Ce bien immobilier commercial établi, exploité comme un restaurant à succès depuis plus de trois décennies, est désormais à vendre à Calahonda, Málaga. La vente comprend à la fois le fonds de commerce, réputé pour sa clientèle fidèle et cédé en raison du départ en retraite du propriétaire, ainsi que les locaux. Situé dans une zone commerciale animée à proximité de la mer, cet espace de 85 m² avec une terrasse supplémentaire de 50 m² offre une opportunité de premier ordre pour un investisseur ou un restaurateur souhaitant acquérir un établissement prêt à fonctionner dans un emplacement recherché de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier est situé au sein d'un centre commercial animé à Calahonda, offrant un accès direct aux commerces, cafés et autres services. Sa proximité avec la mer, à seulement 1,0 km à vol d'oiseau de la plage de Calahonda - Calahonda, garantit un fort passage et une bonne accessibilité pour les résidents locaux comme pour les touristes. Les environs immédiats sont bien dotés en équipements, contribuant à son atmosphère dynamique.
Ce bien immobilier est conçu pour une exploitation commerciale, en l'occurrence un restaurant. Ses atouts principaux incluent une terrasse privée, une climatisation pour le confort des clients et un agencement fonctionnel pour le service. La notoriété établie de l'établissement suggère qu'il attire une clientèle variée, offrant une base solide pour un succès continu dans le secteur de la restauration.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, et non d'une construction neuve. Le bâtiment a été achevé en 1983 et a été bien entretenu. Bien qu'il ne soit pas neuf, son statut « clés en main » signifie qu'il est entièrement opérationnel et ne nécessite aucun travaux immédiats, permettant une transition rapide pour le nouveau propriétaire.
Ce bien immobilier est spécifiquement un espace commercial conçu comme un restaurant et ne convient pas à un usage résidentiel. Il ne propose pas de chambres ni de salles de bains au sens habituel d'une habitation. La surface habitable correspond à l'espace d'exploitation du restaurant, et non à un logement.
Ref: VL857985
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient à un restaurateur expérimenté souhaitant reprendre une affaire bien établie avec une clientèle fidèle, réduisant ainsi les risques liés au lancement d'une nouvelle entreprise. C'est également une option solide pour les investisseurs en quête d'un actif tangible sur le marché florissant de l'hôtellerie-restauration de la Costa del Sol. Le prix fixe de 425 000 € convient aux acheteurs qui préfèrent un coût d'acquisition clair. Compte tenu de son achèvement en 1983 et de son bon état, il séduit ceux qui privilégient un historique d'exploitation éprouvé à une construction neuve. La vente liée à la retraite du propriétaire représente une véritable opportunité d'acquérir une entreprise de longue date.
Les locaux du restaurant ont été achevés en 1983 et sont décrits comme étant en « bon » état. Bien que les détails sur les matériaux et les finitions soient limités, le bien immobilier dispose de systèmes de climatisation essentiels, notamment une climatisation réversible, garantissant le confort des clients toute l'année. La présence d'une terrasse privée suggère un espace de restauration en plein air, probablement équipé pour un usage pratique. La cuisine professionnelle, implicitement liée à la fonction du bien, comporterait généralement des équipements durables de qualité professionnelle adaptés à un service à fort volume, contribuant à la qualité opérationnelle globale.
Le prix demandé pour ce restaurant établi et ses locaux est un prix fixe de 425 000 €. Ce prix reflète la valeur d'une entreprise existante et opérationnelle, avec plus de 30 ans d'expérience, ainsi que du bien immobilier commercial. S'agissant d'un bien existant, il n'y a pas de prix « à partir de » ; il s'agit du coût total pour acquérir le fonds de commerce et son emplacement. La disponibilité est immédiate, compte tenu de son statut clés en main.
Calahonda offre un cadre dynamique, en particulier pour une entreprise commerciale comme un restaurant. Situé dans une zone commerciale proche de la mer, l'emplacement bénéficie d'un flux constant de visiteurs : résidents, touristes et clients des nombreux commerces et services à proximité. Les environs immédiats comptent 38 autres restaurants, 15 cafés et des équipements essentiels comme des banques et des pharmacies, témoignant d'un pôle commercial animé. Le bien immobilier lui-même dispose d'une terrasse privée et d'une climatisation, améliorant l'expérience culinaire. Avec 10 hôtels et 2131 lits dans la zone, la clientèle potentielle est importante. La facilité d'accès, combinée à la notoriété établie de l'établissement et à son emplacement, en fait un point central d'activité sociale et gastronomique.
Calahonda est une zone bien établie sur la Costa del Sol, connue pour son mélange d'activités résidentielles et commerciales. L'emplacement du bien au sein d'un centre commercial signifie que la vie quotidienne se caractérise par la proximité des services et une atmosphère animée. Dans un rayon de 2 km, on compte 38 restaurants, 15 cafés, 7 pharmacies et 9 banques, soulignant le confort tant pour l'exploitation commerciale que pour les besoins personnels. L'orientation touristique de la zone, avec 10 hôtels pouvant accueillir 2131 clients, garantit un flux constant de clients potentiels. Les transports en commun sont également bien desservis, avec 50 arrêts sur 4 lignes, facilitant l'accès pour le personnel comme pour la clientèle.
Cette carte montre Calahonda, une zone côtière de la province de Málaga sur la Costa del Sol en Espagne. Elle met en évidence l'emplacement du bien immobilier dans une zone commerciale, sa proximité avec la mer Méditerranée et son accessibilité aux villes voisines comme Marbella et Málaga. Les équipements environnants, notamment les plages, les parcours de golf et les axes de transport, sont également indiqués.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda est stratégiquement positionnée le long de la Costa del Sol, à mi-chemin entre les grands centres urbains de Marbella (15 km à vol d'oiseau) et de Málaga (37 km à vol d'oiseau). Cet emplacement la place au sein d'une bande côtière densément peuplée et économiquement active, connue pour son tourisme et son développement résidentiel. Elle bénéficie des infrastructures régionales tout en conservant sa propre identité commerciale. Sa proximité avec les grands axes de transport, dont l'aéroport de Malaga, l'intègre davantage dans le contexte andalou et international.
Le restaurant est idéalement situé à Calahonda, à environ 1,0 km à vol d'oiseau de la plage de Calahonda - Calahonda. Les grandes villes sont accessibles, avec Marbella à 15 km et la ville de Málaga à 37 km en distance à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 28 km à vol d'oiseau, offrant une bonne connectivité internationale. Les transports en commun sont facilement disponibles, avec de nombreux arrêts facilitant l'accès à la région. Pour les loisirs, des parcours de golf comme La Siesta Golf Club et Club del Sol se trouvent à moins de 0,6 km, et le port de plaisance Puerto Cabopino est à 2,3 km.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda bénéficie du climat favorable de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C et une saison de baignade d'environ 5 mois, pendant laquelle les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C. Le bien immobilier est situé à une altitude de 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat doux. L'orientation sud du bien maximise probablement l'exposition au soleil de la terrasse. Bien qu'il ne soit pas directement dans un parc naturel, la région est réputée pour son ensoleillement, avec de nombreuses heures de soleil contribuant à un environnement propice à la restauration en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Calahonda, est idéalement située à 1,0 km à vol d'oiseau, avec une pente modérée de 5,5 % pour y accéder. La zone compte plusieurs plages au Pavillon Bleu, garantissant des normes élevées de propreté et d'équipements, et des plages spécifiques comme Del Cañon-La Pelá figurent parmi les 6 de la région environnante. Pour les passionnés de sport, de nombreux parcours de golf se trouvent à proximité, dont La Siesta Golf Club et Club del Sol (0,6 km), ainsi que Cabopino Golf (2,1 km). Les opportunités récréatives s'étendent également aux ports de plaisance comme Puerto Cabopino (2,3 km).
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
Lorsque l'on compare ce bien immobilier commercial à Calahonda à d'autres offres comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €), il est important de noter la différence fondamentale de type de bien. L'offre de Calahonda est un restaurant entièrement opérationnel avec une affaire établie, proposé au prix fixe de 425 000 €. Les autres projets sont des programmes résidentiels, dont les prix indiquent le point de départ pour des appartements ou des habitations. Le profil d'investissement du restaurant de Calahonda correspond à l'acquisition d'une entreprise génératrice de revenus et d'un bien immobilier, ce qui le distingue de l'achat d'un logement neuf. Bien que le prix soit supérieur aux prix de départ des programmes résidentiels listés, il représente l'acquisition d'une entreprise clés en main dans un emplacement éprouvé plutôt qu'un simple potentiel immobilier brut. La Costa del Sol, en tant que région, est très compétitive pour les entreprises commerciales, et des affaires établies comme celle-ci bénéficient souvent d'une prime grâce à leur historique d'exploitation et à leur emplacement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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