Ez a bejáratott kereskedelmi ingatlan, amely több mint három évtizede működik sikeres étteremként, most megvásárolható Calahondában, Málaga tartományban. Az eladás a tulajdonos nyugdíjazása miatt történik, és magában foglalja mind a hűséges törzsközönséggel rendelkező vállalkozást, mind a helyiséget. Egy pezsgő, a tengerhez közeli kereskedelmi területen található, 85 m²-es ingatlan, további 50 m²-es terasszal, kiváló lehetőséget kínál befektetőknek vagy vendéglősöknek, akik egy azonnal működésre kész létesítményt keresnek a Costa del Sol egyik keresett pontján.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Calahonda egyik forgalmas kereskedelmi központjában helyezkedik el, közvetlen hozzáférést biztosítva boltokhoz, kávézókhoz és egyéb szolgáltatásokhoz. A tenger közelsége, mindössze 1,0 km légvonalban a Playa de Calahonda - Calahonda partszakasztól, magas járóforgalmat és jó megközelíthetőséget biztosít a helyi lakosok és a turisták számára egyaránt. A közvetlen környék kiválóan ellátott szolgáltatásokkal, ami hozzájárul az élénk hangulathoz.
Ez az ingatlan üzleti működésre, konkrétan étteremként való üzemeltetésre lett kialakítva. Fő jellemzői közé tartozik a saját terasz, a vendégek kényelmét szolgáló légkondicionálás, valamint a kiszolgáláshoz ideális, funkcionális elrendezés. A vállalkozás bejáratott jellege változatos törzsközönséget feltételez, és szilárd alapot nyújt a további sikeres működéshez a vendéglátó szektorban.
Ez egy meglévő ingatlan, nem újépítésű. Az épület 1983-ban készült el, és jó állapotban tartották. Bár nem új, a kulcsrakész állapota azt jelenti, hogy teljesen üzemkész, és nincs szükség azonnali építési munkálatokra, ami gyors átállást tesz lehetővé az új tulajdonos számára.
Ez az ingatlan kifejezetten étteremként kialakított kereskedelmi egység, és nem alkalmas lakás céljára. Nem rendelkezik hálószobával vagy fürdőszobával az otthonok szokásos értelmében. A lakóterület itt az étterem működési területét jelenti, nem lakhatási célt.
Ref: VL857985
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan tapasztalt vendéglősnek ideális, aki hűséges törzsközönséggel rendelkező, bejáratott vállalkozást kíván átvenni, minimalizálva ezzel az új vállalkozás indításával járó kockázatot. Erős választás azoknak a befektetőknek is, akik kézzelfogható eszközt keresnek a virágzó Costa del Sol vendéglátó piacon. A fix 425 000 € ár azoknak a vásárlóknak felel meg, akik egyértelmű megvásárlási költséget részesítenek előnyben. Az 1983-as átadás és a jó állapot miatt vonzó azok számára, akik a bizonyított működési múltot értékelik az új építéssel szemben. A nyugdíjazás miatti eladás valódi lehetőséget jelent egy régi vállalkozás megszerzésére.
Az étterem helyiségei 1983-ban készültek el, és jó állapotúnak írják le őket. Bár az anyagokra és kivitelezésre vonatkozó részletes információk korlátozottak, az ingatlan rendelkezik a nélkülözhetetlen légkondicionálási rendszerrel, beleértve a fűtés-hűtés funkciót, ami egész évben biztosítja a vendégek kényelmét. A saját terasz jelenléte kültéri étkezési lehetőségre utal, amely valószínűleg gyakorlati használatra van felszerelve. Az ingatlan működéséből következő kereskedelmi konyha jellemzően tartós, professzionális minőségű berendezéssel rendelkezik, ami alkalmassá teszi a nagy forgalmú kiszolgálásra, és hozzájárul az általános működési minőséghez.
A bejáratott étterem és helyisége fix 425 000 € irányáron eladó. Ez az ár egy működő, több mint 30 éves múlttal rendelkező vállalkozás értékét tükrözi, a kereskedelmi ingatlannal együtt. Mivel meglévő ingatlanról van szó, nincs induló ár; ez a vállalkozás és a helyszín megszerzésének teljes költsége. A rendelkezésre állás azonnali, a kulcsrakész állapotnak köszönhetően.
Calahonda dinamikus környezetet kínál, különösen egy étteremhez hasonló kereskedelmi vállalkozás számára. Egy kereskedelmi területen, a tenger közelében elhelyezkedve a helyszín folyamatos járóforgalomban részesül a lakosok, a turisták és a közeli számos bolt és szolgáltatás látogatói részéről. A közvetlen környéken 38 további étterem, 15 kávézó, valamint bankok és gyógyszertárak nélkülözhetetlen szolgáltatásai találhatók, ami élénk kereskedelmi központot jelez. Maga az ingatlan saját terasszal és légkondicionálással rendelkezik, ami fokozza az étkezési élményt. A környéken 10 szálloda és 2131 ágy található, így a potenciális vásárlói bázis jelentős. A jó megközelíthetőség, a vállalkozás bejáratott jellege és az elhelyezkedés együtt a társadalmi és gasztronómiai élet egyik központi pontjává teszi.
Calahonda a Costa del Sol egyik bejáratott területe, amely a lakossági és kereskedelmi élet sajátos keveredéséről ismert. Az ingatlan kereskedelmi központban való elhelyezkedése azt jelenti, hogy a mindennapi életet a szolgáltatások közelsége és az élénk hangulat jellemzi. 2 km-es körzetben 38 étterem, 15 kávézó, 7 gyógyszertár és 9 bank található, ami az üzleti működés és a személyes szükségletek kényelmét egyaránt aláhúzza. A terület turisztikai jellege, 10 szálloda 2131 vendég befogadására, folyamatos potenciális vásárlói forgalmat biztosít. A tömegközlekedés is jól megoldott: 50 megálló 4 vonalon, ami megkönnyíti a dolgozók és a vendégek hozzáférését.
Ez a térkép Calahondát mutatja, egy tengerparti területet Málaga tartományban, a spanyol Costa del Sol mentén. Kiemeli az ingatlan elhelyezkedését egy kereskedelmi zónán belül, a Földközi-tengerhez való közelségét, valamint a közeli városokhoz, például Marbellához és Málagához való hozzáférést. A környező szolgáltatások, strandok, golfpályák és közlekedési kapcsolatok, szintén jelölve vannak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda stratégiailag kedvező helyen fekszik a Costa del Sol mentén, félúton Marbella (15 km légvonalban) és Málaga (37 km légvonalban) nagyobb városközpontjai között. Ez az elhelyezkedés a turizmusáról és lakóingatlan-fejlesztéseiről ismert, sűrűn lakott és gazdaságilag aktív tengerparti sávba helyezi. A régió infrastruktúrájának előnyeit élve megőrzi saját, önálló kereskedelmi identitását. A nagyobb közlekedési csomópontokhoz, beleértve a malagai repülőteret, való közelsége tovább integrálja a tágabb andalúz és nemzetközi környezetbe.
Az étterem kényelmesen fekszik Calahondában, körülbelül 1,0 km légvonalban a Playa de Calahonda - Calahonda partszakasztól. A nagyobb városok könnyen elérhetők: Marbella 15 km-re, Málaga városa 37 km-re fekszik légvonalban. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 28 km-re van légvonalban, ami jó nemzetközi összeköttetést biztosít. A tömegközlekedés könnyen elérhető, számos megálló szolgálja ki a régió többi részét. Szabadidős lehetőségként a La Siesta Golf Club és a Club del Sol golfpályák 0,6 km-en belül, a Puerto Cabopino jachtkikötő pedig 2,3 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda a Costa del Sol kedvező éghajlatát élvezi, 18,5 °C-os éves átlaghőmérséklettel, és körülbelül 5 hónapos strandszezonnal, amely alatt a vízhőmérséklet jellemzően meghaladja a 20 °C-ot. Az ingatlan 55 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, mérsékelt éghajlatot biztosítva. Az ingatlan déli fekvésű tájolása valószínűleg maximalizálja a napfényt a terasz területén. Bár nem fekszik közvetlenül természeti parkban, a régió napsütéses jellegéről híres, a bőséges napsütéses órák vonzó környezetet teremtenek a szabadtéri étkezéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de Calahonda - Calahonda, kényelmesen 1,0 km-re fekszik légvonalban, mérsékelt, 5,5%-os emelkedővel a felé vezető úton. A környéken több Kék Zászlós strand is található, ami a tisztaság és a létesítmények magas színvonalát jelzi, bár a szélesebb régió 6 strandja közül konkrét névvel a Del Cañon-La Pelá szerepel. A sportolni vágyók számára számos golfpálya áll rendelkezésre a közelben, beleértve a La Siesta Golf Clubot és a Club del Solt (0,6 km), valamint a Cabopino Golfot (2,1 km). A kikapcsolódási lehetőségek kiterjednek a Puerto Cabopinóhoz (2,3 km) hasonló jachtkikötőkre is.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 61 mm |
| Február | 13.3°C | 41 mm |
| Március | 14.4°C | 125 mm |
| Április | 16.2°C | 59 mm |
| Május | 19.2°C | 23 mm |
| Június | 22.8°C | 7 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
Ha ezt a calahondai kereskedelmi ingatlant más ajánlatokkal hasonlítjuk össze, mint például az Aquamar Torre del Marban (induló ár 269 950 €), a Lantana Residencial Mijasban (induló ár 205 000 €) és az Etherna Homes 2 Esteponában (induló ár 321 000 €), fontos szem előtt tartani az alapvető típusbeli különbséget. A calahondai ajánlat egy teljes egészében működő étterem bejáratott vállalkozással, fix 425 000 € áron. A többi projekt lakóingatlan-fejlesztés, áraik a lakások vagy otthonok induló árát jelzik. A calahondai étterem befektetési profilja egy bevételt termelő vállalkozás és ingatlan megszerzése, ami eltér egy új lakóingatlan megvásárlásától. Bár az ár magasabb a felsorolt lakóprojektek induló árainál, ez egy működő, kész vállalkozás megszerzését jelenti egy bizonyított helyszínen, nem pedig nyers ingatlanpotenciált. A Costa del Sol régiója mint ilyen rendkívül versenyképes a kereskedelmi vállalkozások számára, ahol az ilyen bejáratott üzletek gyakran prémiumot érnek el működési múltjuk és elhelyezkedésük miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV