Questo immobile commerciale affermato, gestito come ristorante di successo da oltre tre decenni, è ora in vendita a Calahonda, Málaga. La vendita include sia l'attività, nota per la sua clientela affezionata e ceduta per il pensionamento del proprietario, sia i locali. Situato in una vivace zona commerciale vicino al mare, questo spazio di 85 m² con una terrazza aggiuntiva di 50 m² rappresenta un'opportunità prime per un investitore o un ristoratore che desideri acquisire un'attività pronta a funzionare in una posizione ambita della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un vivace centro commerciale a Calahonda, con accesso diretto a negozi, caffè e altri servizi. La vicinanza al mare, a soli 1,0 km in linea d'aria da Playa de Calahonda - Calahonda, garantisce un alto passaggio e accessibilità sia per i residenti locali che per i turisti. La zona immediata è ben servita da servizi, che contribuiscono alla sua atmosfera vivace.
Questo immobile è destinato all'attività commerciale, in particolare a un ristorante. Le sue caratteristiche principali includono una terrazza privata, aria condizionata per il comfort degli ospiti e una disposizione funzionale per il servizio. La natura affermata dell'attività suggerisce che serve una clientela diversificata, offrendo una solida base per il successo continuo nel settore della ristorazione.
Si tratta di un immobile esistente, non di una nuova costruzione. L'edificio è stato completato nel 1983 ed è stato mantenuto in buone condizioni. Sebbene non sia nuovo, il suo stato "pronta consegna" significa che è pienamente operativo e non richiede lavori edili immediati, consentendo una transizione rapida per il nuovo proprietario.
Questo immobile è specificamente uno spazio commerciale progettato come ristorante e non è adatto all'uso residenziale. Non offre camere da letto o bagni nel senso tradizionale di una casa. La zona abitabile è intesa come spazio operativo del ristorante, non come un'abitazione.
Ref: VL857985
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a un ristoratore esperto che desidera rilevare un'attività ben avviata con una clientela fedele, riducendo al minimo i rischi legati all'avvio di una nuova impresa. È anche un'opzione solida per gli investitori in cerca di un asset tangibile nel fiorente mercato della ristorazione della Costa del Sol. Il prezzo fisso di €425.000 si addice agli acquirenti che preferiscono un costo di acquisizione chiaro. Data la sua completamento nel 1983 e le buone condizioni, attrae chi valorizza una storia operativa comprovata rispetto a una nuova costruzione. La vendita per pensionamento rappresenta una vera opportunità di acquisire un'attività di lunga data.
I locali del ristorante sono stati completati nel 1983 e sono descritti come in "buono" stato. Sebbene i dettagli specifici su materiali e finiture siano limitati, l'immobile dispone di sistemi essenziali di climatizzazione, tra cui aria condizionata caldo/freddo, che garantiscono il comfort degli ospiti tutto l'anno. La presenza di una terrazza privata suggerisce una componente di ristorazione all'aperto, probabilmente attrezzata per un uso pratico. La cucina professionale, implicita nella funzione dell'immobile, tipicamente presenterebbe attrezzature durevoli di livello professionale adatte a un servizio ad alto volume, contribuendo alla qualità operativa complessiva.
Il prezzo richiesto per questo ristorante affermato e i suoi locali è fisso a €425.000. Questo prezzo riflette il valore di un'attività esistente e operativa con una comprovata storia di oltre 30 anni, insieme all'immobile commerciale. Trattandosi di un immobile esistente, non esiste un prezzo "a partire da": questa è la cifra totale per acquisire l'attività e la sua sede. La disponibilità è immediata, dato lo stato pronta consegna.
Calahonda offre un contesto dinamico, in particolare per un'iniziativa commerciale come un ristorante. Situata in una zona commerciale anche vicina al mare, la località beneficia di un flusso costante di residenti, turisti e visitatori dei numerosi negozi e servizi nelle vicinanze. La zona immediata conta 38 altri ristoranti, 15 caffè e servizi essenziali come banche e farmacie, a indicare un vivace polo commerciale. L'immobile stesso vanta una terrazza privata e aria condizionata, che valorizza l'esperienza culinaria. Con 10 hotel e 2131 posti letto in zona, la potenziale base di clientela è significativa. La facilità di accesso, unita alla natura affermata dell'attività e alla sua posizione, lo colloca come punto di riferimento per l'attività sociale e gastronomica.
Calahonda è una zona consolidata sulla Costa del Sol, nota per la sua miscela di attività residenziali e commerciali. La posizione dell'immobile all'interno di un centro commerciale significa che la vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi e da un'atmosfera vivace. Entro un raggio di 2 km ci sono 38 ristoranti, 15 caffè, 7 farmacie e 9 banche, a sottolineare la comodità sia per le operazioni commerciali che per le esigenze personali. L'orientamento turistico della zona, con 10 hotel che ospitano 2131 ospiti, garantisce un flusso costante di potenziali clienti. Anche i trasporti pubblici sono ben serviti, con 50 fermate su 4 linee, facilitando l'accesso per il personale e la clientela.
Questa mappa mostra Calahonda, una zona costiera nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol in Spagna. Evidenzia la posizione dell'immobile all'interno di una zona commerciale, la sua vicinanza al Mar Mediterraneo e la sua accessibilità alle città vicine come Marbella e Málaga. Sono indicati anche i servizi circostanti, tra cui spiagge, campi da golf e collegamenti di trasporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda è strategicamente posizionata lungo la Costa del Sol, a metà strada tra i grandi centri urbani di Marbella (15 km in linea retta) e Málaga (37 km in linea retta). Questa posizione la colloca in una fascia costiera densamente popolata ed economicamente attiva, nota per il turismo e lo sviluppo residenziale. Beneficia delle infrastrutture della regione mantenendo una propria identità commerciale distinta. La vicinanza ai principali collegamenti di trasporto, incluso l'aeroporto di Malaga, la integra ulteriormente nel più ampio contesto andaluso e internazionale.
Il ristorante si trova in una posizione comoda a Calahonda, a circa 1,0 km in linea d'aria da Playa de Calahonda - Calahonda. Le principali città sono raggiungibili, con Marbella a 15 km e la città di Málaga a 37 km di distanza in linea retta. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 28 km in linea d'aria, offrendo buone connessioni internazionali. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili, con numerose fermate che supportano l'accesso alla regione più ampia. Per il tempo libero, campi da golf come La Siesta Golf Club e Club del Sol si trovano entro 0,6 km, e il porto turistico di Puerto Cabopino è a 2,3 km.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda beneficia del clima favorevole della Costa del Sol, con una temperatura media annuale di 18,5°C e una stagione balneare che dura circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C. L'immobile è situato a un'altitudine di 55 metri sopra il livello del mare, offrendo un clima moderato. L'esposizione a sud dell'immobile massimizza probabilmente l'esposizione al sole dell'area terrazza. Sebbene non si trovi direttamente in un parco naturale, la regione è nota per il suo carattere soleggiato, con abbondanti ore di sole che contribuiscono a un ambiente accogliente per la ristorazione all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Calahonda, si trova comodamente a 1,0 km in linea d'aria, con una pendenza moderata del 5,5% verso di essa. La zona vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, a indicare elevati standard di pulizia e servizi, sebbene spiagge specifiche come Del Cañon-La Pelá siano elencate tra le 6 della regione più ampia. Per gli appassionati di sport, numerosi campi da golf sono nelle vicinanze, tra cui La Siesta Golf Club e Club del Sol (0,6 km), e Cabopino Golf (2,1 km). Le opportunità ricreative si estendono anche ai porti turistici come Puerto Cabopino (2,3 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Aprile | 16.2°C | 59 mm |
| Maggio | 19.2°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.2°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderato
Confrontando questo immobile commerciale a Calahonda con altre offerte come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €321.000), è importante notare la differenza fondamentale nel tipo di immobile. L'offerta di Calahonda è un ristorante pienamente operativo con un'attività affermata, prezzato a un fisso €425.000. Gli altri progetti sono sviluppi residenziali, con prezzi che indicano il punto di partenza per appartamenti o abitazioni. Il profilo di investimento per il ristorante di Calahonda è quello dell'acquisizione di un'attività generatrice di reddito e dell'immobile, distinto dall'acquisto di una nuova unità residenziale. Sebbene il prezzo sia superiore ai prezzi di partenza dei progetti residenziali elencati, rappresenta l'acquisizione di un'attività chiavi in mano in una posizione comprovata piuttosto che di puro potenziale immobiliare. La Costa del Sol come regione è altamente competitiva per le iniziative commerciali, con attività affermate come questa che spesso comandano un premio grazie alla loro storia operativa e alla posizione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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