입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 칼라혼다의 번화한 상업 센터 내에 위치하여 상점, 카페 및 기타 편의시설에 직접 접근할 수 있습니다. Playa de Calahonda - Calahonda까지 직선 거리로 단 1.0 km로 바다와 가까워 현지 거주자와 관광객 모두에게 높은 유동 인구와 접근성을 보장합니다. 주변 지역에는 편의시설이 잘 갖춰져 있어 활기찬 분위기를 더합니다.
이 부동산 매물은 사업 운영, 특히 레스토랑 용도로 설계되었습니다. 주요 특징으로는 전용 테라스, 고객 편의를 위한 냉난방 시설, 그리고 서비스에 최적화된 기능적 배치가 있습니다. 이미 자리 잡은 사업체의 성격상 다양한 고객층을 수용하며, 외식 산업에서 지속적인 성공을 위한 탄탄한 기반을 제공합니다.
이 부동산 매물은 기존 건물로, 신축 분양이 아닙니다. 건물은 1983년에 완공되어 양호한 상태로 유지 관리되어 왔습니다. 신축은 아니지만 '즉시 입주 가능' 상태로 완전히 운영 가능하며 즉각적인 공사가 필요 없어 새 소유주가 신속히 인수할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 레스토랑으로 설계된 상업 공간으로 주거용으로는 적합하지 않습니다. 주거 개념의 침실이나 욕실은 없습니다. 거주 공간이 아닌 레스토랑의 운영 공간으로 정의됩니다.
Ref: VL857985
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 충성 고객층을 갖춘 자리 잡은 사업체를 인수하여 새로운 창업의 위험을 최소화하려는 경험 많은 요식업 전문가에게 적합합니다. 또한 코스타델솔의 활발한 외식 시장에서 유형 자산을 원하는 투자자에게도 강력한 선택지입니다. 고정 가격 425,000유로는 명확한 인수 비용을 선호하는 구매자에게 적합합니다. 1983년 완공과 양호한 상태를 고려하면 신축보다 입증된 운영 이력을 중시하는 분들에게 어필합니다. 은퇴로 인한 매각은 오랜 역사를 가진 사업체를 인수할 수 있는 진정한 기회를 의미합니다.
레스토랑 영업장은 1983년에 완공되었으며 '양호'한 상태로 알려져 있습니다. 자재와 마감에 대한 구체적인 정보는 제한적이지만, 이 부동산 매물은 냉난방 에어컨을 포함한 필수 냉난방 시설을 갖추고 있어 연중 고객의 편안함을 보장합니다. 전용 테라스가 있다는 점은 야외 식사 공간이 있으며 실용적으로 활용 가능함을 시사합니다. 부동산의 용도상 상업용 주방에는 대량 서비스에 적합한 내구성 있는 전문 등급 장비가 갖춰져 있어 전반적인 운영 품질에 기여할 것입니다.
이 확립된 레스토랑과 영업장소의 호가는 425,000유로로 고정되어 있습니다. 이 가격은 30년 이상의 입증된 실적을 가진 기존 운영 사업체와 상업용 부동산의 가치를 반영합니다. 기존 매물이므로 '시작가'는 없으며, 이는 사업체와 영업 장소를 인수하는 총 비용입니다. 즉시 입주 가능 상태이므로 즉시 이용 가능합니다.
칼라혼다는 특히 레스토랑과 같은 상업 벤처에 있어 역동적인 환경을 제공합니다. 바다와 가까운 상업 지역에 위치하여 주민, 관광객, 그리고 근처의 수많은 상점과 서비스를 방문하는 사람들의 꾸준한 유동 인구의 혜택을 받습니다. 인근에는 38개의 다른 레스토랑, 15개의 카페, 은행과 약국 등 필수 편의시설이 있어 활기찬 상업 중심지임을 보여줍니다. 이 부동산 매물 자체는 전용 테라스와 냉난방 시설을 갖추고 있어 식사 경험을 더욱 향상시킵니다. 지역 내 10개의 호텔과 2131개의 침대로 잠재 고객층이 상당합니다. 편리한 접근성과 자리 잡은 사업체로서의 성격, 그리고 입지가 어우러져 사교적이고 미식 활동의 중심지로 자리매김하고 있습니다.
칼라혼다는 코스타델솔에 위치한 잘 정착된 지역으로 주거와 상업 활동이 조화를 이루는 곳으로 유명합니다. 상업 센터 내 입지 덕분에 일상생활은 편의시설과의 근접성과 활기찬 분위기가 특징입니다. 반경 2 km 이내에 38개의 레스토랑, 15개의 카페, 7개의 약국, 9개의 은행이 있어 사업 운영과 개인적 필요 모두에 편리함을 강조합니다. 2131명을 수용하는 10개의 호텔이 있는 관광 중심 지역으로 잠재 고객의 꾸준한 유입이 보장됩니다. 대중교통도 잘 갖춰져 있어 4개 노선에 50개의 정류장이 있으며, 직원과 고객의 접근이 용이합니다.
이 지도는 스페인 코스타델솔의 말라가 주에 있는 해안 지역 칼라혼다를 보여줍니다. 상업 지역 내 부동산 위치, 지중해와의 근접성, 마르베야와 말라가 같은 인근 도시로의 접근성을 강조합니다. 해변, 골프장, 교통망 등 주변 편의시설도 표시되어 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
칼라혼다는 코스타델솔을 따라 마르베야(직선 15 km)와 말라가(직선 37 km)라는 대도시 중간 지점에 전략적으로 위치해 있습니다. 이 입지는 관광과 주거 개발로 유명한 인구 밀도가 높고 경제적으로 활발한 해안 지대에 속합니다. 이 지역의 인프라 혜택을 누리면서도 독자적인 상업적 정체성을 유지하고 있습니다. 말라가 공항을 포함한 주요 교통망과의 근접성은 이 지역을 광역 안달루시아 및 국제적 맥락에 더욱 통합시킵니다.
레스토랑은 칼라혼다의 편리한 위치에 있으며, Playa de Calahonda - Calahonda까지 직선 거리로 약 1.0 km입니다. 주요 도시로는 직선 거리로 마르베야가 15 km, 말라가 시내가 37 km 떨어져 있습니다. 말라가-코스타델솔 공항(AGP)은 직선 거리로 약 28 km 떨어져 있어 국제 연결성이 우수합니다. 대중교통은 수많은 정류장을 통해 광역 지역 접근을 지원하며 쉽게 이용할 수 있습니다. 여가 활동으로는 La Siesta Golf Club과 Club del Sol 골프장이 0.6 km 이내에, Puerto Cabopino 마리나가 2.3 km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
칼라혼다는 코스타델솔의 유리한 기후의 혜택을 받으며, 연평균 기온은 18.5°C, 수온이 보통 20°C를 넘는 수영 시즌은 약 5개월 지속됩니다. 이 부동산 매물은 해발 55 m에 위치하여 온화한 기후를 자랑합니다. 남향 입지로 인해 테라스 공간에서 햇빛 노출이 극대화될 것으로 보입니다. 자연 공원에 직접 위치하지는 않지만, 이 지역은 풍부한 일조량으로 야외 식사에 매력적인 환경을 제공하는 것으로 유명합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 Playa de Calahonda - Calahonda는 직선 거리로 1.0 km에 편리하게 위치하며, 해변까지 완만한 5.5% 경사를 이룹니다. 이 지역에는 청결도와 시설의 높은 기준을 나타내는 다수의 블루 플래그 해변이 있으며, Del Cañon-La Pelá와 같은 해변이 광역 지역의 6곳 중 하나로 언급됩니다. 스포츠 애호가를 위해서는 La Siesta Golf Club과 Club del Sol(0.6 km), Cabopino Golf(2.1 km) 등 수많은 골프장이 근처에 있습니다. Puerto Cabopino 마리나(2.3 km)와 같은 레저 기회도 제공됩니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 61 mm |
| 2월 | 13.3°C | 41 mm |
| 3월 | 14.4°C | 125 mm |
| 4월 | 16.2°C | 59 mm |
| 5월 | 19.2°C | 23 mm |
| 6월 | 22.8°C | 7 mm |
| 7월 | 25.5°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 7 mm |
| 9월 | 23.2°C | 26 mm |
| 10월 | 20.0°C | 72 mm |
| 11월 | 15.8°C | 71 mm |
| 12월 | 13.6°C | 66 mm |
보통
칼라혼다의 이 상업용 부동산 매물을 Torre del Mar의 Aquamar(시작가 269,950유로), 미하스의 Lantana Residencial(시작가 205,000유로), 에스테포나의 Etherna Homes 2(시작가 321,000유로) 등 다른 매물과 비교할 때, 부동산 유형의 근본적인 차이를 유의해야 합니다. 칼라혼다 매물은 확립된 사업체를 갖춘 완전히 운영 중인 레스토랑으로 고정 가격 425,000유로에 책정되어 있습니다. 다른 프로젝트는 주거 개발로, 가격은 아파트 또는 주택의 시작가를 나타냅니다. 칼라혼다 레스토랑의 투자 성격은 새 주거 유닛을 구매하는 것과 달리 수익을 창출하는 사업체와 부동산을 인수하는 것입니다. 가격대가 나열된 주거 프로젝트의 시작가보다 높지만, 이는 단순 부동산 잠재력이 아닌 입증된 입지에서 턴키 사업체를 인수하는 것을 의미합니다. 코스타델솔 지역은 상업 벤처 면에서 경쟁이 치열하며, 이처럼 확립된 사업체는 운영 이력과 입지 덕분에 프리미엄 가격을 받는 경우가 많습니다.
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