Šis jau įsitvirtinęs komercinis nekilnojamasis turtas, daugiau nei tris dešimtmečius sėkmingai veikiantis kaip restoranas, dabar parduodamas Calahondoje, Malagoje. Pardavimui patenka ir verslas, žinomas dėl lojalių klientų bei parduodamas savininkui einant į pensiją, ir patalpos. Įsikūrusi gyvoje prekybos zonoje netoli jūros, ši 85 m² patalpa su papildoma 50 m² terasa siūlo puikią galimybę investuotojui ar restoranų savininkui, siekiančiam įsigyti paruoštą darbui verslą populiarioje Costa del Sol vietoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas įsikūręs judriame prekybos centre Calahondoje, užtikrinančiame tiesioginę prieigą prie parduotuvių, kavinių ir kitų paslaugų. Artumas prie jūros, vos 1,0 km tiesia linija nuo Playa de Calahonda - Calahonda, garantuoja didelį praeivių srautą ir prieinamumą tiek vietos gyventojams, tiek turistams. Netoliese gausu patogumų, kurie prisideda prie gyvos atmosferos.
Šis nekilnojamasis turtas pritaikytas verslo veiklai, konkrečiai restoranui. Pagrindiniai privalumai, privati terasa, klimato valdymas svečių patogumui ir funkcionalus išplanavimas aptarnavimui. Įsitvirtinusi verslo prigimtis rodo, kad jis aptarnauja įvairius klientus ir sudaro tvirtą pagrindą tolesnei sėkmei viešojo maitinimo sektoriuje.
Tai esamas nekilnojamasis turtas, o ne naujos statybos būstas. Pastatas baigtas statyti 1983 m. ir yra geros būklės. Nors jis nėra naujas, jo „paruošto gyventi“ statusas reiškia, kad jis visiškai veikia ir nereikalauja jokių neatidėliotinų statybos darbų, todėl naujasis savininkas gali perimti jį greitai.
Šis nekilnojamasis turtas yra specialiai komercinė patalpa, sukurta restoranui, ir netinka gyvenamosioms reikmėms. Jis neturi miegamųjų ar vonios kambarių tradicine namo prasme. Gyvenamasis plotas apibrėžiamas kaip restorano veiklos patalpa, o ne gyvenamoji erdvė.
Ref: VL857985
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka patyrusiam restorano savininkui, siekiančiam perimti gerai įsitvirtinusį verslą su lojalia klientų baze, taip sumažinant naujo verslo pradžios riziką. Tai taip pat stiprus pasirinkimas investuotojams, ieškantiems apčiuopiamo turto klestinčioje Costa del Sol viešojo maitinimo rinkoje. Fiksuota 425 000 € kaina tinka pirkėjams, kurie nori aiškios įsigijimo kainos. Atsižvelgiant į 1983 m. statybų pabaigą ir gerą būklę, jis patrauklius tiems, kurie vertena įrodytą veiklos istoriją labiau nei naują statybą. Pardavimas dėl pensijos reiškia tikrą galimybę įsigyti ilgai veikiantį verslą.
Restorano patalpos baigtos 1983 m. ir apibūdinamos kaip „geros“ būklės. Nors konkrečių duomenų apie medžiagas ir apdailą nėra daug, turtas turi būtinas klimato valdymo sistemas, įskaitant oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), kas užtikrina svečių komfortą ištisus metus. Privačios terasos buvimas rodo lauko maitinimo komponentą, greičiausiai praktiškai įrengtą. Komercinė virtuvė, kurią galima numanyti pagal objekto paskirtį, paprastai turi patvarią profesionalią įrangą, tinkančią intensyviam aptarnavimui, kas prisideda prie bendros veiklos kokybės.
Prašoma kaina už šį įsitvirtinusį restoraną ir jo patalpas yra fiksuota, 425 000 €. Ši kaina atspindi veikiančio verslo su daugiau nei 30 metų patirtimi ir komercinio nekilnojamojo turto vertę. Kadangi tai esamas objektas, nėra kainos „nuo“; tai bendra verslo ir vietos įsigijimo kaina. Prieinamumas yra nedelsiant, atsižvelgiant į paruošto naudoti statusą.
Calahonda siūlo dinamišką aplinką, ypač tokiam komerciniam verslui kaip restoranas. Įsikūrusi prekybos zonoje, kuri taip pat arti jūros, vieta naudojasi nuolatiniu praeivių srautu iš gyventojų, turistų ir lankytojų, apsilankančių daugelyje netoliese esančių parduotuvių ir paslaugų. Netoliese veikia dar 38 restoranai, 15 kavinių ir tokios svarbios įstaigos kaip bankai ir vaistinės, kas rodo gyvą prekybos centrą. Pats nekilnojamasis turtas turi privačią terasą ir klimato valdymą, kas pagerina maitinimo patirtį. Su 10 viešbučių ir 2131 lovų vieta vietovėje potenciali klientų bazė yra reikšminga. Lengva prieiga, kartu su įsitvirtinusia verslo reputacija ir vieta, daro jį socialinio ir kulinarinio gyvenimo centru.
Calahonda, tai gerai įsitvirtinusi Costa del Sol vietovė, žinoma dėl gyvenamosios ir komercinės veiklos derinio. Objekto vieta prekybos centre reiškia, kad kasdienį gyvenimą apibūdina artumas prie paslaugų ir gyva atmosfera. 2 km spinduliu yra 38 restoranai, 15 kavinių, 7 vaistinės ir 9 bankai, kas pabrėžia patogumą tiek verslo veiklai, tiek asmeniniams poreikiams. Vietovės turizmo orientacija, 10 viešbučių, talpinančių 2131 svečią, užtikrina nuolatį potencialių klientų srautą. Gerai organizuotas ir viešasis transportas: 50 stotelių 4 maršrutuose, kas palengvina prieigą darbuotojams ir lankytojams.
Šis žemėlapis rodo Calahondą, pakrantės vietovę Malagos provincijoje Ispanijos Costa del Sol krante. Jame paryškinta objekto vieta komercinėje zonoje, artumas prie Viduržemio jūros ir prieiga prie netoliese esančių miestų, tokių kaip Marbella ir Malaga. Taip pat nurodyti aplinkiniai patogumai, įskaitant paplūdimius, golfo laukus ir transporto jungtis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Calahonda strategiškai įsikūrusi Costa del Sol pakrantėje, pusiaukelėje tarp didesnių miesto centrų Marbellos (15 km tiesia linija) ir Malagos (37 km tiesia linija). Ši vieta patalpina ją tankiai apgyvendintoje ir ekonomiškai aktyvioje pakrantės juostoje, garsėjančioje turizmu ir gyvenamąja plėtra. Ji naudojasi regiono infrastruktūra, išlaikydama savitą komercinį identitetą. Artumas prie pagrindinių transporto jungčių, įskaitant Malagos oro uostą, dar labiau integruoja ją į platesnį Andalūzijos ir tarptautinį kontekstą.
Restoranas patogiai įsikūręs Calahondoje, maždaug 1,0 km tiesia linija nuo Playa de Calahonda - Calahonda. Dideli miestai pasiekiami, Marbella yra 15 km, o Malagos miestas, 37 km tiesia linija. Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 28 km tiesia linija ir užtikrina gerą tarptautinį susisiekimą. Viešasis transportas lengvai prieinamas, gausybė stotelių suteikia priėjimą prie visos regiono. Poilsiautojams golfo laukai, tokie kaip La Siesta Golf Club ir Club del Sol, yra per 0,6 km, o Puerto Cabopino jachtų prieplauka, 2,3 km.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda naudojasi palankiu Costa del Sol klimatu, vidutinė metinė temperatūra 18,5°C, maudymosi sezonas trunka maždaug 5 mėnesius, kai vandens temperatūra paprastai viršija 20°C. Objektas yra 55 metrų virš jūros lygio aukštyje, kas užtikrina vidutinį klimatą. Pietinė objekto orientacija greičiausiai maksimaliai išnaudoja saulės šviesą terasos zonai. Nors objektas nėra natūraliame parke, regionas garsėja saulėtu oru, o gausios saulėtos valandos prisideda prie patrauklios aplinkos maitinimuisi lauke.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de Calahonda - Calahonda, patogiai įsikūręs 1,0 km tiesia linija, su vidutinišku 5,5% nuolydžiu link jo. Vietovė turi keletą Mėlynosios vėliavos paplūdimių, rodančių aukštus švaros ir patogumų standartus, nors konkretūs paplūdimiai, tokie kaip Del Cañon-La Pelá, įrašyti tarp 6 platesniame regione. Sporto entuziastams netoliese yra daug golfo laukų, įskaitant La Siesta Golf Club ir Club del Sol (0,6 km) bei Cabopino Golf (2,1 km). Poilsio galimybės apima ir jachtų prieplaukas, tokias kaip Puerto Cabopino (2,3 km).
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 61 mm |
| Vasaris | 13.3°C | 41 mm |
| Kovas | 14.4°C | 125 mm |
| Balandis | 16.2°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 23 mm |
| Birželis | 22.8°C | 7 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 26 mm |
| Spalis | 20.0°C | 72 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 71 mm |
| Gruodis | 13.6°C | 66 mm |
Vidutinis
Lyginant šį komercinį nekilnojamąjį turtą Calahondoje su kitais pasiūlymais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 321 000 €), svarbu pastebėti esminį turto tipo skirtumą. Calahondos pasiūlymas yra visiškai veikiantis restoranas su įsitvirtinusiu verslu, fiksuota 425 000 € kaina. Kiti projektai yra gyvenamieji kompleksai, kurių kainos nurodo butų ar namų pradinį tašką. Investicinis Calahondos restorano profilis, pajamas generuojančio verslo ir turto įsigijimas, skiriasi nuo naujo buto pirkimo. Nors kaina yra aukštesnė nei nurodytų gyvenamųjų projektų pradinės kainos, ji atspindi „rakto pasukimo“ verslo įsigijimą įrodytoje vietoje, o ne tik nekilnojamojo turto potencialą. Costa del Sol kaip regionas yra labai konkurencingas komercinėms įmonėms, ir įsitvirtinę verslai, tokie kaip šis, dažnai kainuoja brangiau dėl savo veiklos istorijos ir vietos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV