Táto etablovaná komerčná nehnuteľnosť, ktorá viac ako tri desaťročia funguje ako úspešná reštaurácia, je teraz k dispozícii na kúpu v Calahonde v Málage. Predaj zahŕňa podnik známy svojou vernou klientelou, a to z dôvodu odchodu majiteľa do dôchodku, ako aj samotné priestory. Tento priestor s rozlohou 85 m² a ďalšou terasou 50 m² sa nachádza v živom komerčnom centre v blízkosti mora a ponúka prvotriednu príležitosť pre investora alebo reštaurátora, ktorý hľadá prevádzkyschopné zariadenie na obľúbenej lokalite na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v rušnom obchodnom centre v Calahonde s priamym prístupom k obchodom, kaviarňam a ďalším službám. Jej blízkosť k moru, len 1,0 km vzdušnou čiarou od pláže Playa de Calahonda - Calahonda, zaručuje vysokú návštevnosť a dostupnosť pre miestnych obyvateľov aj turistov. Okolie je dobre vybavené službami, čo prispieva k jeho živému prostrediu.
Táto nehnuteľnosť je určená na podnikanie, konkrétne pre reštauráciu. Jej hlavné vlastnosti zahŕňajú súkromnú terasu, klimatizáciu pre komfort hostí a funkčné rozvrhnutie priestorov pre obsluhu. Etablovaný charakter podniku naznačuje, že oslovuje rôznorodú klientelu a ponúka pevný základ pre ďalší úspech v hotelierstve a gastro prevádzke.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, nie o novostavbu. Budova bola dokončená v roku 1983 a je udržiavaná v dobrom stave. Hoci nie je nová, jej status „pripravené na nasťahovanie“ znamená, že je plne prevádzkyschopná a nevyžaduje si žiadne okamžité stavebné práce, čo umožňuje novému majiteľovi rýchly preberanie.
Táto nehnuteľnosť je konkrétne komerčný priestor navrhnutý ako reštaurácia a nie je vhodná na bývanie. Neponúka spálne ani kúpeľne v tradičnom zmysle domácnosti. Obytná plocha je definovaná ako prevádzkový priestor reštaurácie, nie ako obydlie.
Ref: VL857985
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre skúseného reštaurátora, ktorý chce prevziať dobre etablovaný podnik s vernou zákazníckou základňou, čím minimalizuje riziká spojené so zakladaním nového podniku. Je tiež silnou voľbou pre investorov hľadajúcich hmatateľný aktívum na prosperujúcom trhu hotelierstva na Costa del Sol. Pevná cena 425 000 € vyhovuje kupujúcim, ktorí uprednostňujú jasnú obstarávaciu cenu. Vzhľadom na dokončenie v roku 1983 a dobrý stav osloví tých, ktorí si cenia overenú prevádzkovú históriu viac než novú výstavbu. Predaj z dôvodu dôchodku predstavuje skutočnú príležitosť získať dlhoročne fungujúci podnik.
Priestory reštaurácie boli dokončené v roku 1983 a sú popísané ako v „dobrom“ stave. Hoci konkrétne údaje o materiáloch a dokončovacích prácach sú obmedzené, nehnuteľnosť disponuje základnými systémami klímy vrátane klimatizácie (chladenie a kúrenie), ktorá zabezpečuje komfort hostí počas celého roka. Prítomnosť súkromnej terasy naznačuje komponent vonkajšieho stravovania, pravdepodobne vybavenej na praktické použitie. Komerčná kuchyňa, ktorá vyplýva z povahy nehnuteľnosti, by zvyčajne obsahovala odolné profesionálne vybavenie vhodné na intenzívnu prevádzku, čo prispieva k celkovej prevádzkovej kvalite.
Požadovaná cena za túto etablovanú reštauráciu a jej priestory je pevne stanovená na 425 000 €. Táto cena odráža hodnotu existujúceho, prevádzkyschopného podniku s overenou históriou dlhšou ako 30 rokov vrátane komerčnej nehnuteľnosti. Ako existujúca nehnuteľnosť neexistuje „cena od“; ide o celkovú cenu za nadobudnutie podniku a jeho lokality. Dostupnosť je okamžitá vzhľadom na status pripravené na nasťahovanie.
Calahonda ponúka dynamické prostredie, najmä pre komerčný podnik ako reštaurácia. Nachádza sa v obchodnej zóne v blízkosti mora, lokalita profituje z neustálej chodze obyvateľov, turistov aj návštevníkov mnohých obchodov a služieb v okolí. V tesnom okolí sa nachádza 38 ďalších reštaurácií, 15 kaviarní a základné vybavenie ako banky a lekárne, čo svedčí o živom obchodnom centre. Samotná nehnuteľnosť sa môže pochváliť súkromnou terasou a klimatizáciou, čo zlepšuje stravovací zážitok. S 10 hotelmi a 2131 lôžkami v oblasti je potenciálna zákaznícka základňa významná. Ľahká dostupnosť v kombinácii s etablovaným charakterom podniku a jeho polohou z nej robí ohnisko spoločenského a gastronomického diania.
Calahonda je dobre etablovaná oblasť na Costa del Sol, známa spojením obytných a komerčných aktivít. Poloha nehnuteľnosti v obchodnom centre znamená, že každodenný život sa vyznačuje blízkosťou služieb a živou atmosférou. V okruhu 2 km sa nachádza 38 reštaurácií, 15 kaviarní, 7 lekární a 9 bánk, čo zdôrazňuje pohodlie pre podnikanie aj osobné potreby. Zameranie oblasti na cestovný ruch, s 10 hotelmi pre 2131 hostí, zabezpečuje stály prílev potenciálnych zákazníkov. Verejná doprava je tiež dobre riešená, s 50 zastávkami na 4 linkách, čo uľahčuje prístup pre zamestnancov aj hostí.
Táto mapa zobrazuje Calahondu, pobrežnú oblasť v provincii Málaga na španielskom Costa del Sol. Zvýrazňuje polohu nehnuteľnosti v komerčnej zóne, jej blízkosť k Stredozemnému moru a dostupnosť do okolitých miest ako Marbella a Málaga. Okolité vybavenie vrátane pláží, golfových ihrísk a dopravných spojení je tiež vyznačené.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calahonda je strategicky umiestnená pozdĺž Costa del Sol, v polovici medzi väčšími mestskými centrami Marbella (15 km vzdušnou čiarou) a Málaga (37 km vzdušnou čiarou). Táto poloha ju radí do husto osídleného a ekonomicky aktívneho pobrežného pásma známeho turizmom a rezidenčnou výstavbou. Profituje z infraštruktúry regiónu a zároveň si zachováva svoju vlastnú komerčnú identitu. Blízkosť k hlavným dopravným spojeniam vrátane letiska Malaga ju ďalej integruje do širšieho andalúzskeho a medzinárodného kontextu.
Reštaurácia sa nachádza na výhodnom mieste v Calahonde, približne 1,0 km vzdušnou čiarou od pláže Playa de Calahonda - Calahonda. Väčšie mestá sú dostupné, pričom Marbella je vzdialená 15 km a mesto Málaga 37 km priamou vzdialenosťou. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je približne 28 km vzdušnou čiarou a ponúka dobré medzinárodné spojenie. Verejná doprava je ľahko dostupná, s množstvom zastávok zaisťujúcich prístup do širšieho regiónu. Na voľný čas sú v okruhu 0,6 km golfové ihriská ako La Siesta Golf Club a Club del Sol a marína Puerto Cabopino je vzdialená 2,3 km.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda profituje z priaznivého podnebia Costa del Sol s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C a kúpacou sezónou trvajúcou približne 5 mesiacov, počas ktorej teplota vody zvyčajne prekračuje 20 °C. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 55 metrov nad morom, čo zaručuje mierne podnebie. Južná orientácia nehnuteľnosti pravdepodobne maximalizuje slnečné osvit terasy. Hoci sa priamo nenachádza v národnom parku, región je známy svojim slnečným charakterom s hojným počtom slnečných hodín, čo vytvára príťažlivé prostredie pre vonkajšie stravovanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž, Playa de Calahonda - Calahonda, je výhodne vzdialená 1,0 km vzdušnou čiarou, s miernym stúpaním 5,5 % smerom k nej. Oblast sa môže pochváliť viacerými plážami s Modrou vlajkou, čo svedčí o vysokých štandardoch čistoty a vybavenia, pričom konkrétne pláže ako Del Cañon-La Pelá sú uvedené medzi 6 v širšom regióne. Pre športových nadšencov sú v okolí početné golfové ihriská vrátane La Siesta Golf Club a Club del Sol (0,6 km) a Cabopino Golf (2,1 km). Rekreácia sa rozširuje aj na maríny ako Puerto Cabopino (2,3 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 61 mm |
| Február | 13.3°C | 41 mm |
| Marec | 14.4°C | 125 mm |
| Apríl | 16.2°C | 59 mm |
| Máj | 19.2°C | 23 mm |
| Jún | 22.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Mierny
Pri porovnaní tejto komerčnej nehnuteľnosti v Calahonde s inými ponukami, ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 321 000 €), je dôležité upozorniť na zásadný rozdiel v type nehnuteľnosti. Ponuka v Calahonde je plne prevádzkovaná reštaurácia s etablovaným podnikom s pevnou cenou 425 000 €. Ostatné projekty sú rezidenčné developmenty, kde ceny udávajú východzí bod pre apartmány alebo domy. Investičný profil reštaurácie v Calahonde je taký, že ide o nadobudnutie podniku generujúceho príjmy a nehnuteľnosti, čo sa odlišuje od nákupu novej rezidenčnej jednotky. Hoci je cenová hladina vyššia ako východzie ceny uvedených rezidenčných projektov, predstavuje nadobudnutie podniku kľúčom k prevádzke na overenej lokalite, a nie holý nehnuteľnostný potenciál. Costa del Sol je ako región vysoko konkurenčný pre komerčné podniky a etablované podniky ako tento si často držiam prémiovú cenu vzhľadom na svoju prevádzkovú históriu a polohu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV