Ця відома комерційна нерухомість, що працює як успішний ресторан понад три десятиліття, зараз виставлена на продаж у Калаонді, Малага. Продаж включає як бізнес, відомий своєю постійною клієнтурою та який продається через вихід власника на пенсію, так і самі приміщення. Розташована в жвавому комерційному районі поблизу моря, ця нерухомість площею 85 м² з додатковою терасою 50 м² пропонує чудову можливість для інвестора чи ресторатора, який бажає придбати готовий до роботи заклад у популярному місці на Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в жвавому торговому центрі в Калаонді, з прямим доступом до магазинів, кафе та інших послуг. Близькість до моря, лише 1,0 км по прямій від пляжу Playa de Calahonda - Calahonda, забезпечує високий потік відвідувачів і доступність як для місцевих жителів, так і для туристів. Найближча округа добре забезпечена інфраструктурою, що створює жваву атмосферу.
Ця нерухомість призначена для ведення бізнесу, зокрема ресторану. Її ключові особливості включають приватну терасу, клімат-контроль для комфорту гостей і функціональне планування для обслуговування. Сталий характер бізнесу свідчить про те, що він обслуговує різноманітну клієнтуру, пропонуючи міцну основу для подальшого успіху в сфері гостинності.
Це існуюча нерухомість, а не новобудова. Будівля була завершена в 1983 році та утримувалася в хорошому стані. Хоча вона не нова, її статус «готової до заселення» означає, що вона повністю функціонує і не потребує негайних будівельних робіт, що дозволяє новому власнику швидко розпочати діяльність.
Ця нерухомість є виключно комерційним приміщенням, спроектованим як ресторан, і не підходить для постійного проживання. Вона не має спалень чи ванних кімнат у традиційному розумінні житла. Житлова площа визначається як операційний простір ресторану, а не помешкання.
Ref: VL857985
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить досвідченому ресторатору, який прагне перейняти добре налагоджений бізнес із лояльною клієнтською базою, мінімізуючи ризики, пов'язані із запуском нової справи. Це також сильний варіант для інвесторів, які шукають матеріальний актив на розвиненому ринку гостинності Коста-дель-Соль. Фіксована ціна €425 000 підходить покупцям, які надають перевагу чіткій вартості придбання. Зважаючи на рік завершення 1983 і гарний стан, вона приваблює тих, хто цінує доведену операційну історію понад нову будівлю. Продаж через вихід на пенсію означає справжню можливість придбати давній бізнес.
Приміщення ресторану були завершені в 1983 році та описуються як такі, що перебувають у «доброму» стані. Хоча конкретні дані про матеріали та оздоблення обмежені, нерухомість має основні системи клімат-контролю, включно з кондиціонером з обігрівом та охолодженням, що забезпечує комфорт гостей цілий рік. Наявність приватної тераси передбачає можливість харчування на відкритому повітрі, ймовірно, обладнану для практичного використання. Комерційна кухня, що випливає з призначення нерухомості, зазвичай має міцне професійне обладнання, придатне для інтенсивного обслуговування, що сприяє загальній операційній якості.
Заявлена ціна за цей усталений ресторан та його приміщення є фіксованою, €425 000. Ця ціна відображає вартість існуючого діючого бізнесу з доведеною історією понад 30 років разом із комерційною нерухомістю. Оскільки це існуючий об'єкт, ціни «від» немає; це повна вартість придбання бізнесу та його локації. Доступність є негайною, враховуючи статус готовності до заселення.
Калаонда пропонує динамічне середовище, особливо для комерційного підприємства, такого як ресторан. Розташована в комерційному районі, який також близький до моря, локація виграє від стабільного потоку відвідувачів, мешканців, туристів і тих, хто відвідує численні магазини та сервіси поблизу. У безпосередній близькості є 38 інших ресторанів, 15 кафе та важлива інфраструктура, як-от банки й аптеки, що свідчить про жвавий комерційний осередок. Сама нерухомість має приватну терасу та клімат-контроль, що покращує гастрономічний досвід. З 10 готелями та 2131 ліжком в районі потенційна клієнтська база є значною. Легкий доступ у поєднанні зі сталим характером бізнесу та його розташуванням робить його осередком соціальної та кулінарної активності.
Калаонда, це усталений район на Коста-дель-Соль, відомий поєднанням житлової та комерційної активності. Розташування нерухомості в торговому центрі означає, що повсякденне життя характеризується близькістю до сервісів і жвавою атмосферою. У радіусі 2 км є 38 ресторанів, 15 кафе, 7 аптек і 9 банків, що підкреслює зручність як для ведення бізнесу, так і для особистих потреб. Туристична спрямованість району, з 10 готелями на 2131 гостя, забезпечує стабільний потік потенційних клієнтів. Громадський транспорт також добре представлений, 50 зупинок на 4 маршрутах, що полегшує доступ для персоналу та відвідувачів.
Ця карта показує Калаонду, прибережний район у провінції Малага на іспанській Коста-дель-Соль. Вона підкреслює розташування нерухомості в комерційній зоні, її близькість до Середземного моря та доступність до найближчих міст, як-от Марбелья та Малага. Також зазначена навколишня інфраструктура, включно з пляжами, полями для гольфу та транспортними сполученнями.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калаонда стратегічно розташована вздовж Коста-дель-Соль, на півшляху між більшими міськими центрами Марбелья (15 км по прямій) та Малага (37 км по прямій). Це розташування ставить її в межах густонаселеного та економічно активного прибережного поясу, відомого туризмом і житловим розвитком. Вона виграє від інфраструктури регіону, зберігаючи власну виразну комерційну ідентичність. Близькість до основних транспортних сполучень, включно з аеропортом Малага, додатково інтегрує її в ширший андалузький та міжнародний контекст.
Ресторан зручно розташований у Калаонді, приблизно 1,0 км по прямій від пляжу Playa de Calahonda - Calahonda. Великі міста доступні: Марбелья, за 15 км, а місто Малага, за 37 км по прямій. Аеропорт Malaga-Costa del Sol (AGP) розташований приблизно за 28 км по прямій, забезпечуючи гарне міжнародне сполучення. Громадський транспорт легкодоступний, з численними зупинками для доступу до ширшого регіону. Для відпочинку поля для гольфу, як-от La Siesta Golf Club і Club del Sol, розташовані за 0,6 км, а яхтова пристань Puerto Cabopino, за 2,3 км.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Калаонда виграє від сприятливого клімату Коста-дель-Соль, із середньорічною температурою 18,5°C і сезоном купання тривалістю приблизно 5 місяців, протягом якого температура води зазвичай перевищує 20°C. Нерухомість розташована на висоті 55 метрів над рівнем моря, що забезпечує помірний клімат. Південна орієнтація нерухомості, ймовірно, максимально збільшує освітлення сонцем тераси. Хоча вона не розташована безпосередньо в природному парку, регіон відомий своєю сонячною погодою, а рясна кількість сонячних годин сприяє привабливому середовищу для харчування на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de Calahonda - Calahonda, зручно розташований за 1,0 км по прямій, з помірним ухилом 5,5% у його бік. Район має численні пляжі з Блакитним прапором, що свідчить про високі стандарти чистоти та інфраструктури, хоча конкретні названі пляжі, як-от Del Cañon-La Pelá, входять до 6 у ширшому регіоні. Для любителів спорту поблизу є численні поля для гольфу, включно з La Siesta Golf Club і Club del Sol (0,6 км), а також Cabopino Golf (2,1 км). Рекреаційні можливості також включають яхтові пристані, як-от Puerto Cabopino (2,3 км).
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 61 mm |
| Лютий | 13.3°C | 41 mm |
| Березень | 14.4°C | 125 mm |
| Квітень | 16.2°C | 59 mm |
| Травень | 19.2°C | 23 mm |
| Червень | 22.8°C | 7 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 7 mm |
| Вересень | 23.2°C | 26 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 72 mm |
| Листопад | 15.8°C | 71 mm |
| Грудень | 13.6°C | 66 mm |
Помірний
Порівнюючи цю комерційну нерухомість у Калаонді з іншими пропозиціями, як-от Aquamar у Torre del Mar (ціна від €269 950), Lantana Residencial у Mijas (ціна від €205 000) та Etherna Homes 2 в Estepona (ціна від €321 000), важливо зазначити фундаментальну різницю в типі нерухомості. Пропозиція в Калаонді, це повністю діючий ресторан із усталеним бізнесом за фіксованою ціною €425 000. Інші проєкти є житловими комплексами, і їхні ціни вказують на стартову точку для квартир чи будинків. Інвестиційний профіль ресторану в Калаонді, це придбання дохідного бізнесу та нерухомості, що відрізняється від купівлі нової житлової одиниці. Хоча ціна є вищою за стартові ціни зазначених житлових проєктів, вона представляє придбання готового бізнесу в доведеній локації, а не потенціал сирої нерухомості. Коста-дель-Соль як регіон є високонкурентним для комерційних підприємств, і усталені бізнеси, як цей, часто мають премію через свою операційну історію та розташування.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV