关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于卡拉宏达一处热闹的商业中心内，可直达商店、咖啡馆及其他服务设施。其临近大海，距Playa de Calahonda - Calahonda直线距离仅1.0公里，确保了当地居民和游客带来的高人流量和便利性。周边配套设施完善，商业氛围浓厚。
该房产专为商业经营设计，具体为一家餐厅。其主要特色包括私人露台、为客人舒适度配备的温控系统以及实用的服务动线布局。生意的成熟背景表明其客源广泛，为在餐饮行业持续经营奠定了坚实基础。
这是一处现有房产，并非新建项目。建筑于1983年建成，维护状况良好。虽然不是新房，但其"拎包入住"状态意味着可全面运营，无需立即进行任何施工，新业主可快速接手。
该房产是一处专门作为餐厅设计的商业空间，不适合居住。它没有传统意义上的卧室和卫生间。所谓居住面积指的是餐厅的经营空间，而非住所。
Ref: VL857985
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合希望接手一家拥有忠实客源的成熟餐厅、以降低创业风险的资深餐饮经营者。对于寻求在蓬勃发展的太阳海岸餐饮市场购置有形资产的投资者而言，也是强有力的选择。固定价425,000欧元适合偏好明确收购成本的买家。鉴于其1983年建成且状况良好，它吸引那些重视成熟经营历史胜过新建项目的人。因退休而出售，意味着这是收购老牌生意的真正良机。
餐厅场所于1983年建成，状况被描述为"良好"。虽然关于材料和装修的具体细节有限，但该房产配备冷暖空调等基本温控系统，确保客人全年舒适。私人露台的存在意味着有户外用餐区域，且可能配备实用设施。由房产功能推断的商业厨房通常配备耐用、专业级的设备，适合高强度服务，保障整体运营质量。
这家成熟餐厅及其经营场所的挂牌价为固定价425,000欧元。该价格体现了这家拥有30余年良好业绩的运营中生意及其商业房产的价值。作为现有物业，没有"起价"一说；这是收购该生意及经营场所的总成本。鉴于其拎包入住状态，可立即交付。
卡拉宏达呈现出充满活力的环境，尤其适合餐厅这类商业经营。该地段位于商业区内且靠近大海，受益于居民、游客以及光顾周边众多商店和服务设施的人流。周边有38家其他餐厅、15家咖啡馆以及银行和药店等基本设施，显示出活跃的商业氛围。房产本身拥有私人露台和温控系统，提升用餐体验。该地区有10家酒店、2131个床位，潜在客群规模可观。交通便利，加之生意的成熟背景和优越位置，使其成为社交与美食活动的焦点。
卡拉宏达是太阳海岸上一处成熟区域，以居住与商业活动的融合著称。该房产位于商业中心内，日常生活以临近各类服务和热闹氛围为特色。2公里范围内有38家餐厅、15家咖啡馆、7家药店和9家银行，凸显了经营与生活的便利。该地区以旅游为重点，拥有10家酒店、可容纳2131位客人，确保潜在客源源源不断。公共交通也十分便利，4条线路共50个站点，方便员工和顾客出行。
此地图显示卡拉宏达，位于西班牙太阳海岸马拉加省的沿海区域。地图突出了该房产在商业区内的位置、其临近地中海的地理优势，以及前往马贝拉和马拉加等附近城镇的便利性。周边设施，包括海滩、高尔夫球场和交通线路，也均有标注。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡拉宏达位于太阳海岸的战略位置，处于马贝拉（直线15公里）和马拉加（直线37公里）两大城市中心之间。该位置使其处于以旅游和住宅开发闻名的人口密集、经济活跃的沿海地带。它既受益于该地区的基础设施，又保持自身独特的商业特色。毗邻包括马拉加机场在内的主要交通枢纽，进一步融入安达卢西亚及国际大环境。
餐厅位于卡拉宏达，位置便利，距Playa de Calahonda - Calahonda直线距离约1.0公里。主要城镇均可通达，距马贝拉15公里，距马拉加市区直线距离37公里。马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离约28公里，国际连通性良好。公共交通便捷，众多站点可通往更广大地区。休闲方面，La Siesta Golf Club和Club del Sol等高尔夫球场均在0.6公里范围内，Puerto Cabopino游艇码头距离2.3公里。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡拉宏达受益于太阳海岸宜人的气候，年平均气温18.5°C，游泳季约持续5个月，期间水温通常超过20°C。该房产海拔55米，气候温和。朝南的朝向可能使露台区域获得最大日照。虽然不在自然公园内，但该地区以阳光充足著称，日照时间长，为户外用餐营造了宜人的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩Playa de Calahonda - Calahonda直线距离仅1.0公里，前往海滩的坡度为5.5%，较为平缓。该地区拥有多处蓝旗海滩，表明清洁度和设施标准较高，包括Del Cañon-La Pelá在内的更广大地区共有6处海滩。对于运动爱好者，周边有众多高尔夫球场，包括La Siesta Golf Club和Club del Sol（0.6公里），以及Cabopino Golf（2.1公里）。休闲机会还延伸至Puerto Cabopino等游艇码头（2.3公里）。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 61 mm |
| 二月 | 13.3°C | 41 mm |
| 三月 | 14.4°C | 125 mm |
| 四月 | 16.2°C | 59 mm |
| 五月 | 19.2°C | 23 mm |
| 六月 | 22.8°C | 7 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.2°C | 26 mm |
| 十月 | 20.0°C | 72 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 71 mm |
| 十二月 | 13.6°C | 66 mm |
适中
将卡拉宏达的这处商业房产与托雷莫利诺斯的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）以及埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价321,000欧元）等其他项目相比，需注意房产类型上的根本差异。卡拉宏达的这处房产是一家运营中的成熟餐厅，固定售价425,000欧元。其他项目均为住宅开发项目，其价格表示公寓或住宅的起价。卡拉宏达餐厅的投资属性是收购一门有营收的生意及房产，与购买全新住宅单元截然不同。虽然价格高于所列住宅项目的起价，但它代表的是在经过验证的地段收购一家即买即营的生意，而非纯粹的房产潜力。太阳海岸作为区域市场对商业经营竞争激烈，像这样拥有经营历史和优越地段的成熟生意往往能获得溢价。
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