Αυτό το πεντάροφη διαμέρισμα βρίσκεται στην αστική περιοχή της Καλαόντα, στο δήμο Μίχας, στη Μάλαγα. Κατασκευάστηκε το 2003 και πρόσφατα ανακαινίστηκε, διαθέτει 85 τ.μ. κατοικημένης επιφάνειας με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η νότια προσανατολισση εξασφαλίζει άμεση ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτική τεράστια ηλιακή ταράτσα 80 τ.μ. με περνόλα και πανοραμική θέα 360°, καθώς και επασθάλωση 23 τ.μ. Απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο από τη θάλασσα και βρίσκεται σε περιφραγμένη πολυκατοικία με κοινόχρηστη πισίνα και κήπους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται στην καρδιά της Καλαόντα, σε περιοχή με μεικτή χρήση κατοικίας και εμπορίου. Η απόσταση στο κοντινότερο σημείο ακτής είναι κάτω από ένα χιλιόμετρο σε ευθεία γραμμή. Η πρόσβαση στην αυτοκινητόδρομο A-7 είναι άμεση, ενώ η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών σε ακτίνα步行.
Η διαρρύθμιση με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια ανταποκρίνεται σε ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή επαναλαμβανόμενης παραθεριστικής χρήσης. Η ηλιακή ταράτσα 80 τ.μ. προσθέτει λειτουργικό εξωτερικό χώρο αντίστοιχο με επιπλέον δωμάτιο. Η πλήρως επιπλωμένη παράδοση μειώνει τον χρόνο εγκατάστασης.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2003, επομένως δεν πρόκειται για νέο κτίσμα. Έγινε πρόσφατη ανακαίνιση, αν και δεν προσδιορίζεται η έκτασή της. Το κτίριο είναι ήδη παραδομένο και κατοικήσιμο, χωρίς κατασκευαστικούς κινδύνους ή χρονοδιαγράμματα ολοκλήρωσης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινόχρηστη. Η στάθμευση δεν περιλαμβάνεται στην τιμή αλλά προσφέρεται ενοικίαση στην υπόγεια θέση. Δεν αναφέρεται αποθήκη. Το κτίριο δεν έχει πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης στη διαθέσιμη τεκμηρίωση. Ούτε προαύλιος ιδιωτικός κήπος διατίθεται.
Η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου ο αγοραστής αναζητά άμεση διαθεσιμότητα χωρίς να περιμένει κατασκευαστικό χρονοδιάγραμμα. Η πλήρως επιπλωμένη παράδοση και η τουριστική άδεια καθιστούν το ακίνητο λειτουργικό από την πρώτη ημέρα, είτε για προσωπική χρήση είτε για βραχυπρόθεσμη μίσθωση. Η θέση δύο υπνοδωματίων περιορίζει την ικανότητα φιλοξενίας σε τέσσερα άτομα, επομένως δεν εξυπηρετεί μεγάλες οικογένειες. Η ύπαρξη δύο μπάνιων ωστόσο διευκολύνει την κοινή χρήση. Η ταράτσα 80 τ.μ. προσθέτει λειτουργικότητα για κοινωνικές συγκεντρώσεις, κάτι που αφορά αγοραστές που εκτιμούν εξωτερικό χώρο ψυχαγωγίας. Η περιοχή δεν προσφέρει ησυχία απομόνωσης, επομένως δεν αφορά όσους αναζητούν ηρεμία μακριά από αστική δραστηριότητα.
Η πρόσφατη ανακαίνιση καλύπτει την κουζίνα με ξύλινα ντουλάπια και ανοξείδωτο φούρνο, όπως φαίνεται από τις διαθέσιμες εικόνες. Η κουζίνα συνδέεται με το σαλόνι μέσω σερβιτόρας, διαμόρφωση που ευνοεί την αλληλεπίδραση κατά το μαγείρεμα. Τα μπάνια και τα δάπεδα δεν προσδιορίζονται λεπτομερώς στα δεδομένα, αλλά η κατάσταση περιγράφεται ως πρόσφατα ανακαινισμένη. Η ταράτσα διαθέτει περνόλα, κάτι που υποδεικνύει δαπάνη σε ξυλεία ή μεταλλική κατασκευή. Η επασθάλωση 23 τ.μ. είναι στεγασμένη. Τα έπιπλα περιλαμβάνονται στην τιμή, αν και η ποιότητά τους δεν προσδιορίζεται. Το κτίριο του 2003 σημαίνει ότι οι κοινόχρηστοι χώροι αντανακλούν τα πρότυπα εκείνης της περιόδου, με κοινόχρηστη πισίνα και κήπους. Η ύπαρξη ανελκυστήρα είναι σημαντική για πεντάροφο διαμέρισμα. Γενικά, η ποιότητα φαίνεται λειτουργική χωρίς να στοχεύει σε υψηλότονα φινιρίσματα.
Η τιμή ξεκινά από €359.000 για 85 τ.μ., δηλαδή περίπου €4.224 ανά τετραγωνικό μέτρο. Η τιμή αυτή περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση και την τουριστική άδεια. Η επιπλέον ταράτσα 80 τ.μ. δεν υπολογίζεται στην τιμή ανά τετραγωνικό, αλλά προσθέτει πραγματική αξία. Η ενοικίαση θέσης στάθμευσης αποτελεί επιπλέον κόστος. Αν συγκριθεί με τα €418.800 του Acqua Gardens στην Εστεπόνα, η τιμή εμφανίζεται ανταγωνιστική δεδομένης της θέσης κοντά στη θάλασσα.
Η Καλαόντα λειτουργεί ως ενδιάμεσος αστικός κόμβος μεταξύ Φουενχιρόλα και Μαρμπέγια, με χαρακτηριστικά προαστιακής περιοχής που εξυπηρετείται πλήρως πεζή. Η καθημερινότητα εδώ διαμορφώνεται γύρω από μικρές αποστάσεις: το σούπερ μάρκετ σε 592 μέτρα, το φαρμακείο σε 600 μέτρα, η κοντινότερη παραλία σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Η κλίση 5,1% προς τη θάλασσα είναι μέτρια και διαχειρίσιμη πεζή. Τα 3.889 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως μεταφράζονται σε σταθερή εξωτερική χρήση της ταράτσας, ιδιαίτερα με νότιο προσανατολισμό. Η περιοχή διαθέτει 39 εστιατόρια, 14 καφεζεστάσια και 7 φαρμακεία σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, γεγονός που υποδηλώνει ζωντανό αστικό περιβάλλον όλο τον χρόνο, όχι μόνο κατά τη τουριστική περίοδο. Με 50 στάσεις λεωφορείων και 4 γραμμές, η δημόσια συγκοινωνία είναι παρόντα αν και η χρήση αυτοκινήτου παραμένει πρακτική για μεγαλύτερες αποστάσεις. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας σημαίνει ότι η γειτονιά αποδέχεται βραχυπρόθεσμη μίσθωση, κάτι που επηρεάζει τη σύνθεση των κατοίκων κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η Καλαόντα διαθέτει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών σε πεζή απόσταση: 39 εστιατόρια, 14 καφεζεστάτια, 9 τράπεζες, 7 φαρμακεία και 1 οδοντίατρος σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων. Η υγειονομική φροντίδα εξυπηρετείται από δύο υγειονομικά κέντρα στην περιοχή, με το κοντινότερο νοσοκομείο σε 9,5 χλμ. Για εκπαίδευση, υπάρχουν 15 δημοτικά και 10 γυμνάσια-λύκεια, καθώς και το English International College σε 6,8 χλμ. Η τουριστική υποδομή περιλαμβάνει 10 ξενοδοχεία με 2.131 κλίνες, γεγονός που συνεπάγεται εποχιακή αύξηση της κίνησης. Τα 32 τοπικά εορταστικά γεγονότα ετησίως προσδίδουν περιοδική δραστηριότητα στη γειτονιά. Η πρόσβαση στο λιμάνι του Πουέρτο Καμπόπινο είναι σε 2 χλμ.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο στην ανώτερη πλευρά της Καλαόντα, σε απόσταση περίπου ενός χιλιομέτρου από τη γραμμή της ακτής. Η διαδρομή προς τη θάλασσα ακολουθεί μέτρια κλίση. Ο αυτοκινητόδρομος A-7 είναι ορατός νοτιότερα, ενώ το λιμάνι Καμπόπινο εντοπίζεται ανατολικά. Η διάταξη θυμίζει τυπική παράκτια ανάπτυξη της Κόστα δελ Σολ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Καλαόντα βρίσκεται ανάμεσα στη Μαρμπέγια προς τα ανατολικά και τη Φουενχιρόλα προς τα δυτικά, στον δήμο Μίχας. Αυτή η ενδιάμεση θέση προσφέρει πρόσβαση σε δύο μεγαλύτερα αστικά κέντρα χωρίς να αποτελεί μέρος τους. Η απόσταση στη Λα Κάλα δε Μίχας, το διοικητικό κέντρο του δήμου, είναι 4,1 χλμ. Η περιοχή λειτουργεί ως αυτόνομη προαστιακή ενότητα με δική της εμπορική υποδομή, δεν εξαρτάται από γειτονικούς δήμους για βασικές ανάγκες.
Η κοντινότερη παραλία, La Luna-Royale Beach, βρίσκεται σε 881 μέτρα ευθείας απόστασης. Η Πλάγια δε Μίχας σε 851 μέτρα και η Πλάγια δε Καλαόντα σε 906 μέτρα προσφέρουν εναλλακτικές. Το γήπεδο γκολφ Cabopino απέχει 1,9 χλμ., το El Soto Golf 3,7 χλμ. και το Par 3 Course 4,3 χλμ. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα δελ Σολ βρίσκεται σε 28 χλμ. ευθείας γραμμής, περίπου 30-35 λεπτά οδικώς. Η πρόσβαση στην A-7 είναι σε ένα λεπτό, ενώ η AP-7 διέρχεται από την Καλαόντα. Η Λα Κάλα δε Μίχας απέχει 7 λεπτά, η Φουενχιρόλα 15 λεπτά και η Μαρμπέγια 17 λεπτά οδικώς.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,6°C με εύρος 12-26°C. Τα 3.889 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως τοποθετούν την περιοχή στις πιο ηλιόλουστες της ευρωπαϊκής ηπείρου. Το游泳σεζόν διαρκεί 5 μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 58 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση 5,1% προς την ακτή, κάτι που παρέχει ορατότητα προς τη θάλασσα χωρίς έντονη διαφορά υψομέτρου. Η νότια έκθεση μεγιστοποιεί τη λήψη ηλιακής ακτινοβολίας, ιδιαίτερα στην ταράτσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων υπάρχουν έξι παραλίτες με Γαλάζια Σημαία, αν και καμία δεν βρίσκεται άμεσα στο Καλαόντα, οι κοντινότερες είναι σε μεγαλύτερη απόσταση. Η Πλάγια δελ Κανιόν-Λα Πελά, Λα Γκουαρδία, Πλάγια Γρανάδα, Σαλομπρένια, Τορρενούεβα αποτελούν επιλογές για οργανωμένη παραλία. Το λιμάνι του Πουέρτο Καμπόπινο σε 2 χλμ. προσφέρει ναυτικές δραστηριότητες. Τα γήπεδα γκολφ Cabopino, El Soto και Par 3 εξυπηρετούν διαφορετικά επίπεδα παικτών. Τα αθλητικά κέντρα La Siesta Golf Club σε 700 μέτρα και Club del Sol σε 800 μέτρα συμπληρώνουν τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Καλαόντα βρίσκεται ανάμεσα στη Μαρμπέγια προς τα ανατολικά και τη Φουενχιρόλα προς τα δυτικά, στον δήμο Μίχας. Αυτή η ενδιάμεση θέση προσφέρει πρόσβαση σε δύο μεγαλύτερα αστικά κέντρα χωρίς να αποτελεί μέρος τους. Η απόσταση στη Λα Κάλα δε Μίχας, το διοικητικό κέντρο του δήμου, είναι 4,1 χλμ. Η περιοχή λειτουργεί ως αυτόνομη προαστιακή ενότητα με δική της εμπορική υποδομή, δεν εξαρτάται από γειτονικούς δήμους για βασικές ανάγκες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 54 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 33 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 84 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 79 mm |
Μέτριο
Ref: VL034345
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα, που ξεκινά από €418.800, η Καλαόντα προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου αν και πρόκειται για παλαιότερο κτίσμα αντί για νέα ανάπτυξη. Το Aby Upper στην Εστεπόνα, από €320.000, είναι πιο προσιτό αλλά η Εστεπόνα απέχει σημαντικά περισσότερο από το αεροδρόμιο. Το Alba Μπεναλμαδένα από €598.000 αντιπροσωπεύει υψηλότερη τιμολογιακή κατηγορία σε περιοχή με μεγαλύτερη τουριστική συμφόρηση. Η Καλαόντα διακρίνεται από τις τρεις συγκρίσεις λόγω της ενδιάμεσης γεωγραφικής θέσης μεταξύ Μαρμπέγια και Φουενχιρόλα, της άμεσης proximity στη θάλασσα κάτω από ένα χιλιόμετρο και της παρουσίας ταράτσας 80 τ.μ., που σπάνια συναντάται σε διαμερίσματα αυτής της τιμολογιακής ζώνης. Ο δείκτης 3.800 συναλλαγών στην περιοχή υποδηλώνει ενεργή δευτερογενή αγορά, κάτι που επηρεάζει τη ρευστότητα μεταπώλησης σε σύγκριση με νέα έργα όπου οι τιμές είναι συχνά υψηλότερες αλλά η μεταπωλητική ιστορία περιορισμένη.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
