立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはビーチまで徒歩圏内に位置し、十分に整備された市街地にあります。周辺には商店やレストランなどのサービスが密集しており、便利な日常生活を送ることができます。コスタ・デル・ソルの一等地に位置しながらも、地元ならではの個性を保ちつつ、地域の主要な拠点へのアクセスも良好です。
この物件は、日常の必需品やレジャー活動への便利なアクセスを求める個人や小規模なご家族に適しています。共用プールや庭園の存在はリラックスしたライフスタイルを支え、ビーチや各種サービスへの近さは、常時居住者にも休暇を楽しむ方にも実用的な居住要件を満たします。
このマンションは2003年に完成した開発物件の一部で、即入居可の状態で提供されています。新築ではありませんが、共用部が継続的に維持管理されている安定したコミュニティです。建物の築年数は、環境に溶け込んだ成熟した開発地であることを示しています。
この物件には専用庭や専用の駐車スペースはなく、共用施設および路上駐車や近隣のガレージに頼ることになります。賑やかな市街地に位置しているため、より静かな場所と比べると周囲の騒音が気になる場合があります。また、築年数を考慮すると、最新の省エネ基準には対応していない可能性があります。
Ref: VL914922
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、コスタ・デル・ソルでの利便性とつながりのあるライフスタイルを重視する個人やカップルに最適です。すぐに大規模な改修を必要とせず、施設やビーチへのアクセスを備えたセカンドハウスを探している方にも魅力的な選択肢です。常時住まいを探している買い手にとっては、商店、学校、医療施設への徒歩圏内という立地が実用的な選択となります。投資家にとっては、人気観光地という立地から、施設や交通アクセスへの近さを考慮すると、賃貸収入の可能性が期待できます。
2003年に完成したこのマンションは即入居可とされており、直ちに入居できる水準に維持管理されていることを示しています。素材に関する詳細は限られていますが、冷暖房エアコンや専用バスルームなど、機能的な快適さを高める基本的な設備を備えています。造り付けクローゼットは実用的な収納を提供します。建物にはエレベーターがあり、移動の利便性が向上しています。説明によればリフォームが行われており、特にバスルームや、場合によってはキッチンや床材が現代的な雰囲気に更新されていると考えられます。
この2ベッドルームマンションの売出価格は445,000ユーロの固定価格です。中古物件として、この価格はカラオンダにおける同規模・同条件の住戸に対する現在の市場評価を反映しています。物件は即入居可で、未完成物件の購入に伴う待機期間なく直ちに入居できます。この固定価格は、新築物件でよく見られる「最低販売価格」形式とは対照的に、購入希望者に明確な予算の目安を提供します。
カラオンダは利便性とアクセスの良さが特徴の活気ある都市環境です。徒歩圏内に多数の商店、レストラン、薬局や銀行などの必需サービスがあり、日常の買い物のほとんどは徒歩で済ませられます。テニスコートや開発地内のプールなどのスポーツ施設も複数あり、近隣には多くのゴルフ場もあります。ビーチへの近さは海岸線のライフスタイルを高め、海辺でのアクティビティの機会を提供します。公共交通機関も利用可能で、周辺の町や都市へアクセスできます。ただし、賑やかな市街地であるため、日中から夜間にかけてある程度の環境音があることは留意が必要です。
カラオンダは、発展した海辺の町の施設と深く結びついたライフスタイルを提供します。周辺には何十軒ものレストラン、カフェ、商店が密集し、食事や日常のニーズに対して豊富な選択肢があります。病院や複数の医療センターなどの医療施設も利用可能で、薬局はすぐ近くにあります。小学校から中学校までの教育機関も周辺地域にあります。多くの公共交通機関の停留所や路線により地域内の移動が容易で、地元の移動において自家用車への依存を軽減します。
この地図は、カラオンダ内におけるマンションの位置を表示し、海岸線への近さと施設の集中状況を示しています。都市的な環境や、商店、レストラン、公共交通機関の停留所などのサービスへのアクセスの良さを視覚的に確認でき、周辺の生活環境を明確に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラオンダに位置するこのマンションは、コスタ・デル・ソルのほぼ中央に位置しています。西へ約15kmにはマルベーリャ、東へ約37kmには主要な国際空港を擁するマラガという有名な大都市の間にあり、人気リゾート地の活気と、充実したサービスや文化施設を備える大都市圏への近さのバランスが取れた立地です。この地域は観光と住宅地としての魅力で知られる、人口密度の高い海岸帯の一部です。
このマンションはアクセスの良い戦略的な立地にあります。カラオンダ・ビーチまで直線距離で約1km、ラ・ルナ＝ロワイヤル・ビーチなど他のビーチも同程度の距離です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港へは約28kmでアクセスできます。ゴルフ好きの方には、カボピノ・ゴルフがわずか2km強の場所にあります。スーパーマーケットや薬局などの必需サービスは600m以内にあります。公共交通機関の選択肢も豊富で、周辺には複数の路線をカバーする50の停留所があります。主要な沿岸幹線道路への近さにより、マルベーリャ（15km）やマラガ（37km）などの大きな都市へのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは年間平均気温18.5℃の地中海性気候に恵まれています。海抜55mに位置するカラオンダもこの気候の恩恵を受け、一年を通して日照が大きな特徴です。海水温が継続的に20℃以上に達する泳げるシーズンは通常約5ヶ月間続きます。海岸沿いという立地と海に向かった全体的に緩やかな傾斜（5.5%）が快適な環境を作り出し、一年の大部分において屋外活動に適した十分な日照時間があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カラオンダからは海岸への直接アクセスが可能で、約1kmの場所にカラオンダ・ビーチなど複数のビーチがあります。直接のブルーフラッグ認定ではありませんが、地域内のほど近い距離には多数のブルーフラッグビーチがあり、高い環境・安全基準を示しています。レジャーの機会も豊富で、近隣には多くのスポーツセンターやゴルフ場があります。クラブ・デル・ソルとラ・シエスタ・ゴルフクラブはわずか0.6kmです。マリンアクティビティについては、プエルト・カボピノのマリーナが約2.3km先にあり、クルージングやマリンスポーツを楽しむことができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 61 mm |
| 2月 | 13.3°C | 41 mm |
| 3月 | 14.4°C | 125 mm |
| 4月 | 16.2°C | 59 mm |
| 5月 | 19.2°C | 23 mm |
| 6月 | 22.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.2°C | 26 mm |
| 10月 | 20.0°C | 72 mm |
| 11月 | 15.8°C | 71 mm |
| 12月 | 13.6°C | 66 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルの他の開発物件と比較すると、このカラオンダのマンションは特定のニッチを占めています。トーレ・デル・マルのAquamarは269,950ユーロから、ミハスのLantana Residencialは205,000ユーロからと、それらの地域では新築や類似物件の価格帯が概して低いことを示しています。エストポナのEtherna Homes 2（269,000ユーロから）も異なる特徴を持つ新築物件です。本物件は中古の2ベッドルームマンションとして445,000ユーロの固定価格であり、海の眺めや密集したサービスへの近さなど、特定の立地、状態、設備に基づく評価と考えられます。価格は比較対象プロジェクトの最低販売価格より高いものの、カラオンダの成熟した施設の充実した都市環境と、住宅地として確立された魅力を反映しています。
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