Dette indflytningsklare rækkehus ligger i et lukket boligområde i første række til stranden i Calahonda, mellem Fuengirola og Marbella på Costa del Sol. Boligen tilbyder 143 m² boligareal med to soveværelser og to badeværelser, fordelt på tre etager med havudsigt. Renoverede opholdsområder omfatter et moderne åbent køkken, og boligen leveres med tre terrasser, en tagterrasse og en privat garageplads i parkeringskælderen. Udbudsprisen er fastsat til €775.000. Komplekset har fælles pool og fælles have, og den nærmeste strand ligger ca. én kilometer væk i fugleflugtslinje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Calahonda ligger ved kysten mellem Fuengirola og Marbella, i kommunen Mijas. Rækkehuset er en del af et lukket kompleks i første række til stranden. Et supermarked (592 m), et apotek (600 m) og en ladestandser til elbiler (568 m) ligger alle inden for gåafstand, og stranden ligger ca. 900 meter væk i lige linje. Marbella ligger 15 km væk; Málaga lufthavn 28 km.
Boligen egner sig til et liv ved kysten med daglige behov inden for gå- eller cykelafstand. Sydorientering og terrasser på flere niveauer giver sol og havudsigt hele dagen. Der er installeret aircondition, og køkkenet er fuldt indrettet. Med to soveværelser og to badeværelser på 143 m² fungerer indretningen for et par, en lille familie eller som en sekundær bolig ved havet.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende bolig færdiggjort i 1987, nu indflytningsklar og tilgængelig for øjeblikkelig indflytning. Den nuværende ejer har renoveret opholdsområderne og gennemført forbedringer i hele boligen. Overdragelse af nøgler kan i princippet ske umiddelbart efter gennemførelse af købet, under forudsætning af den sædvanlige notarproces og dokumentation.
Boligen tilbyder to soveværelser frem for tre eller flere, hvilket begrænser pladsen til større husstande. Der er ingen privat pool; svømmefaciliteterne er fælles i komplekset. Bygningen er fra 1987, så konstruktion og installationer stammer fra den tid, delvist moderniseret. Møbler er valgfrie og indgår ikke automatisk. Grunden ligger i en højde af 55 meter med en moderat hældning ned mod stranden.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en permanent bolig ved kysten, vil finde det gåbare nabolag, indretningen med to badeværelser og faciliteter hele året praktisk til helårsboende. Købere af en sekundær bolig eller feriebolig drager fordel af det lukkede kompleks, parkeringskælderen og lås og rejs-karakteren, med Málaga lufthavn 28 km væk til hyppige flyafgange. De, der prioriterer havudsigt frem for alt andet, fra flere niveauer og terrasser frem for en enkelt altan, vil genkende værdien af en sydvendt placering i første række til stranden. Gol spillere kan nå tre baner inden for fem kilometer, herunder La Siesta Golf Club på 600 meter. Boligen egner sig også til købere, der ønsker en bolig, der ikke kræver renovering før indflytning, da opholdsområderne allerede er moderniseret. Den passer mindre godt til større familier, der har brug for tre eller flere soveværelser, eller til dem, der søger en privat pool og en fritliggende grund. Købere, der ønsker helt nybyggeri med byggefirma-garantier, bør også kigge andre steder, da dette hus er fra 1987. For en investor kan placeringen i første række til stranden og lejerefterspørgslen i Calahonda, ca. 3.800 bolighandler om året i det bredere område indikerer en aktiv marked, gøre et scenario med sæsonudlejning plausibelt, under forudsætning af lokale licensregler. Kort sagt matcher boligen den køber, der vægter beliggenhed og udsigt højere end indvendige kvadratmeter.
Rækkehuset blev oprindeligt færdiggjort i 1987 og er siden delvist moderniseret af den nuværende ejer. Renoveringsarbejdet koncentrerede sig om opholdsområderne, som nu omfatter et moderne, fuldt indrettet åbent køkken, der integrerer madlavning, spisning og ophold i ét område, en indretning, der er typisk for nyere middelhavsinteriører frem for de adskilte rum i den oprindelige firserners konstruktion. Der er gennemført forbedringer i hele boligen ifølge sælgers dokumentation, men købere bør verificere det nøjagtige omfang og alderen af hver indsats under en fremvisning og teknisk inspektion. Klimastyring er til stede i form af aircondition, relevant i de varmeste måneder, hvor gennemsnitlige regionale temperaturer understøtter en fem måneder lang badesesong. Boligens stand er registreret som god. Uderum er struktureret over tre terrasser plus en tagterrasse, hvor en overdækket terrasse muliggør brug uden for de tørreste middagstimer. Eksterne faciliteter i komplekset omfatter en fælles pool og fælles haver, som vedligeholdes i fællesskab. Parkering er løst privat: en plads i parkeringskælderen i det lukkede kompleks, beskyttet mod sol og vejr. Købere af en bolig i denne alder bør være særligt opmærksomme på tagets og terrassernes stand (en kendt overvejelse for tagterrasser i spanske kystboliger), den elektriske installation, VVS og vinduessrammer og bør anmode om eventuelle tilgængelige certificater for nylige arbejder. En teknisk tilstandsrapport før køb er sædvanlig og tilrådelig for brugte bolige fra denne periode og giver sikkerhed for, hvad der er og ikke er blevet fornynet.
Udbudsprisen er fastsat til €775.000 for hele boligen, inklusive den private garageplads i parkeringskælderen. Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri med prisliste, så der er ikke flere boligtyper eller en pris fra; beløbet gælder for netop dette rækkehus med dets 143 m² boligareal, to soveværelser, to badeværelser, tre terrasser og tagterrasse. Møbler er valgfrie og skal forhandles særskilt. Som med enhver brugt bolig i Spanien aftales den endelige købspris og betingelser mellem køber og sælger, og yderligere købsomkostninger som overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer kommer oveni udbudsprisen.
Dagligdagen i dette rækkehus kredser om havet. Boligen er sydvendt og ligger i et lukket kompleks direkte i første række til stranden, hvilket betyder, at terrasserne, tagterrassen og de vigtigste opholdsrum har udsigt over Middelhavet. Morgenerne kan begynde på en overdækket terrasse med morgenmad med udsigt til vandet; aftenerne kan slutte på tagterrassen, mens lyset svinder hen over kysten. Indretningen placerer det åbne køkken og stueområdet i boligens hjerte, renoveret af den nuværende ejer i en moderne stil, med sovepladser og badeværelser ordnet omkring det på tre niveauer. Da komplekset er lukket med parkeringskælder, betyder hjemkomst, at man kører ind i en privat garage og når hoveddøden uden at krydse offentlige veje. Den umiddelbare omgivelse er bymæssig og bebygget, med faciliteter til fods: et supermarked under 600 meter væk, et apotek på nogenlunde samme afstand, og dusinvis af restauranter, caféer og banker inden for en radius af to kilometer. Områdets rytme skifter med årstiderne, livligt om sommeren med feriebesøgende, roligere i vintermånederne, hvor den fastboende befolkning dominerer. Med 38 restauranter og 15 caféer i nærheden kræver det ikke en bil at spise ude, og stranden er en kort gåtur på omkring ti til femten minutter ned ad bakke, med en moderat hældning på 5,5% på vej tilbage. For sport ligger La Siesta Golf Club og Club del Sol inden for 600 meter. Dette er en bolig til mennesker, der ønsker havet permanent i sigte og hverdagslivet organiseret inden for en kompakt, gåbar radius.
Omgivelserne i Calahonda kombinerer bymæssig tæthed med direkte kystadgang. Områdedata viser 38 restauranter, 15 caféer, 9 banker og 7 apoteker inden for to kilometer, et serviceniveau, der gør daglige ærinder mulige udelukkende til fods eller på cykel. Et supermarked ligger 592 meter væk og et apotek 600 meter, begge praktisk talt lige om hjørnet. Sundhedsvæsen er dækket af to sundhedscentre i det umiddelbare område, med et hospital 9,5 km væk. Familier har adgang til 15 grundskoler og 10 ungdomsskoler, og English International College ligger 7 km væg for international undervisning. Den nærmeste strand, Playa de Calahonda, ligger cirka én kilometer væk i fugleflugtslinje, og Playa de Mijas på 851 meter og La Luna-Royale Beach på 881 meter er også let tilgængelige. Offentlig transport består af 4 linjer med 50 stop i området, hvilket dækker lokal bevægelse langs kysten, selvom de fleste beboere bruger bil til længere ture. Motorvejene A-7 og AP-7 forbinder Calahonda med Fuengirola mod nordøst og Marbella mod sydvest. Turisme er til stede, men begrænset: 10 hoteller med ca. 2.131 senge, hvilket betyder, at området ikke føles domineret af storstilet ferietrafik. Højden på 55 meter med en moderat hældning på 5,5% ned til havet gør gåturen til stranden overkommelig, men op ad bakke på vej tilbage. Lokallivet er desuden præget af 32 helligdage om året i regionen, hvilket afspejler den spanske kalender med fiestas og højtider.
Kortet viser dette rækkehus' strandfrontposition i Calahonda på Costa del Sol, mellem Fuengirola og Marbella. Markører angiver de nærmeste strande inden for en kilometer, golfbanerne Cabopino og El Soto samt forbindelserne mod Málaga Lufthavn. Viste afstande er luftlinjemålinger; vejaftander er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Calahonda ligger i en midterposition på Costa del Sol mellem Fuengirola og Marbella, i kommunen Mijas. Marbella ligger 15 km mod sydvest, Málaga 37 km mod nordøst, og den internationale lufthavn 28 km væk. Det placerer boligen i kystens centrale bælte, hvor regionens største koncentration af residens-turisme og helårsservice findes. Sammenlignet med landsbyer længere inde i landet eller øst for Málaga bytter placeringen ro for tilgængelighed: alt fra hospitaler til internationale skoler ligger inden for en kort køreafstand.
Tilgængelighed er en af dette områdes praktiske styrker. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 28 km væk i luftlinje, og Gibraltar Lufthavn er et alternativ 68 km væk, begge kan nås via motorvej. I det nærmeste nabolag er afstandene korte: stranden ligger cirka 900 meter i luftlinje, supermarkedet 592 meter, apoteket 600 meter og en ladestation til elbiler 568 meter væk. Golfspillere kan nå Cabopino Golf på 1,9 km, El Soto Golf på 3,7 km og en Par 3-bane på 4,3 km, mens lystbådehavnen Puerto Cabopino ligger 2,3 km væk med bådepladser og restauranter ved vandet. Større byer rammer ind om placeringen: Marbella 15 km væk med cirka 148.000 indbyggere og Málaga 37 km væk med omkring 579.000. Alle afstande er opgjort i luftlinje; de faktiske afstande ad vejen er noget længere. En bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig for dagliglivet her, i betragtning af de faciliteter, der ligger i gåafstand, og de offentlige transportlinjer; til kørsel til lufthavnen, regionale ture og vinterudflugter til baglandet beholdt de fleste beboere dog en bil, som den private parkeringskælder kan rumme.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene underbygger et liv med fokus på udendørs aktivitet. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,5°C, og badesesongen, perioden med havvand på 20°C eller varmere, varer fem måneder, cirka fra sen forår til tidlig efterår. Calahonda ligger 55 meter over havets overflade på de nedre skråninger af kystsoklen, med et moderat fald på 5,5% ned mod stranden. Netop denne lette højde gør havudsigten fra terrasserne mulig: huset ligger lige højt nok til at se ud over strandfronten. Costa del Sol registrerer over 300 solskinsdage i et typisk år, og derfor betyder denne boligs sydorientering noget, hovedterrasserne og tagterracsen får sol midt på dagen og hen i eftermiddagstimerne. Naturen i nærheden omfatter selve kystlinjen samt udsigtspunkter ved La Cala de Mijas, 3,9 km væk, hvor den oprindelige vagttårn markerer den gamle fiskerlandsby. Kombinationen af milde vintre og varme, tørre somre betyder, at terrasserne kan bruges næsten hele året, selvom sommeraftermiddagene taler for den overdækkede terrasse og det airconditionerede indeklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandlivet her er nærværende og varieret. Tre strande ligger inden for omkring en kilometer: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) og Playa de Calahonda (906 m), alle opgjort i luftlinje fra boligen. Den bredere region har seks Blå Flag-strande, herunder Torrenueva i nærheden, hvilket vidner om overvåget vandkvalitet og service på disse kyststræk. Til rekreation ud over sandet ligger tre golfbaner inden for fem kilometer, Cabopino Golf på 1,9 km, El Soto Golf på 3,7 km og en Par 3-bane på 4,3 km, samt La Siesta Golf Club og Club del Sol sportsfaciliteter 600 meter væk. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 2,3 km væk, tilføjer sejlads, restauranter ved vandet og et beskyttet klitområde bag sin strand. Sportscentrene Club del Sol og Finca Naundrup (1,0 km) tilbyder tennis og padel, som hører til livsstilen på Costa del Sol. Turismens fodaftryk i det nærmeste område, 10 hoteller med cirka 2.131 senge, er beskedent i forhold til beboerbasen, så strandene er travle i juli og august, men væsentligt mere rolige uden for spidsugerne.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL478402
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for sit segment konkurrerer denne bolig på placering frem for nyhedsværdi. Nybyggeri-alternativer langs kysten illustrerer prisdynamicen: Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000. Disse projekter leverer moderne byggeri, byggers garantier og nutidige energistandarder, men ved disse startpriser er enhederne typisk lejligheder længere væk fra vandet, og nybyggeri på første række til stranden i centrale Costa del Sol-områder er blevet sjældent og væsentligt dyrere pr. kvadratmeter. Med en fast pris på €775.000 for 143 m² prissættes dette rækkehus til cirka €5.400 pr. kvadratmeter, et tal i overensstemmelse med boliger direkte på strandfronten mellem Fuengirola og Marbella, hvor grundværdien af en første-række-placering vejer tungt. Sammenlignet med Marbella 15 km mod vest handles Calahonda med en klar rabat pr. kvadratmeter, samtidig med at man stadig er under en kvarters køretur fra byens service og natteliv. Sammenlignet med Torre del Mar og østlige nybyggerier ligger det tættere på lufthavnen og på kystens tætteste servicekorridor. Det bredere Mijas-område registrerer omkring 3.800 bolighandler om året, hvilket vidner om aktiv omsætning og likviditet for brugte boliger. Kompromiset er alderen: et byggeri fra 1987 med delvis renovering over for nøglefærdigt nybyggeri andre steder, hvilke købere bør afveje gennem en teknisk tilstandsrapport. En medianindkomst i provinsen på €16.450 sætter den lokale økonomi i kontekst, hvor residens-turisme udgør en væsentlig del. For købere, hvis prioritet er en uforstyrret havudsigt fra flere etager med stranden i enden af gaden, forbliver brugtboligmarkedet, og denne bolig i det, den realistiske vej.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DA
SV