Dieses Townhouse-Projekt in Calahonda, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 103 m² auf zwei Ebenen, mit der Option auf zusätzliche 67 m² nutzbare Fläche durch eine separate Gästewohnung. Das nach Süden ausgerichtete Objekt befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einer vollständigen Möblierung stellt es eine bezugsfertige Option für Käufer dar, die eine etablierte Küstenlage suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Calahonda, einem Küstenabschnitt der Gemeinde Mijas. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und bietet eine gute Infrastruktur. Das Projekt ist fußläufig zu verschiedenen Stränden und Dienstleistungen gelegen, was eine gute Erreichbarkeit im Alltag gewährleistet. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella und Málaga ist ebenfalls gegeben.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die separate Gästewohnung eignet sich für die Unterbringung von Besuchern, als separates Büro oder für Mehrgenerationenwohnen. Die Nähe zum Strand und die städtische Infrastruktur sprechen Käufer an, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen.
Der Bau des Townhouses ist abgeschlossen ("Gereed"). Es handelt sich somit um eine Bestandsimmobilie, die sofort bezogen werden kann. Es gibt keine Informationen über zukünftige Bauphasen oder Erweiterungen seitens des Entwicklers. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet angeboten.
Das Projekt bietet keine brandneuen Bauleistungen oder die Möglichkeit zur individuellen Anpassung während der Bauphase, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt. Die angegebene Wohnfläche von 103 m² bezieht sich auf die registrierte Fläche; zusätzliche ausgebaute Flächen sind vorhanden, aber nicht in dieser Kernangabe enthalten. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einer Gemeinschaftssiedlung, nicht um eine freistehende Villa.
Ref: VL531614
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die sowohl Strandnähe als auch städtische Annehmlichkeiten bietet. Es ist eine überlegenswerte Option für Personen oder Familien, die eine Immobilie mit flexiblen Wohnlösungen benötigen, wie z.B. eine separate Gästeeinheit für Besucher oder als privates Arbeitszimmer. Für Golfer ist die Nähe zu mehreren Plätzen ein relevanter Faktor. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga macht es zudem attraktiv für regelmäßige Reisende. Die Option, eine voll möblierte und ausgestattete Immobilie zu erwerben, spricht Käufer an, die einen unkomplizierten und schnellen Einzug wünschen, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen. Es eignet sich für diejenigen, die eine Mischung aus Strandleben und urbanem Komfort suchen.
Die Immobilie wird als "Excellent" im Zustand beschrieben und ist vollständig möbliert und ausgestattet ("Turnkey Solution"). Dies impliziert, dass die Oberflächen und Einbauten einem guten Standard entsprechen. Typische Merkmale für diese Art von Objekten an der Costa del Sol umfassen Marmorböden, die in diesem Fall auch explizit genannt werden. Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sind vorhanden, ebenso ein Kamin für zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Die Tatsache, dass die Immobilie möbliert verkauft wird, deutet darauf hin, dass Küche und Bäder funktional und optisch ansprechend gestaltet sind. Die integrierte Glasfaser-Internetverbindung unterstreicht die moderne Ausstattung für die Konnektivität. Die detaillierte Beschreibung der zusätzlichen Wohnfläche von ca. 170 m² im Vergleich zur registrierten Baufläche von 103 m² legt nahe, dass diese Bereiche ebenfalls hochwertig ausgebaut wurden.
Die angegebene "ab"-Preisgrenze für dieses Townhouse liegt bei €425.000. Dieses Preisniveau platziert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für Zweitwohnsitze an der Costa del Sol, insbesondere für Objekte, die bezugsfertig sind und über zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie eine separate Gästewohnung verfügen. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt als "Gereed" klassifiziert ist. Der Preis beinhaltet die vollständige Möblierung und Ausstattung, was den sofortigen Einzug ermöglicht und den Gesamtwert der Transaktion beeinflusst. Es ist zu erwarten, dass der Endpreis je nach individuellen Verhandlungen und eventuellen zusätzlichen Ausstattungen variieren kann.
Calahonda ist eine weitläufige Küstenurbanisation, die sich durch ihre Vielfalt an Dienstleistungen und ihre Nähe zum Meer auszeichnet. Dieses Townhouse befindet sich in einem Teil von Calahonda, der eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Die städtische Umgebung bedeutet, dass man schnell alles Nötige findet, von Lebensmitteln bis zu gastronomischen Angeboten. Die Wege zu den Stränden sind kurz, und die moderate Hanglage zur Küste (5,1%) ermöglicht moderate Anstiege. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und touristischer Infrastruktur, was sowohl ein lebhaftes als auch ein entspanntes Wohngefühl ermöglicht, je nach bevorzugter Aktivität. Die Anwesenheit von Golfplätzen in der Nähe erweitert die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich.
Das Leben in Calahonda ist durch eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenflair gekennzeichnet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (592 m), Apotheken (600 m) und Restaurants (39 im 2km-Radius) bedeutet, dass alltägliche Besorgungen und soziale Aktivitäten bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Präsenz von 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis verbessert die Mobilität zusätzlich, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Region empfehlenswert ist. Die zahlreichen Hotels und Betten im nahen Umfeld weisen auf eine touristisch geprägte Zone hin, was zu einer lebendigen Atmosphäre beiträgt, besonders während der Saison. Gleichzeitig bietet die Lage in einer Gemeinschaftssiedlung mit nur 17 Einheiten eine ruhigere Wohnatmosphäre im Vergleich zu größeren Komplexen. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren macht die Gegend auch für Familien interessant.
Die angezeigte Karte positioniert Calahonda an der südspanischen Mittelmeerküste, Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Sie verdeutlicht die Nähe zur Küstenlinie und die Integration in eine dicht besiedelte urbane Zone mit direkter Anbindung an wichtige Verkehrsrouten. Die Karte illustriert die Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren in der näheren Umgebung.
Calahonda befindet sich an der zentralen Costa del Sol, zwischen den bekannteren Städten Marbella und Fuengirola. Die Lage ist strategisch günstig: 28 km vom Flughafen Málaga entfernt und etwa 5 km von La Cala de Mijas. Die Nähe zu Marbella (ca. 15 Minuten Fahrt) bietet Zugang zu luxuriösen Annehmlichkeiten und internationalem Flair, während Fuengirola (ähnliche Entfernung) eine lebhafte Stadt mit langer Promenade und familienfreundlichen Angeboten darstellt. Diese zentrale Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den Stränden und Golfplätzen bis hin zu den historischen Städten und Naturparks im Hinterland.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga (AGP) ist rund 28 km entfernt, was eine zügige Anreise für internationale Käufer ermöglicht. Mehrere Strände wie Playa de Mijas oder La Luna-Royale Beach sind nur etwa 850-900 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für Golfer sind verschiedene Plätze wie Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km) schnell erreichbar. Die nächste Supermarkt ist nur 592 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 600 Metern Entfernung, was den täglichen Bedarf deckt. Ein Krankenhaus ist in 9,5 km erreichbar. Die 4 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis bieten alternative Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,6°C und einer Bandbreite von 12°C bis 26°C. Mit durchschnittlich 3.889 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Meer (5,1%) bieten angenehme Ausblicke und eine gute Belüftung, ohne extreme Steigungen. Die umliegende Vegetation, gepflegt in den Gemeinschaftsgärten, trägt zum angenehmen Wohnklima bei. Die Nähe zum Meer beeinflusst die Temperaturen positiv und sorgt für eine generell milde Witterung über das Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in Calahonda bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Luna-Royale Beach, ist nur 900 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Calahonda sind ebenfalls gut erreichbar. Obwohl die nächstgelegenen Strände keine Blue Flag Auszeichnung tragen, sind in der näheren Umgebung (z.B. in Richtung Marbella oder Estepona) mehrere Strände mit dieser Auszeichnung vorhanden. Für Sportbegeisterte sind Golfplätze wie Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km) in unmittelbarer Nähe. Zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten Sportzentren wie La Siesta Golf Club (0,7 km) und Club del Sol (0,8 km). Der Jachthafen Puerto Cabopino ist nur 2 km entfernt, was Wassersport und Ausflüge per Boot ermöglicht.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda befindet sich an der zentralen Costa del Sol, zwischen den bekannteren Städten Marbella und Fuengirola. Die Lage ist strategisch günstig: 28 km vom Flughafen Málaga entfernt und etwa 5 km von La Cala de Mijas. Die Nähe zu Marbella (ca. 15 Minuten Fahrt) bietet Zugang zu luxuriösen Annehmlichkeiten und internationalem Flair, während Fuengirola (ähnliche Entfernung) eine lebhafte Stadt mit langer Promenade und familienfreundlichen Angeboten darstellt. Diese zentrale Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den Stränden und Golfplätzen bis hin zu den historischen Städten und Naturparks im Hinterland.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Objekten an der zentralen Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich dieses Townhouse mit €425.000 preislich im mittleren Segment. Die Nähe zu Marbella und Málaga sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Strand sind klare Vorteile. Während Acqua Gardens ähnliche Preise aufweist und ebenfalls an der Küste liegt, bietet das hier beschriebene Projekt eine bereits fertiggestellte Immobilie mit der besonderen Flexibilität einer separaten Gästewohnung, was bei Neubauten wie Acqua Gardens oft nur gegen Aufpreis oder als separate Einheit erhältlich ist. Aby Upper in Estepona ist preislich deutlich darunter angesiedelt, was auf eine andere Lage oder Ausstattung schließen lässt. Alba Benalmadena (ab €598.000) liegt preislich höher, was auf eine exklusivere Lage oder größere Wohnfläche hindeuten könnte. Die hier angebotene Immobilie kombiniert die Vorteile einer etablierten Urbanisation mit der praktischen Option einer sofortigen Nutzung und einer flexiblen Raumaufteilung, was sie von reinen Neubauprojekten abhebt, die oft noch Bauzeit erfordern.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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