Ce townhouse, situé à Calahonda sur la Costa del Sol, offre 2 chambres et 2 salles de bains sur 103 m² de surface construite enregistrée. La propriété dispose d'une zone de vie supplémentaire aménagée, portant l'espace fonctionnel total à environ 170 m², offrant une flexibilité d'usage notable. La maison, orientée sud, bénéficie d'une vue sur la mer et est prête à être occupée, intégrant un aménagement intérieur distinct de la documentation cadastrale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce logement se trouve à Calahonda, une zone côtière de la province de Málaga, caractérisée par sa proximité avec les commodités et la plage. Son emplacement offre un accès rapide aux services quotidiens tout en étant à distance raisonnable de l'aéroport de Málaga.
La disposition flexible de cette résidence, incluant une zone de vie indépendante, répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace polyvalent. Elle peut servir à accueillir des invités, à créer un bureau à domicile, ou à adapter la configuration selon les préférences personnelles, tout en profitant d'un accès direct aux espaces communs.
Le projet est déjà construit et prêt à être habité. La maison enregistrée mesure 103 m², mais des espaces de vie supplémentaires ont été aménagés, augmentant la surface fonctionnelle totale. L'état actuel et l'aménagement intérieur diffèrent de la distribution cadastrale enregistrée.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni d'espaces encore à aménager, car la propriété est déjà achevée et prête à l'occupation. L'aménagement intérieur actuel ne correspond pas entièrement à la documentation cadastrale, ce qui pourrait nécessiter des vérifications administratives.
Ref: VL531614
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol, avec une forte préférence pour la commodité et la vie à proximité des services. La présence d'une zone de vie indépendante en fait un choix pertinent pour les familles recomposées, les personnes souhaitant héberger des proches dans leur propre espace, ou celles qui envisagent un espace de travail séparé au domicile. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours tels que Cabopino Golf (1.9 km) et El Soto Golf (3.7 km). Sa position à 28 km de l'aéroport de Málaga est un avantage pour les voyageurs fréquents. De plus, les résidents bénéficiant d'un accès facile aux plages (à moins de 1 km) et aux centres sportifs comme La Siesta Golf Club (0.7 km) trouveront ici un cadre de vie actif et agréable, le tout dans une communauté fermée et bien entretenue.
Cette résidence présente des finitions de qualité, visant un confort de vie optimal. Les sols en marbre apportent une touche d'élégance et de durabilité. Le système de climatisation réversible (chaud et froid) assure un confort thermique tout au long de l'année, complété par une cheminée pour les mois plus frais. La connectivité est assurée par une connexion internet par fibre optique à haut débit. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, ce qui permet une occupation immédiate sans nécessiter d'investissements supplémentaires en mobilier ou électroménager. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques. L'état général est décrit comme excellent, suggérant un bon entretien et une qualité de construction et de finition soignée.
Le prix de ce townhouse est fixé à 425 000 €. La propriété est entièrement terminée et disponible immédiatement. Il est important de noter que la surface enregistrée au cadastre est de 103 m², mais des espaces de vie supplémentaires ont été aménagés, portant la surface fonctionnelle totale à environ 170 m². Cette distinction entre la surface enregistrée et la surface utilisable réelle est un élément clé à considérer lors de l'évaluation du prix. La présence de deux chambres et deux salles de bains dans la résidence principale, complétée par une zone de vie indépendante avec deux chambres, une cuisine et une salle de bain supplémentaires, offre une grande polyvalence.
Calahonda, en tant que zone urbaine sur la Costa del Sol, propose un mode de vie où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. Ce townhouse s'inscrit dans cet environnement, offrant la possibilité de rejoindre des restaurants, des magasins et la plage sans nécessiter de véhicule. La présence de 39 restaurants et de 7 pharmacies dans un rayon de 2 km indique une vie de quartier animée. La proximité des transports publics, avec 50 arrêts de bus et 4 lignes répertoriées, facilite les déplacements au-delà de la zone immédiate. Le cadre résidentiel au sein d'une urbanisation de 17 logements avec piscine commune et jardins paysagers suggère un environnement de vie paisible, contrastant avec la densité urbaine environnante. La hauteur de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une orientation sud, favorise un climat agréable et des vues dégagées.
Vivre à Calahonda signifie profiter d'un environnement où la vie quotidienne est facilitée par la proximité de nombreuses commodités. Ce townhouse est situé dans une zone urbaine, à distance de marche de restaurants (39 recensés dans un rayon de 2 km), de pharmacies (7), de banques (9) et de cafés (14). Le supermarché le plus proche se trouve à 592 mètres, et une pharmacie à 600 mètres, ce qui permet de faire ses courses à pied. Pour les besoins médicaux, un hôpital est situé à 9.5 km, et il y a un dentiste à proximité immédiate. L'environnement est également propice aux loisirs, avec plusieurs centres sportifs et des parcours de golf à moins de 2 km. La présence de 4 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité renforce la mobilité, permettant d'explorer la région sans dépendre systématiquement d'une voiture.
Ce townhouse est situé à Calahonda, une zone côtière dynamique de la Costa del Sol, entre Marbella et Fuengirola. La carte met en évidence sa proximité avec la mer, les plages, les terrains de golf et les centres urbains, ainsi que sa connexion à l'aéroport de Málaga.
Ce townhouse est stratégiquement positionné à Calahonda, une zone côtière entre Marbella et Fuengirola, sur la Costa del Sol. Il se situe à 5 minutes en voiture de La Cala de Mijas, un village de pêcheurs pittoresque, et à 15 minutes de Marbella, connue pour son luxe et ses boutiques haut de gamme. Málaga, avec son aéroport international et son centre culturel dynamique, est accessible en 25 minutes. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une urbanisation résidentielle et la proximité des pôles d'attraction touristique et économique de la région.
Ce townhouse bénéficie d'une localisation stratégique sur la Costa del Sol. La plage la plus proche, La Luna-Royale Beach, se trouve à seulement 851 mètres, avec d'autres plages comme Playa de Calahonda à moins d'un kilomètre. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 28 km par la route. La ville de La Cala de Mijas est à 5 minutes en voiture, et Marbella à 15 minutes, offrant un accès facile aux centres urbains animés et à leurs infrastructures. Les amateurs de golf ont plusieurs options à proximité, notamment Cabopino Golf à 1.9 km et El Soto Golf à 3.7 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 568 mètres souligne l'accessibilité aux infrastructures modernes.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Calahonda jouit d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 18.6°C. Les 3 889 heures d'ensoleillement par an offrent un ensoleillement généreux, et le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse 20°C, s'étend sur 5 mois, favorisant les activités nautiques et de loisirs en plein air. Le townhouse est situé à une altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 5.1% vers la plage, ce qui rend la marche agréable. Les températures moyennes varient entre 12°C et 26°C au fil de l'année. Le paysage environnant, bien qu'urbain, est agrémenté de jardins paysagers communaux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce townhouse. La Luna-Royale Beach, Playa de Calahonda - Calahonda et Playa de Calahonda - Riviera sont toutes accessibles en moins de 1.5 km. Bien que les plages spécifiques mentionnées ne soient pas explicitement labellisées 'Blue Flag', la région de la Costa del Sol en compte plusieurs, telles que Del Cañon-La Pelá et La Guardia, à une distance raisonnable. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Cabopino Golf (1.9 km) et El Soto Golf (3.7 km) sont à portée de main. Les installations sportives ne manquent pas non plus, avec des centres comme La Siesta Golf Club (0.7 km) et Club del Sol (0.8 km) très proches. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, situé à 2.0 km, ajoute une option de loisirs supplémentaire.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ce townhouse est stratégiquement positionné à Calahonda, une zone côtière entre Marbella et Fuengirola, sur la Costa del Sol. Il se situe à 5 minutes en voiture de La Cala de Mijas, un village de pêcheurs pittoresque, et à 15 minutes de Marbella, connue pour son luxe et ses boutiques haut de gamme. Málaga, avec son aéroport international et son centre culturel dynamique, est accessible en 25 minutes. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une urbanisation résidentielle et la proximité des pôles d'attraction touristique et économique de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Comparé à 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) et 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €), ce townhouse à Calahonda se positionne avec un prix de départ de 425 000 €. Bien que 'Aby Upper' soit plus abordable, il est probable qu'il offre moins d'espace ou de fonctionnalités. 'Acqua Gardens' est dans une fourchette de prix similaire, mais la nature exacte de la propriété (type, taille, finitions) déterminera la comparaison directe. 'Alba Benalmadena' à Benalmádena, avec un prix de départ de 598 000 €, représente une option plus haut de gamme, potentiellement plus spacieuse ou avec des prestations supérieures. Le townhouse de Calahonda se distingue par sa surface fonctionnelle étendue et sa zone de vie indépendante, offrant une polyvalence qui peut justifier son prix par rapport à des propriétés aux surfaces enregistrées similaires. La localisation, à distance de marche de la plage et des services, est un facteur clé sur la Costa del Sol, où les biens offrant une telle commodité sont recherchés.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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