Tämä kolmikerroksinen rivitalo sijaitsee La Cornisan aidatussa asuinalueessa Calahondassa, Fuengirolan ja Marbellan välissä Costa del Solilla. Vuonna 1989 rakennettu kohde tarjoaa 169 m² asuintilaa, kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja kellariarkin, johon sisältyy autotalli, ja se vaatii täydellisen remontin. Sekä yläterassi että oma kattoterassi tarjoavat merinäköalan Välimerelle. Asuinalueella on neljä yhteistä uima-allasaluetta. Pyyntihinta on kiinteästi 365 000 €, ja se sisältää välityspalkkiot mutta ei osto kuluja, kuten veroja ja notaarimaksuja.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Calahonda sijaitsee Mijas Costan rannikolla noin 15 km Marbellasta ja 37 km Málagasta linnuntietä. Lähin ranta, Playa de Calahonda, on noin 1 km:n päässä suoraa linjaa. Aidattu asuinalue on lähellä kahta urheiluseuraa ja useita golfkenttiä, ja Puerto Cabopinon venesatama on noin 2,3 km:n päässä. Ympäristö on asuinaluetta pikemminkin kuin maaseutua, vakiintuneella huvila- ja rivitaloalueella.
Talossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, olohuone takalla, kalustettu keittiö ja kalustetut vaatekaapit kaikkialla. Makuuhuoneisiin liittyy oma terassi, ja rakennuksen huipulla on kattoterassi, jotka molemmat avautuvat merelle. Länsisuuntaisuus tuo iltapäivän ja illan aurinkoa. Kellari kattaa koko talon jalanjäljen ja sisältää oman autopaikan, mikä lisää säilytys- ja käytännöllistä kapasiteettia, mikä on epätavallista tämän kokoisessa kohteessa.
Tämä ei ole uudiskohde. Kohde valmistui vuonna 1989 ja on siirtokelpoinen välittömästi, mutta sen dokumentoitu kunto vaatii täydellisen remontin. Ei ole sovellettavaa luovutusaikataulua; omistuksenvaihtopäivä määräytyy kaupan kulkua mukaan. Ostajien tulisi budjetoida remonttityöt pyyntihinnan lisäksi ja pitää mahdollisia ajallisia odotuksia riippuvaisina näiden töiden laajuudesta.
Kohde myydään koko talossa remonttia vaativassa kunnossa, mikä näkyy hinnassa. Siinä on kaksi makuuhuonetta eikä kolmea tai enempää, mikä rajoittaa suurempien kotitalouksien mahduttamista. Omaa allasta ei ole; uimahenkilökohtaiset tilat ovat yhteisiä, jaettuja La Cornisan asuinalueen kesken. Lämmitys rajoittuu takkaan. Matkalla rannalle on noin 5,5 %:n keskimääräinen kaltevuus, mikä vaikuttaa kävelyreitteihin palatessa rannikolta.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka aikoo remontoida ja haluaa selkeän rakenteellisen lähtökohdan: kolme kerrosta, 169 m², merinäköala ja koko jalanjäljen kattava kellari autotallilla valmiina. Tällaiselle ostajalle kiinteä 365 000 €:n pyyntihinta jättää budjettia remonttiin samalla kun varmistaa sijainnin näköaloineen ja alueen palveluineen. Se sopii heikommin ostajille, jotka etsivät muuttovalmista kotia ilman töitä, tai tarvitsevat kolmea tai useampaa makuuhuonetta. Kaksimakuuhuoneinen pohjaratkaisu yhdistettynä kellaripotentiaaliin voi kuitenkin sopia pariskunnalle, pienelle perheelle tai omistajalle, joka aikoa järjestää sisätilat uudelleen remontin yhteydessä. Profiili sopii myös loma-asunto- tai sijoitusostoon. Calahondan vuokrakysyntää tukevat rannat, golfkentät ja läheisyys Marbellaan, ja kohde on listattu edullisten kohteiden, loma-asuntojen ja sijoituskohteiden kategorioissa. Sijoittajan tulisi mallintaa remonttikustannukset saavutettavia vuokratuloja vastaan, huomioiden että yhteiset altaat ja merinäköalaterassit ovat pääasialliset vuokrausominaisuudet nykyisessä muodossaan. Lopuksi, sijainti sopii ostajille, jotka haluavat vakiintuneen asuinympäristön ja arjen palvelut 2 km:n säteellä pikemminkin kuin vasta kehittyneen alueen. Auto pysyy käytännöllisimpänä kulkuvälineenä, vaikka 50 joukkoliikennepysäkkiä 4 linjalla tarjoaa perusvaihtoehdon alueella.
Talo valmistui vuonna 1989, ja sen dokumentoitu kunto vaatii täydellisen remontin. Nykyinen olemus on lähtötaso eikä lopputuote: marmori lattiat, kalustetut vaatekaapit, täysin kalustettu keittiö laatoituksella, takka ja koko kalustus myyntihintaan sisältyen. Rakenne kattaa kolme tasoa. Päätasolla olohuone takallaan yhdistyy pieneen omaan ulkoalueeseen. Makuuhuonetaso avautuu merinäköalaterassille, ja sen yllä kattoterassi tarjoaa suurimman ulkoilmatilan suuntautuneena länteen Välimerelle. Kellari kattaa koko talon jalanjäljen ja sisältää autotallin ja oman autopaikan. Remontin kannalta iästä ja pohjakaavasta seuraa useita huomioita. 1980-luvun lopun järjestelmät, sähkö-, vesijohto-, eristys- ja ikkunoinnistandardit, tulisi arvioida ja todennäköisesti korvata osana kattavaa työsuunnitelmaa. Kolmitasoinen rakenne tarkoittaa, että portaita yhdistää kaikki kerrokset, mikä vaikuttaa sekä remontin logistiikkaan että pitkäaikaiseen saavutettavuuteen. Lämmitys ja jäähdytys nojaavat nykyisin pelkkään takkaan; nykyaikaisen ilmastoinnin (lämmitys ja jäähdytys) asentaminen olisi standardiosa tämän laajuisessa peruskorjauksessa. Positiivisia rakenteellisia elementtejä ovat merinäköalapaikat kahdella tasolla, koko leveyden kattava kellari ja oma autotalli, ominaisuudet, joita remontti ei voi lisätä kohteeseen, mutta jotka tässä jo on. Asuinalueen neljä uima-allasaluetta ylläpidetään yhdessä, eivätkä ne vaadi omistajalta töitä.
Pyyntihinta on kiinteästi 365 000 €. Kyseessä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde, joten hintalistaa tai asuntotyyppien kirjoa ei ole. Hinta sisältää kiinteistönvälityspalkkiot; se ei sisällä oston kuluja, kuten varainsiirtoveroa, notaarimaksuja, kiinnitysrekisterimaksuja tai muita kaupankäyntikuluja, Andalusian asetuksen 218/2005 mukaisesti. Pyyntötaso heijastaa kohteen remonttitarvetta: vastaavat uudiskohteet alueella alkavat noin 205 000 €:sta Mijasissa, 269 950 €:sta Torre del Marissa ja 321 000 €:sta Esteponassa, joten tämän rivitalon ja valmiin vaihtoehdon välinen budjettiero tulisi punnita tarvittavien töiden kustannusta ja aikataulua vastaan.
La Cornisa on vakiintunut asuinalue Calahondan rannikon yllä olevalla rinteellä. Arki pyörii täällä itse asuinalueen ympärillä, neljä yhteistä allasaluetta, matala rakennuskanta ja istutettu vihreys, yhdistettynä Calahondan kauppa-alueeseen lyhyen ajomatkan tai alamäen kävelyn päässä. 2 km:n säteellä alueella on 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 7 apteekkia ja 9 pankkia, joten arkipäivän ostokset ja ruokailut eivät vaadi pitkiä matkoja. Terveyspalveluja kattaa kaksi läheistä terveyskeskusta, ja koulutarjontaan kuuluu 15 alakoulua ja 10 yläkoulua laajemmalla alueella, ja English International College on noin 7 km:n päässä linnuntietä. Itse rivitalo toimii kolmella tasolla. Pääkerroksessa on takallinen olohuone, joka avautuu pienelle omalle ulkoalueelle, sekä keittiö. Makuuhuonekerroksessa on Välimerelle päin avautuva terassi, ja sen yllä oleva kattoterassi tarjoaa korkean, länteen suuntautuneen paikan iltapäivän auringolle ja iltavalolle meren yllä. Alin kerros kattaa koko talon jalanjäljen ja sisältää autotallin, tilaa jota remonttisuunnitelmat voivat kohdentaa monenlaiseen käyttöön. Alueen rytmi on tasainen pikemminkin kuin kausittain voimakas. Turisti-infrastruktuuria on, 10 hotellia ja noin 2 100 vuodepaikkaa, mutta ympäröivät naapurustot ovat pääosin asuinalueita, ja alueen noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa kertovat aktiivisesta, normalisoituneesta paikallismarkkinasta eikä vain lomakohteesta.
La Cornisassa asuminen tarkoittaa rinteellä sijaitsevaa asuntokantaa, jossa rannikko on kävelymatkan päässä alamäkeen. Playa de Calahonda on noin 1 km:n päässä suoraa linjaa, La Luna-Royale Beach 1,1 km:n ja Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km:n päässä. 5,5 %:n kaltevuus on kohtalainen: alaspäin kävely on helppoa, paluumatka vaatii jonkin verran ponnistelua, ja monet asukkaat käyttävät autoa rantareissuihin ja ostoksille. Arjen palvelut ovat tiheät tämän kokoiselle asutukselle. 2 km:n säteellä on 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 7 apteekkia, 9 pankkia ja hammaslääkäri, joten ruokaostokset, ulkona syöminen ja arkiasiat hoituvat paikallisesti. Kaksi terveyskeskusta palvelee aluetta, ja koulutus ulottuu 15 alakouluun ja 10 yläkouluun, ja kansainvälinen vaihtoehto, English International College, on 7 km:n päässä suoraa matkaa. Urheilumahdollisuudet ovat erityisen lähellä: La Siesta Golf Club ja Club del Sol ovat kumpikin 0,6 km:n päässä ja Finca Naundrup 1,0 km:n päässä käytännössä oven takana. Cabopinon golfkenttä seuraa 2,1 km:n, El Soto Golf 3,6 km:n ja par-3-rata 4,1 km:n päässä. Puerto Cabopinon venesatama 2,3 km:n päässä lisää ravintola- ja veneilymahdollisuuksia. Joukkoliikenne kattaa alueen 4 linjalla ja 50 pysäkillä, käyttökelpoisena paikallisiin matkoihin, vaikka auto pysyy käytännöllisimpänä valintana Marbellaan, Málagaan tai lentokentälle. Naapuruston luonne on asuminen ympäri vuoden, pehmennettynä mutta ei hallittuna 10 hotellin ja noin 2 131 vuodepaikan turismisektorilla.
Kartta näyttää kohteen sijainnin rinteellä Calahondan rannikon yläpuolella. Ranta on noin 1 km etelässä linnuntietä, golf- ja urheilupaikat keskittyvät 1 km:n säteelle ja Marbella sijaitsee rannikolla lännessä. Esitetyt etäisyydet ovat suoria linjoja; tiereitit ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Calahonda sijaitsee Mijas Costan rannikkokaistalla Fuengirolan ja Marbellan välissä, keskeisellä paikalla läntisellä Costa del Solilla. Marbella on 15 km:n päässä suorassa linjassa, Málaga 37 km ja Algeciras 77 km länteen. Näin kohde ulottuu sekä Marbellan loistokkuuteen suuntautuneen vyöhykkeen että Málagan kulttuuri- ja liikennekeskuksen ulottuville, pysyen silti harvemman rakentamisen asuinhintaluokassa. Alueella kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo elävästä paikallisesta markkinasta, ja sen palvelutiheys, ravintolat, apteekit, koulut ja terveyskeskukset 2 km:n säteellä, muistuttaa pientä kaupunkia pikemminkin kuin pelkästään kausiluonteista lomakohdetta.
Kohteen sijainti rannikolla takaa lyhyet etäisyydet virkistysmahdollisuuksiin. Lähin ranta on 1,0 km:n päässä linnuntietä, ja kahdentoista muuta rantaa 1,3 km:n säteellä. Puerto Cabopinon venesatama on 2,3 km:n päässä, ja golfvaihtoehdot alkavat 0,6 km:n etäisyydellä La Siesta Golf Clubilla ja Club del Solilla. Alueelliset kulkuyhteydet kulkevat A-7-rannikkokäytävän varrella. Marbella on 15 km:n päässä suorassa linjassa; kaupungissa on lähes 148 000 asukasta sekä sairaaloita, liikkeitä ja kulttuuripalveluja. Málaga, 37 km:n suoralla etäisyydellä, on maakunnan pääkaupunki, jossa on noin 579 000 asukasta ja alueen tärkeimmät palvelut. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 28 km:n päässä linnuntietä, mikä tekee lentokenttäyhteydestä yhden tämän sijainnin käytännön vahvuuksista; Gibraltarin lentokenttä on samalla mitalla noin 68 km:n päässä. Ajoajat ylittävät suorat linjaetäisyydet, erityisesti rantatien varrella kesällä. Julkinen liikenne, 4 linjaa ja 50 pysäkkiä, kattaa liikkumisen Calahondan alueella ja naapurikaupunkeihin, mutta työmatkoja, suuria ostosreissuja tai lentokenttäkuljetuksia varten oma auto on tavallinen valinta. Oma autopaikka kohteen kellarikerroksessa poistaa arkipäivän pysäköintikysymyksen, joka koskee monia rannikon aidattuja asuinalueita.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda sijaitsee noin 55 metriä merenpinnan yläpuolella länteen avautuvalla rinteellä. Maltillinen 5,5 prosentin kaltevuus merelle muokkaa ympäristöä: korkeutta riittää merinäköaloille terassilta ja kattoterassilta, mutta rinne on riittävän loikka kävelypääsyyn. Ilmasto on välimerellinen, ja vuoden keskilämpötila on 18,5 °C. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila nousee 20 asteeseen tai lämpimämmäksi, suunnilleen toukokuusta syyskuuhun, mikä osuu yhteen vuoden ulkokauden, alueen neljän allasalueen ja lähirantojen kanssa. Auringontuntien määrä täällä rannikolla on Espanjan korkeimpia, ja talon länsisuuntaus asettaa pääterassin ja kattoterassin auringon iltapäivän ja illan kaarelle. Käytännössä kattoterassi on lämpimin ja valoisin myöhään päivästä, sopien iltakäyttöön, kun taas aamut ovat viileämmät ja varjoisat ylemmissä kerroksissa. Ympäröivä maisema on sekoitus rakennettua asuinaluetta ja golfkenttien viheriöitä pikemminkin kuin avointa luonnonreserviä, ja Cala de Mijasin näköalapaikka, 3,9 km:n päässä, on yksi lähimmistä merkityistä retkikohteista.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee noin 1,3 km:n säteellä kohteesta: Playa de Calahonda - Calahonda 1,0 km:n päässä, La Luna-Royale 1,1 km:n päässä ja Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km:n päässä, kaikki mitattuina suorassa linjassa. Laajemmalla rannikolla alueella on kuusi Sinilippu-rantaa, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ja Torrenueva, jotka asettavat veden laadun ja palvelujen standardin tällä Välimeren rannikkokaistalla. Golf on alueen toinen virkistyspilari. La Siesta Golf Club ja Club del Sol ovat 0,6 km:n päässä, Finca Naundrup 1,0 km, Cabopino golf 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km ja par-3-rata 4,1 km, kuusi kenttää ja urheilukeskusta lyhyen säteen sisällä, epätavallisen tiheä tarjonta jopa Costa del Solin mitoilla. Puerto Cabopinon venesatama, 2,3 km:n päässä, muodostaa rannikon virkistyskeskuksen: venepaikkoja, ravintoloita veden äärellä ja suojattu lahti. Arjen liikuntamahdollisuuksiin La Cornisan alueen neljä yhteistä allasaluetta mahdollistaa uimisen poistumatta asuinalueelta, käytännöllinen lisä noin viiden kuukauden lämpimän veden kaudella ja vaihtoehto päivinä, joilla kävely rantaan tuntuu vähemmän houkuttelevilta.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 61 mm |
| Helmikuu | 13.3°C | 41 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 125 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 26 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 72 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 71 mm |
| Joulukuu | 13.6°C | 66 mm |
Kohtalainen
Ref: VL818152
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aluemarkkinassa tämä rivitalo edustaa Costa del Solin läntisen käytävän peruskorjausegmenttiä. Sen kiinteä pyyntihinta 365 000 € asettaa sen alemmaksi kuin vastaavien uudiskohteiden aloitushinnat rannikolla: Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 eurosta. Nämä luvut koskevat uudisrakentamista, eli valmiiksi toimitettuja koteja, rakennusmääräysten mukaisia takuita ja modernia energiatehokkuutta, mitkään näistä eivät täyttyy tässä. Vertailu ei siis ole samanvertaisten välillä: tämä kohde vaihtaa kunnon tilaan, sijainnin kypsyyteen ja näköalaan. Se, mitä 365 000 eurolla saa, on 169 m² kolmessa kerroksessa, kellari koko jalanjäljellä autotallilla, merinäköalat kahdessa kerroksessa ja sijainti vakiintuneella asuinalueella, jossa on neljä yhteistä allasta. Uudiskohde vastaavalla hintaluokalla Costa del Solilla tuottaa tyypillisesti pienemmän asunnon, yleensä ilman tällaista omaa autotallia tai kattoterassia avoimella merinäköalalla. Vastapainona ovat peruskorjauksen budjetti ja aikataulu, jotka ostajan on lisättävä hinnan päälle. Sijainniltaan Calahonda on Fuengirolan ja Marbellan välissä, 15 km jälkimmäisestä ja 37 km Málagasta linnuntietä. Tämä on tiheämpi ja palvelurikkaampi ympäristö kuin Esteponan uudemmat kohteet ja keskeisempi kuin Torre del Mar itäisellä Costa del Solilla, joka sijaitsee Málagan takana noin 418 km:n suoralla etäisyydellä Alicanten lentokentästä. Kuuden golf- ja urheilupaikan keskittymä 4 km:n säteellä, venesatama 2,3 km:n päässä ja ranta 1 km:n päässä antavat välittömälle alueelle virkistystiheyden, joka on verrattavissa Marbellan laitaosiin eri hintatasolla. Ostajalle, joka punnitsee tätä kohdetta uudiskohteisiin vasten, ratkaisevat käytännön seikat: suhtautuminen remontin hallintaan, kokonaiskustannukset töiden valmistuttua ja arvo, joka annetaan tilalle, autotallille ja merinäköaloille verrattuna muuttovalmiuteen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
DA
SV
NO
FI