Dette rekkehuset over tre etasjer ligger i boligområdet La Cornisa i Calahonda, mellom Fuengirola og Marbella på Costa del Sol. Bygget i 1989 med 169 m² bruksareal, to soverom, to bad og en kjelleretasje med garasje, boligen krever totalrenovering. Både den øvre terrassen og den private takterrassen har havutsikt over Middelhavet. Boligområdet har fire fellesbassenganlegg. Prisantydningen er fastsatt til €365,000, inkludert meglerhonorar, men eksklusiv kjøpsomkostninger som skatter og notarutgifter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Calahonda ligger ved kysten av Mijas Costa, omtrent 15 km fra Marbella og 37 km fra Málaga i luftlinje. Nærmeste strand, Playa de Calahonda, ligger rundt 1 km unna i luftlinje. Boligområdet ligger nær to idrettsklubber og flere golfbaner, med marinaen Puerto Cabopino omtrent 2,3 km unna. Omgivelsene er preget av boligbebyggelse snarere enn landlig, i et etablert nabolag med villaer og rekkehus.
Boligen har to soverom, to bad, stue med peis, innredet kjøkken og innebygde garderober overalt. En privat terrasse er tilknyttet soverommene, og en takterrasse kroner bygningen, begge vendt mot havet. Den vestvendte orienteringen gir ettermiddags- og kveldssol. Kjelleren strekker seg over hele boligens grunnflate og omfatter privat parkering, noe som gir lagringsplass og praktisk kapasitet som er uvanlig i denne størrelsesklassen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen ble ferdigstilt i 1989 og er overdragelsesklar i den forstand at den kan overføres umiddelbart, men dokumentert tilstand tilsier totalrenovering. Ingen leveringsplan gjelder; overtakelsesdatoen følger kjøpsprosessen. Kjøpere bør budsjettere for oppussingsarbeider i tillegg til prisantydningen, og betrakte eventuelle tidsestimater som avhengige av omfanget av disse arbeidene.
Boligen selges i en tilstand som krever renovering overalt, noe prisen gjenspeiler. Den har to soverom i stedet for tre eller flere, noe som begrenser kapasiteten for større husholdninger. Det finnes ikke privat basseng; badefasilitetene er felles og deles innenfor boligområdet La Cornisa. Oppvarmingen er begrenset til en peis. Veien til stranden har en moderat stigning på omtrent 5,5 %, noe som påvirker gåturen tilbake fra kysten.
Denne boligen passer for en kjøper som har til hensikt å gjennomføre en renovering og ønsker et definert strukturelt utgangspunkt: tre etasjer, 169 m², havutsikt og en kjeller med garasje over hele grunnflaten allerede på plass. For en slik kjøper gir den faste prisantydningen på €365,000 rom i budsjettet for oppussing, samtidig som man sikrer en beliggenhet med utsikt og fasiliteter i boligområdet. Den er mindre egnet for kjøpere som ønsker en innflyttingsklar bolig uten arbeider, eller de som trenger tre eller flere soverom. Planløsningen med to soverom, kombinert med potensialet i kjelleren, kan imidlertid passe for et par, en liten familie, eller en eier som planlegger å omorganisere indre rom under renoveringen. Profilen passer også for kjøp av fritidsbolig eller investering. Calahondas leieetterspørel støttes av strendene, golfbanene og nærheten til Marbella, og boligen er listet i kategoriene billig, fritidsbolig og investering. En investor må sette renoveringskostnader opp mot oppnåelig leieinntekt, med tanke på at fellesbassengene og terrassene med havutsikt er de viktigste leieegenskapene i sin nåværende form. Til slutt passer beliggenheten kjøpere som ønsker et etablert boligmiljø med dagligdagre fasiliteter innenfor 2 km, snarere enn et nylig utviklet område. Bil forblir det praktiske transportmiddelet, selv om 50 offentlige holdeplasser fordelt på 4 linjer gir et grunnleggende alternativ i området.
Boligen ble ferdigstilt i 1989, og dokumentert tilstand tilsier totalrenovering. Det som finnes i dag utgjør utgangspunktet snarere enn sluttresultatet: marmorgulv, innebygde garderober, et fullt innredet kjøkken med flislagte vegger, peis og full møblering inkludert i salget. Strukturen strekker seg over tre etasjer. Hovedetasjen forbinder stuen, med sin peis, med et lite privat uteområde. Soveromsetasjen åpner seg mot en terrasse med havutsikt, og over denne gir takterrassen den største uteområdet, orientert mot vest og Middelhavet. Kjelleren dekker hele boligens grunnflate og omfatter garasje og privat parkeringsplass. For en renovering følger flere observasjoner av alder og planløsning. Installasjoner fra siste halvdel av 1980-tallet, elektrisitet, rør, isolasjon og vinduer, bør vurderes og trolig erstattes som del av enhver omfattende arbeidsplan. Inndelingen over tre etasjer betyr at trapper forbinder alle plan, noe som påvirker både renoveringslogistikk og tilgjengelighet over tid. Klimastyringen hviler i dag på peisen alene; installasjon av moderne oppvarming og kjøling ville være en standard del av en oppussing av dette omfanget. De positive strukturelle elementene er posisjonene med havutsikt på to plan, kjelleren over hele grunnflaten og den private garasjen, egenskaper som en renovering ikke kan legge til en bolig, men som denne allerede har. Boligområdets fire bassenganlegg vedlikeholdes kollektivt og krever ingen arbeider fra den enkelte eier.
Prisantydningen er fastsatt til €365,000. Dette er en bruktbolig, ikke et nybyggprosjekt, så det finnes ingen prisliste eller spekter av enhetstyper. Prisen inkluderer eiendomsmeglers honorar; den inkluderer ikke kjøpsomkostninger som overføringsskatter, notarutgifter, tinglysningsgebyrer eller andre transaksjonskostnader, i tråd med andalusisk dekret 218/2005. Prisantydningen gjenspeiler boligens renoveringsbehov: sammenlignbare nybyggprosjekter i regionen starter fra rundt €205,000 i Mijas, €269,950 i Torre del Mar og €321,000 i Estepona, så budsjettdifferansen mellom dette rekkehuset og et ferdig alternativ bør veies mot kostnad og tidsramme for arbeidene det trenger.
La Cornisa er et moden boligområde på åssiden over Calahondas kystlinje. Hverdagen her kretser rundt selve boligområdet, fire fellesbassenganlegg, lav bebyggelse og etablert beplantning, kombinert med Calahondas kommersielle sone en kort kjøretur eller gåtur nedover bakken unna. Innenfor en radius på 2 km finnes 38 restauranter, 15 kaféer, 7 apotek og 9 bankfilialer, slik at dagligvarehandel og uteliv ikke krever lange turer. Helsevesenet er dekket av to helsenter i nærheten, og utdanningstilbudet omfatter 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler i det videre området, med English International College omtrent 7 km unna i luftlinje. Selve rekkehuset fungerer over tre etasjer. Hovedetasjen rommer stuen med peis, med adgang til et lite privat uteområde, sammen med kjøkkenet. Soveromsetasjen har en terrasse mot Middelhavet, og takterrassen over gir en hevet, vestvendt posisjon med ettermiddagssol og kveldslys over havet. Underetasjen dekker hele boligens grunnflate og omfatter garasjen, noe som gir plass som renoveringsplaner kan disponere til en rekke formål. Rytmen i området er jevn snarere enn sesongpreget. Turisminfrastruktur finnes, 10 hoteller og rundt 2,100 senger, men naboområdene er hovedsakelig boligområder, og de omtrent 3,800 boligtransaksjonene årlig i området peker mot et aktivt, normalisert lokalt marked snarere enn en ren ferieøkonomi.
Å bo i La Cornisa betyr en boligbase i åssiden med kysten i gangavstand nedover bakken. Playa de Calahonda ligger omtrent 1 km unna i luftlinje, med La Luna-Royale Beach på 1,1 km og Playa de Calahonda - Riviera på 1,3 km. Stigningen på 5,5 % er moderat: turen ned er grei, returen krever litt innsats, og mange beboere bruker bilen til strandturer og handel. Dagligdagre fasiliteter er tett for et sted av denne størrelsen. Innenfor 2 km finnes 38 restauranter, 15 kaféer, 7 apotek, 9 banker og en tannlege, slik at dagligvarer, måltider ute og daglige ærender alt sammen er lokalt. To helsenter betjener området, og skoletilbudet spenner fra 15 barneskoler til 10 ungdomsskoler, med et internasjonalt alternativ, English International College, 7 km unna i direkte avstand. Idrettsanlegg ligger_usedvanlig nær: La Siesta Golf Club og Club del Sol ligger begge 0,6 km unna, og Finca Naundrup 1,0 km, praktisk talt rett utenfor døren. Cabopino golf følger på 2,1 km, El Soto Golf på 3,6 km og en par-3-bane på 4,1 km. Marinaen Puerto Cabopino, 2,3 km unna, tilbyr spisesteder og båtfasiliteter. Kollektivtransport dekker området med 4 linjer og 50 holdeplasser, brukbart for lokale turer, men bilen forblir det praktiske valget for Marbella, Málaga eller flyplassen. Nabolagets karakter er boligpreget hele året, myknet, men ikke dominert, av en turistsektor med 10 hoteller og omtrent 2,131 senger.
Kartet viser boligens plassering på åssiden over Calahonda-kystlinjen. Stranden ligger omtrent 1 km mot sør i luftlinje, med golf- og idrettsanlegg samlet innen 1 km og Marbella langs kysten mot vest. Avstander i luftlinje er vist; veiruter vil være lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Calahonda ligger i Mijas Costa-delen av kystlinjen mellom Fuengirola og Marbella, noe som gir en sentral plassering på vestsiden av Costa del Sol. Marbella ligger 15 km unna i rett linje, Málaga 37 km, og Algeciras 77 km mot vest. Dermed ligger boligen innen rekkevidde av både den glamourorienterte Marbella-stripen og Málagas kultur- og transportsentrum, samtidig som den ligger i en prismessig rimeligere boligklasse med lavere tetthet. Området registrerer omtrent 3 800 boligomsetninger i året, noe som tyder på et flytende lokalt marked, og tilbudstettheten, restauranter, apotek, skoler og helsesentre innen 2 km, minner mer om en liten by enn et rent sesongbasert feriested.
Boligens kystnære beliggenhet gir kort avstand til fritidsaktiviteter. Den nærmeste stranden ligger 1,0 km unna i luftlinje, med to flere innen 1,3 km. Marinaen Puerto Cabopino ligger 2,3 km unna, og golfmulighetene begynner 0,6 km bort med La Siesta Golf Club og Club del Sol. Regionale forbindelser går langs A-7-korridoren ved kysten. Marbella ligger 15 km unna i rett linje, en by med nesten 148 000 innbyggere med sykehus, handel og kulturtilbud. Málaga, 37 km i direkte avstand, er provinshovedstaden med rundt 579 000 innbyggere og regionens viktigste tjenester. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 28 km unna i luftlinje, noe som gjør flyplassadgang til en av de praktiske styrkene ved denne beliggenheten; Gibraltars flyplass ligger omtrent 68 km unna etter samme mål. Kjøretider med bil vil være lengre enn luftlinjeavstandene, særlig langs kystveien om sommeren. Offentlig transport, 4 linjer og 50 holdeplasser, dekker lokal trafikk innen Calahonda og mot nabobyene, men for pendling, storthandling eller turer til flyplassen er privat bil det vanlige valget. Privat parkering på eiendommens egen kjellerplan fjerner det daglige parkeringsspørsmålet som rammer mange kystnære boligområder.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda ligger om lag 55 meter over havet på en vestvendt åsside. Den moderate 5,5 % hellingen ned mot havet preger omgivelsene: nok stigning til havutsikt fra terrassen og solariet, og forsiktig nok til praktisk tilgang til fots. Klimaet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C. Badesesongen varer i omtrent fem måneder, og i den perioden når sjøvannet 20 °C eller varmere, omtrent fra mai til september, slik at årets utendørsperiode sammenfaller med fellesskapets fire bassengområder og de nærliggende strendene. Solstimene på denne kyststrekningen er blant de høyeste i Spania, og husets vestorientering plasserer hovedterrassen og solariet i solens ettermiddags- og kveldsbue. I praksis er solariet varmest og lysest sent på dagen, egnet til kveldsbruk, mens morgentimene er kjøligere og skyggefulle på de øvre nivåene. Omgivelsene er en blanding av utbygget boligområde og grønne golfbaner snarere enn et åpent naturområde, med utsiktspunktet ved La Cala de Mijas, 3,9 km unna, som et av de nærmeste merkede turistmålene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor omtrent 1,3 km fra boligen: Playa de Calahonda - Calahonda på 1,0 km, La Luna-Royale på 1,1 km og Playa de Calahonda - Riviera på 1,3 km, alle målt i luftlinje. Den bredere kyststrekningen omfatter seks Blå Flagg-strender i regionen, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña og Torrenueva, som setter standarden for vannkvalitet og tjenester på denne delen av Middelhavet. Golf er områdets andre fritidspilar. La Siesta Golf Club og Club del Sol ligger 0,6 km unna, Finca Naundrup 1,0 km, Cabopino golf 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km og en par-3-bane 4,1 km unna, seks baner og idrettsanlegg innen en liten radius, et uvanlig konsentrat selv etter Costa del Sol-standard. Marinaen Puerto Cabopino, 2,3 km unna, danner kystens fritidssentrum: båtplasser, restauranter ved vannet og en beskyttet bukt. Til daglig aktivitet gjør La Cornisa-fellesskapets fire felles bassengområder det mulig å bade uten å forlate boligområdet, et praktisk tillegg i den omtrent fem måneder lange varmvannsesongen og et alternativ på dager der turen til stranden føles mindre fristende.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Desember | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL818152
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det regionale markedet befinner dette rekkehuset seg i renovasjonssegmentet av Costa del Sols vestre korridor. Den faste prisantydningen på €365 000 plasserer den under inngangsprisene på sammenlignbart nybygg lenger langs kysten: Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, Lantana Residencial i Mijas på €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona på €321 000. Disse tallene gjelder nybygg, som betyr ferdig leveranse, garantier etter byggeregler og moderne energiytelse, ingenting av dette gjelder her. Sammenligningen er derfor ikke like for like: denne boligen bytter tilstand mot plass, moden beliggenhet og utsikt. Det €365 000 kjøper, er 169 m² over tre etasjer, en kjeller i full bredde med garasje, havutsikt på to nivåer og en plassering inne i et etablert boligområde med fire fellesbasseng. Et nybygg-alternativ til tilsvarende pris på Costa del Sol gir vanligvis en mindre leilighet, som regel uten privat garasje av denne typen eller solarium med fri havutsikt. Avveiningen er renoveringsbudsjettet og tidslinjen kjøperen må legge til på toppen av kjøpet. Beliggenhetsmessig ligger Calahonda mellom Fuengirola og Marbella, 15 km fra sistnevnte og 37 km fra Málaga i luftlinje. Dette er en tettere og mer tilbudsfylt setting enn Esteponas nyere utbygginger, og mer sentralt enn Torre del Mar på østsiden av Costa del Sol, som ligger bortenfor Málaga og omtrent 418 km i direkte avstand fra Alicantes flyplass. Konsentrasjonen av seks golf- og idrettsanlegg innen 4 km, en marina 2,3 km unna og en strand 1 km unna gir nærområdet en fritidstetthet sammenlignbar med Marbellas utkanter på et annet prisnivå. For en kjøper som veier denne boligen mot nybygg-alternativer er avgjørelsene praktiske: toleranse for å lede en renovering, totalkostnaden når arbeidene er fullført, og verdien av plass, garasje og havutsikt mot nøkkelferdig bekvemmelighet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI