Das Reihenhaus in Calahonda befindet sich in einer urbanisierten Gegend an der Costa del Sol, nur wenige Gehminuten von mehreren Stränden entfernt. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet die 178 m² große Immobilie ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil. Die Fertigstellung erfolgte 1989, was eine etablierte Wohnsiedlung anzeigt. Die Lage ermöglicht Zugang zu sowohl städtischen Annehmlichkeiten als auch zur Küste, was die Immobilie zu einer vielseitigen Option für verschiedene Wohnbedürfnisse macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Calahonda, einem urbanen Gebiet zwischen Mijas und Marbella. Die Nähe zum Meer (unter 1 km) und die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen prägen den Charakter des Viertels. Die moderate Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel bietet Blickmöglichkeiten ohne zu starkes Gefälle, was die Erreichbarkeit zu Fuß erleichtert. Die umgebende Infrastruktur ist gut entwickelt und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer und drei Bäder, was sie besonders für Familien oder Personen geeignet macht, die regelmäßig Gäste empfangen. Die private Terrasse und der Solarium bieten Außenbereiche für Erholung und geselliges Beisammensein. Die grundständige Ausstattung mit Klimaanlage und Einbauschränken erfüllt die Anforderungen an komfortables Wohnen im mediterranen Klima. Die kleine private Gartenfläche ermöglicht individuelle Außengestaltung nach persönlichen Vorstellungen.
Das Gebäude wurde 1989 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Zustand. Als etablierte Immobilie in einer gereiften Wohnsiedlung bietet es den Vorteil einer bewährten Bausubstanz. Im Vergleich zu Neubauprojekten sind die Baumaterialien bereits ausgereift und eventuelle Mängel durch langjährige Nutzung identifizierbar. Die Planung und Architektur entsprechen den Standards der späten 1980er Jahre, mit einem Fokus auf praktische Raumaufteilung und mediterrane Lebensweise.
Das Grundstück von 54 m² begrenzt die Möglichkeiten zur Außengestaltung erheblich. Der Pool kann nicht ohne Genehmigung gebaut werden, was zusätzliche Kosten und Verfahren mit sich bringt. Als Teil einer Reihenhaussiedlung bietet die Immobilie weniger Privatsphäre als freistehende Objekte. Die Bauweise von 1989 entspricht nicht modernen Energiestandards, was zu höheren Betriebskosten führen kann. Die Lage in einem beliebten Touristengebiet bedeutet saisonale Schwankungen in der Belegungsdichte.
Ref: VL671451
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Küstenlage suchen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch für Golfliebhaber ist die Lage geeignet, mit drei Golfplätzen in weniger als 5 Kilometern Entfernung. Die drei Schlafzimmer machen das Haus geeignet für Personen, die regelmäßig Gäste empfangen oder eine permanente Residenz suchen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (28 km) ist für internationale Eigentümer vorteilhaft, die häufig zwischen Wohnorten pendeln. Da die Immobilie bereits teilweise möbliert ist, bietet sie sich für Käufer an, die schnell einziehen möchten oder den Aufwand für eine Kompletteinrichtung vermeiden wollen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und funktionale Ausstattung aus, die dem Baustandard der späten 1980er Jahre entspricht. Die Badezimmer sind mit Natursteinwaschbecken ausgestattet, die dem Raum Charakter verleihen. Die eingebauten Kleiderschränke maximieren die Stauraumnutzung in den Schlafzimmern. Die Klimaanlage sorgt für Behaglichkeit während der heißen Sommermonate. Die überdachte Terrasse und der Solarium bieten gut gestaltete Außenbereiche, die für das mediterrane Klima optimiert sind. Die erwähnte Gartenfläche, obwohl klein, ermöglicht Individualisierung und hat bei Nachbarn bereits zur Umsetzung von Pools geführt. Die allgemeine Erhaltung wird als 'exzellent' beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung über die Jahre hindeutet.
Der angegebene Preis von €578.000 stellt das Angebot für diese Immobilie dar, wobei je nach Verhandlungsposition und Marktverhältnissen Abweichungen möglich sind. Als vollständig fertiggestelltes Reihenhaus aus dem Jahr 1989 ist der Preis im Vergleich zu Neubauprojekten in ähnlicher Lage oft konkurrenzfähig, da die Grundstückskosten bereits eingepreist sind. Zu den Gesamtkosten kommen Nebenkosten in Höhe von etwa 7% Grundsteuer, Notargebühren zwischen 0,3% und 0,5% sowie Grundbuchgebühren von 0,1% bis 0,3% hinzu. Die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft, was einen Teil der zusätzlichen Einrichtungskosten erspart.
Calahonda ist eine lebendige Küstengemeinschaft, die sowohl Einheimischen als auch internationalen Bewohnern ein aktives Leben ermöglicht. Die Nähe zum Meer prägt den Alltag - morgens kann man einen Spaziergang am Strand unternehmen, bevor die Touristen eintreffen. Das 5,1%ige Gefälle zum Strand macht den Weg zu Fuß bewältigbar, ohne zu anstrengend zu sein. Die umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés bieten die Möglichkeit, den Alltag ohne große Planung zu gestalten. Die Nähe zu Golfplätzen und Sporteinrichtungen unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die moderate Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Küstenhauch, ohne die Nachteile von direkter Strandlage wie hohe Feuchtigkeit oder Salzeinflüsse auf Gebäude und Möbel.
Die Umgebung von Calahonda bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischen Einrichtungen und natürlicher Attraktivität. Innerhalb von 2 Kilometern finden Bewohner 39 Restaurants, 7 Apotheken, 9 Banken und 14 Cafés, was die tägliche Versorgung und soziale Interaktion ohne weite Wege ermöglicht. Die medizinische Versorgung ist durch 2 Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 9,5 km Entfernung gesichert. Für Bildungsinteressierte stehen zahlreiche Schulen zur Verfügung, darunter internationale Optionen wie das English International College in 6,8 km Entfernung. Die Verkehrsinfrastruktur umfasst 4 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen, die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug unterstützen. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie La Siesta Golf Club (0,7 km) und Club del Sol (0,8 km) bietet vielfältige Aktivitäten für aktive Bewohner.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Reihenhauses in Calahonda an der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Gegend mit guter Infrastruktur, nur wenige Gehminuten von mehreren Stränden entfernt. Die Nähe zu Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist deutlich erkennbar. Die leichte Erhebung von 58 Metern über dem Meeresspiegel bietet Panoramablicke auf die Küste und das Hinterland, während die Anbindung an die Hauptverkehrsadern die Erreichbarkeit der gesamten Costa del Sol gewährleistet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda befindet sich strategisch zwischen Mijas Costa und Marbella, was es zu einer zentralen Ausgangsbasis für die Erkundung der Costa del Sol macht. Die Lage zwischen diesen zwei städtischen Zentren bietet sowohl die Vorteile einer etablierten Gemeinde als auch die Anbindung an größere Städte. Die Entfernung zu Málaga-Stadt beträgt etwa 30 km, während die glamouröse Hafenstadt Puerto Banús in etwa 15 km Entfernung liegt. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern, sowohl die ruhigere Atmosphäre einer kleineren Küstengemeinschaft als auch die Attraktionen und Dienstleistungen größerer Städte zu nutzen. Die Anbindung an die A-7-Autobahn erleichtert die Erschließung der gesamten Region.
Die Strände La Luna-Reale Beach und Playa de Calahonda sind jeweils 0,9 km Entfernung und zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar, was tägliche Spaziergänge zum Meer ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 28 km entfernt, was bei guten Verkehrsverhältnissen einer Fahrtzeit von etwa 25-30 Minuten entspricht. Die drei nächstgelegenen Golfplätze - Cabopino (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) und Par 3 Course (4,3 km) - sind alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in 592 m Entfernung verfügbar, und eine Apotheke befindet sich nur 600 m vom Grundstück entfernt. Die nächste größere Stadt Mijas ist etwa 5 km entfernt, während Marbella in etwa 15 km Entfernung liegt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Calahonda profitiert von durchschnittlich 3.889 Sonnenstunden pro Jahr, was über dem Durchschnitt vieler europäischer Regionen liegt. Die Durchschnittstemperatur von 18,6°C ermöglicht ganzjährig angenehme Lebensbedingungen, mit einem klimatischen Spektrum zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Das Badewasser erreicht für fünf Monate im Jahr Temperaturen über 20°C, was eine längere Badesaison als in vielen anderen europäischen Küstenregionen ermöglicht. Die Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine natürliche Belüftung und reduziert die gefühlte Hitze im Sommer. Das 5,1%ige Gefälle zum Meer unterstützt die natürliche Entwässerung und verhindert Staunässe, während es gleichzeitig nicht so steil ist, um Gehwege zu beeinträchtigen. Die Region profitiert von lokalen Feiertagen (32 pro Jahr), die das kulturelle Leben bereichern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere qualitativ hochwertige Strände, darunter La Luna-Reale Beach und Playa de Calahonda in jeweils weniger als einem Kilometer Entfernung. Innerhalb der Region gibt es sechs mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre Wasserqualität und Serviceeinrichtungen bekannt sind. Die Nähe zu Puerto Cabopino (2,0 km) bietet Zugang zu einer modernen Hafenanlage mit Wasseraktivitäten und Gastronomie. Golfliebhaber profitieren von drei Golfplätzen in kurzer Entfernung: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) und Par 3 Course (4,3 km). Sporteinrichtungen wie La Siesta Golf Club (0,7 km) und Club del Sol (0,8 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Tennis, Padel und Fitnessaktivitäten. Die Kombination aus Küstenlage, Sportmöglichkeiten und gut ausgestatteten Freizeiteinrichtungen schafft eine abwechslungsreiche Umgebung für unterschiedliche Interessen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda befindet sich strategisch zwischen Mijas Costa und Marbella, was es zu einer zentralen Ausgangsbasis für die Erkundung der Costa del Sol macht. Die Lage zwischen diesen zwei städtischen Zentren bietet sowohl die Vorteile einer etablierten Gemeinde als auch die Anbindung an größere Städte. Die Entfernung zu Málaga-Stadt beträgt etwa 30 km, während die glamouröse Hafenstadt Puerto Banús in etwa 15 km Entfernung liegt. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern, sowohl die ruhigere Atmosphäre einer kleineren Küstengemeinschaft als auch die Attraktionen und Dienstleistungen größerer Städte zu nutzen. Die Anbindung an die A-7-Autobahn erleichtert die Erschließung der gesamten Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Immobilien an der Costa del Sol bietet das Reihenhaus in Calahonda eine gute Balance zwischen Preis, Größe und Lage. Während neuere Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) zwar niedrigere Einstiegspreise haben, bieten sie oft weniger Wohnfläche und befinden sich häufig in Entwicklungsstadien ohne etablierte Infrastruktur. Das hier angebotene Reihenhaus mit 178 m² und einem Preis von €578.000 liegt im mittleren Preissegment, profitiert jedoch von der ausgereiften Infrastruktur und etablierten Gemeinschaft in Calahonda. Projekte wie Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) liegen zwar preislich niedriger, bieten aber typischerweise kleinere Einheiten und weniger Nähe zu sowohl Strand als auch städtischen Einrichtungen. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch ihre Nähe zu drei Golfplätzen und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 von vielen Konkurrenzprojekten ab. Im Vergleich zu exklusiveren Gegenden wie etwa direkt an der 'Golden Mile' von Marbella bietet Calahonda ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei ähnlicher Infrastruktur und Naturerlebnis.
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