Ce townhouse de 178 m² situé à Calahonda, dans la province de Málaga, offre trois chambres et trois salles de bains. Construit en 1989, ce bien jouit d'une excellente localisation à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines. Avec une parcelle de 54 m² incluant un petit jardin privatif et un solarium offrant des vues panoramiques sur la mer et les environs, cette propriété représente une option de vie méditerranéenne avec un accès pratique aux équipements et aux loisirs de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une zone urbaine bien développée de Calahonda, à environ 900 mètres de la plage à vol d'oiseau. Cette localisation offre un équilibre entre vie résidentielle et accès aux commodités. Le quartier est bien établi avec des infrastructures matures et un environnement déjà consolidé depuis plusieurs décennies.
Ce townhouse répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie suffisant avec trois chambres indépendantes. La disposition permet une séparation claire entre les espaces de vie et de repos. Les terrasses offrent des possibilités de détente en plein air, tandis que le petit jardin peut être aménagé selon les préférences personnelles des occupants.
Construit en 1989, ce bien bénéficie d'une structure déjà établie et testée par le temps. L'ensemble de la construction est achevée et la propriété est prête pour une occupation immédiate. Les éventuelles rénovations ou modernisations dépendent entièrement des préférences du nouvel acquéreur.
Ce townhouse ne propose pas de piscine intégrée, bien qu'il y ait un espace pour en installer une. La parcelle de 54 m² reste relativement limitée pour des aménagements extensifs. Le bien est vendu partiellement meublé, ce qui signifie que certains éléments devront être complétés par l'acquéreur. La construction datant de 1989, certaines installations peuvent nécessiter des mises à niveau selon les normes actuelles.
Ref: VL671451
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux personnes cherchant une résidence secondaire avec un accès facile aux plages et aux commodités. Les familles avec enfants trouveront avantageux la proximité de nombreuses écoles, tandis que les retraités apprécieront la sécurité et la tranquillité du quartier. Pour ceux qui travaillent à distance, le bureau intégré offre un espace dédié pour le télétravail. Les amateurs de golf bénéficient de l'accès à plusieurs parcours de qualité dans un rayon de quelques kilomètres. Les investisseurs cherchant une propriété à louer trouveront ici un bien attractif en raison de sa situation près des plages et des équipements touristiques. Ce townhouse est également adapté pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en Espagne sans vouloir s'engager dans une propriété plus vaste et plus exigeante en entretien. Les personnes qui apprécient un environnement international avec de nombreux résidents d'origine étrangère s'intégreront facilement dans la communauté locale.
La propriété présente des finitions de qualité, notamment avec ses trois salles de bains équipées de lavabos en pierre naturelle qui ajoutent une touche d'élégance. Les armoires intégrées offrent un rangement pratique dans les chambres. Les espaces communs bénéficient d'une climatisation pour assurer le confort thermique tout au long de l'année. La terrasse couverte et le solarium sont aménagés pour profiter du climat méditerranéen, avec des vues panoramiques sur la mer et les environs. La construction bénéficie d'une bonne isolation, typique des propriétés de cette époque dans la région. Les matériaux utilisés sont durables et adaptés au climat local, bien que certains éléments puissent nécessiter une mise à jour selon les standards actuels. La cuisine est fonctionnelle, conçue pour un usage quotidien. Les sols et les murs sont entretenus dans le respect du style méditerranéen traditionnel, avec des finitions claires qui contribuent à la luminosité des espaces intérieurs.
Le prix de cette propriété est fixé à 578 000 €. Ce montant ne comprend pas les taxes et frais supplémentaires. Les acquéreurs doivent prévoir environ 7% pour l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), soit 40 460 €, ainsi que des frais de notaire s'élevant entre 1 734 € et 2 890 €, et des droits d'enregistrement foncier variant entre 578 € et 1 734 €. Ces frais supplémentaires représentent un pourcentage considérable du coût total d'acquisition à prendre en compte dans la planification budgétaire.
La vie quotidienne dans cette propriété de Calahonda s'organise autour de la proximité des plages et des commodités. Les matins peuvent commencer par une promenade vers l'une des plages voisines situées à moins d'un kilomètre, suivie du café dans l'un des nombreux établissements locaux. L'après-midi, les résidents peuvent profiter des espaces extérieurs de la propriété, avec ses terrasses et son solarium, pour se détendre ou recevoir des invités. Les courses du quotidien se font aisément à pied, avec des supermarchés et des pharmacies accessibles en quelques minutes. Pour les activités sportives, les clubs de tennis et de padel à proximité, ainsi que les parcours de golf, offrent des options régulières. La vie sociale peut s'articuler autour des nombreux restaurants et cafés de la région, avec des établissements comme Miel y Nata ou Max Beach devenant des points de rencontre habituels. Les weekends peuvent être consacrés à l'exploration des environs, avec Puerto Cabopino et ses marines accessibles en quelques minutes de route.
L'environnement immédiat de la propriété offre un accès pratique à une large gamme de services et d'équipements. Les supermarchés, pharmacies et banques se trouvent à moins de 600 mètres, permettant de nombreuses activités quotidiennes à pied. La zone compte également de nombreux restaurants et cafés, avec une concentration notable d'établissements de restauration dans un rayon de deux kilomètres. Les infrastructures sanitaires comprennent des centres de santé et un hôpital à environ 9,5 kilomètres. Pour les loisirs, plusieurs centres sportifs et clubs se trouvent à proximité immédiate, dont certains à moins d'un kilomètre. Les écoles, tant primaires que secondaires, sont bien représentées dans le secteur, offrant des options pour les familles avec enfants. La connexion aux transports publics est assurée par quatre lignes de bus desservant la zone, avec cinquante arrêts dans les environs, facilitant les déplacements vers d'autres parties de la côte sans dépendre systématiquement d'un véhicule personnel.
La carte montre la localisation stratégique de la propriété dans Calahonda, avec son accès direct aux plages et aux principales infrastructures. On peut visualiser la proximité des parcours de golf, des centres commerciaux et des axes routiers qui relient facilement ce secteur aux villes voisines comme Marbella et Fuengirola. La position légèrement surélevée de la propriété par rapport à la côte est également visible sur le relief cartographié.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position privilégiée sur la Costa del Sol, entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation des zones plus touristiques et la tranquillité des résidences plus exclusives. À environ 15 kilomètres de Marbella et 10 kilomètres de Fuengirola, Calahonda bénéficie d'une accessibilité optimale aux services et équipements de ces villes plus importantes tout en conservant un caractère plus résidentiel. La proximité de Mijas Pueblo, à environ 6 kilomètres, permet également un accès facile à ce village blanc traditionnel de la région.
Les plages les plus proches se situent à environ 900 mètres de la propriété, notamment La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda, accessibles à pied en une quinzaine de minutes. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, le plus proche, se trouve à environ 28 kilomètres, soit environ 25-30 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, le parcours de Cabopino est accessible en moins de dix minutes, tandis que d'autres options comme El Soto Golf et Par 3 Course se trouvent dans un rayon de quatre kilomètres. Le port de Puerto Cabopino, avec ses marines et restaurants, est situé à environ deux kilomètres. Les centres urbains plus importants comme Marbella et Fuengirola sont respectivement à environ 15 et 10 kilomètres, offrant un accès plus large aux commerces, services et équipements culturels de la région.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Calahonda bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,6°C. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant un environnement agréable tout au long de l'année. Avec environ 3 889 heures d'ensoleillement par an, la zone bénéficie d'une luminosité importante. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Située à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété offre une légère élévation qui favorise la ventilation naturelle tout en restant facilement accessible. La pente vers la plage est modérée, avec environ 5,1% de dénivelé, ce qui rend les déplacements à pied tout à fait réalisables. Les étés sont généralement secs et ensoleillés, tandis que les hivers restent doux avec des précipitations occasionnelles.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Calahonda offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité, dont certaines ont obtenu le Pavillon Bleu comme Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña et Torrenueva. À moins d'un kilomètre, La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda sont facilement accessibles pour des baignades régulières. Pour les amateurs de golf, la zone est particulièrement bien dotée avec le parcours de Cabopino à seulement 1,9 kilomètres, suivi d'El Soto Golf et Par 3 Course dans un rayon de quatre kilomètres. Les infrastructures sportives sont complétées par des centres comme La Siesta Golf Club et Club del Sol, offrant des options pour le tennis et le padel. Puerto Cabopino, à environ deux kilomètres, propose des activités nautiques et une atmosphère portuaire animée. Les résidents peuvent également profiter de nombreux centres de fitness et installations de bien-être dans les environs immédiats.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position privilégiée sur la Costa del Sol, entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation des zones plus touristiques et la tranquillité des résidences plus exclusives. À environ 15 kilomètres de Marbella et 10 kilomètres de Fuengirola, Calahonda bénéficie d'une accessibilité optimale aux services et équipements de ces villes plus importantes tout en conservant un caractère plus résidentiel. La proximité de Mijas Pueblo, à environ 6 kilomètres, permet également un accès facile à ce village blanc traditionnel de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Comparé aux autres projets de la région, ce townhouse à Calahonda se positionne dans une gamme de prix supérieure à des options comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €). Cette différence de prix s'explique en partie par la localisation privilégiée de Calahonda, qui offre un équilibre distinctif entre accessibilité aux plages et aux services urbains. Contrairement à Torre del Mar, plus éloigné des centres d'intérêt international comme Marbella, Calahonda bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol. Par rapport à Mijas, ce bien offre une proximité immédiate avec la mer, alors que certaines zones de Mijas sont plus en retrait dans l'intérieur des terres. Si Estepona connaît actuellement un développement important, Calahonda présente l'avantage d'une zone déjà bien établie et mature, avec des infrastructures éprouvées depuis plusieurs décennies. La proximité de plusieurs parcours de golf, dont certains très réputés comme Cabopino, constitue également un atout distinctif par rapport à d'autres zones de la côte moins bien dotées en installations sportives de ce type.
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