Dvojna mestna hiša v spodnjem delu Calahonde, približno 300 metrov od obale in 592 metrov od supermarketa. Objekt zgrajen leta 2002, s 150 kvadratnimi metri bivalne površine, tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Nahaja se v urbaniziranem okolju na nadmorski višini 58 metrov, z zmernim naklonom 5,1 odstotka proti plaži. Posredovalna oddaljenost do letališča Malaga-Costa del Sol je 28 kilometrov. Lastnost vključuje privatno zaprto parkirno mesto in dostop do skupnega bazena.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v spodnjem delu Calahonde, kjer mestna struktura omogoča pešče dostopne storitve. Na voljo je 50 postaj javnega prevoza v območju 4 linij. V radiju dveh kilometrov deluje 39 restavracij, 14 kavarn in 7 lekarne. To območje deluje kot samozadosten del obalnega pasu med Marbello in Mijasom.
Postavitev z zadovoljuje potrebe po bivanju v neposredni bližini morja hkrati z ohranitvijo dostopnosti do dnevnih potrebščin. Tri spalnice in tri kopalnice zagotavljajo funkcionalno razdelitev za veččlansko družino ali goste. Prisotnost klimatske naprave in ogrevanja podpira celoletno uporabo.
Gradnja je bila zaključena leta 2002. Objekt ni v fazi novega načrtovanja; vse infrastrukturne in gradbene dejavnosti so bile zaključene. Trenutno stanje je označeno kot odlično. Izdelava je bila predvidena in realizirana v skladu s takratnimi gradbenimi predpisi obalnega pasu.
Objekt ne nudi zasebnega bazena, temveč le dostop do skupnega. Ni vključenega zasebnega vrta na ravni tal. Leto izdelave 2002 pomeni, da ne izpolnjuje najnovejših energetskih standardov za nove gradnje. Ni oznake prve linije ob morju v smislu neposredne obalne legi brez prečkanja ceste.
Ta lastnost ustreza situaciji, ko kupec išče bivalni prostor v obalnem predelu z minimalno odvisnostjo od avtomobila za dnevne opravke. Primerna je za tiste, ki potrebujejo tri spalnice za gostujočo družino ali redne obiske otrok. Lokacija deluje za osebe, ki želijo biti v bližini jahtnega pristanišča Puerto Cabopino na dveh kilometrih in hkrati imeti dostop do večjih urbanih središč. Tudi za lastnike, ki lastnino uporabljajo kot bazo za obdobja prek inita, ko morje doseže temperaturo nad 20 stopinj Celzija med petimi meseci leta. Ne ustreza tistim, ki iščejo izoliranost ali razmeroma tiho okolje izven turističnih poti.
Objekt iz leta 2002 kaže značilnosti gradnje tistega časa na Costa del Sol: masivne zidove, dvojno steklo na oknih in klasično razporeditev prostorov. Pritličje vključuje vhodni hodnik, gostinsko stranišče, veliko dnevno sobo s teraso in kuhinjo s samostojno shrambo. Zgornje nadstropje vsebuje tri spalnice, dve kopalnici in prostore za shranjevanje. Klimatska naprava omogoča hlajenje in ogrevanje. Stanje je ocenjeno kot odlično, kar nakazuje na vzdrževanje ali obnovo po letu 2002. Energetska učinkovitost ni navedena po trenutni klasifikaciji, kar je pri objektih te starosti standardno in zahtevaje potencialno nadgradnjo izolacije ali okenskih sistemov za izboljšanje toplotne učinkovitosti.
Cena je od 640.000 evrov. Za 150 kvadratnih metrov bivalne površine to pomeni približno 4.267 evrov na kvadratni meter. V primerjavi s povprečnim dohodkom v provinci, ki znaša 16.450 evrov na leto, je lastnina v višjem cenovnem razredu. Vključeno je zasebno zaprto parkirno mesto, kar zniža dodatne stroške za parkiranje v tem delu obale.
Spodnji del Calahonde deluje kot gosto poseljen obalni predel, kjer se prebivalstvo in turisti premikajo pretežno peš ali s kolesom. Oddaljenost manj kot enega kilometra do treh različnih plaž pomeni, da je dnevni ritem povezan s proximitym obale. Zjutraj se obiskovalci odpravijo proti morju, zvečer pa proti lokalnim restavracijam in trgovinam v neposredni bližini. V radiju 600 metrov so na voljo lekarna in postaja za polnjenje električnih vozil. Območje ima 32 lokalnih praznikov letno, kar vpliva na promet in razpoloženje v bližnji okolici. Bivanje tu pomeni stalno prisotnost ljudi in dejavnosti, zlasti med poletnimi meseci, ko se kapaciteta turističnih postelj v bližnji okolici poveča na več kot 2100. Gorski pogled z zgornjega nadstropja in vzhodno-zahodna orientacija omogočata opazovanje sončnega vzhoda in zahoda brez neposrednega vizualnega stika s prometnimi tokovi na obalni cesti.
Calahonda je pozicionirana med Marbello in Mijasom, s 3.800 transakcijami na letni ravni v širšem območju, kar kaže na aktivno in likvidno tržišče. Na voljo je 15 osnovnih in 10 srednjih šol, mednarodna šola English International College pa je na 6,8 kilometrih. Dva zdravstvena centra pokrivata osnovne potrebe, bolnišnica pa je na 9,5 kilometrih. Infrastruktura vključuje devet bank in enega zobozdravnika v radiju dveh kilometrov. Območje je gosto naseljeno in服务的 orientirano, z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke.
Zemljevid prikazuje lokacijo v spodnjem delu Calahonde, med obalno cesto in morjem. Vidne so razdalje do plaž, Puerto Cabopina in golf igrišč. Na Andaluziji so takšna obalna naselja pogosto zgrajena v terasah, kar je tukaj vidno v višinskih razlikah med zgornjim in spodnjim delom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Calahonda zaseda položaj med Mijas Pueblom in Marbello, brez lastnega zgodovinskega središča. Je funkcionalno stanovanjsko-območje, ki odvisno od sosednjih mestnih centrov za kulturne in upravne storitve. Njena vloga v regiji je primarno rezidenčna, s turističnim dopolnilom skozi hotele in kratkotrajne najeme. Pozicioniranje med dvema večjima središčema omogoča dostop do obojih brez bivanja v njihovem jedru.
Najbližja plaža, La Luna-Royale Beach, je na 881 metrih v ravni črti. Playa de Mijas je na 851 metrih, Playa de Calahonda na 906 metrih. Jahtno pristanišče Puerto Cabopino je na dveh kilometrih. Letališče Malaga-Costa del Sol je na 28 kilometrih, Gibraltar na 68 kilometrih. Golf igrišče Cabopino je na 1,9 kilometrih, El Soto Golf na 3,7 kilometrih. Supermarket je na 592 metrih, lekarna na 600 metrih.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži 3.889 sončnih ur letno s povprečno letno temperaturo 18,6 stopinj Celzija. Temperaturni razpon je med 12 in 26 stopinjami. Voda je primerna za kopanje pet mesecev leta, ko preseže 20 stopinj. Višina 58 metrov zmanjšuje občutek vlažnosti, ki je značilna za neposredno obalno ravnino. Vzhodno-zahodna orientacija zagotavlja sončno obsevanje v različnih delih dneva brez ekstremne izpostavljenosti popoldanskemu soncu na južni strani.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so tri plaže na manj kot enem kilometru: Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach in Playa de Calahonda. V širši regiji je šest plaž z modro zastavo, vendar te niso v neposredni bližini. Športni center La Siesta Golf Club je na 700 metrih, Club del Sol na 800 metrih. Tri igrišča za golf so v radiju 4,3 kilometra. Območje ponuja kombinacijo vodnih in športnih aktivnosti v neposredni okolici.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda zaseda položaj med Mijas Pueblom in Marbello, brez lastnega zgodovinskega središča. Je funkcionalno stanovanjsko-območje, ki odvisno od sosednjih mestnih centrov za kulturne in upravne storitve. Njena vloga v regiji je primarno rezidenčna, s turističnim dopolnilom skozi hotele in kratkotrajne najeme. Pozicioniranje med dvema večjima središčema omogoča dostop do obojih brez bivanja v njihovem jedru.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Maj | 18.0°C | 28 mm |
| Junij | 21.9°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Zmerno
Ref: VL954117
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi, kjer se cene začnejo pri 418.800 evrih, je ta Calahondska lastnost znatno dražja pri 640.000 evrih, vendar ponuja večjo bivalno površino in bližino morja. Aby Upper v Esteponi se začne pri 320.000 evrih, vendar predstavlja drugačen tip razvoja v manj urbaniziranem okolju. Alba Benalmadena se začne pri 598.000 evrih in je primerljiva po cenovnem razredu, a leži v bolj gostem urbaniem okolju z drugačno infrastrukturno gostoto. Calahonda se razlikuje od omenjenih projektov po tem, da ni nov razvoj, temveč obstoječa gradnja z uveljavljenim okoljem. To pomeni manjšo negotovost glede končne podobe urbanizacije, hkrati pa tudi odsotnost garancij za novo gradnjo. Število transakcij v regiji, ocenjeno na 3.800 letno, kaže na likvidnost, ki podpira pretok lastnin v tem segmentu. V primerjavi z Benalmadeno ima Calahonda manjšo gostoto visokih stavb in bolj razpršeno poselitveno strukturo. Primerjava z Estepono kaže na razliko v ceni na kvadratni meter, kjer je Calahonda v srednjem segmentu obalnega pasu med Marbello in Mijasom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
