Questo townhouse si trova a Calahonda, nel cuore della Costa del Sol, una zona rinomata per il suo clima mite e lo stile di vita mediterraneo. Progettato per offrire comfort e praticità, l'immobile si integra in un contesto urbano vivace ma tranquillo, con facile accesso a servizi essenziali e aree ricreative. La proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza principale o secondaria in una località affermata, beneficiando della vicinanza al mare e di un ambiente favorevole alla vita all'aria aperta.
Il mercato immobiliare della Costa del Sol offre diverse opzioni, e questo townhouse a Calahonda si posiziona con caratteristiche specifiche. Rispetto ad Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che partono da prezzi inferiori (€418,800 e €320,000 rispettivamente), questo immobile a Calahonda presenta una metratura e un numero di camere da letto maggiori, oltre a uno spazio esterno privato più esteso (giardino e terrazza). Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €598,000, si avvicina di più al prezzo richiesto per questo townhouse, suggerendo una fascia di mercato simile per tipologia e caratteristiche in aree vicine. Calahonda, situata tra Marbella e Fuengirola, è nota per la sua densità di servizi e la comodità della vita quotidiana, fattori che possono giustificare il posizionamento di prezzo rispetto ad altre località. La presenza di un giardino privato, sebbene di dimensioni contenute (45 m²), distingue ulteriormente questa proprietà dai classici appartamenti, offrendo un valore aggiunto per chi cerca uno spazio verde personale. La vicinanza a 39 ristoranti e 7 farmacie nel raggio di 2 km, insieme a 5 campi da golf a breve distanza, rafforza il suo appeal per uno stile di vita attivo e socialmente integrato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dalla spiaggia, questo immobile si trova in un contesto urbano che facilita l'accesso a numerose comodità quotidiane. La posizione è strategica, a breve distanza da servizi come supermercati, farmacie e ristoranti, favorendo uno stile di vita pratico e dinamico.
La proprietà si articola su tre livelli, offrendo quattro camere da letto e tre bagni, con una distribuzione pensata per soddisfare esigenze abitative diversificate. La presenza di un giardino privato e di una terrazza spaziosa risponde al desiderio di spazi esterni fruibili, ideali per il relax e la vita all'aperto.
Lo stato di costruzione dell'immobile è 'Gereed', indicando che l'abitazione è pronta per essere abitata. Questo aspetto elimina i tempi di attesa legati alla costruzione, permettendo un trasferimento rapido e immediato nella proprietà.
Questo immobile non offre viste panoramiche su tutta la costa né un ampio terreno privato. La tipologia townhouse implica inoltre la condivisione di alcune strutture e la vicinanza ad altre abitazioni, elemento da considerare per chi ricerca un isolamento totale.
Questa proprietà si adatta a chi desidera una residenza che combini la comodità di un'abitazione in città con la vicinanza al mare e allo stesso tempo la tranquillità di uno spazio privato. È indicata per famiglie che cercano una casa con sufficienti camere da letto e aree esterne, come il giardino e la terrazza, dove trascorrere tempo all'aperto. Inoltre, la posizione vicina a scuole e servizi la rende una scelta pratica per chi vive stabilmente nella regione. Per chi è alla ricerca di una seconda casa, la facilità di accesso ai servizi e la presenza di una comunità consolidata a Calahonda offrono un buon punto di partenza. L'orientamento a sud-ovest garantisce buona luminosità durante il giorno, valorizzando gli spazi interni ed esterni. La vicinanza a campi da golf come Cabopino Golf (1.9 km) e a infrastrutture sportive soddisfa le esigenze degli appassionati di sport.
L'immobile è descritto come in 'ottime condizioni' ('Excellent'). Le caratteristiche includono finiture come armadi a muro ('Fitted Wardrobes'), un elemento che ottimizza lo spazio di stoccaggio. Il controllo climatico è garantito da aria condizionata ('Air Conditioning') e un camino ('Fireplace'), offrendo soluzioni per il comfort termico durante tutto l'anno. La presenza di una terrazza coperta ('Covered Terrace') estende la fruibilità degli spazi esterni, proteggendo dalle intemperie. La connettività è assicurata dal Wi-Fi ('WiFi'). La distribuzione interna prevede una cucina indipendente e attrezzata, un soggiorno-pranzo spazioso con accesso diretto alla terrazza privata e al giardino. Le immagini suggeriscono un design degli interni curato, in particolare per quanto riguarda gli ambienti bagno. Sebbene non siano specificati i materiali di finitura nel dettaglio, lo stato 'eccellente' e le dotazioni indicano un buon livello di qualità costruttiva e manutentiva.
Il prezzo di vendita per questo townhouse è fissato a €635.000. Essendo l'immobile già pronto ('Gereed'), la disponibilità è immediata. Le spese accessorie annuali includono l'Imposta Comunale (IBI) di €647 e la tassa sui rifiuti di €135. Le spese condominiali ammontano a €340 trimestrali. Questi costi operativi devono essere considerati nel budget complessivo di acquisto e gestione della proprietà. La tipologia townhouse, con 4 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 134 m² di superficie abitabile e 90 m² di terreno, si posiziona nella fascia medio-alta del mercato locale per questo tipo di abitazione.
Calahonda, nella Mijas Costa, si presenta come una località vivace, integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol. La vicinanza a numerosi ristoranti (39 nel raggio di 2 km), farmacie (7) e banche (9) suggerisce un ambiente dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. La presenza di 10 hotel e 2131 posti letto indica un flusso turistico consolidato, che contribuisce alla vitalità della zona, ma che potrebbe anche comportare un'affluenza maggiore in determinati periodi dell'anno. L'offerta formativa, con 15 scuole primarie e 10 secondarie, evidenzia un contesto adatto anche a famiglie. La vicinanza a centri sportivi come La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km) arricchisce le opportunità di svago. La posizione a 58 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata verso il mare (5.1%), offre un accesso agevole alle spiagge, pur non garantendo viste elevate. Il clima, con temperature medie tra 12°C e 26°C e quasi 3900 ore di sole annue, favorisce attività all'aperto prolungate, con un periodo di balneazione di circa 5 mesi.
Vivere a Calahonda significa beneficiare di un ambiente ricco di servizi e attività. A meno di 1 km si trovano spiagge come La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, raggiungibili con una moderata pendenza. La vicinanza a supermercati (592 m), farmacie (600 m) ed EV-charging stations (568 m) rende le incombenze quotidiane efficienti. L'offerta di ristoranti (39 nel raggio di 2 km) e caffè (14) garantisce varietà per le uscite serali o i momenti di relax. La presenza di scuole primarie e secondarie nella zona circostante (entro 2 km) supporta le esigenze delle famiglie. Per quanto riguarda la mobilità, il trasporto pubblico è accessibile tramite 50 fermate di 4 linee diverse, rendendo possibile spostarsi anche senza veicolo privato. Tuttavia, per esplorare le aree circostanti o raggiungere l'aeroporto (28 km), un mezzo proprio o servizi di trasporto dedicati potrebbero risultare più pratici.
La mappa illustra la posizione del townhouse a Calahonda, Mijas Costa. Evidenzia la vicinanza al mare, con diverse spiagge a breve distanza, e la presenza di aree verdi e campi da golf nelle vicinanze. La rete stradale circostante mostra una buona connessione con i centri urbani e l'aeroporto di Málaga.
Calahonda si colloca strategicamente lungo la Costa del Sol, tra le più note località di Marbella e Málaga. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. Marbella, con il suo glamour e le sue spiagge rinomate, dista circa 20 km, mentre la città di Málaga, con il suo centro storico e l'aeroporto internazionale, si trova a circa 40 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur mantenendo un facile accesso alle principali attrazioni e infrastrutture della Costa del Sol. La vicinanza al porto di Puerto Cabopino (2.0 km) aggiunge un'ulteriore opzione per il tempo libero e la nautica.
La posizione di questo townhouse offre un buon equilibrio tra accessibilità e vicinanza a punti di interesse. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 28 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali ragionevolmente agevoli. Le spiagge sono a portata di mano, con La Luna-Royale Beach a soli 900 metri, accessibile con una leggera pendenza. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Cabopino Golf a 1.9 km e El Soto Golf a 3.7 km. La presenza di un supermercato a 592 metri e di una farmacia a 600 metri semplifica la gestione quotidiana. Il centro sanitario più vicino si trova a 9.5 km, mentre le opzioni di svago e ristorazione abbondano nel raggio di 2 km.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è un elemento distintivo, caratterizzato da una media annua di 18.6°C e temperature che oscillano tipicamente tra 12°C e 26°C. Le quasi 3900 ore di sole all'anno offrono un elevato potenziale per attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 58 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata (5.1%) verso la costa, il che facilita l'accesso alle spiagge. Questa combinazione di clima mite, abbondanza di sole e vicinanza al mare contribuisce a uno stile di vita all'aperto e rilassato, tipico della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Calahonda e dintorni offre un'ampia scelta di opzioni ricreative. Le spiagge più vicine, come La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, si trovano a meno di 1 km, rendendole facilmente accessibili per passeggiate o giornate di relax. Sebbene non siano elencate specifiche spiagge con Bandiera Blu nelle immediate vicinanze, l'offerta complessiva di spiagge nella provincia di Málaga è ampia, con 6 spiagge Bandiera Blu menzionate in altre località vicine. Per gli appassionati di golf, la prossimità a campi come Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km) è un punto di forza. Inoltre, la presenza di centri sportivi come La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km) fornisce ulteriori opportunità per mantenersi attivi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si colloca strategicamente lungo la Costa del Sol, tra le più note località di Marbella e Málaga. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. Marbella, con il suo glamour e le sue spiagge rinomate, dista circa 20 km, mentre la città di Málaga, con il suo centro storico e l'aeroporto internazionale, si trova a circa 40 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur mantenendo un facile accesso alle principali attrazioni e infrastrutture della Costa del Sol. La vicinanza al porto di Puerto Cabopino (2.0 km) aggiunge un'ulteriore opzione per il tempo libero e la nautica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL204673
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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