Prenovljena vrstna hiša s štirimi spalnicami s 255 m² v spodnji Calahondi, Mijas Costa, v urejenem stanovanjskem naselju neposredno ob golfskem igrišču La Siesta. Nepremičnina vključuje samostojen studio z lastno kopalnico in kuhinjo, dva zasebna vrta, teraso s pogledom na morje ter dve zasebni parkirni mesti v podzemni garaži. Plaža je na peš razdalji, približno kilometer v zračni črti, vsakodnevne storitve, kot so supermarketi in lekarne, pa so oddaljene približno 600 metrov. Hiša je bila zgrajena leta 2001 in nedavno prenovljena, je takoj vseljiva in se ponuja po fiksni zahtevani ceni 690.000 €.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vrstna hiša stoji v spodnji Calahondi, urejenem naselju med Fuengirolom in Marbello. Golf klub La Siesta meji na naselje, najbližja plaža, Playa de Calahonda, pa je oddaljena približno kilometer v neposredni črti. Supermarket (592 m), lekarna (600 m) in polnilna postaja za električne avtomobile (568 m) so na kratki hoji, cesti A-7 in AP-7 pa območje povezujeta s širšo obalo.
Tloris ustreza različnim življenjskim situacijam. Štiri spalnice in štiri kopalnice na treh nivojih nudijo prostor za družino, popolnoma opremljen samostojen studio pa lahko služi kot namestitev za goste, pisarna ali enota za oddajo. Dva zasebna vrta, terasa s pogledom na morje, klimatska naprava, kamin in dve parkirni mesti pokrivajo praktične potrebe celoletnega življenja ob obali.
To ni novogradnja. Vrstna hiša je bila dokončana leta 2001 in od takrat prenovljena; zdaj je takoj vseljiva, kar pomeni, da se vanjo lahko vselite neposredno po nakupu. Ni gradbene faze ali roka predaje, ki bi jih bilo treba upoštevati. Leto dokončanja je navedeno kot 2001, stanje pa je opisano kot nedavno prenovljeno.
Nepremičnina nima zasebnega bazena; bazen v naselju je skupni, prav tako urejeni vrtovi. Zemljišče ni zasebna last v smislu samostojne vile, saj je hiša del stanovanjskega naselja s skupnimi površinami in pravili skupnosti. Talnega ogrevanja ali pametne hiše podatki ne omenjata, parkiranje pa je, čeprav zasebno, omejeno na dve vključeni mesti v podzemni garaži.
Ref: VL275758
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta dom ustreza več prepoznavnim situacijam. Gospodinjstvu, ki potrebuje štiri spalnice in več kopalnic ter želi tako družinsko bazo kot ločen prostor za goste, bo samostojni studio praktična rešitev: ima lastne sanitarije na ravni vhoda, kopalnico in kuhinjo, tako da lahko obiskovalci ali odrasli otroci bivajo samostojno. Kupci, ki delajo na daljavo, studio morda raje uporabijo kot pisarno in glavno hišo pustijo družini. Kdor razmišlja o delnem najemnem dohodku, lahko studio oddaja ločeno, medtem ko sam biva v glavni hiši, čeprav je treba o tem preveriti pravila skupnosti. Nepremičnina ustreza tudi kupcem, ki se želijo vseliti brez čakanja na gradnjo: je prenovljena in takoj vseljiva, brez tveganja nakupa v fazi gradnje ali zamud pri predaji. Lega, na peš razdalji od supermarketov, lekarn in plaže, ustreza prebivalcem, ki se za vsakdanja opravila ne želijo zanašati na avto, bližina cest A-7 in AP-7 pa Fuengirolo, Marbello in letališče ohranja v praktičnem dosegu. Kupci, ki iščejo zaseben bazen na lastnem zemljišču ali samostojno vilo na zasebni zemlji, bi morali iskati drugje, saj je bazen tu skupni, vrtna površina pa del naselja.
Nepremičnina je opisana kot nedavno prenovljena, navedene lastnosti pa kažejo trenutni tehnični standard. Upravljanje podnebja združuje klimatsko napravo za gretje in hlajenje s kaminom, kar pokriva tako poletno hlajenje kot dopolnilno zimsko ogrevanje. Kuhinja je popolnoma opremljena, vključno z zajtrkalnim pultom in vgrajenimi aparati, odprta dnevna površina pa ima korist od visokih stropov in velikih oken, ki na jugozahodni in zahodni orientaciji povečujejo naravno svetlobo. V spalnicah so vgrajene omare, glavna spalnica pa vključuje kopalnico ob spalnici. Studio ima lastno vgrajeno kuhinjo, shrambo in zasebno kopalnico, zaključeno za samostojno uporabo. Moderni gostinski WC na glavnem nivoju vključuje pralnico. Na zunanji strani sta dva zasebna vrta urejena, z zrelimi citrusi ob vhodu in žarom na spodnjem nivoju. Stopnišče z belo balustrado povezuje etaže, kletni predprostor pa omogoča pokrit, neposreden dostop do dveh zasebnih parkirnih mest, praktična lastnost na območju, kjer je ulično parkiranje poleti lahko omejeno. Skupne površine, vključno z urejenimi vrtovi in bazenom, vzdržuje skupnost. Na splošno je raven zaključnih del skladna s prenovljeno stavbo iz leta 2001, posodobljeno na ključnih mestih: kuhinja, kopalnice, klimatski sistemi in tla. V razpoložljivih podatkih ni navedena energetska izkaznica ali posebna certifikacija materialov.
Zahtevana cena je fiksna in znaša 690.000 € za celotno nepremičnino: 255 m² bivalne površine, štiri spalnice, štiri kopalnice, samostojni studio, dva zasebna vrta, teraso in dve parkirni mesti v podzemni garaži. Kot obstoječa, takoj vseljiva hiša nima cenika ali postopne razpoložljivosti; cena velja za enoto, kot je ponujena. Za primerjavo: bližnje novogradnje, kot so Lantana Residencial v Mijasu, se začnejo pri 205.000 €, Aquamar v Torre del Mar pa pri 269.950 €, vendar ti zneski veljajo za stanovanja v projektih v fazi gradnje in ne za dokončano vrstno hišo s studiem in vključenim parkiranjem. Stroški nakupa poleg zahtevane cene običajno vključujejo prenosni davek, notarske in registrske pristojbine.
Vsakdanje življenje v tej vrstni hiši sledi ritmu urejenega stanovanjskega območja in ne letovišča. Glavno nadstropje je osredotočeno na odprto dnevno sobo in jedilnico z visokimi stropi in kaminom, povezano z zasebno teraso z odprtim pogledom na morje. Kuhinja in jedilnica gledata na sprednji vrt z oranžnimi in limonovimi drevesi. V praksi to pomeni, da se obroki večino leta lahko preseljujejo med notranjost in teraso, glede na lokalno podnebje s povprečno 18,5 °C in približno petimi meseci temperatur vode, primernimi za kopanje. Spodnji nivo vsebuje drug zasebni vrt, urejen za obedovanje na prostem in uporabo žara, poleg samostojnega studia z lastno kopalnico, kuhinjo in shrambo. V nadstropju ima glavna spalnica kopalnico ob spalnici, vgrajene omare in zasebno teraso, dve dodatni spalnici pa si delita drugo popolno kopalnico in imata balkona nad sprednjim vrtom. Iz vhodne avle notranje stopnišče vodi v zaseben predprostor, povezan s podzemno garažo z dvema mestoma. Okoliško naselje ponuja skupni bazen in vrtove. V okolici dveh kilometrov je 38 restavracij, 15 kavarn, 9 bank in 7 lekarn, tako da je večino vsakdanjih opravkov mogoče opraviti peš ali s kolesom.
Calahonda je eno večjih stanovanjskih naselij na Mijas Costa, med La Cala de Mijas (približno 5 minut z avtomobilom), Fuengirolom (okoli 12 minut) in Marbello (približno 17 minut). Neposredna okolica je mestna s polno paleto storitev: najbližji supermarket je 592 metrov v neposredni črti, lekarna 600 metrov in polnilna postaja za električne avtomobile 568 metrov. V radiju dveh kilometrov je 38 restavracij, 15 kavarn, 9 bank in zobozdravnikov. Zdravstveno oskrbo zagotavljata dva bližnja zdravstvena doma, bolnišnica je na 9,5 kilometra. Izobraževalne možnosti vključujejo 15 osnovnih in 10 srednjih šol na območju ter English International College na 7,0 kilometra. Območje je živahno v poletni turistični sezoni, v bližini je 10 hotelov z več kot 2.100 posteljami, in mirneje izven nje, kar vpliva na parkiranje in promet julija in avgusta. Javni prevoz obsega 4 linije s 50 postanki in predstavlja alternativo avtomobilu ob obalni cesti. Za šport sta golf klub La Siesta in Club del Sun oba na 0,6 kilometra, marina Cabopino pa leži 2,3 kilometra od nepremičnine.
Zemljevid prikazuje nepremičnino v spodnji Calahondi, neposredno ob golfskem igrišču La Siesta in na kilometer razdalji od treh plaž. Supermarketi, lekarne in polnilna postaja za električne avtomobile se zgoščajo v 600 metrih, cesti A-7 in AP-7 pa potekata nekoliko v notranjosti in povezujeta Fuengirola na severovzhodu ter Marbello na jugozahodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Calahonda zavzema srednji položaj na Costa del Sol, približno 12 minut z avtomobilom od Fuengirole, 5 minut od La Cala de Mijas in 17 minut od središča Marbelle. To postavlja nepremičnino med bolj dostopno stanovanjsko ponudbo obsega Fuengirola, Mijas in dražje tržišče Marbelle. Letališče Málaga je približno 25 minut z avtomobilom, Gibraltar je prav tako v dosegu za regionalne lete. Območje beleži okoli 3.800 stanovanjskih transakcij na leto, kar kaže na aktivno tržišče rabljenih nepremičnin, pomembno za prihodnjo prilagodljivost.
Najbližja plaža, Playa de Calahonda, je približno kilometer v zračni črti, Playa de Mijas na 851 metrov in plaža La Luna-Royale na 881 metrov od lokacije. Hoja do peska vključuje zmerni naklon približno 5,5 %, zato se povratek vzpenja. Letališče Malaga-Costa del Sol je 28 kilometrov v ravni črti, približno 25 minut vožnje po obstoječem opisu; letališče Gibraltar je okoli 68 kilometrov. Golf je določilna značilnost neposredne okolice: Cabopino Golf na 1,9 do 2,1 kilometra, El Soto Golf na 3,6 do 3,7 kilometra in igrišče Par 3 na približno 4 kilometre. Z avtomobilom sta obalna cesta A-7 in avtocesta AP-7 neposredno dostopni in povezujeta Fuengirola, Marbello in Málogo. Znotraj naselja je večino vsakdanjih objektov mogoče doseči peš ali s kolesom, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za rutinska opravila.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina leži na 55 metrih nadmorske višine, dovolj nizko, da ostane hoja do plaže mogoča, zgornjemu nadstropju pa daje odprt pogled čez okrasno zelenje proti morju. Podatki o podnebju kažejo povprečno letno temperaturo 18,5 °C in kopalsko sezono približno pet mesecev, v katerih morska voda doseže vsaj 20 °C, običajno od maja ali junija do septembra ali oktobra. Zime so mile, zato je kombinacija klimatske naprave za gretje in hlajenje ter kamina praktična in ne luksuz. Padavine se osredotočajo na hladnejše mesece, od pozne pomladi do zgodnjega jeseni pa so dolga suha obdobja. Jugozahodna in zahodna orientacija pomeni, da terase prejemajo popoldansko in večerno sonce, kar je primerno za obedovanje na prostem in ob sončnem zahodu. Med bližnje naravne znamenitosti spadata razgledišče v La Cala de Mijas (3,9 km) in zeleni pas golfskih igrišč okoli naselja, vključno z golf klubom La Siesta neposredno ob naselju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Več plaž leži v približno enem kilometru od nepremičnine: Playa de Mijas na 851 metrov, plaža La Luna-Royale na 881 metrov in Playa de Calahonda na 906 metrov, vse v ravni črti. Ob obali Mijasa in Marbelle je v širši okolici šest plaž z modro zastavo, vključno s Torrenuevo in Del Cañon-La Pelá. Golf je drugi rekreacijski steber: Cabopino Golf (1,9–2,1 km), El Soto Golf (3,6–3,7 km) in igrišče Par 3 (približno 4 km) ponujajo raznolike možnosti v nekaj minutah vožnje, golf klub La Siesta pa meji na samo naselje na 0,6 kilometra. Marina Puerto Cabopino, 2,3 kilometra stran, doda restavracije in vzdušje majhne luke. Športni objekti v bližini vključujejo Club del Sol in Finco Naundrup. Skupni bazen v naselju pokriva vsakodnevno kopanje brez odhoda iz naselja.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marec | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Junij | 22.8°C | 7 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Zmerno
V obsegu Mijas, Calahonda se ta nepremičnina pomeri predvsem na trgu rabljenih nepremičnin in ne proti novogradnjam. Bližnje novogradnje ponazarjajo cenovno razliko: Lantana Residencial v Mijasu se začne pri 205.000 €, Aquamar v Torre del Mar pri 269.950 € in Etherna Homes 2 v Esteponi pri 269.000 €, vendar so to običajno stanovanjske ponudbe v fazi gradnje ali novih fazah predaje, brez studia, dveh vrtov ali vključenega podzemnega parkiranja. Pri 690.000 € za 255 m² ta vrstna hiša znaša približno 2.700 € na kvadratni meter, kar je v skladu s prenovljeno vrstno hišo v urejenih naseljih Calahonde, kjer zemljišče, zreli vrtovi in takojšnja razpoložljivost veljajo veliko. V primerjavi z La Cala de Mijas je Calahonda gostejša in bolj storitveno usmerjena, z večjim stalnim prebivalstvom in več celoletnimi storitvami; v primerjavi z Marbello je na vidno nižji cenovni ravni, hkrati pa ostaja v 17-minutni vožnji od središča mesta. Približno 3.800 letnih stanovanjskih transakcij na območju kaže na likvidno tržišče rabljenih nepremičnin, kar je pomembno za kupce, ki cenijo prihodnjo prilagodljivost. Prednosti, specifične za to nepremičnino, vključujejo samostojni studio, redkost v tem segmentu, , dve parkirni mesti in peš dostop tako do plaže kot do vsakdanjih storitev. Premisi, ki jih je treba primerjati z novejšimi alternativami drugje: gradnja iz leta 2001, skupni namesto zasebnega bazena ter poletni pritisk na okoliške ulice.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID