Questa villa indipendente moderna si trova nella ricercata zona residenziale di Calahonda, sulla Costa del Sol. Con quattro camere da letto e quattro bagni, la proprietà offre un ampio spazio abitativo di 327 m² con un terreno di 397 m². Costruita nel 2021, la villa beneficia di un'esposizione a sud, garantendo abbondante luce naturale e vista sul mare. Combina il comfort moderno con una posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia e dal porto turistico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Calahonda, un'animata zona urbana con accesso diretto ai servizi. La spiaggia e il porto turistico sono raggiungibili a piedi, rendendo la posizione particolarmente attraente. La vicinanza a supermercati, farmacie e campi da golf sottolinea l'orientamento pratico del sito per l'uso quotidiano.
Questa villa soddisfa le esigenze degli acquirenti che cercano comfort moderno in una posizione vicina alla spiaggia. Quattro camere da letto e quattro bagni offrono spazio per familiari o ospiti. La disposizione ben studiata su tre livelli, compreso un versatile soggiorno/ufficio nel seminterrato, consente diversi utilizzi.
La proprietà è stata costruita nel 2021 e si presenta in condizioni eccellenti. L'architettura moderna e le caratteristiche di alta qualità dell'attrezzatura riflettono i più recenti progressi tecnologici nella costruzione. La villa è pronta per essere abitata, offrendo una soluzione abitativa contemporanea senza i tempi di attesa di una costruzione non iniziata.
La villa non è adatta ad acquirenti che cercano isolamento rurale, poiché si trova in un ambiente urbano trafficato con molti vicini. Si tratta di un nuovo progetto di costruzione che non presenta caratteristiche architettoniche storiche o rustiche. La pendenza verso la spiaggia (5,1%) potrebbe rappresentare una sfida per persone con mobilità ridotta.
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una soluzione chiavi in mano vicino alla spiaggia e che apprezzano il comfort moderno. È adatta a famiglie che desiderano una residenza permanente con buona infrastruttura o a coloro che cercano una villa di vacanza di lusso con potenziale di affitto. La vicinanza ai campi da golf e ai servizi ricreativi attira i vacanzieri attivi. Le persone che apprezzano un'atmosfera vivace ma rilassata e valorizzano una buona accessibilità si sentiranno a proprio agio qui. La villa interesserà anche coloro che preferiscono una proprietà ben attrezzata, immediatamente abitabile e che non richieda lavori di ristrutturazione.
La villa è stata costruita nel 2021 e si distingue per un'eccellente qualità di finitura. È completamente arredata con mobili di design di alta qualità. L'attrezzatura comprende una cucina Siemens attrezzata, aria condizionata (caldo/freddo), riscaldamento a pavimento (anche nei bagni) e una piscina privata di acqua salata. Le ampie porte scorrevoli, gli armadi a muro, il doppio vetro e il sistema TV smart sottolineano lo standard moderno. I materiali e le installazioni tecniche sono all'avanguardia e offrono un elevato comfort abitativo e durabilità.
La villa è offerta al prezzo di 2.100.000 €. Questa fascia di prezzo riflette la posizione in una regione costiera ricercata, la costruzione moderna e l'attrezzatura completa. La proprietà dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, il che la rende un'opzione spaziosa per famiglie o come casa vacanze. La dimensione del terreno è di 397 m², considerata adeguata in questa zona densamente edificata. La villa è completamente arredata, consentendo l'occupazione immediata e aumentando il valore offerto.
Calahonda offre un'animata vita mediterranea, caratterizzata da un mix di residenti locali e turisti. La villa è situata in un ambiente facilmente percorribile a piedi, dove le commissioni quotidiane come fare la spesa o andare in farmacia possono essere effettuate facilmente. La vicinanza a numerosi ristoranti, caffè e centri sportivi consente una vita di svago attiva. L'ambiente è caratterizzato da un mix di costruzioni moderne e dalla vicinanza alla costa. Le 3.889 ore di sole all'anno e la temperatura media annua di 18,6°C creano condizioni ideali per le attività all'aperto. La piscina e le terrazze private invitano al relax, mentre la vicinanza al mare consente passeggiate sulla spiaggia.
Vivere a Calahonda significa avere accesso a una moltitudine di servizi. Ristoranti (39 in un raggio di 2 km), negozi, farmacie e banche sono facilmente raggiungibili. La vicinanza immediata alla spiaggia (meno di 1 km) e al porto turistico di Cabopino (2 km) caratterizza l'offerta ricreativa. La zona è ben servita dalla rete di trasporto pubblico (50 fermate, 4 linee), riducendo la dipendenza da un'auto. L'altitudine media di 58 metri sul livello del mare e la moderata pendenza verso la spiaggia (5,1%) sono tipiche della regione costiera.
Questa villa si trova a Calahonda, una popolare località costiera tra Marbella e Fuengirola. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e al porto turistico di Cabopino. Il posizionamento all'interno di una zona urbana con buon accesso ai servizi locali è così chiaramente evidenziato.
Calahonda è strategicamente situata tra le città di Marbella e Fuengirola, entrambe a circa 10 minuti di auto. Fa parte della Costa del Sol, una striscia costiera a livello internazionale nota nella provincia di Málaga, Andalusia. La regione è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua offerta turistica. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza a centri urbani con infrastrutture complete e una vita costiera più rilassata.
La villa è eccellentemente collegata. La spiaggia si trova a soli circa 900 metri, raggiungibile a piedi. Il porto turistico di Cabopino dista solo 2 km. Gli aeroporti di Malaga (28 km) e Gibilterra (68 km) sono facilmente raggiungibili. Supermercati (592 m) e farmacie (600 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Diversi campi da golf come Cabopino Golf (1,9 km) e El Soto Golf (3,7 km) sono facilmente raggiungibili. La rete di trasporto pubblico con 50 fermate e 4 linee, nonché la buona accessibilità in auto grazie alla vicinanza all'autostrada costiera N-340, migliorano la mobilità.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C e 3.889 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La temperatura media oscilla tra 12°C in inverno e 26°C in estate. L'altitudine di 58 metri e la moderata pendenza verso il mare contribuiscono al clima piacevole. L'orientamento a sud della casa massimizza l'esposizione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova vicino a diverse spiagge, tra cui Playa de Mijas (851 m) e La Luna-Royale Beach (881 m). In totale, ci sono sei spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze. Per i golfisti, campi rinomati come Cabopino Golf (1,9 km) e El Soto Golf (3,7 km) sono facilmente raggiungibili. Centri sportivi come La Siesta Golf Club (0,7 km) e Club del Sol (0,8 km) offrono ulteriori opportunità di svago. La vicinanza al porto turistico di Puerto Cabopino (2,0 km) apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda è strategicamente situata tra le città di Marbella e Fuengirola, entrambe a circa 10 minuti di auto. Fa parte della Costa del Sol, una striscia costiera a livello internazionale nota nella provincia di Málaga, Andalusia. La regione è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua offerta turistica. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza a centri urbani con infrastrutture complete e una vita costiera più rilassata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL360405
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti comparativi menzionati come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, i cui prezzi sono significativamente inferiori a questa proprietà, questa villa a Calahonda si posiziona nella fascia alta. Questi progetti a Estepona offrono spesso unità abitative più piccole o fanno parte di complessi residenziali più grandi con un diverso livello di prezzo. Alba Benalmádena è anch'essa inferiore per prezzo, ma forse rappresenta un tipo di proprietà o una posizione diversa. La villa qui offerta si distingue per il suo status di villa indipendente, l'ampia superficie abitativa di 327 m², l'anno di costruzione recente (2021) e l'arredamento completo. Queste caratteristiche giustificano il prezzo più elevato di 2.100.000 €, in particolare in combinazione con la posizione ambita di Calahonda, che offre alta qualità di vita e buona connettività. Mentre i progetti comparativi rappresentano punti di ingresso più accessibili, questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano qualità premium, spazio e abitabilità immediata in una regione costiera consolidata.
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