Diese Doppelhaushälfte liegt in Calahonda, in der Gemeinde Mijas an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet 260 m² Wohnfläche mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern, verteilt über mehrere Ebenen, darunter eine Untergeschoss-Ebene mit Garage und multifunktionalem Raum. Sie ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten und einem Pool. Der Angebotspreis ist fest auf 679.000 € festgelegt. Das Haus steht in urbaner Umgebung mit Geschäften, Restaurants und dem Strand in fußläufiger Entfernung sowie mit direkten Verbindungen Richtung Marbella und Fuengirola über die Autobahn A-7.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Calahonda, einem etablierten Wohngebiet von Mijas, rund 15 km von Marbella und 37 km von Málaga Luftlinie. Die Playa de Calahonda liegt etwa 1,0 km Luftlinie entfernt, die Playa de Mijas 851 m. Ein Supermarkt befindet sich innerhalb von 600 Metern, eine Apotheke 600 Meter entfernt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt 28 km Luftlinie entfernt.
Das Haus bietet Platz für einen Haushalt, der mehrere Schlafzimmer und Badezimmer benötigt: fünf potenzielle Schlafzimmer und vier Badezimmer auf vier Ebenen. Ein Untergeschoss bietet eine Garage für zwei Autos und zwei Motorräder sowie einen multifunktionalen Raum, der sich als Fitnessraum, Büro oder Heimkino eignet. Eine private Terrasse und ein Garten grenzen an das Wohnzimmer, und ein Gemeinschaftspool und Gärten werden innerhalb der geschlossenen Wohnanlage geteilt.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2004, bezugsfertig für den sofortigen Einzug angeboten. Es fällt keine Bauphase an; die Übergabe hängt daher ausschließlich vom Kaufprozess ab. Das angegebene Fertigstellungsjahr ist indikativ. Innenausstattungselemente wie Marmorböden, Laminatböden in den Schlafzimmern und zentrale Klimaanlage stammen aus der ursprünglichen Errichtung und der nachfolgenden Instandhaltung, was bei einer Besichtigung beurteilt werden kann.
Die Immobilie ist ein Doppelhaushälfte auf einem 115 m² großen Grundstück, sodass der Außenbereich auf die private Terrasse und den Garten beschränkt ist statt auf einen großen Garten. Pool und Gärten sind Gemeinschaftseinrichtungen, nicht privat. Es gibt keinen Privatpool. Die Grundstücksgröße schränkt Erweiterungsmöglichkeiten ein, und das mehrgeschossige Layout umfasst Treppen zwischen allen Etagen. Das Parken ist privat, erfolgt jedoch in einer Box-Garage.
Ref: VL245487
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mehrere wiedererkennbare Situationen passen zu dieser Immobilie. Eine Familie, die aus Berufs- oder Schulgründen an die Costa del Sol zieht, benötigt mehrere Schlafzimmer und Badezimmer in einer Wohnung; das Layout mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern auf vier Ebenen, dazu Schulen im weiteren Umfeld einschließlich des English International College 7,0 km entfernt, passt zu diesem Profil. Ein Haushalt, der Homeoffice mit Familienleben verbindet, kann den multifunktionalen Raum unten als Büro oder Fitnessraum nutzen, während die Hauptetagen dem Wohnen und Schlafen vorbehalten bleiben. Käufer, die eine pflegeleichte Zweitwohnung nahe der Küste suchen, profitieren von den Gemeinschaftsgärten und dem Pool, der fußläufigen Lage und der sicheren Garage. Mehrgenerationen-Arrangements sind ebenfalls denkbar, da das Dienstbotenschlafzimmer mit eigenem Bad im Untergeschoss als unabhängige Schlafzone fungiert. Die Immobilie ist weniger geeignet für Käufer, die ein großes Privatgrundstück, einen Privatpool oder ein einstöckiges Layout wünschen: Der Garten ist bescheiden, das Schwimmen im Freien ist gemeinschaftlich, und Treppen verbinden alle Ebenen. Haushalte ohne Auto sollten beachten, dass die unmittelbaren Einrichtungen fußläufig erreichbar sind, das Krankenhaus jedoch 9,5 km entfernt liegt und die weitere Region am einfachsten mit dem Fahrzeug zu erreichen ist, wobei die A-7 den Zugang entlang der Küste bietet.
Das Haus stammt aus dem Jahr 2004 und wird als in gutem Zustand befindlich beschrieben, bezugsfertig angeboten. Die Böden sind großteils Marmor, mit Holzeffekt-Laminat im Schlafzimmerbereich; das Fotomaterial zeigt leere Räume mit Hartholz- und Marmorböden, ein Wohnzimmer mit Gartenzugang und ein Badezimmer mit WC, Bidet und Badewanne, konsistent mit spanischem Baustandard der Mitte der 2000er. Die Klimatisierung besteht aus zentraler Klimaanlage (warm/kalt) und Zentralheizung, was sowohl warme Sommer als auch kühlere Wintermonate abdeckt. Sicherheitsmerkmale umfassen eine Video-Gegensprechanlage und die Lage innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage. Das Layout verteilt die Funktionen klar: Garage und multifunktionaler Raum unten, Wohnbereiche im Hauptgeschoss, Schlafzimmer darüber und ein Dachgeschoss-Schlafzimmer mit Terrasse ganz oben. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad und Einbauschränke, und der Ankleideraum im Dachgeschoss könnte vorbehaltlich Genehmigungen in ein weiteres Bad umgewandelt werden. Die Immobilie ist vollständig nach außen orientiert, was natürliche Belichtung auf allen Ebenen unterstützt. Wie bei jedem zwanzig Jahre alten Haus verdienen die technische Installation, die Isolierung und die Badezimmerausstattung eine Prüfung bei der Besichtigung; die vorliegende Beschreibung gibt die Merkmale wie dokumentiert wieder, ohne Aussagen über ihren aktuellen Zustand zu treffen.
Der Angebotspreis ist fest auf 679.000 € für die Immobilie als Ganzes festgelegt; es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, daher gilt keine Preisliste oder Einheitsvariation. Der Preis deckt ein bezugsfertiges Haus von etwa 230 m² Wohnfläche auf einem 115 m² großen Grundstück, mit fünf potenziellen Schlafzimmern, vier Badezimmern, einer privaten Box-Garage und Nutzung des Gemeinschaftspools und der Gärten. Laufende Kosten sind dokumentiert: Gemeinschaftskosten von 130 € pro Monat und Grundsteuer (IBI) von 1.152,77 € pro Jahr. Die Verfügbarkeit ergibt sich unmittelbar aus dem Verkaufsprozess, da kein Bau- oder Übergabezeitplan betroffen ist. Interessenten können aktuelle Unterlagen und Besichtigungstermine über die Kontaktmöglichkeiten auf dieser Seite anfordern.
Das Alltagsleben an dieser Adresse ist um eine kompakte, vollständig bebaute Nachbarschaft organisiert, in der die meisten Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Der Supermarkt liegt innerhalb von 600 Metern, die Apotheke in ähnlicher Entfernung, und das Einkaufszentrum Los Olivos liegt gegenüber der Anlage. Restaurants, Cafés und Banken gruppieren sich in den umliegenden Straßen; innerhalb von zwei Kilometern gibt es 38 Restaurants, 15 Cafés und 9 Banken. Der Strand liegt etwa einen Kilometer Luftlinie entfernt, ein Spaziergang von mehreren Minuten durch die Straßen von Calahonda, mit einem moderaten Gefälle von etwa 5,5 % auf dem Weg zum Ufer. Das Haus selbst funktioniert als ganzjährige Residenz eher denn als Ferienunterschlupf: Die Untergeschoss-Ebene mit ihrer Garage für zwei Autos plus zwei Motorräder, einem multifunktionalen Raum und einem Dienstbotenschlafzimmer mit eigenem Bad unterstützt Homeoffice, Fitness oder Gästenutzung. Das Hauptgeschoss beherbergt das Wohnzimmer, eine separate Küche mit Hauswirtschaftsbereich und Zugang zur privaten Terrasse und zum Garten. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer liegen im ersten Obergeschoss, mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Ankleideraum und einer privaten Terrasse im Dachgeschoss. Für Haushalte, die ständigen Wohnsitz mit regelmäßigen Besuchern kombinieren, ermöglicht diese Schichtung getrennte Zonen innerhalb einer Wohnung. Der Gemeinschaftspool und die Gärten bieten Außenfläche ohne private Pflegepflichten.
Calahonda ist eine dichte, dienstleistungsorientierte Küsten-Wohnanlage zwischen Fuengirola und Marbella. Das unmittelbare Umfeld deckt den Tagesbedarf fußläufig ab: ein Supermarkt in 592 m, eine Apotheke in 600 m und das Einkaufszentrum Los Olivos gegenüber der Anlage. Innerhalb von zwei Kilometern umfasst die Zählung 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken und 9 Banken, was auf ein ganzjähriges Dienstleistungsniveau statt einer saisonalen Resortwirtschaft hindeutet. Gesundheitsversorgung ist auf Quartiersniveau vorhanden (2 Gesundheitszentren im Gebiet), das nächstgelegene Krankenhaus liegt 9,5 km entfernt. Bildungsoptionen im weiteren Umfeld umfassen 15 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen und internationale Schulen wie das English International College in 7,0 km. Der öffentliche Nahverkehr fährt auf 4 Linien mit 50 Haltestellen im Gebiet und bietet so eine Alternative zum Auto für lokale Wege. Die Umgebung ist urban: Man kann mit Nachbarn, Verkehr auf nahegelegenen Straßen und Aktivität um das Einkaufszentrum rechnen, im Austausch für den Komfort, Einrichtungen vor der Tür zu haben. Zur Freizeit liegt La Cala de Mijas 3,9 km entfernt und der Yachthafen von Puerto Cabopino 2,3 km, letzterer bietet Liegeplätze, Restaurants und einen ruhigeren Strandkontext.
Die Karte zeigt die Immobilie in Calahonda, am Küstenstreifen zwischen Fuengirola und Marbella. Markierungen geben die nächsten Strände, den Supermarkt und das Einkaufszentrum, Golfplätze, Sporteinrichtungen und die Autobahnanbindung an. Die gezeigten Entfernungen sind Luftlinienmessungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda nimmt eine Mittelküstenposition zwischen Fuengirola und Marbella ein, rund 15 km Luftlinie von Marbella und 37 km von Málaga, wodurch beide Städte innerhalb von Pendel- oder Ausflugsdistanz liegen. Das Gebiet gehört zur Gemeinde Mijas, einer der größeren Küstengemeinden an diesem Abschnitt der Costa del Sol. Der Charakter ist Wohn- und Dienstleistungsorientiert: etablierte Wohnanlage, ganzjährige Einrichtungen und eine ständige Bevölkerung, im Kontrast zu den saisonaleren Resorts weiter östlich. Der regionale Wohnungsmarkt verzeichnet rund 3.800 Transaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven Umschlag in der Provinz hindeutet.
Strände liegen innerhalb eines Kilometers: die Playa de Mijas in 851 m, der La Luna-Royale Beach in 881 m und die Playa de Calahonda in 906 m, alle in Luftlinie gemessen, wobei die tatsächlichen Fußwege entlang lokaler Straßen etwas länger sind. Das Gefälle zum Ufer beträgt durchschnittlich 5,5 %, als moderat beschrieben. Golf ist in der Nähe: Cabopino Golf in 1,9 km, El Soto Golf in 3,7 km und ein Par-3-Platz in 4,3 km, während La Siesta Golf Club und Club del Sol in 0,6 km als Sporteinrichtungen liegen. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt 28 km Luftlinie, mit dem Flughafen Gibraltar in 68 km als zweiter Option. Marbella liegt 15 km entfernt und Málaga 37 km, beide über die Küstenautobahn A-7 erreichbar, zu der das Gebiet direkten Zugang hat. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge steht 568 m von der Immobilie entfernt. Viele Alltagseinrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, und das lokale Busnetz ergänzt dies für Fahrten innerhalb der Wohnanlage.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich auf 55 Metern über dem Meeresspiegel an den unteren Hängen des Küstenstreifens, was das moderate Gefälle von 5,5 % zum Strand hin erzeugt statt des steilen Terrains weiter landeinwärts in Mijas. Die Klimadaten berichten von einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C, einer fünfmonatigen Badesaison mit Wassertemperaturen von 20 °C oder darüber und einem mediterranen Niederschlagsmuster, das sich außerhalb des Sommers konzentriert. Praktisch bedeutet dies die Außennutzung der Terrasse und des Gemeinschaftspools vom späten Frühjahr bis in den Herbst sowie das ganzjährige Zgehen zum Strand und zu den Geschäften. Die Lage an der Küste statt hoch am Berghang hält Gehen und Radfahren praktikabel. Nahegelegene Aussichtspunkte bei La Cala de Mijas (3,9 km) markieren den Übergang zur offeneren Küstenlandschaft westlich von Calahonda. Die natürliche Umgebung ist überwiegend bebaute Wohnanlage mit grünen Einschüssen, darunter die Golfplätze landeinwärts; Käufer, die raues oder ländliches Terrain suchen, müssten Richtung Mijas-Berge oder das Gebiet La Cala schauen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von etwa einem Kilometer von der Immobilie: die Playa de Mijas (851 m), der La Luna-Royale Beach (881 m) und die Playa de Calahonda (906 m), mit der Playa de Calahonda - Riviera in 1,3 km als weitere Option. Die weitere Provinz verzeichnet sechs Strände mit Blauer Flagge, darunter Torrenueva entlang der Küste, was auf überwachte Wasserqualität und Dienstleistungen an diesem Abschnitt hindeutet. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate mit Wassertemperaturen von 20 °C oder darüber. Golf bildet die zweite Freizeitsäule: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) und ein Par-3-Platz (4,3 km) decken Übung und volle Runden ab, während La Siesta Golf Club und Club del Sol in 0,6 km als lokale Sportzentren fungieren. Der Yachthafen von Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, ergänzt Gastronomie am Wasser und bootbezogene Freizeit. Innerhalb der Anlage selbst bieten der Gemeinschaftspool und die Gärten tägliche Erholung ohne das Gelände zu verlassen. Tennis- und Padelanlagen, die im Gebiet verbreitet sind, gruppieren sich um die oben genannten Sportzentren.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Innerhalb des weiteren Costa del Sol-Marktes unterscheidet sich diese Immobilie von den umliegenden Neubauprojekten sowohl im Format als auch in der Preisstruktur. Vergleichbare Entwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) bieten neu gebaute Wohnungen zu deutlich niedrigeren Einstiegspreisen, doch diese Beträge gelten typischerweise für kleinere Einheiten mit einem oder zwei Schlafzimmern in frühen Bauphasen. Dieses Haus in Calahonda ist eine bestehende, fertige Wohnung aus 2004 mit einem Festpreis von 679.000 €, etwa 260 m² Fläche, fünf potenziellen Schlafzimmern und einer privaten Doppelgarage, ein Maßstab und eine Unmittelbarkeit, die Wohnungen vom Reißbrett nicht erreichen. Lagebezogen liegen Torre del Mar und Estepona weiter vom Kern Marbella, Málaga entfernt, während Calahonda den mittleren Küstenabschnitt besetzt, 15 km von Marbella und 28 km vom Flughafen. Lantana Residencial teilt die Gemeinde Mijas, liegt jedoch landeinwärts, wo die Quadratmeterpreise niedriger sind als in den etablierten Strand-Wohnanlagen. Der Provinzmarktkontext, rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr und ein medianes Provinzeinkommen von 16.450 €, deutet auf eine stabile, weitgehend von internationalen Käufern getragene Nachfrage hin. Für Haushalte, die diese Immobilie gegen Neubau-Alternativen abwägen, läuft der Vergleich auf Raum und sofortige Verfügbarkeit jetzt versus moderne Ausstattung und gestaffelte Zahlung später hinaus.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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