דירה בקומה עליונה עם נוף לים, הממוקמת בריביירה דל סול, מאלגה. הנכס מציע מרחב מחיה מרווח, מטבח משופץ, וסלון-פינת אוכל המוביל למרפסת. הפרויקט ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה למתקנים ושירותים, ומהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזור החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בריביירה דל סול, אזור המשלב חיים עירוניים עם קרבה לחוף. המיקום מספק גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים, תוך שהוא מציע סביבת מגורים פונקציונלית עבור אלו המחפשים נוחות אורבנית.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים דירה מרווחת עם מרחב חיצוני. הדגש על שיפוץ אחרון, מטבח מצויד וחדרי שינה מרווחים, עונה על צרכים של דיור נוח ופונקציונלי, עם תוספת של נוף לים.
הפרויקט כולל דירות קיימות, אשר עברו שיפוצים. הדירה המוצגת הינה למעשה דירה יד שנייה אשר עברה חידוש, ולא פרויקט בנייה חדש. הדגש הוא על ה'כמעט חדש' במצב הדירה.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר אל הים מכל החדרים, ואינו כולל חניה פרטית. הגישה לדירה כוללת מספר מדרגות, והוא ממוקם בבניין ללא מעלית. הריהוט אינו כלול במחיר.
Ref: VL205990
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית שמש נוח ונגיש באזור מפותח של החוף הדרומי של ספרד. רוכשים שמחפשים קרבה למתקנים עירוניים, מסעדות וחנויות, וכן גישה נוחה לחוף ולפעילויות פנאי, ימצאו את הנכס כמתאים. בנוסף, המרחק מנמל התעופה של מלאגה (26 ק"מ) הופך אותו לאופציה נוחה עבור אנשים המגיעים לעיתים קרובות. היותו של הנכס משופץ מראש, עם נוף לים, יכול למשוך רוכשים המעוניינים בכניסה מיידית לבית ללא צורך בעבודות נוספות, ומעריכים את היכולת ליהנות משמש לאורך רוב ימות השנה.
הדירה עברה שיפוץ אחרון, כולל צביעה חדשה. המטבח מצויד באופן מלא, והחדרים המשופצים, כולל חדר אמבטיה צמוד, משדרגים את איכות החיים. עם זאת, המידע אינו מפרט את המותגים או את חומרי הגמר הספציפיים ששימשו בשיפוץ. התיאור כולל גם מרפסת פרטית, אשר מוסיפה ערך לנכס. הימצאותם של ארונות קיר מובנים תורמת לארגון וניצול יעיל של החלל. החיסרון הוא שהדירה נמכרת ללא ריהוט, מה שדורש מהקונה להצטייד בריהוט באופן עצמאי.
הדירה מוצעת במחיר של 309,500 אירו, עבור שטח מחיה של 83 מ"ר, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המחיר מציב את הנכס בטווח הביניים של מחירי הנדל"ן באזור, תוך שהוא משקף את מיקומו, את גודלו ואת מצבו המשופץ. האזור בכללותו מציע מגוון רחב של נכסים, החל מדירות ועד וילות, כך שקיים היצע למגוון תקציבים, אך דירות במיקומים אטרקטיביים ובמצב טוב נוטות להיות מבוקשות.
ריביירה דל סול מציעה שילוב של אווירה אורבנית וקרבה לחוף. האזור מאופיין במתקנים רבים בטווח הליכה, כולל מסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות, מה שהופך אותו לנוח לשימוש יומיומי. עם זאת, הקרבה למרכזי תיירות משמעותיים כמו קלאה דה מיחס ופורטו קבופינו, יחד עם 3,881 שעות שמש בשנה, מצביעים על פוטנציאל לתנועה תיירותית משמעותית בעונות השיא. גובה של 135 מטר מעל פני הים מספק פוטנציאל לנופים פתוחים, אך גם מרמז על שיפוע מסוים באזור. זמינות של 24 מסעדות בטווח 2 ק"מ מעידה על שפע אפשרויות קולינריות, אך גם על סביבה פעילה.
החיים בריביירה דל סול מאופיינים בנוחות אורבנית ובקרבה למשאבי פנאי. בטווח של 2 ק"מ, ניתן למצוא 24 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 3 בנקים, 7 בתי קפה ומרפאת שיניים אחת. הקרבה לסופרמרקט (1.5 ק"מ) ולאפוטקה (1.8 ק"מ) מקלה על קניות יומיומיות. התשתיות לתיירות, כגון 10 בתי מלון, מצביעות על סביבה תוססת. למרות שהמרחק מהחוף הוא 2.1 ק"מ, הדבר עדיין בגדר הליכה נוחה עבור רבים, בייחוד בהתחשב בנוף האפשרי. 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס מעידים על נגישות מסוימת, אך השכרה או שימוש ברכב פרטי עשויים להיות נוחים יותר להתניידות באזור.
המיקום המוצג מראה את ריביירה דל סול, אזור בקוסטה דל סול, במחוז מאלגה. התרשים מספק מבט על הקרבה של הנכס לחופים, עיירות סמוכות, ומסלולי גולף, ומדגיש את המיקום האורבני יחסית אך עם גישה נוחה לטבע ופנאי.
ריביירה דל סול ממוקמת בין קלאה דה מיחס (2.9 ק"מ) לבין פואנגירולה (8.7 ק"מ), בחוף הדרומי של מחוז מאלגה. מיקום זה מציב את הנכס באזור מרכזי יחסית בקוסטה דל סול, עם גישה נוחה לערים גדולות יותר ולשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. הקרבה למרינות כמו פורטו קבופינו (3.7 ק"מ) מוסיפה לאפשרויות הפנאי והבילוי.
המיקום מספק גישה נוחה למגוון שירותים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-26 ק"מ באוויר, מה שהופך אותו לנגיש יחסית. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה קאלהונדה - ריביירה, נמצאים במרחק של כ-2.1 ק"מ, אם כי השיפוע לכיוון החוף (6.4%) מצביע על מאמץ פיזי מסוים. מספר מסלולי גולף, כולל Par 3 Course, El Soto Golf ו-Cabopino Golf, נמצאים בטווח של 3 ק"מ, מה שמושך חובבי גולף. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה, במרחק של 8.7 ק"מ. קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור החוף הדרומי של ספרד נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.9 מעלות צלזיוס ו-3,881 שעות שמש בשנה. טמפרטורת המים המגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה מאפשרת עונת שחייה של כ-4 חודשים. טווח הטמפרטורות השנתי הוא בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס. הגובה של 135 מטר מעל פני הים עשוי לספק נופים פנורמיים, אך גם להשפיע על הטמפרטורות המקומיות לעומת פני הים. השיפוע לכיוון החוף (6.4%) מצביע על תנאי שטח הרריים-גבעתיים, מה שיכול להשפיע על רמת המאמץ הנדרשת להגעה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. שלושת החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה קאלהונדה - ריביירה, פלאיה דה קאלהונדה - קאלהונדה, ופלאיה דה מיחס, נמצאים בטווח של 2.4 ק"מ. מספר מרכזי ספורט, כגון Finca Naundrup ו-Club del Sol, נמצאים במרחק של 1.2 ק"מ, יחד עם מועדון גולף La Siesta Golf Club במרחק 1.4 ק"מ. מספר מסלולי גולף נוספים, כמו Cabopino Golf, נמצאים בטווח של 3 ק"מ. עבור אלו המחפשים פעילויות ימיות, נמל קבופינו נמצא במרחק 3.7 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת בין קלאה דה מיחס (2.9 ק"מ) לבין פואנגירולה (8.7 ק"מ), בחוף הדרומי של מחוז מאלגה. מיקום זה מציב את הנכס באזור מרכזי יחסית בקוסטה דל סול, עם גישה נוחה לערים גדולות יותר ולשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. הקרבה למרינות כמו פורטו קבופינו (3.7 ק"מ) מוסיפה לאפשרויות הפנאי והבילוי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950) ו-Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000), דירה זו בריביירה דל סול (ב-€309,500) ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. מחיר זה משקף ככל הנראה את המיקום האטרקטיבי יותר, הקרבה לחוף ולמתקנים, ואת העובדה שהנכס עבר שיפוץ. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע נקודת פתיחה במחיר נמוך יותר, אך ייתכן שהמיקום פחות מרכזי או שהנכסים אינם משופצים באותה מידה. ריביירה דל סול עצמה נחשבת לאזור מבוקש, המציע שילוב של חיים אורבניים וקרבה לחופים, אך גם תנועת תיירים משמעותית. הדירה הספציפית הזו, עם הנוף לים והשיפוץ האחרון, מציבה אותה כבחירה עבור מי שמחפש נוחות וסגנון חיים ללא צורך בהשקעה ראשונית נוספת בשיפוצים, ומוכן לשלם פרמיה על כך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
