דירה מודרנית זו, הממוקמת באזור קלאנובה גולף, מציעה אפשרות אטרקטיבית לרוכשים המחפשים סגנון חיים בחוף הדרומי של ספרד. הפרויקט ממוקם ממש ליד מגרש גולף ומציע נופים פנורמיים של הירוק, הים וההרים. הבנייה הושלמה, ומספקת נוחות ללקוחות המחפשים דיור מיידי או השקעה השכרה אמינה.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירות קלאנובה גולף במחיר התחלתי של 399,000 אירו ממוקמות בסגמנט המחירים הבינוני. פרויקטים באסטפונה בדרך כלל קרובים יותר לחוף, בעוד קלאנובה גולף מתמקד יותר בגולף ובאורח חיים רגוע יותר בפנים הארץ. Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) בעלת מחיר גבוה משמעותית, מה שמעיד על מיקומה בסגמנט העליון של השוק באזור. מיקומה של קלאנובה גולף מציע חיבור נוח לעיר, במרחק של כ-26 ק"מ מנמל התעופה מלאגה, מה שעשוי להיות אטרקטיבי יותר מכמה פרויקטים באסטפונה. בעוד שאסטפונה ידועה בחופיה ובנמליה, קלאנובה גולף מדגישה את הקרבה למגרשי גולף רבים ונופי הרים. מצב הפרויקט שהושלם, בניגוד ל-Acqua Gardens ו-Aby Upper שאולי עדיין בבנייה, מספק לרוכשים את היתרון של מעבר מיידי. בהתחשב במתקנים המוצעים ובמיקום הנוח, מחירי דירות קלאנובה גולף נראים תחרותיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור קלאנובה גולף, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. היא קרובה לחוף אך ממוקמת מעט בפנים הארץ, ומציעה אווירה שלווה תוך שמירה על נגישות נוחה לתחבורה. האזור ידוע במתקני הגולף שלו ובפאר הטבעי שלו, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור אלו המחפשים שילוב של שקט ונוחות.
הדירה מורכבת משתי חדרי שינה נוחים ושני חדרי רחצה, שאחד מהם הוא צמוד לחדר השינה הראשי. אזור המגורים המרווח מוביל למרפסת פרטית, אידיאלית ליהנות מהחיים בחוץ. המטבח המאובזר במלואו עם מכשירי Bosch מודרניים עונה על דרישות החיים המודרניים. הנכס כולל גם מקום חניה פרטי בחניון תת-קרקעי וחדר אחסון, המוסיפים לפונקציונליות ובטיחות.
בניית הדירות הושלמה והן מוכנות למעבר מיידי. זמינות מיידית זו מהווה יתרון משמעותי למשקיעים המעוניינים לעבור במהירות לבית חדש או להתחיל לייצר הכנסות משכירות באופן מיידי. הבנייה המודרנית מבטיחה עמידה בתקני הבנייה הנוכחיים וברמות האיכות.
הפרויקט אינו מציע גינות פרטיות או גישה ישירה לחוף הים. אמנם הוא קרוב למגרשי גולף, אך זה עשוי שלא להיות משיכה עיקרית עבור שחקני גולף שאינם שחקנים. בנוסף, למרות שיש תחבורה ציבורית, בעלות על רכב עשויה להיות מועילה יותר לניצול מלא של כל היבטי האזור.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים שליו אך רוצים להישאר קרוב למתקנים. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף (2.3-2.9 ק"מ) היא יתרון מרכזי. עבור אלו שרוצים לחוות אורח חיים ספרדי שטוף שמש, 3881 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של עד ארבעה חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מושכות מאוד. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים הכנסה יציבה משכירות, בהתחשב באטרקטיביות התיירותית של האזור (10 מלונות) ובמספר בתי הספר (15 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים), מה שמרמז על בסיס פוטנציאלי של שוכרים לטווח ארוך. הקרבה של הפרויקט לעיר (1.8 ק"מ לסופרמרקט) ולאזורים עם הזדמנויות ספורט (1.5 ק"מ למרכזי ספורט) הופכת אותו לאטרקטיבי גם עבור אנשים עם אורח חיים פעיל.
הדירה כוללת עיצוב מודרני וגימורים איכותיים. המתקנים כוללים מיזוג אוויר (חם/קר), חלונות עם זכוכית כפולה לבידוד תרמי משופר ומטבח מאובזר במלואו עם מכשירי Bosch מודרניים. מרפסות מקורות ומרפסות פרטיות מספקות שטח חיצוני, בעוד שמעלית מקלה על הגישה. הבניין מציע גם גישה לטלוויזיה בלוויין וחדר אחסון נפרד. יחד, תכונות אלו יוצרות סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית.
דירות אלו בנות 2 חדרים מתחילות מ-399,000 אירו, מה שמייצג נקודת מחיר בסגמנט השוק הבינוני של האזור. מיקומו הנוח, קרבתו למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית. הפרויקט הושלם, מה שמאפשר לקונים לעבור מיידית או להתחיל השקעת שכירות. בהתחשב בהשלמתו, המחיר בדרך כלל משקף את ערכו השוק הנוכחי ללא עלויות פיתוח נוספות.
דירות בקלאנובה גולף מציעות אורח חיים המשלב שלווה ונוחות. האזור ידוע בסביבתו הירוקה ובאווירת גני הגולף השלווה. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק 1.8 ק"מ ו-2.3 ק"מ בהתאמה, מה שמבטיח גישה נוחה לקניות יומיות ולצרכים בסיסיים. באזור יש 9 מסעדות ובית קפה אחד, המציעים אפשרויות לסעודה לתושבים. נוכחותם של מלונות (10 מלונות, 2131 מיטות) מרמזת שהאזור מושך גם תיירים, מה שיכול ליצור פוטנציאל להשקעות שכירות. מרכזי ספורט ופארקים סמוכים (2.8-2.9 ק"מ) מספקים שפע של הזדמנויות פנאי.
החיים באזור קלאנובה גולף מציעים איזון בין חיים שקטים בפרברים לנוחות הסביבה העירונית. היסטוריה של 3,800 עסקאות נדל"ן שהושלמו באזור מרמזת על שוק פעיל. הגובה של 140 מטר מעל פני הים מספק נופים נעימים, אך עשוי להצביע על שיפוע מתון של כ-5.0% לכיוון החוף (2.8 ק"מ). למרות 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, בעלות על רכב נותרה חשובה, במיוחד עבור תושבים שצריכים לנסוע אל ומנמל התעופה מלאגה (26 ק"מ). ההכנסה החציונית במחוז היא 16,450 אירו, המשקפת את המצב הכלכלי של האזור.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של דירות קלאנובה גולף, ומדגישה את הקרבה הנוחה שלהן למגרשי גולף, מתקנים עירוניים וקו החוף. היא גם מציינת מרחקים לחוף הים המרכזי ויעדים כמו מרבלה ומלאגה.
אזור קלאנובה גולף ממוקם בפרובינציה מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, חופיו והאקלים הנעים שלו. הוא ממוקם בין ערים גדולות כמו מלאגה ומארבלה, ומציע גישה נוחה תוך שמירה על אווירה רגועה יחסית. האזור נהנה מתשתית טובה ותיירות, בין היתר בזכות הקרבה לנמל התעופה מלאגה.
מיקום הדירה מספק נגישות טובה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.8 ק"מ, בית המרקחת 2.3 ק"מ, ובית החולים המקומי 10 ק"מ. הוא נמצא במרחק של כ-2.8 ק"מ מחופים כמו פלאיה דה קלאנובה - ריביירה, וישנם מספר מגרשי גולף בטווח של 3 ק"מ. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מוגש על ידי 4 קווי תחבורה ציבורית המספקים ניידות מסוימת, אך רכב מציע גמישות רבה יותר.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קלאנובה גולף נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 11°C ל-25°C. האזור מקבל 3881 שעות אור שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת עד ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. גובה של 140 מטר מעל פני הים מוסיף אופי ייחודי לאזור ועשוי להשפיע על המיקרו-אקלים המקומי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומו הפנימי, הדירה נמצאת במרחק של 2.8 ק"מ בלבד מחופים כמו פלאיה דה קלאנובה - ריביירה. האזור מציע גם שפע של אפשרויות פנאי, כולל מספר מגרשי גולף כמו Par 3 Course (2.3 ק"מ), El Soto Golf (2.8 ק"מ) ו-Campo Asia (2.9 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו פינקה נאונדרופ (1.5 ק"מ) וקלאב דל סול (1.7 ק"מ) מספקים לתושבים הזדמנויות לספורט. הנמל הסמוך פוארטו קאבופינו (4.1 ק"מ) מציע מתקנים ליאכטות.
מקור: OpenStreetMap
אזור קלאנובה גולף ממוקם בפרובינציה מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, חופיו והאקלים הנעים שלו. הוא ממוקם בין ערים גדולות כמו מלאגה ומארבלה, ומציע גישה נוחה תוך שמירה על אווירה רגועה יחסית. האזור נהנה מתשתית טובה ותיירות, בין היתר בזכות הקרבה לנמל התעופה מלאגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.3°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.3°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 69 mm |
מתון
Ref: VL424804
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
