توفر هذه الشقة الحديثة الواقعة في منطقة كالانوفا جولف خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي في جنوب إسبانيا. يقع المشروع بجوار ملعب للجولف ويوفر إطلالات بانورامية على المساحات الخضراء والبحر والجبال. اكتمل البناء، مما يوفر سهولة للعملاء الذين يبحثون عن إمكانية السكن الفوري أو استثمار إيجاري موثوق.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن شقق Calanova Golf بسعر يبدأ من 399,000 يورو تقع في الشريحة السعرية المتوسطة. عادة ما تكون المشاريع في Estepona أقرب إلى الشاطئ، في حين أن Calanova Golf يركز بشكل أكبر على الجولف ونمط حياة أكثر هدوءًا في الداخل. Alba Benalmadena في Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) بسعر أعلى بكثير، مما يشير إلى موقعها في شريحة أعلى من السوق في المنطقة. يوفر موقع Calanova Golf اتصالاً مريحًا بالمدينة، حيث يبعد حوالي 26 كم عن مطار مالاغا، مما قد يكون أكثر جاذبية من بعض المشاريع في Estepona. في حين أن Estepona معروفة بشواطئها ومراسيها، فإن Calanova Golf يؤكد على القرب من العديد من ملاعب الجولف والمناظر الجبلية. يوفر وضع المشروع المكتمل، على عكس Acqua Gardens و Aby Upper التي قد لا تزال قيد الإنشاء، ميزة الانتقال الفوري للمشترين. بالنظر إلى المرافق المقدمة والموقع المناسب، تبدو أسعار شقق Calanova Golf تنافسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة كالانوفا جولف، وهي بيئة حضرية توفر المرافق على مسافة قريبة. إنها قريبة من الساحل ولكنها تقع قليلاً في الداخل، مما يوفر أجواء هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل النقل. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف وجمالها الطبيعي، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لمن يبحثون عن مزيج من الهدوء والراحة.
تتكون الشقة من غرفتي نوم مريحتين وحمامين، أحدهما ملحق بغرفة النوم الرئيسية. تؤدي منطقة المعيشة الفسيحة إلى شرفة خاصة، وهي مثالية للاستمتاع بالعيش في الهواء الطلق. يلبي المطبخ المجهز بالكامل بأجهزة Bosch الحديثة احتياجات الحياة العصرية. يشمل العقار أيضًا مكانًا خاصًا لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يضيف إلى العملية والأمان.
اكتمل بناء الشقق وهي جاهزة للانتقال الفوري. هذه الإتاحة الفورية تمثل ميزة كبيرة للمستثمرين الذين يرغبون في الانتقال إلى منزلهم الجديد بسرعة أو البدء في توليد دخل إيجار على الفور. يضمن البناء الحديث الامتثال لمعايير البناء الحالية.
لا يوفر المشروع حدائق خاصة أو وصولاً مباشراً إلى الشاطئ. في حين أنه قريب من ملاعب الجولف، قد لا يكون هذا عامل جذب رئيسي لغير لاعبي الجولف. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود وسائل النقل العام، إلا أن امتلاك سيارة قد يكون أكثر فائدة للاستفادة الكاملة من جميع جوانب المنطقة.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكنهم يرغبون في البقاء على مقربة من وسائل الراحة. بالنسبة لعشاق الجولف، يعد القرب من ملاعب الجولف المتعددة (2.3-2.9 كم) ميزة رئيسية. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بأسلوب حياة إسباني مشمس، فإن 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة يصل إلى أربعة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) جذابة للغاية. الشقة مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار مستقر، نظرًا للجاذبية السياحية للمنطقة (10 فنادق) وعدد المدارس (15 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس ثانوية)، مما يشير إلى قاعدة محتملة للمستأجرين على المدى الطويل. كما أن قرب المشروع من المدينة (1.8 كم إلى السوبر ماركت) والمناطق ذات الفرص الرياضية (1.5 كم إلى المراكز الرياضية) يجعله جذابًا لأولئك الذين يعيشون أسلوب حياة نشط.
تتميز الشقة بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة. تشمل وسائل الراحة تكييف الهواء (ساخن / بارد) ونوافذ مزدوجة لتعزيز العزل الحراري ومطبخ مجهز بالكامل بأجهزة Bosch الحديثة. توفر الشرفات المغطاة والشرفات الخاصة مساحة خارجية، بينما يسهل المصعد الوصول. يوفر المبنى أيضًا إمكانية الوصول إلى الأقمار الصناعية وغرفة تخزين منفصلة. مجتمعة، تخلق هذه الميزات بيئة معيشية مريحة وعملية.
تبدأ أسعار هذه الشقق المكونة من غرفتي نوم من 399,000 يورو، مما يعكس نقطة سعر في الشريحة المتوسطة من السوق في المنطقة. يوفر موقعها المريح، وقربها من ملاعب الجولف والمرافق الحضرية، خيارًا جذابًا. اكتمل المشروع، مما يمنح المشترين إمكانية الوصول الفوري أو إمكانية بدء الاستثمار الإيجاري. نظرًا لاكتمال بنائه، فإن السعر يعكس عادةً قيمته السوقية الحالية دون تكاليف تطوير إضافية.
توفر الشقق في كالانوفا جولف أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والراحة. تشتهر المنطقة بمحيطها المورق وأجواء ملاعب الجولف الهادئة. تقع المرافق الأساسية، مثل السوبر ماركت والصيدلية، على بعد 1.8 كم و 2.3 كم على التوالي، مما يسهل الوصول إلى التسوق اليومي والاحتياجات الأساسية. يوجد في المنطقة 9 مطاعم ومقهى واحد، مما يوفر خيارات تناول الطعام للسكان. يشير وجود الفنادق (10 فنادق، 2131 سريرًا) إلى أن المنطقة تجذب السياح أيضًا، مما قد يخلق إمكانات للاستثمار الإيجاري. توفر المراكز الرياضية القريبة والشواطئ (2.8-2.9 كم) فرصًا وفيرة للأنشطة الترفيهية.
توفر الحياة في منطقة كالانوفا جولف توازنًا بين الحياة الهادئة في الضواحي وراحة البيئة الحضرية. يشير سجل المنطقة البالغ 3800 معاملة عقارية إلى سوق نشط. يوفر ارتفاع 140 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر خلابة، ولكنه قد يعني منحدرًا معتدلاً يبلغ حوالي 5.0٪ باتجاه الشاطئ (2.8 كم). على الرغم من وجود 4 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، يظل امتلاك سيارة مهمًا، لا سيما للمقيمين الذين يحتاجون إلى السفر من وإلى مطار مالاغا (26 كم). يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يعكس الوضع الاقتصادي للمنطقة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقق في كالانوفا جولف، مع إبراز قربها من ملاعب الجولف والمرافق الحضرية والساحل. كما تحدد المسافات إلى الشواطئ الرئيسية والوجهات مثل ماربيا ومالاغا.
تقع منطقة كالانوفا جولف في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمناخ الممتع. يقع بين المدن الرئيسية مثل مالاغا وماربيا، ويوفر وصولاً سهلاً مع الحفاظ على جو هادئ نسبيًا. تستفيد المنطقة من بنية تحتية جيدة وسياحة، ويرجع ذلك جزئيًا إلى قربها من مطار مالاغا.
يوفر موقع الشقة سهولة وصول جيدة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.8 كم، والصيدلية على بعد 2.3 كم، والمستشفى المحلي على بعد 10 كم. يقع على بعد حوالي 2.8 كم من الشواطئ مثل بلايا دي كالانوفا - ريفييرا، وهناك العديد من ملاعب الجولف في حدود 3 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 26 كم، مما يسهل السفر الدولي. تخدم المنطقة 4 خطوط نقل عام توفر بعض التنقل، لكن السيارة توفر مرونة أكبر.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كالانوفا جولف بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. تستقبل المنطقة 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى أربعة أشهر، عادةً ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يضيف ارتفاع 140 مترًا فوق مستوى سطح البحر طابعًا فريدًا على المنطقة وقد يؤثر على المناخ المحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعها في الداخل، تقع الشقة على بعد 2.8 كم فقط من الشواطئ مثل بلايا دي كالانوفا - ريفييرا. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل Par 3 Course (2.3 كم)، El Soto Golf (2.8 كم)، و Campo Asia (2.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل Finca Naundrup (1.5 كم) و Club del Sol (1.7 كم) فرصًا للسكان لممارسة الرياضة. يوفر ميناء بويرتو كابوبينو (4.1 كم) القريب مرافق لليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع منطقة كالانوفا جولف في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمناخ الممتع. يقع بين المدن الرئيسية مثل مالاغا وماربيا، ويوفر وصولاً سهلاً مع الحفاظ على جو هادئ نسبيًا. تستفيد المنطقة من بنية تحتية جيدة وسياحة، ويرجع ذلك جزئيًا إلى قربها من مطار مالاغا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.3°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.3°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 69 mm |
معتدل
Ref: VL424804
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
