هذه الشقة الجاهزة للسكن بغرفتي نوم وحمّامين تقع في مشروع باهيا المرغوب في كالانوفا جولف، مالقة. وبسعر مطلوب ثابت قدره 495,000 يورو، يقدم هذا العقار مزيجًا بين المعيشة العصرية والمرافق المشتركة الجذابة. ويوفر موقعه إطلالات مباشرة على ملعب الجولف والقرب من لا كالا دي ميخاس، موازنًا بين الأجواء الهادئة وسهولة الوصول إلى مرافق الساحل. يقع المشروع ضمن مجمع سكني مغلق وآمن، مما يعزز الخصوصية والأمان للمقيمين.
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 269,000 يورو)، تمثل هذه الشقة بغرفتي نوم بسعر 495,000 يورو نقطة سعر أعلى. ويعكس ذلك حالتها كعقار قائم وجاهز للسكن في مشروع عريق محدد (باهيا) مع موقع مباشر على الجولف، مما يوفر على الأرجح توفرًا فوريًا وربما تشطيبات بمواصفات أعلى أو مزايا موقع مميزة غير موجودة في جميع المشاريع الجديدة. ومشاريع مثل لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، التي تبدأ أسعارها من 205,000 يورو، تكون عادة على الخارطة أو في مراحل بناء مبكرة وقد تقدم أسعار دخول أقل لكن مع أوقات انتظار أطول. ويضع سعر 495,000 يورو هذا العقار في الفئة المتوسطة إلى العليا للشقق بغرفتي نوم في منطقة ميخاس، خاصة عند النظر إلى العقارات داخل مجمعات عريقة وآمنة توفر مرافق واسعة. وقد يستكشف المشترون الباحثون عن نمط حياة مشابه ولكن بميزانية أقل مناطق أبعد عن المواقع الساحلية الرئيسية أو عقارات تحتاج إلى تجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة ضمن منطقة كالانوفا جولف، وتستفيد من موقع محاط بملاعب الجولف، مع إطلالات مباشرة على الملعب. وهي مصممة لتوفير الوصول إلى بيئة هادئة ومرافق بلدة لا كالا دي ميخاس القريبة، مع خدمات أساسية مثل سوبرماركت وصيدلية على مسافة قصيرة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن نمط حياة يجمع بين الجولف والاسترخاء والراحة. فوجود مرافق العمل المشتركة يلبي احتياجات العاملين عن بُعد، بينما يوفر المسبح المشترك والصالة الرياضية فرصًا للترفيه واللياقة دون مغادرة المشروع.
هذه الشقة جزء من مشروع جاهز للسكن، مما يعني أن البناء اكتمل والعقار متاح فورًا. وبينما تُذكر فترة التسليم الاسترشادية على أن البناء اكتمل في 2025، فإن حالة "جاهز للسكن" تشير إلى إمكانية السكن الفوري في هذا المنزل القائم.
يعني موقع العقار على ارتفاع 140 مترًا فوق مستوى سطح البحر والميل بنسبة 5.0% نحو أقرب شاطئ أن الوصول المباشر والمستوي إلى الساحل ليس فوريًا. وبينما السيارة مريحة، فإن قرب المشروع من بعض المرافق يعني أنها قد لا تكون ضرورية تمامًا لجميع المهام اليومية.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية لنمط حياة يتركز حول الجولف وساحل البحر الأبيض المتوسط، ولا سيما أولئك الذين يقدّرون الراحة والمرافق الحديثة. وهي تجذب العاملين عن بُعد الذين يمكنهم الاستفادة من مرافق العمل المشتركة والصالة الرياضية المشتركة، مستمتعين بتوازن بين العمل والحياة مع الوصول إلى المسبح وإطلالات الجولف. ولأولئك الباحثين عن منزل لقضاء العطلات، يجعله قربه من لا كالا دي ميخاس (بلدة ساحلية نابضة بالحياة) والشاطئ (على بعد 2.8 كم) قاعدة جذابة للاستمتاع بنمط حياة كوستا ديل سول. وهو أيضًا خيار عملي للمقيمين الدائمين الذين يقدّرون أمان المجمع السكني المغلق وتوفر الخدمات على مسافة معقولة. وتعني حالة "جاهز للسكن" إمكانية السكن الفوري، وهو مناسب للمشترين الراغبين في الانتقال دون انتظار طويل للبناء.
تتميز الشقة بتصميم عصري بتشطيبات ممتازة، كما تدل على ذلك صور الديكور التي تعرض مطبخًا وحمّامات حديثة. وتشمل الميزات تكييفًا باردًا وحارًا للتحكم في المناخ، وخزائن مدمجة لتخزين واسع، وتراسات مغطاة خاصة توفر مساحة خارجية. ويستفيد المشروع من مرافق مشتركة مثل مسبح وصالة رياضية. وبينما لا تتوفر تفاصيل محددة عن المواد، فإن حالة "ممتاز" ووصف "مشروع عصري" يشيران إلى التركيز على معايير البناء الحديثة والجاذبية الجمالية، بهدف توفير بيئة معيشية مريحة وعملية.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم في كالانوفا جولف بسعر مطلوب ثابت قدره 495,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار من هذا النوع وفي هذا الموقع. والتوفر فوري بفضل حالة "جاهز للسكن". ويجب على المشترين المحتملين ملاحظة أنه بينما هذا سعر ثابت واحد، قد تقدم مشاريع مشابهة في المنطقة مجموعة من الأسعار حسب الحجم والميزات والموقع المحدد داخل المجمع، مع مشاريع جديدة قابلة للمقارنة في مناطق قريبة مثل توري ديل مار أو ميخاس تبدأ أسعارها من نقاط أقل.
تقع هذه الشقة في منطقة سكنية عريقة تركز على الجولف والحياة الساحلية، وتحديدًا ضمن مجمع كالانوفا جولف السكني. يتميز الموقع المحيط بقربه من ملاعب الجولف، مما يوفر إطلالات خضراء واسعة وأجواء هادئة عمومًا. والمرافق الأساسية مثل سوبرماركت (1.8 كم) وصيدلية (2.3 كم) متاحة، مما يدعم الحياة اليومية دون الاعتماد المستمر على التنقل. ولأغراض الترفيه، توجد ملاعب جولف عديدة قريبة، وتقع شواطئ مثل بلايا دي كالاهوندا - ريفيرا على مسافة خط مستقيم قدرها 2.8 كم. ويساهم ارتفاع المنطقة البالغ 140 مترًا في إطلالات بانورامية، غالبًا ما تشمل المناظر المحيطة وساحل البحر الأبيض المتوسط. والمجمع السكني جزء من شبكة أوسع من الخدمات والأنشطة الترفيهية المميزة لكوستا ديل سول، مع عدد كبير من الفنادق والمطاعم في الجوار، مما يدل على بنية تحتية سياحية جيدة تخدم المقيمين أيضًا على مدار العام. ويشير وجود وسائل النقل العام مع محطات عديدة إلى مستوى معين من الاتصال، على الرغم من أن السيارة الخاصة يفضّلها الكثيرون لاستكشاف المنطقة الأوسع.
توفر منطقة كالانوفا جولف نمط حياة يوازن بين الهدوء وسهولة الوصول. فالمقيمون محاطون بمناظر الجولف، مما يوفر إطلالات خلابة وفرصًا ترفيهية. وتشمل المناطق المحيطة مباشرةً خدمات أساسية: سوبرماركت على بعد 1.8 كم وصيدلية على بعد 2.3 كم، مما يسهل الروتين اليومي. وللتناول والأنشطة الاجتماعية، توفر بلدة لا كالا دي ميخاس القريبة، على مسافة قصيرة فقط، مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي. ويوفر القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي كالاهوندا - ريفيرا (2.8 كم)، خيارات ترفيه ساحلي. وتخدم المنطقة وسائل النقل العام مع محطات متعددة، على الرغم من أن السيارة تعزز التنقل لاستكشاف ما هو أبعد. ويساهم ارتفاع 140 مترًا في إحساس بالانفتاح ويوفر إمكانية إطلالات واسعة.
تُبرز هذه الخريطة موقع العقار داخل مجمع كالانوفا جولف السكني، موضحًا علاقته بملاعب الجولف وقربه من البلدة الساحلية لا كالا دي ميخاس. وتوضح المسافات المستقيمة إلى الشواطئ القريبة، والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت، ومرافق الترفيه الأخرى مثل المراكز الرياضية والمارينا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في بلدية ميخاس، وهي جزء من مقاطعة مالقة الأوسع على كوستا ديل سول. وتقع في منطقة انتقالية، توفر القرب من المرافق الساحلية في لا كالا دي ميخاس مع كونها داخلية بما يكفي لترتبط بمنطقة كالانوفا جولف. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين الشريط الساحلي النابض وبيئة أكثر هدوءًا موجهة نحو الجولف. والموقع جيد الاتصال داخل المنطقة، حيث تبعد مدينة مالقة ومطارها الدولي حوالي 26 كم، ومدن ساحلية رئيسية أخرى مثل ماربيا وفوينخيرولا على مسافات وصول بالسيارة معقولة، مما يمنحه موقعًا مركزيًا داخل ممر كوستا ديل سول الشهير.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي للوصول إلى المرافق الرئيسية ووسائل النقل. فأقرب شاطئ، بلايا دي كالاهوندا - ريفيرا، يبعد 2.8 كم في خط مستقيم. ولعشاق الجولف ملاعب متعددة على بعد حوالي 2-3 كم، بما في ذلك ملعب Par 3 وملعب إل سوتو للجولف. ويبعد السوبرماركت المحلي 1.8 كم، والصيدلية 2.3 كم، مع مستشفى يقع على بعد 10 كم. وللسفر، يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 26 كم في خط مستقيم. ووسائل النقل العام متاحة مع 50 محطة و4 خطوط تخدم المنطقة، ومع ذلك يُنصح بسيارة للاستكشاف الأمثل لمنطقة كوستا ديل سول الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في هذه المنطقة من كوستا ديل سول متوسطي، ويتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. وتتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية من 11 درجة مئوية في الأشهر الأبرد إلى 25 درجة مئوية خلال الفترات الأدفأ، بمتوسط سنوي قدره 17.9 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بأشعة شمس وافرة، تدعم موسم سباحة طويلًا يقارب أربعة أشهر عندما تبلغ درجات حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية أو أكثر. ويوفر موقع العقار على ارتفاع 140 مترًا فوق مستوى سطح البحر منظورًا مرتفعًا قليلًا، مما يوفر على الأرجح هواءً أكثر برودة وإطلالات واسعة على المناظر الطبيعية المحيطة والساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المقيمون بوصول مريح إلى عدة شواطئ، حيث يعد بلايا دي كالاهوندا - ريفيرا الأقرب على مسافة خط مستقيم قدرها 2.8 كم. والمنطقة مركز لعشاق الجولف، وتضم ملاعب متعددة مثل ملعب Par 3 (2.3 كم) وملعب إل سوتو للجولف (2.8 كم) في متناول سهل. ويمكن لعشاق الرياضة استخدام مرافق المراكز القريبة مثل فينكا ناوندروب (1.5 كم) وكلوب ديل سول (1.7 كم). وللأنشطة البحرية، يقع بويرتو كابوبينو على بعد 4.1 كم، ويوفر خدمات مارينا. وتدعم البيئة العامة نمط حياة يركز على الأنشطة الخارجية، من الاسترخاء على الشاطئ إلى الرياضات المتنوعة والجولف.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.3°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.3°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 69 mm |
معتدل
Ref: VL591907
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL