דירה בת 2 חד' ו-2 חד' שירותים, ממוקמת בקלאנובה גולף, מחוז מלאגה. הנכס משתרע על פני 64 מ"ר ומוצע במצב מצוין, עם מרפסת פרטית ונוף לגולף. פרויקט זה ממוקם באזור מגורים מבוקש, המשלב נוחות אורבנית עם קרבה למתקני פנאי וגישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה. הפרויקט מציע תשתית קהילתית מפותחת, כולל בריכות משותפות ומתקני ספורט, תוך שמירה על אווירה שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקלאנובה גולף, אזור המשלב קרבה למתקני גולף עם נגישות לעיר. המיקום מספק גישה נוחה לכבישים ראשיים, מה שמקל על ההגעה ליעדים סביבתיים. הסביבה מאופיינת בשילוב של מתקני פנאי וגישה לתשתיות עירוניות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור מגוון רחב של דיירים.
דירה זו מיועדת לדיירים המחפשים אורח חיים פונקציונלי בשילוב עם נוחות. היא מתאימה למי שמעריך קרבה למתקני גולף, גישה קלה לשירותים עירוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, וכן אפשרויות בילוי. המרחב הפנימי מותאם לסגנון חיים מודרני, עם דגש על פרטיות ופונקציונליות.
הבניין הושלם, והדירה מוכנה לאכלוס. המידע הזמין מתמקד במצב הקיים של הנכס והבניין, כולל גימורים ומתקנים. אין כעת מידע על שלבי בנייה עתידיים או פיתוחים נוספים, הפרויקט מוגדר כפרויקט מוגמר.
הנכס ממוקם באזור גולף, מה שעשוי להצביע על זמינות מוגבלת של חנויות או שירותים מסוימים בטווח הליכה מיידי, למרות הקרבה לאזור אורבני. למרות קרבתו לחוף (2.8 ק"מ), הוא אינו ממוקם על קו החוף. המרחק למרכזי ערים גדולים יותר דורש שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, או למי שמעוניין בשינוי אורח חיים עם גישה נוחה לפעילויות פנאי וטבע. היא מיועדת גם למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה, בזכות מיקומה האטרקטיבי והקרבה למתקנים. המשפחות הצעירות ימצאו את הקרבה לבתי ספר ואפשרויות חינוך כיתרון, בעוד שזוגות או יחידים יעריכו את השילוב של נוף לגולף, פרטיות ושירותי קהילה. האנשים המעוניינים בקרבה לחוף אך מעדיפים סביבה שקטה יותר מחיי החוף התוססים, ימצאו כאן פתרון נוח. כמו כן, חובבי גולף ימצאו את הקרבה למספר מסלולי גולף כיתרון משמעותי.
הדירה במצב מצוין, כפי שמעידה האזכרה לשיפוץ חלקי, וכוללת גימורי שיש וריצוף שיש. חלונות מזכוכית כפולה מבטיחים בידוד אקוסטי ותרמי טוב. המטבח והחדרים מצוידים בארונות מובנים, וקיימת הכנה לסיבים אופטיים לאינטרנט מהיר. המיזוג (חם/קר) מספק נוחות לאורך כל השנה. הנוכחות של חדר אמבטיה צמוד (ensuite) משפרת את הפונקציונליות. למרות שהריהוט אינו מלא, הוא מספק בסיס נוח למגורים מיידיים. איכות הבנייה הכללית, בהתחשב בסטנדרטים של אזור זה, צפויה להיות גבוהה, עם דגש על עמידות ונוחות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 295,000 אירו, והיא זמינה באופן מיידי מכיוון שהבנייה הושלמה. המחיר משקף את מיקומו של הנכס בסביבת גולף ובקרבה למתקנים עירוניים. כיוון שהפרויקט הושלם, אין תלות בלוחות זמנים של בנייה, מה שמספק ודאות לרוכשים פוטנציאליים. המחיר נתון להשפעת גורמים כמו גודל, גימור ומיקום ספציפי בתוך הבניין, אם כי פרטים אלו אינם מפורטים כאן. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר עשוי להיות תחרותי בהתחשב במתקנים המוצעים.
המיקום בקלאנובה גולף, מלאגה, מציע סביבת מגורים המושפעת מסגנון החיים הים-תיכוני, עם דגש על פעילויות פנאי. הגובה של 140 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נקי ונופים פתוחים, בעוד שהקרבה לשדה התעופה (26 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. אזור זה מאופיין בשילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע, עם מסעדות, בתי ספר ומרכזי בריאות בקרבת מקום. השמש המרובה (3,881 שעות בשנה) והטמפרטורות הנוחות (11-25 מעלות צלזיוס) תורמים לאורח חיים פעיל לאורך כל השנה. למרות שישנם 9 מסעדות בטווח 2 ק"מ, מספר בתי הקפה מוגבל (1), מה שעשוי להעיד על אופי יותר תיירותי או קהילתי של האזור.
הסביבה של קלאנובה גולף מציעה שילוב של שקט יחסי ונגישות. עם 1.8 ק"מ לסופרמרקט ו-2.3 ק"מ לבית מרקחת, צרכים יומיומיים נמצאים בטווח נוח. 9 מסעדות בקרבת מקום מספקות אפשרויות מגוונות לארוחות. הקרבה למרכזי ספורט כמו Club del Sol (1.7 ק"מ) מעודדת אורח חיים פעיל. למרות שהאזור נחשב אורבני, הוא מציע גם גישה לטבע ולשטחי גולף. המרחק לבית חולים (10 ק"מ) מעניק ביטחון נוסף. הנגישות באמצעות 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, לצד הצורך הנוח ברכב, מציעים גמישות בתנועה.
המיקום של הנכס באזור קלאנובה גולף, ממוקם אסטרטגית בין חוף הים לבין מסלולי גולף. הנתונים הגיאוגרפיים מציגים את קרבתו למרכזי קניות, שדה התעופה, וחופים, מה שמספק תמונה ברורה של הפוטנציאל הטמון באזור זה עבור תושבים ומשקיעים כאחד.
הפרויקט ממוקם במרכז קוסטה דל סול, בקרבת ערים פופולריות. מרחק של 26 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) מבטיח נגישות בינלאומית. פואנגירולה (8.4 ק"מ) מציעה אפשרויות בילוי וקניות, בעוד שמרבלה, המפורסמת ביוקרה שלה, נמצאת במרחק נסיעה. האזור ממוקם בין מרבלה לאסטפונה, ומציע איזון בין שקט סביבתי לנגישות לערים גדולות יותר, מה שהופך אותו למיקום אטרקטיבי עבור קונים המחפשים את הטוב משני העולמות.
המיקום מספק גישה טובה לשדה התעופה של מלאגה (AGP) במרחק 26 ק"מ, נמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק 70 ק"מ, ותחנת רכבת בפואנגירולה (8.4 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Riviera, נמצא במרחק 2.8 ק"מ, עם מרחקי הליכה מתונים (5.0% שיפוע). שטחי הגולף כמו Par 3 Course (2.3 ק"מ) ו-El Soto Golf (2.8 ק"מ) נגישים בקלות. למרות שהסופרמרקט נמצא במרחק 1.8 ק"מ, מרכזי קניות גדולים יותר עשויים לדרוש נסיעה. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 4 קווים ו-50 תחנות, אך רכב פרטי מומלץ לנוחות מרבית.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.9 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11°C לחורף ועד 25°C בקיץ. עם 3,881 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 140 מטר מעל פני הים מספק נוף פתוח ואוויר נקי, בעוד שהשיפוע המתון (5.0%) אל החוף מאפשר גישה נוחה. 32 חגים מקומיים בשנה תורמים לתרבות המקומית. נתונים אלו תורמים לאיכות חיים גבוהה, המשלבת נוחות אקלימית עם נוף טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור זה מציע מגוון אפשרויות פנאי, כאשר החופים הקרובים ביותר הם Playa de Calahonda - Riviera (2.8 ק"מ) ו-Playa El Bombo (2.9 ק"מ). למרות שהם אינם בעלי דגל כחול, הם מספקים גישה לים. מרכזי ספורט כמו Finca Naundrup (1.5 ק"מ) ו-Club del Sol (1.7 ק"מ) זמינים לשימוש. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מסלולים בקרבת מקום, כולל Par 3 Course (2.3 ק"מ) ו-El Soto Golf (2.8 ק"מ). מרינות כמו Puerto Cabopino (4.1 ק"מ) מציעות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במרכז קוסטה דל סול, בקרבת ערים פופולריות. מרחק של 26 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) מבטיח נגישות בינלאומית. פואנגירולה (8.4 ק"מ) מציעה אפשרויות בילוי וקניות, בעוד שמרבלה, המפורסמת ביוקרה שלה, נמצאת במרחק נסיעה. האזור ממוקם בין מרבלה לאסטפונה, ומציע איזון בין שקט סביבתי לנגישות לערים גדולות יותר, מה שהופך אותו למיקום אטרקטיבי עבור קונים המחפשים את הטוב משני העולמות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.3°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.3°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 69 mm |
מתון
Ref: VL688491
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור קלאנובה גולף, שבו ממוקמת הדירה, מציע שילוב ייחודי של חיים סביב מסלולי גולף וקרבה לתשתיות עירוניות. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, הממוקמים קרוב יותר לים אך לעיתים עם מחיר גבוה יותר, הדירה כאן מספקת אלטרנטיבה המציעה ערך מוסף בצורת סביבת גולף ונגישות טובה יותר לשדה התעופה של מלאגה. Alba Benalmadena, לעומת זאת, ממוקמת באזור מפותח יותר אך גם במחיר גבוה משמעותית. היתרון של קלאנובה גולף טמון באיזון בין מחיר, נגישות ותשתיות פנאי. בעוד שפרויקטים אחרים באסטפונה עשויים להדגיש את החוף, כאן הדגש הוא על קהילת הגולף והשלווה היחסית, תוך שמירה על נגישות טובה לשירותים עירוניים. הריחוק היחסי מהמרכז התיירותי התוסס של מרבלה, אך עדיין בטווח נסיעה סביר, מאפשר ליהנות מהאווירה הרגועה יותר של קוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
