この物件は、マラグァのカラノバ・ゴルフ地域に位置する、2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントです。広さ64平方メートル、価格は€295,000からとなっています。完成済みのため、購入後すぐに居住可能です。周辺にはゴルフコースが広がり、都市的な環境ながらも、生活に必要な施設へのアクセスも良好です。海岸線にも近く、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験できるロケーションにあります。このアパートメントは、利便性と快適性を兼ね備えた住環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
当物件は、カラノバ・ゴルフの閑静な住宅地に位置し、周囲には整備されたゴルフコースが広がっています。最寄りのビーチまで約2.8km、ラ・カラ・デ・ミハスの魅力的な海岸沿いの町までは車で短時間でアクセス可能です。都市部へのアクセスも考慮されており、利便性の高い立地と言えます。
2ベッドルーム、2バスルームという間取りは、単身者、カップル、小家族に適しています。プライベートテラスからはゴルフコースの眺望が楽しめ、リラックスした時間を過ごすことが期待できます。共用プールやパデルテニスコートなどの施設も充実しており、アクティブなライフスタイルを求める居住者のニーズに応えます。
本物件は現在、完成済み（Gereed）の状態です。購入後、速やかに居住を開始できるため、計画的な移住やセカンドハウスとしての利用を検討している購入者にとって、タイムリーな選択肢となります。大規模な改修や建設プロセスを経ずに、すぐに新しい生活を始めることが可能です。
この物件は、都市部近郊に位置するため、周辺には他の住居や施設が近接しています。そのため、完全なプライバシーや、広大な敷地を求める場合には、期待と異なる可能性があります。また、内陸部に位置するため、ビーチへのアクセスは車や公共交通機関の利用が推奨されます。
このアパートメントは、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションにあります。近隣には複数のゴルフコースがあり、日々のプレイや練習に最適な環境です。また、温暖な気候と年間3,800時間以上の豊富な日照時間は、冬の間もアウトドアアクティビティを楽しみたい人々、あるいは温暖な気候での生活を求める人々にとって魅力的です。都市部へのアクセスが良好であるため、通勤や、レストラン、ショッピングなどの都市機能へのアクセスを重視する方にも適しています。さらに、24時間セキュリティシステムやコンシェルジュサービスは、長期不在時の安心感や、利便性を求める層にも応えます。投資目的で購入を検討している方にとっても、観光地としての魅力と安定した不動産市場は、魅力的な要素となるでしょう。
当物件は、全体的に良好な状態（Excellent）にあり、一部改修も施されています。床材にはマーブルが使用されており、洗練された印象を与えます。二重窓（Double Glazing）は、断熱性と遮音性を高め、快適な室内環境に貢献します。エアコン（冷暖房完備）が設置されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。Wi-Fi、光ファイバー回線（Fiber Optic）も整備されており、現代的な生活に必要な通信環境が整っています。ウォークインクローゼット（Fitted Wardrobes）や収納部屋（Storage Room）も備え付けられており、収納スペースも十分に確保されています。一部家具付き（Part Furnished）での販売となり、入居時の負担を軽減します。これらの仕様は、機能性と快適性を重視した、質の高い居住空間を提供します。
本物件の価格は€295,000からとなっています。2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントで、64平方メートルの居住スペースを提供します。完成済み物件のため、購入後すぐに引き渡しが可能です。この価格帯は、コスタ・デル・ソル地域において、ゴルフコースへの近接性や充実した共用施設を考慮すると、競争力のある水準と言えます。周辺の類似物件と比較しても、手頃な選択肢となる可能性があります。物件は南向きに配置されており、日照条件にも恵まれています。
このアパートメントは、ゴルフコースの景観と、都市生活の利便性を享受できる地域に位置しています。周辺にはレストランやカフェが点在し、日常の買い物も徒歩圏内で可能です。2.8km先にはビーチがあり、週末には海辺でのリフレッシュもできます。空港までは約26kmと、国内外への移動も比較的容易です。140mの標高に位置するため、穏やかな気候の中で、年間を通じて約3,881時間の豊かな日照時間を享受できます。この地域は、約3,800件の不動産取引実績があり、安定した市場環境を示唆しています。教育機関や医療機関も近隣に整備されており、生活基盤が整ったエリアと言えます。
このアパートメントが位置するカラノバ・ゴルフ周辺は、緑豊かなゴルフコースに囲まれながらも、都市的な利便性を享受できるエリアです。半径2km圏内には9軒のレストランと1軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。1.8km先にはスーパーマーケットがあり、日常の食料品の買い出しも容易です。医療センターも10km圏内に2箇所あり、健康面での安心感も得られます。教育面では、15校の小学校と10校の中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても教育環境が整っています。1.5kmにはスポーツセンターがあり、健康維持やレクリエーション活動にも事欠きません。この地域は、年間を通じて穏やかな気候（平均気温11-25℃）であり、3,881時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる温水プールシーズン（水温20℃以上）は、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
この地図は、物件の地理的な位置関係を示しています。周辺のゴルフコース、ビーチ、主要道路、および近隣の町との距離感を視覚的に把握できます。この情報は、物件の利便性、レクリエーションへのアクセス、および地域全体のライフスタイルを理解する上で役立ちます。コスタ・デル・ソルの特徴である、海岸線と内陸部の緑豊かなエリアとの近接性も確認できます。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中心部、マラガ県に位置しています。活気ある海岸沿いの都市と、穏やかな自然環境が共存するエリアです。マラガ市や、エステポナ、マルベーリャといった主要都市へのアクセスも良好で、文化、ショッピング、エンターテイメントといった多様な選択肢を楽しむことができます。一方、ラ・カラ・デ・ミハスのような、より伝統的なアンダルシアの雰囲気を残す町も近隣にあり、地域の多様性を体験できます。この立地は、都会的な便利さと、リゾート地としての魅力を両立させています。
当物件は、主要な交通インフラへのアクセスが良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約26kmの距離にあり、国際的な移動も比較的容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カラホンダ・リビエラまでは約2.8kmです。ゴルフコースも複数近隣にあり、Par 3 Course（2.3km）、El Soto Golf（2.8km）、Campo Asia（2.9km）などが利用可能です。アポセカリー（薬局）は2.3km、ショッピングセンターやスーパーマーケットは1.8kmの距離にあります。公共交通機関も50箇所のバス停と4つの路線が利用可能ですが、広範囲を効率的に移動するには、自家用車があるとより便利です。最寄りの鉄道駅はフエンヒロラ（8.4km）です。
| ビーチまでの距離 | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地域に位置するこの物件は、年間平均気温17.9℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は約3,881時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できる環境です。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツに最適な時期となります。物件は海抜140mに位置し、適度な高低差がもたらす爽やかな空気感も期待できます。ビーチへの傾斜は約5.0%と緩やかで、アクセスしやすいです。標高の高い場所からの眺望や、地中海性気候特有の乾燥した夏と穏やかな冬といった気候的特徴は、快適な居住環境に寄与します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺エリアは、多様なレクリエーション機会を提供しています。最寄りのビーチはプラヤ・デ・カラホンダ・リビエラ（2.8km）ですが、プラヤ・デ・カラホンダ・ロカス・デル・マール（2.9km）やプラヤ・エル・ボンボ（2.9km）など、複数のビーチが近距離に点在しています。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに適しています。ゴルフに関しては、物件名にもあるように、カラノバ・ゴルフコースに近接しているほか、Par 3 Course（2.3km）、El Soto Golf（2.8km）、Campo Asia（2.9km）など、複数のゴルフコースが利用可能です。また、Finca Naundrup（1.5km）やClub del Sol（1.7km）といったスポーツセンターも近隣にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。マリーナとしては、プエルト・カボピノ（4.1km）が比較的近くにあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中心部、マラガ県に位置しています。活気ある海岸沿いの都市と、穏やかな自然環境が共存するエリアです。マラガ市や、エステポナ、マルベーリャといった主要都市へのアクセスも良好で、文化、ショッピング、エンターテイメントといった多様な選択肢を楽しむことができます。一方、ラ・カラ・デ・ミハスのような、より伝統的なアンダルシアの雰囲気を残す町も近隣にあり、地域の多様性を体験できます。この立地は、都会的な便利さと、リゾート地としての魅力を両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.5°C | 53 mm |
| 4月 | 15.3°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.3°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.4°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.1°C | 69 mm |
やや傾斜
Ref: VL688491
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域は、多様な不動産市場を展開しており、本物件の価格帯と特徴は、その中でも特定のニーズに応えるものです。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）は、同様にビーチやリゾート施設へのアクセスを重視する物件ですが、価格帯や開発時期が異なります。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€598,000〜）は、より高級志向の物件であり、価格帯も一段上になります。本物件の「€295,000〜」という価格設定は、ゴルフコースへの近接性、整備された共用施設（プール、パデルコート、24時間セキュリティ）、そして完成済みである点を考慮すると、手頃な選択肢と言えます。特に、年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そして国際空港へのアクセスの良さは、コスタ・デル・ソル全体に共通する魅力ですが、本物件は、ゴルフライフスタイルと都市的利便性のバランスを求める層にとって、魅力的なポジションを占めています。周辺の不動産取引実績が3,800件というデータは、この地域が活発な市場であることを示唆しており、投資としての側面からも注目に値します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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