يقع هذا العقار المكون من غرفتي نوم وحمامين في منطقة كالانوفا جولف المرموقة في مالقة، وهو يمثل فرصة مميزة لامتلاك منزل في قلب كوستا ديل سول. يقدم المشروع مزيجًا من الراحة والموقع الاستراتيجي، ويقع على مقربة من المرافق الحيوية وشواطئ البحر الأبيض المتوسط، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين الذين يبحثون عن أسلوب حياة نابض بالحياة ولكن هادئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا المسكن بموقع استراتيجي في محيط حضري، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية سيراً على الأقدام، بينما يقع على بعد 26 كم فقط من مطار مالقة. يشير القرب من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات إلى نمط حياة عملي ومريح للسكان.
يوفر هذا العقار، الذي يضم غرفتي نوم وحمامين، مساحة معيشة مريحة تلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. تساهم الشرفة الخاصة والمرافق المشتركة مثل حمامات السباحة في تعزيز جودة الحياة، مما يوفر مساحات للاسترخاء والترفيه.
تم الانتهاء من بناء العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه. يشير هذا إلى عدم وجود فترات انتظار طويلة مرتبطة بالبناء، مما يتيح للمالكين الجدد الاستقرار بسرعة والاستمتاع بمنزلهم على الفور.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر، حيث يقع على الواجهة الأمامية لملعب الجولف. كما أنه لا يقع على الشاطئ مباشرة، مع وجود أقرب شاطئ على بعد 2.8 كم. لا يمكن اعتبار العقار مثاليًا لمن يبحث عن العزلة التامة، نظرًا لوقوعه في منطقة حضرية ووجود مرافق مشتركة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو عطلة في منطقة ذات مناخ معتدل ورياضات متنوعة. يجعله القرب من ملعب الجولف خيارًا جذابًا لعشاق الجولف. كما أن سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية الساحلية تجعله مثاليًا لمن يستمتعون بأسلوب الحياة المتوسطي. تعتبر منطقة كالانوفا جولف مركزًا حضريًا يضم مجموعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، مما يوفر الراحة اليومية. نظرًا لقربه من مطار مالقة (26 كم) وسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، يمكن أن يكون هذا العقار مناسبًا للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام. تشير البنية التحتية المتطورة، بما في ذلك وجود 50 محطة للنقل العام و 4 خطوط نقل عام، إلى سهولة التنقل في المنطقة.
يتميز العقار بتشطيبات ممتازة، مع أرضيات رخامية في جميع الأنحاء، مما يضيف لمسة من الرقي. تم تجهيز النوافذ بزجاج مزدوج لتعزيز العزل الصوتي والحراري. تشمل وسائل الراحة الحديثة تكييف الهواء (البارد والساخن) واتصال الألياف البصرية، مما يضمن الراحة والكفاءة. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية. تم تجهيز حمام داخلي (Ensuite) مما يوفر خصوصية وراحة إضافية. تشتمل الميزات الأخرى على غرفة تخزين خاصة ومصعد في المبنى، مما يعزز سهولة الاستخدام. يأتي العقار مفروش جزئيًا، مما يتيح للمالكين الجدد تخصيص المساحة وفقًا لتفضيلاتهم. يعتبر الاهتمام بالتفاصيل في التشطيبات، مثل استخدام الرخام والزجاج المزدوج، مؤشرًا على جودة البناء.
يبدأ سعر هذا العقار المكون من غرفتي نوم وحمامين من 295,000 يورو. نظرًا لكونه عقارًا جاهزًا للانتقال، فإن التوفر فوري. يقع العقار في الطابق الأول ضمن مجمع سكني، ويستفيد من مساحة معيشة داخلية تبلغ 64 مترًا مربعًا. لا توجد تفاصيل متاحة حول عدد الوحدات المتبقية أو التنوع في الأسعار بناءً على الطوابق أو الإطلالات. ومع ذلك، فإن السعر المحدد يتوافق مع نطاق العقارات المماثلة في مناطق الجولف والمدن على كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة وملاعب التنس.
تتميز منطقة كالانوفا جولف، حيث يقع هذا العقار، بأنها مزيج من الهدوء والوصول إلى المرافق. يقع المشروع بالقرب من ملعب كالانوفا للجولف، مما يوفر للسكان مناظر خلابة للملعب. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة أو حتى سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. القرب من الساحل يعني أن الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي كالا دي ميخاس على بعد دقائق قليلة بالسيارة، مما يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء. إن وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة المحيطة يشير إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. تشير الإحصاءات إلى وجود 3800 معاملة عقارية، مما يدل على سوق نشط. المناخ المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 11 و 25 درجة مئوية، مع 3881 ساعة شمسية سنويًا، يجعل المنطقة جذابة على مدار العام.
تقع هذه الشقة في منطقة كالانوفا جولف، وهي منطقة حضرية توفر مزيجًا من الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدليات على بعد 1.8 كم و 2.3 كم على التوالي، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا. تقع المراكز الصحية على بعد 10 كم، مما يضمن توفر الرعاية الطبية. بالنسبة للترفيه، تقع العديد من ملاعب الجولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك Course Par 3 (2.3 كم) و El Soto Golf (2.8 كم). توفر المنطقة أيضًا فرصًا للأنشطة الخارجية، مع وجود مراكز رياضية مثل Finca Naundrup (1.5 كم) و Club del Sol (1.7 كم) على مقربة. تقع أقرب شاطئ، Playa de Calahonda - Riviera، على بعد 2.8 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تعكس البيئة الحضرية المحيطة، مع وجود 9 مطاعم ومقهى واحد ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، وجود خيارات متنوعة لتناول الطعام بالخارج.
يقع هذا العقار بالقرب من ملعب كالانوفا للجولف، مما يوفر إطلالات على المساحات الخضراء. يقع في محيط حضري مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق. يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن المدن الساحلية الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والخدمات.
يقع هذا العقار في كالانوفا جولف، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخضراء، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي الذي يربطها بمدن رئيسية أخرى على الساحل. تقع مدينة فوينخيرولا الصاخبة على بعد 8.4 كم، مما يوفر خيارات تسوق وترفيه إضافية. تقع مدينة ماربيا الشهيرة، المعروفة بترفها وشواطئها، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. هذا المزيج من الوصول إلى مناطق الجذب الحضرية والبيئة الهادئة لملعب الجولف يجعل المنطقة موقعًا جذابًا. يضمن القرب من مطار مالقة الدولي (26 كم) سهولة الوصول الدولي، مما يعزز جاذبية المنطقة للمقيمين الدوليين والزوار.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة، حيث يبعد 26 كم فقط عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، وهو مركز رئيسي للسفر الدولي. تقع أقرب محطة قطار في فوينخيرولا على بعد 8.4 كم، مما يربط المنطقة بشبكة السكك الحديدية الأوسع. يدعم النظام المتكامل للنقل العام، والذي يتضمن 4 خطوط للنقل العام و 50 محطة للحافلات، التنقل بدون سيارة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يمكن أن يكون مفيدًا للاستكشافات الأكثر شمولاً. يقع أقرب شاطئ، Playa de Calahonda - Riviera، على بعد 2.8 كم، ويتميز بانحدار معتدل يبلغ 5% نحو البحر. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب مثل Par 3 Course (2.3 كم) و El Soto Golf (2.8 كم) على مقربة. المرافق الطبية متاحة بسهولة، مع وجود مراكز صحية على بعد 10 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ساحل كوستا ديل سول بمناخ متوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية. يسود طقس مشمس بشكل كبير، حيث يصل عدد ساعات سطوع الشمس إلى 3881 ساعة سنويًا، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 140 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من مناخ معتدل، مع درجات حرارة تتراوح عادة بين 11 و 25 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ المريح ظروفًا مثالية للاستمتاع بالمناطق المحيطة الطبيعية، بما في ذلك المناظر الطبيعية الخضراء لملعب الجولف والشواطئ القريبة. يشير الانحدار المعتدل بنسبة 5% نحو الشاطئ إلى سهولة الوصول النسبي إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بوفرة من خيارات الترفيه، مع العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك Playa de Calahonda - Riviera (2.8 كم) و Playa El Bombo - El Bombo (2.9 كم)، وكلاهما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف، حيث يقع Course Par 3 على بعد 2.3 كم، و El Soto Golf على بعد 2.8 كم، و Campo Asia على بعد 2.9 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. بالنسبة للرياضات والمرافق الترفيهية، تقع مراكز رياضية مثل Finca Naundrup (1.5 كم) و Club del Sol (1.7 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مراكز رياضية أخرى مثل La Siesta Golf Club (1.8 كم). تشير القائمة الواسعة لمناطق الجذب، بما في ذلك مراكز الرياضات والمدن الساحلية القريبة مثل La Cala de Mijas (3.1 كم)، إلى بيئة غنية بالأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في كالانوفا جولف، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخضراء، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي الذي يربطها بمدن رئيسية أخرى على الساحل. تقع مدينة فوينخيرولا الصاخبة على بعد 8.4 كم، مما يوفر خيارات تسوق وترفيه إضافية. تقع مدينة ماربيا الشهيرة، المعروفة بترفها وشواطئها، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. هذا المزيج من الوصول إلى مناطق الجذب الحضرية والبيئة الهادئة لملعب الجولف يجعل المنطقة موقعًا جذابًا. يضمن القرب من مطار مالقة الدولي (26 كم) سهولة الوصول الدولي، مما يعزز جاذبية المنطقة للمقيمين الدوليين والزوار.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.3°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.3°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 69 mm |
معتدل
Ref: VL688491
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع كالانوفا جولف، حيث يقع هذا العقار، في منطقة معروفة بتركيزها العالي لملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخضراء، وهي سمة مميزة لوسط كوستا ديل سول. بالمقارنة مع مناطق مثل إستي بونا، التي تقدم عقارات مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، يقع هذا العقار بسعر بدء 295,000 يورو، مما يجعله خيارًا أكثر سهولة في الوصول إليه، خاصة بالنظر إلى أن المبنى جاهز للانتقال. في المقابل، تعد بنالمادينا، حيث يبدأ سعر Alba Benalmadena من 598,000 يورو، أكثر فخامة، مما يشير إلى أن كالانوفا جولف تقدم توازنًا بين القدرة على تحمل التكاليف والموقع المميز. في حين أن مشاريع إستي بونا قد تركز بشكل أكبر على الواجهة البحرية أو المنتجعات، فإن هذا العقار يتميز بقربه من الملاعب، وهو عامل جذب قوي لشريحة معينة من المشترين. تشترك جميع هذه المواقع في مناخ كوستا ديل سول المشمس والوصول إلى مرافق البحر الأبيض المتوسط، ولكن كالانوفا جولف توفر خيارًا استراتيجيًا للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من نمط الحياة المرتبط بالجولف وإمكانية الوصول إلى المناطق الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
