דירה מודרנית בת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ממוקמת בקומה אמצעית ב-Cala Nova Golf, מאלגה. הדירה מציעה נופים פנורמיים של הים ופונה לדרום-מערב, המבטיח אור שמש לאורך כל השנה. הפרויקט כולל מתקני ספא, חדר כושר, גינות קהילתיות ובריכות שחייה, וממוקם בסביבה עירונית נוחה עם גישה נוחה לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור Calanova Golf, השייך לעיריית Mijas, במחוז מלאגה. הוא נמצא בסביבה עירונית המשולבת עם קרבה למסלולי גולף, ומציע חווית מגורים המשלבת נוחות אורבנית עם פעילויות פנאי.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים בית נופש, בית קבע או נכס להשקעה עם גישה נוחה למתקני גולף, חוף ומרכזי עיר. היא מתאימה למי שמעריך נוף לים, אור שמש רב וסביבת מגורים איכותית עם שירותים מודרניים.
הבניין הושלם ומעוצב בסגנון עכשווי. הדירה מציעה גימור פנימי חיצוני באיכות גבוהה, עם התקנות ומתקנים מודרניים, המבטיחים סביבת מגורים נוחה ומתוחזקת היטב.
הדירה ממוקמת בקומה אמצעית, ללא גישה ישירה לגינה או לגג. למרות נופי הים, היא אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, והגישה לחוף דורשת נסיעה קצרה. השכונה אורבנית, עשויה להיות רועשת יותר בהשוואה לאזורים כפריים.
מגורים בפרויקט זה מתאימים לאנשים המחפשים שילוב של נוחות עירונית ופעילויות פנאי, במיוחד חובבי גולף. הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית נופש או בית קבע עם נוף לים ואור שמש בשפע, הודות לכיוון דרום-מערב. הקרבה לשירותים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, כמו גם למתקנים חינוכיים ובריאותיים, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור משפחות. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, בזכות האטרקטיביות של האזור לתיירות ונופש. המגורים כאן מתאימים למי שמעריך חיים מודרניים עם גישה למתקנים קהילתיים כמו בריכות וספא, ומוכן להשתמש ברכב לגישה נוחה לחוף ולחלק מהפעילויות.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, עם דגש על איכות החומרים והטכנולוגיה. הריצוף עשוי כולו משיש, הידוע בעמידותו ובאסתטיקה שלו, ומוסיף נופך של יוקרה. החלונות מרובי זכוכית (Double Glazing) מבטיחים בידוד אקוסטי ותרמי טוב, ותורמים לנוחות הפנימית. בנוסף, קיימת הכנה לסיב אופטי (Fiber Optic) לחיבורי אינטרנט מהירים. מערכת בקרת אקלים (Air Conditioning) מאפשרת שליטה על טמפרטורת הדירה. ארונות קיר מובנים (Fitted Wardrobes) מספקים פתרונות אחסון יעילים. המרפסת המקורה (Covered Terrace) מציעה מרחב חיצוני נעים, והמרפסת הפרטית (Private Terrace) מאפשרת הנאה מהנוף. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד (Ensuite Bathroom), המגביר את הפרטיות והנוחות. הפרויקט כולו מאופיין בחיפויים ומתקנים איכותיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 425,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום, גודל הדירה (130 מ"ר), מספר החדרים (3) והגימורים האיכותיים. בנוסף, המחיר כולל ריהוט מלא, מוסך, מחסן וגישה למעלית, כמו גם שימוש במתקני ספא, חדר כושר, גינות קהילתיות ובריכות שחייה. קיימת תחרותיות במחיר, המצביעה על אפשרות למכירה מהירה. המחיר מתייחס למצב הנוכחי של הדירה כאספקה מיידית.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית דינמית, המשלבת קרבה למסלולי גולף מפורסמים כמו Par 3 Course (2.3 ק"מ), El Soto Golf (2.8 ק"מ) ו-Campo Asia (2.9 ק"מ), עם נוחות של שירותים עירוניים במרחק הליכה. המרחק הקצר לסופרמרקט (1.8 ק"מ) ולבית מרקחת (2.3 ק"מ) מאפשר קניות יומיות בקלות. העירייה מציעה גם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, יחד עם 2 מרכזי בריאות, המעידים על היצע שירותים רחב. עם זאת, המרחק לים, כ-2.8 ק"מ, מחייב שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית לגישה נוחה לחוף, כגון Playa de Calahonda - Riviera. גובה של 140 מטר מעל פני הים תורם לנוף הפנורמי.
החיים באזור Calanova Golf מאופיינים בשילוב של סביבה ירוקה וקרבה לשירותים עירוניים. הגובה של 140 מטר מעל פני הים מציע נופים פנורמיים, ופחות לחות מאשר קרוב לחוף. הקרבה למסלולי גולף מספקת אפשרויות פנאי רבות עבור חובבי הספורט. המרחק של 1.8 ק"מ לסופרמרקט ו-2.3 ק"מ לבית מרקחת מצביע על נוחות יומיומית. כמו כן, קיימים 9 מסעדות ו-1 בית קפה בקרבת מקום, וכן 2 מרכזי בריאות. למרות שיש 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, ניידות באמצעות רכב פרטי מומלצת להנאה מלאה מהאזור, במיוחד לגישה לערים הסמוכות ולאתרים מרוחקים יותר.
המיקום המדויק של הפרויקט מוצג על המפה. ניתן לראות את הקרבה למסלולי גולף, את המרחק לים ואת המיקום בתוך המרחב העירוני של אזור Mijas. המפה מספקת פרספקטיבה ויזואלית של מיקום הפרויקט ביחס לשירותים סמוכים, כמו גם את הפריסה הגיאוגרפית של האזור.
הפרויקט ממוקם באזור Calanova Golf, על רכס הגבעות הצפוני של La Cala de Mijas, כ-2.8 ק"מ מהים. מיקום זה מציב אותו בין העיר פואנגירולה (8.4 ק"מ) לבין מרבלה (כ-20 ק"מ), שני יעדי תיירות פופולריים. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (26 ק"מ) מגדילה את נגישותו. העיר מלאגה עצמה, עם הארכיטקטורה ההיסטורית והתרבות העשירה שלה, נגישה גם כן. מיקום זה מציע גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות.
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-26 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Riviera, נמצא במרחק של 2.8 ק"מ, עם שיפוע מתון של 5.0% לכיוון החוף. למרות שהחוף אינו במרחק הליכה, הוא נגיש בקלות באמצעות נסיעה קצרה. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בפואנגירולה (8.4 ק"מ). אזור זה מציע גם 4 קווי תחבורה ציבורית. בנוסף, ישנם מסלולי גולף רבים בקרבת מקום, כגון Par 3 Course (2.3 ק"מ), מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי גולף. מרכז העיר מלאגה נמצא במרחק נסיעה נוח, ומספק גישה למגוון רחב של שירותים ומתקנים נוספים.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור זה מאופיין בטמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס, עם טווח שבין 11°C בחורף ל-25°C בקיץ. האזור נהנה מכ-3,881 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. גובה הפרויקט, 140 מטר מעל פני הים, תורם לאוויר צלול יותר ופחות לחות בהשוואה לאזורים נמוכים יותר, ומספק נוף פתוח. נתוני האקלים מצביעים על תנאים נוחים למגורים ונופש לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Riviera, נמצא במרחק 2.8 ק"מ. ישנם מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כולל Par 3 Course (2.3 ק"מ), El Soto Golf (2.8 ק"מ), ו-Campo Asia (2.9 ק"מ), כמו גם מועדוני גולף נוספים. לאוהבי ספורט, קיימים מרכזי ספורט כמו Finca Naundrup (1.5 ק"מ) ו-Club del Sol (1.7 ק"מ). בנוסף, ניתן למצוא מרינות בקרבת מקום, כמו Puerto Cabopino (4.1 ק"מ), המציעות אפשרויות לפעילויות ימיות. מגוון זה של פעילויות מבטיח אפשרויות פנאי רבות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור Calanova Golf, על רכס הגבעות הצפוני של La Cala de Mijas, כ-2.8 ק"מ מהים. מיקום זה מציב אותו בין העיר פואנגירולה (8.4 ק"מ) לבין מרבלה (כ-20 ק"מ), שני יעדי תיירות פופולריים. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (26 ק"מ) מגדילה את נגישותו. העיר מלאגה עצמה, עם הארכיטקטורה ההיסטורית והתרבות העשירה שלה, נגישה גם כן. מיקום זה מציע גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.3°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.3°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 69 mm |
מתון
Ref: VL146268
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), הפרויקט הנוכחי מציע דירת 3 חדרים במחיר דומה, אך עם מיקום מעט שונה. Aby Upper באסטפונה, המוצע החל מ-320,000 אירו, עשוי להיות אופציה זולה יותר אך עם מאפיינים שונים. Alba Benalmádena, לעומת זאת, מתחיל מ-598,000 אירו, ומייצג קצה מחיר גבוה יותר באזור, כנראה עם פרויקט שונה או מיקום מבוקש יותר. בהשוואה ל-Acqua Gardens, דירת Calanova Golf ממוקמת יותר באזור גולף, בעוד Acqua Gardens ממוקמת קרוב יותר לחוף באסטפונה. המיקום באזור Calanova Golf, המשלב קרבה למסלולי גולף ושירותים עירוניים, מהווה יתרון תחרותי. לעומת זאת, פרויקטים אחרים באזור החוף של אסטפונה או בנאלמדנה עשויים להציע גישה ישירה יותר לחוף או נוף ים מלא יותר. המחיר של 425,000 אירו עבור דירת 3 חדרים עם מפרט כפי שפורט, כולל ריהוט ומתקנים קהילתיים, נראה תחרותי בתוך קטגוריית הנדל"ן למגורים באזור קוסטה דל סול, במיוחד בהתחשב בביקוש הגבוה לנכסים באזור זה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
