Questo appartamento di 130 m², situato a Calanova Golf, Málaga, offre un'opportunità residenziale in un contesto curato. Con 3 camere da letto e 2 bagni, l'immobile si inserisce in un'urbanizzazione moderna, progettata per un comfort abitativo elevato. La sua posizione, a 140 metri sul livello del mare, promette una vista distintiva, mentre la vicinanza a servizi essenziali definisce la praticità quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbanizzata con facile accesso a servizi, a breve distanza dalla costa. La prossimità a aree verdi e campi da golf caratterizza l'ambiente circostante, offrendo un equilibrio tra vita urbana e attività ricreative all'aperto.
Progettato per rispondere a esigenze abitative moderne, questo appartamento dispone di spazi ben distribuiti, finiture di qualità e comfort climatico. L'orientamento a sud-ovest e la presenza di terrazze amplificano la fruibilità degli spazi esterni e la luminosità interna.
L'immobile è stato completato e risulta pronto per l'occupazione. L'urbanizzazione in cui è inserito presenta uno stile contemporaneo, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e delle finiture sia interne che esterne, rispondendo a standard costruttivi attuali.
L'immobile non è situato direttamente sulla spiaggia né offre una vista mare illimitata in ogni sua parte. Non dispone di un giardino privato, ma di terrazze. La vicinanza a vie di comunicazione implica una potenziale esposizione a rumori urbani, sebbene non specificato.
Questo immobile è indicato per chi ricerca una residenza stabile o una casa vacanza che combini la comodità dei servizi urbani con la vicinanza a spazi verdi e attività ricreative. È adatto a famiglie che necessitano di 3 camere da letto e apprezzano la disponibilità di aree comuni come piscine e palestre. La facilità di accesso ai campi da golf e la presenza di strutture sportive soddisfano gli appassionati di sport. L'ambiente, pur essendo urbanizzato, offre un'atmosfera tranquilla, rendendolo idoneo per chi desidera un ritmo di vita rilassato, ma con la possibilità di raggiungere la costa in pochi minuti d'auto, integrandosi così in uno stile di vita mediterraneo.
L'appartamento si distingue per le finiture di eccellente livello, come indicato nella descrizione e nei 'features'. Le pavimentazioni in marmo conferiscono un'eleganza intrinseca agli spazi interni. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) assicura comfort durante tutto l'anno. Gli infissi con doppio vetro migliorano l'isolamento termico e acustico. Le dotazioni includono armadi a muro, terrazze private e coperte, solarium e un bagno en-suite, che valorizzano la funzionalità e il comfort abitativo. L'integrazione della fibra ottica risponde alle esigenze tecnologiche moderne. Le finiture interne ed esterne dell'urbanizzazione sono state curate per offrire uno standard elevato e contemporaneo.
L'appartamento è proposto a partire da €425.000. Questo prezzo riflette un immobile di 130 m² con 3 camere da letto e 2 bagni, in uno stato di completamento e pronto all'uso. La tipologia di residenza in un'urbanizzazione moderna con servizi comuni, come piscina e palestra, contribuisce alla definizione del valore. La disponibilità è immediata, con la possibilità di acquisto comprensivo di arredi di qualità e dotazioni come garage, magazzino e ascensore.
Vivere a Calanova Golf significa integrarsi in un contesto residenziale dove la comodità urbana si fonde con la disponibilità di attività ricreative. A pochi minuti di distanza si trovano supermercati, centri sanitari e una varietà di ristoranti, che facilitano la gestione quotidiana. La presenza di campi da golf e centri sportivi nelle vicinanze risponde a un'esigenza di svago attivo. La posizione a 140 metri sul livello del mare, con un'inclinazione moderata del 5% verso il mare, contribuisce a un clima piacevole e a una ventilazione naturale, sebbene l'uso dell'automobile rimanga una scelta pratica per ottimizzare gli spostamenti verso la costa o centri più distanti.
L'area di Calanova Golf si inserisce in un contesto dinamico, dove la vicinanza a servizi essenziali come supermercati (1.8 km) e farmacie (2.3 km) semplifica la vita quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti (9 in un raggio di 2 km) offre varietà culinaria. Per quanto riguarda la salute, centri sanitari si trovano a 10 km, mentre l'istruzione è coperta da scuole primarie e secondarie nel raggio di pochi chilometri. La mobilità è agevolata dalla presenza di 4 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, sebbene un'automobile sia consigliata per una maggiore flessibilità, specialmente per raggiungere spiagge o attività più distanti.
Questa mappa illustra la posizione di Calanova Golf all'interno della Costa del Sol, evidenziando la vicinanza al mare, ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione. Permette di visualizzare la connettività con l'aeroporto di Málaga e con le città circostanti.
Calanova Golf si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a metà strada tra le vivaci città costiere. Si trova a circa 9 km da Fuengirola e a una distanza simile da Marbella (considerando le vie di comunicazione). La sua collocazione interna la rende più tranquilla rispetto alle zone immediatamente adiacenti alla costa, pur mantenendo un accesso agevole alle principali vie di comunicazione che collegano le diverse località della Costa del Sol.
La posizione di Calanova Golf garantisce un accesso relativamente rapido a diverse infrastrutture. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 26 km, rendendo agevoli i collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda - Riviera, si trovano a circa 2.8 km, raggiungibili in pochi minuti d'auto. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle immediate vicinanze, tra cui il Par 3 Course a 2.3 km. La stazione ferroviaria più vicina è Fuengirola, a 8.4 km, utile per spostamenti lungo la costa.
| Distanza dal mare | 2,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Calanova Golf gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 17.9°C e un intervallo di temperature medie che varia tra gli 11°C e i 25°C. Il numero di ore di sole annue è elevato, attestandosi a circa 3.881, favorendo un'elevata fruibilità degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. Il periodo consigliato per la balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 140 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la costa (5.0%) influenzano la ventilazione e offrono una prospettiva panoramica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge più prossime includono Playa de Calahonda - Riviera (2.8 km) e Playa El Bombo - El Bombo (2.9 km). L'area è un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con numerosi campi a breve distanza, come il Par 3 Course (2.3 km) e El Soto Golf (2.8 km). Per il tempo libero attivo, sono disponibili centri sportivi come Finca Naundrup (1.5 km) e Club del Sol (1.7 km), che offrono varie discipline sportive e ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Calanova Golf si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a metà strada tra le vivaci città costiere. Si trova a circa 9 km da Fuengirola e a una distanza simile da Marbella (considerando le vie di comunicazione). La sua collocazione interna la rende più tranquilla rispetto alle zone immediatamente adiacenti alla costa, pur mantenendo un accesso agevole alle principali vie di comunicazione che collegano le diverse località della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.5°C | 53 mm |
| Aprile | 15.3°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.3°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 69 mm |
Moderato
Ref: VL146268
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800), questo immobile a Calanova Golf si posiziona in una fascia di prezzo simile, offrendo tuttavia una metratura comparabile e caratteristiche abitative moderne. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di €598.000, rappresenta una fascia di mercato superiore, suggerendo finiture o posizioni differenti. Aby Upper a Estepona, con un prezzo inferiore a partire da €320.000, potrebbe indicare dimensioni ridotte, minore vicinanza ai servizi o una differente fase di sviluppo. La localizzazione a Calanova Golf offre un accesso diretto a un'area consolidata di campi da golf e si posiziona strategicamente tra le principali località della Costa del Sol, come Marbella e Fuengirola, beneficiando di un'infrastruttura sviluppata ma evitando la densità delle zone più turistiche. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di residenze, aree verdi e strutture sportive, che differisce dalle concentrazioni prevalentemente turistiche o prettamente residenziali di altre aree della costa.
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