דירת פנטהאוז יוצאת דופן זו, הממוקמת באזור קלאנובה גולף המבוקש, מציעה שילוב של נוחות, מיקום וסביבה פנורמית. הדירה, בשטח בנוי של 91 מ"ר ומרפסת מרשימה של 80 מ"ר, נהנית ממיקום דרום-מזרחי מועדף, המציף את הפנים באור טבעי לאורך כל היום. בניין זה, שהושלם בשנת 2007, משקף את סגנון הבנייה של אותה תקופה באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בחזית מגרש גולף, בסביבה עירונית המציעה נגישות נוחה לשירותים. קרבה לטיילת החוף (2.8 ק"מ) ומיקומו בתוך מתחם מגורים סגור תורמים לנוחות ולתחושת הביטחון, אך גישה נוחה לדרכים ראשיות דורשת שימוש ברכב.
דירת פנטהאוז זו מתאימה למחפשי סגנון חיים המשלב קרבה למגרשי גולף, גישה נוחה לשירותים עירוניים ומרחב חיצוני פרטי. המרפסת הגדולה והנוף הפתוח פונים לדרישות של חיים הכוללים אירוח ובילוי חוץ, אך יש לקחת בחשבון את גודל המרפסת ביחס לשטח הפנים.
הבניין הושלם בשנת 2007, ולכן אינו נחשב לפרויקט חדש. הדירה במצב מצוין, עם מטבח מאובזר וריצוף שיש. קיימת אפשרות להתקנת מיזוג אוויר, והאינטרנט מבוסס סיבים אופטיים. יש לקחת בחשבון שאין אחריות קבלן חדש.
הפרויקט אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה, כגון דירוג אנרגטי גבוה במיוחד או עיצוב מודרני עכשווי. כמו כן, אין כאן בריכה פרטית, חדרים צמודים או מערכות בית חכם מתקדמות. המטבח מגיע חלקי, והריהוט הוא חלקי.
נכס זה יכול להתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע באזור עם ריכוז גבוה של פעילויות גולף וקרבה לחוף. הוא מתאים למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס, הודות למיקומו המבוקש ולמתקנים הזמינים. זוגות או יחידים המחפשים חלל חיצוני מרווח לאירוח ובילוי, כפי שמציעה המרפסת הגדולה, ימצאו בו עניין. בנוסף, אנשים המעדיפים מגורים בתוך מתחם מאובטח עם שירותים משותפים, כמו בריכה וגינון, ייהנו מהמתחם. חשוב לזכור שנדרשת ניידות ברכב להגעה לשירותים מסוימים.
הדירה מציגה גימור איכותי המתאים לתקופת בנייתה (2007). הריצוף בשיש מוסיף אלגנטיות וקלות תחזוקה. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. המטבח מאובזר במלואו, ומוכן לשימוש מיידי. חלונות מזכוכית כפולה תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. המרפסת כוללת פינת ברביקיו מובנית. למרות שהדירה לא חדשה, היא מתוחזקת היטב, והגימורים משדרים איכות. מערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש, מה שמאפשר שליטה על הטמפרטורה הפנימית. בנוסף, קיים אינטרנט בסיבים אופטיים וטלוויזיה בלוויין.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 349,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה הפרימיום בחזית מגרש גולף, את שטח המרפסת הגדול ואת היותה פנטהאוז. ישנם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הפרויקט הושלם בשנת 2007, ולכן אינו כולל מאפיינים של בנייה חדשה. המצב הכללי של הדירה מצוין, מה שעשוי להצדיק את המחיר ביחס לנכסים דומים בשוק. מחירי הפנטהאוזים באזור משתנים בהתאם לגודל, מיקום בתוך המתחם ונוף.
פנטהאוז זה מציע סביבת מגורים המיועדת למי שמחפש קרבה לספורט ולנופים. המיקום בחזית מגרש גולף, בשילוב עם נוף פתוח להרים, שדות וגנים, יוצר אווירה של מרחב ושלווה. המרפסת הגדולה, המצוידת בפינת ברביקיו, מעודדת פעילויות חוץ ואירוח. המתחם המגודר עם אבטחה 24 שעות ביממה, גנים מטופחים ובריכה משותפת, מספק נוחות וביטחון. עם זאת, למרות קרבת השירותים, השימוש ברכב פרטי נוח יותר להתניידות באזור.
הסביבה הקרובה למתחם מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. במרחק הליכה ניתן למצוא תשע מסעדות ושלושה בתי קפה, מה שמספק מגוון אפשרויות בילוי. כמו כן, סופרמרקט נמצא במרחק 1.8 ק"מ, בית מרקחת במרחק 2.3 ק"מ, ובית חולים במרחק 10 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים. קרבת מגרשי הגולף, כגון 'Par 3 Course' במרחק 2.3 ק"מ, הופכת את האזור לאטרקטיבי לחובבי הספורט. האזור כולל גם מרכזי ספורט ואפשרויות פנאי נוספות, אך יש לזכור שרכב פרטי מהווה יתרון להתניידות יעילה.
המיקום של קלאנובה גולף ממוקם אסטרטגית בלב קוסטה דל סול, עם גישה נוחה למגוון יעדים. המפה ממחישה את הקרבה למרכזי העיר, למגרשי הגולף הרבים, לחופים ולנמל התעופה מלאגה. היא מדגישה את המיקום האידילי עבור אלו המחפשים שילוב של ספורט, נופש וחיים עירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלאנובה גולף ממוקמת במיקום מרכזי בקוסטה דל סול, בין העיירות מיחאס ופואנגירולה. היא מציעה שילוב של קרבה לריכוזים עירוניים תוססים וגישה נוחה לאטרקציות אזוריות. פואנגירולה נמצאת במרחק של כ-8.4 ק"מ, ומציעה חיי עיר, מסעדות, חנויות וטיילת ארוכה. מרבייה, עיר ידועה בפאר שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר יותר (כ-20-30 דקות). קרבתה של הדירה למגרשי גולף ולחוף הים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור תיירים וחובבי ספורט, תוך שהיא נהנית מסביבה עירונית עם שירותים נגישים.
הדירה ממוקמת במרחק 2.8 ק"מ מחוף פלייה דה קלאנובה - ריביירה, המהווה את החוף הקרוב ביותר. נמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול נמצא במרחק 26 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בפואנגירולה, במרחק 8.4 ק"מ. בנוסף, קיימות 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מרבית. קרבת מגרשי גולף, כמו 'Par 3 Course' (2.3 ק"מ) ו'El Soto Golf' (2.8 ק"מ), מהווה יתרון משמעותי לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קלאנובה גולף נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,881, מה שמבטיח ימים בהירים ונעימים. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. גובה המתחם 140 מטר מעל פני הים תורם לנופים הפתוחים. השיפוע לכיוון החוף הוא מתון (5.0%), מה שמקל על הגישה. הטמפרטורות השנתיות נעות בין 11 ל-25 מעלות צלזיוס, ומאפשרות ליהנות מהחוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, פלייה דה קלאנובה - ריביירה, נמצא במרחק 2.8 ק"מ. האזור מציע גם חופים נוספים כמו פלייה דה קלאנובה - רוקאס דל מאר (2.9 ק"מ) ופלייה אל בומבו (2.9 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשים, כולל 'Par 3 Course' (2.3 ק"מ), 'El Soto Golf' (2.8 ק"מ) ו'Campo Asia' (2.9 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו 'Finca Naundrup' (1.5 ק"מ) ו'Club del Sol' (1.7 ק"מ), המספקים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
קלאנובה גולף ממוקמת במיקום מרכזי בקוסטה דל סול, בין העיירות מיחאס ופואנגירולה. היא מציעה שילוב של קרבה לריכוזים עירוניים תוססים וגישה נוחה לאטרקציות אזוריות. פואנגירולה נמצאת במרחק של כ-8.4 ק"מ, ומציעה חיי עיר, מסעדות, חנויות וטיילת ארוכה. מרבייה, עיר ידועה בפאר שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר יותר (כ-20-30 דקות). קרבתה של הדירה למגרשי גולף ולחוף הים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור תיירים וחובבי ספורט, תוך שהיא נהנית מסביבה עירונית עם שירותים נגישים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.3°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.3°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 69 mm |
מתון
Ref: VL697088
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור קלאנובה גולף מציע נכסים במיקום אטרקטיבי, המתאפיינים בקרבה למגרשי גולף ולחוף הים. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) או 'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), המחיר של 349,000 אירו לפנטהאוז זה מצביע על מיקום פרימיום, שטח מרפסת גדול במיוחד ופוטנציאל לביקוש גבוה מצד שחקני גולף ותיירים. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר או זולים יותר, הפנטהאוז בקלאנובה גולף מציע יתרון של מרפסת ענקית ונופים פנורמיים, שאינם תמיד זמינים בנכסים זולים יותר. אזורים כמו טורו דל מאר נוטים להיות פחות ממוקדי גולף, בעוד שמיחאס ואסטפונה מציעות מגוון רחב יותר של סגנונות נכסים. האזור של קלאנובה גולף מציע איזון ייחודי בין קרבה לשירותים, לאתרי נופש ולחיי עיר, מה שמצדיק את המחיר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
