Ce penthouse de deux chambres et deux salles de bains, situé dans le complexe Ipanema à Calanova Golf, Málaga, offre une combinaison attrayante de vues sur la mer et le golf. Occupant 79 m² habitables avec 99 m² de terrasses, il bénéficie d'une orientation sud-ouest assurant une luminosité optimale. Le projet est entièrement achevé, permettant une occupation immédiate. Il s'inscrit dans une urbanisation offrant des installations communes complètes, se positionnant comme une résidence potentielle ou une maison de vacances dans un environnement prisé.
En comparant ce penthouse de Calanova Golf à d'autres projets de la région, plusieurs distinctions apparaissent. Le projet Acqua Gardens à Estepona, avec un prix de départ inférieur (418 800 €), propose souvent des appartements plus compacts dans une localisation côtière distincte. Aby Upper, également à Estepona, se positionne encore plus bas en prix (dès 320 000 €), ciblant probablement un segment de marché différent. Le projet Alba Benalmadena, avec un prix de départ plus élevé (dès 598 000 €), suggère un positionnement dans le segment de luxe supérieur ou dans une zone encore plus recherchée que Calanova Golf. Ce penthouse à Ipanema, à 539 000 €, se situe donc dans une fourchette de prix intermédiaire à supérieure, justifiée par son état neuf, ses vastes terrasses, ses vues mer/golf et les installations communes complètes. La localisation à Calanova Golf offre un accès privilégié aux infrastructures de golf, ce qui le différencie des projets purement résidentiels en bord de mer à Estepona ou des projets en centre-ville plus denses. La proximité de l'aéroport de Malaga, supérieure à celle de certains projets plus à l'ouest comme Estepona, représente un avantage pour les déplacements internationaux. L'environnement de Calanova Golf est caractérisé par une urbanisation résidentielle et des parcours de golf, offrant une atmosphère plus calme que certaines zones côtières très développées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Calanova Golf, le projet bénéficie d'une proximité avec les commodités urbaines, rendant certaines sorties faisables à pied. L'environnement immédiat est marqué par des infrastructures de golf et une urbanisation résidentielle. La distance avec les plages et les centres urbains plus importants suggère un mode de vie équilibré entre tranquillité résidentielle et accès aux dynamiques côtières.
Ce penthouse s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie avec des vues dégagées, tant sur le golf que sur la mer, et qui apprécient les espaces extérieurs généreux grâce à ses deux terrasses. La présence d'équipements communs tels que piscines intérieures et extérieures, ainsi qu'une salle de sport, répond aux attentes de confort et de loisirs recherchés dans une résidence secondaire ou principale.
Le projet Ipanema est une réalisation neuve, dont la construction est achevée. Cela implique que les acheteurs peuvent emménager rapidement sans attendre de travaux futurs. L'état neuf garantit des normes de construction récentes et une absence de travaux de rénovation immédiats, offrant ainsi une tranquillité d'esprit quant à la maintenance.
Ce projet ne propose pas un accès direct à la plage, celle-ci se trouvant à une distance de marche modérée. L'environnement, bien que proche de commodités, est principalement résidentiel et golfique, ce qui pourrait signifier moins d'animation spontanée que dans un centre-ville. L'absence d'un jardin privé est compensée par de larges terrasses, ce qui peut être une préférence pour certains acheteurs.
Ce penthouse correspond à un profil d'acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié, alliant confort moderne et environnement naturel. L'acheteur type appréciera la proximité des parcours de golf réputés, comme en témoigne l'emplacement 'frontline golf', ainsi que les vues mer et montagne qui offrent un panorama constant. La configuration avec deux terrasses spacieuses (99 m² au total) est idéale pour ceux qui aiment recevoir ou simplement profiter du climat méditerranéen en extérieur, que ce soit pour des repas en plein air ou pour se détendre. La disponibilité immédiate du bien achevé s'adresse aux acquéreurs souhaitant concrétiser leur projet sans délai. De plus, la présence d'installations communes telles que piscines intérieure et extérieure chauffées, salle de sport et sauna, satisfera les amateurs de bien-être et d'activités sportives régulières. La distance raisonnable à l'aéroport de Malaga (26 km) facilite les déplacements pour une résidence secondaire ou pour des voyages d'affaires. Le projet peut également intéresser les investisseurs locatifs ciblant une clientèle aisée, attirée par le golf et le style de vie de la Costa del Sol.
Le penthouse, situé dans le complexe Ipanema, présente des finitions conformes aux standards de construction récents, comme l'indique le statut de nouvelle construction et son excellent état. L'aménagement intérieur est décrit comme lumineux, et les caractéristiques mentionnent la climatisation réversible (chaud/froid) et le chauffage central, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Les vues panoramiques depuis les terrasses, incluant la mer, la montagne et le golf, sont un atout majeur souligné par l'analyse d'images. Bien que les détails spécifiques des matériaux (marbre, bois, etc.) ne soient pas fournis, l'orientation sud-ouest et la présence de deux terrasses suggèrent une conception visant à maximiser la lumière naturelle et les espaces de vie extérieurs. L'accès à des piscines communes, dont une intérieure chauffée, ainsi qu'à une salle de sport et un sauna, complète l'offre de confort et de loisirs. L'ascenseur facilite l'accès à l'étage, renforçant le confort d'utilisation. Ces éléments combinés indiquent un niveau de finition et d'équipement visant le confort résidentiel moderne.
Le prix de vente affiché pour ce penthouse est de 539 000 €. Il s'agit d'une propriété de deux chambres et deux salles de bains avec une surface habitable de 79 m² et 99 m² de terrasses. Ce tarif se positionne dans la fourchette supérieure des offres pour des appartements de deux chambres dans la région de la Costa del Sol, reflétant probablement la qualité de la construction, les installations communes offertes par le complexe Ipanema (piscines, salle de sport, sauna), et les vues panoramiques sur la mer et le golf. La disponibilité est immédiate puisque le bien est achevé. Comparé aux autres projets de la région, comme Acqua Gardens à Estepona (dès 418 800 €) ou Aby Upper (dès 320 000 €), ce penthouse est positionné à un niveau de prix supérieur, se rapprochant davantage d'Alba Benalmadena (dès 598 000 €), suggérant un positionnement haut de gamme ou une localisation plus recherchée.
Ce penthouse à Calanova Golf se situe dans une zone où le rythme de vie est rythmé par le golf et la proximité des infrastructures côtières. Les 79 m² habitables, complétés par 99 m² de terrasses, offrent un espace de vie spacieux, particulièrement appréciable pour profiter du climat. L'orientation sud-ouest assure un ensoleillement agréable tout au long de la journée, idéal pour les amateurs de vie en plein air. Les résidents bénéficient d'un accès à des installations communes de qualité, dont des piscines chauffées et une salle de sport, favorisant un mode de vie actif et détendu. La distance raisonnable aux commerces et restaurants (1.8 km pour une superette) permet de combiner tranquillité résidentielle et commodités accessibles. Le bruit ambiant est potentiellement lié à l'activité du golf et aux résidents, mais l'urbanisation dans son ensemble vise à offrir un cadre paisible. L'environnement immédiat est celui d'une urbanisation axée sur le golf, avec une densité modérée. Le caractère principalement résidentiel de Calanova Golf suggère une tranquillité appréciable, surtout en dehors des périodes de forte affluence touristique. Les vues dégagées sur la mer et les montagnes contribuent à un sentiment d'espace et de sérénité. La présence de 3 800 transactions immobilières dans la province indique un marché dynamique, mais la localisation spécifique de ce projet dans une urbanisation de golf le distingue des zones plus denses.
Ce penthouse se trouve dans un environnement dynamique de la Costa del Sol, à Calanova Golf, offrant un équilibre entre vie résidentielle et accès aux commodités. La proximité des installations de golf est évidente, mais la localisation présente aussi un accès pratique à la vie urbaine. À 1.8 km, une superette répond aux besoins quotidiens, tandis que les restaurants et cafés sont également accessibles à distance raisonnable, bien que l'analyse mentionne un ratio de 9 restaurants pour 1 café dans le rayon de 2 km. La présence de nombreuses écoles (15 primaires, 10 secondaires) et de centres de santé (2) dans la région indique une infrastructure locale développée, adaptée aux familles. Le dynamisme de la zone est également perceptible par le nombre élevé de transactions immobilières (3 800 dans la province). La combinaison de ces éléments – golf, accès aux services, infrastructures éducatives et sanitaires – dessine un cadre de vie pratique et potentiellement agréable pour une résidence principale ou secondaire, tout en bénéficiant du climat et des atouts touristiques de la région.
La position de ce penthouse à Calanova Golf, Málaga, est indiquée sur la carte. Cette localisation se situe dans une zone reconnue pour ses infrastructures de golf et sa proximité avec la côte méditerranéenne. La carte permet de visualiser la distance par rapport aux plages, aux centres urbains, à l'aéroport et aux autres points d'intérêt mentionnés, offrant ainsi une perspective géographique concrète de l'environnement résidentiel.
Ce penthouse est stratégiquement positionné à Calanova Golf, au sein de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se situe entre les pôles urbains dynamiques de la côte, offrant un compromis entre tranquillité résidentielle et accès à l'animation. La proximité de La Cala de Mijas (3.1 km) apporte un accès à un village côtier avec ses commodités et son ambiance. La ville plus étendue de Fuengirola, avec ses infrastructures de transport et ses services, est à 8.4 km. L'aéroport international de Málaga se trouve à 26 km, facilitant les liaisons internationales. Cette localisation permet de rayonner facilement vers d'autres destinations prisées de la Costa del Sol, comme Marbella à l'ouest ou Málaga ville à l'est, tout en profitant d'un cadre de vie axé sur le golf et la vue mer.
La localisation de ce penthouse offre une connectivité intéressante à plusieurs points d'intérêt majeurs. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), principal point d'entrée international, est situé à environ 26 km par voie aérienne, ce qui se traduit par un trajet routier gérable pour des déplacements fréquents. La côte est également accessible, avec des plages comme Playa de Calahonda - Riviera à 2.8 km, bien que la pente de 5% vers la mer indique un terrain légèrement vallonné. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité immédiate, tels que le Par 3 Course (2.3 km) et El Soto Golf (2.8 km), renforçant l'attrait résidentiel pour les passionnés de ce sport. Les commodités de base sont également bien distribuées, avec une superette à 1.8 km et une pharmacie à 2.3 km. Le centre de santé le plus proche se trouve à 10 km, tandis que la ville de Fuengirola, avec sa gare ferroviaire, est accessible à 8.4 km. La présence de 4 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité suggère une certaine connectivité locale, bien qu'une voiture soit généralement recommandée pour explorer pleinement la région et optimiser les déplacements quotidiens.
| Distance plage | 2,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le penthouse est situé à une altitude de 140 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat de type méditerranéen typique de la Costa del Sol. Les températures moyennes annuelles oscillent entre 11°C et 25°C, avec une moyenne générale de 17.9°C, caractérisant des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la brise marine. Les 3 881 heures d'ensoleillement par an confirment le statut de la région comme destination privilégiée pour profiter du soleil. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ quatre mois, correspondant à la période estivale. L'environnement naturel immédiat est dominé par les infrastructures de golf, mais la proximité de la côte offre un accès à des paysages maritimes. La localisation à une certaine altitude peut moduler légèrement les températures par rapport au littoral direct, mais l'influence maritime reste prédominante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région offre un accès à plusieurs plages et activités de loisirs, faisant de cette localisation un lieu propice à un style de vie actif. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, se situe à 2.8 km, suivie de Playa de Calahonda - Rocas del Mar et Playa El Bombo - El Bombo, toutes à moins de 3 km. Ces plages, bien que potentiellement accessibles, nécessitent un déplacement en voiture ou une marche dans un environnement légèrement vallonné. Pour les amateurs de golf, l'offre est abondante avec des parcours comme le Par 3 Course (2.3 km), El Soto Golf (2.8 km) et Campo Asia (2.9 km) à proximité. Les installations sportives telles que le Finca Naundrup (1.5 km) et le Club del Sol (1.7 km) sont également facilement accessibles, proposant diverses activités. Les marinas de Puerto Cabopino (4.1 km) et de Fuengirola (9.0 km) ouvrent des possibilités de sports nautiques et de plaisance. La présence de 32 jours fériés locaux peut également offrir des occasions de découvrir la culture et les festivités de la région.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est stratégiquement positionné à Calanova Golf, au sein de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se situe entre les pôles urbains dynamiques de la côte, offrant un compromis entre tranquillité résidentielle et accès à l'animation. La proximité de La Cala de Mijas (3.1 km) apporte un accès à un village côtier avec ses commodités et son ambiance. La ville plus étendue de Fuengirola, avec ses infrastructures de transport et ses services, est à 8.4 km. L'aéroport international de Málaga se trouve à 26 km, facilitant les liaisons internationales. Cette localisation permet de rayonner facilement vers d'autres destinations prisées de la Costa del Sol, comme Marbella à l'ouest ou Málaga ville à l'est, tout en profitant d'un cadre de vie axé sur le golf et la vue mer.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.5°C | 53 mm |
| Avril | 15.3°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.3°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.4°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.1°C | 69 mm |
Modéré
Ref: VL923351
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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