فيلا منفصلة حديثة في كاليبسو، مالقة، على بعد مسافة قريبة من الشاطئ. تتكون الفيلا من 3 غرف نوم و2 حمام، بمساحة 100 متر مربع، وتقع على قطعة أرض مساحتها 370 متر مربع. تم تجديد العقار بالكامل ويتميز بمطبخ مفتوح متصل بمنطقة المعيشة وغرفة معيشة مدفأة. يوفر العقار مساحة خارجية خاصة تضم منطقة بار ومشواة، بالإضافة إلى وحدة خشبية منفصلة يمكن استخدامها كمنطقة ضيوف أو مكتب منزلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي كاليبسو بمدينة مالقة، في بيئة حضرية مع جميع المرافق الضرورية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يبعد الشاطئ حوالي 1.4 كم فقط، بينما يقع مطار مالقة على بعد 7.6 كم. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الطبية، مما يجعلها موقعاً مناسباً للعيش الدائم أو لقضاء العطلات.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات السكن العصلي، مع تخطيط عملي يوفر مساحات معيشة مرنة. تشمل المميزات غرف نوم ثلاثة مع خزائن مدمجة وحمامين، ومنطقة معيشة مفتوحة مع مدفأة للشعور بالراحة خلال أشهر الشتاء. المساحة الخارجية الواسعة تتيح إمكانية الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام، مع مناطق مخصصة لتسلية الضيوف والعائلة.
اكتمل بناء هذا المشروع بالفعل وجاهز للتسليم الفوري. خضعت الفيلا لعملية تجديد شاملة، مما ضمن جودة البناء والتشطيبات الحديثة. تم توسيع المساحة المبنية من 73 متر مربع (المسجلة في السجل العقاري) إلى حوالي 100 متر مربع من المساحة القابلة للاستخدام الفعلية، مع العلم أن هذا الامتداد غير مسجل حالياً في السجل العقاري.
لا يتضمن المشروع مسبحاً خاصاً بالعقار، على الرغم من أن الوحدة المجاورة تتيح الوصول إلى مسبحها مقابل رسوم سنوية. كما أن العقار غير مفروش، مما يتطلب من المشتري توفير الأثاث. يجب مراعاة أن مساحة البناء الموسعة (100 متر مربع) غير مسجلة في السجل العقاري، مما قد يؤثر على الإجراءات القانونية أو القروض العقارية المستقبلية.
Ref: VL686575
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن دائم في موقع ساحلي مع جميع وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد. كما أنه خيار مناسب للمشترين الذين يخططون للحصول على منزل عطلة في إسبانيا، حيث يمكنهم الاستفادة من الطقس المشمس طوال العام والقرب من الشاطئ. المستثمرون الذين يبحثون عن فرص في سوق العقارات المالاجي النشط سيجدون في هذه الفيلا فرصة جذابة، خاصة مع وجود 3,800 عملية عقارية في المنطقة ومتوسط دخل مقاطعي يبلغ 16,450 يورو.
خضعت الفيلا لعملية تجديد شاملة تضمنت استخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة. تشمل التشطيبات الداخلية خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، ومطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عصرية، وحمامات حديثة بتجهيزات متطورة. تم تصميم المنطقة الخارجية بعناية لتشمل شرفة خاصة ومنطقة بار ومشواة، مما يعكس اهتماماً بالتفاصيل وجودة الإنشاء. تم استخدام مواد متينة في جميع أنحاء العقار لضمان متانته على المدى الطويل، خاصة مع مناخ المنطقة المعتدل.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 649,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية بالنظر إلى موقعها القريب من الشاطئ والمساحة الكلية التي تبلغ 370 متر مربع. تختلف الأسعار في المنطقة المحيطة، حيث تبدأ المشاريع المماثلة في مناطق مثل توري ديل مار من 269,950 يورو، وفي ميخاس من 205,000 يورو، وفي إيستيبونا من 259,000 يورو. يقدم هذا المشروع قيمة مضافة مع تجديد حديث ومساحات خارجية متعددة الاستخدامات.
تمثل كاليبسو حياً ساحلياً نشطاً حيث يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة متوازن يجمع بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي. في الصباح، يمكن للمقيمين التنزه سيراً على الأقدام إلى الشاطئ القريب أو الذهاب إلى أحد المقاهي العديدة في المنطقة لتناول الإفطار. خلال النهار، تتوفر فرص للتسوق في المتاجر القريبة أو الاستفادة من المرافق الصحية والترفيهية التي تبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم الـ 364 الموجودة ضمن نصف قطر 2 كم، أو التجمع مع الأصدقاء في المنطقة الخارجية المجهزة خصيصاً للترفيه في الفيلا.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى البنية التحتية والخدمات الأساسية بسهولة. يبعد أقرب سوبر ماركت 233 متراً فقط، بينما يبعد أقرب صيدلية 50 متراً، مما يضمن توفر الاحتياجات اليومية في متناول اليد. بالنسبة للرعاية الصحية، يبعد أقرب مستشفى حوالي 1.0 كم، وهناك مركزان للرعاية الصحية ضمن نطاق 2 كم. يتوفر في المنطقة أيضاً 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال.
توضح الخريطة الموقع المثالي لمشروع كاليبسو في مالاغا، مع إبراز قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية. تظهر الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى المطارات والمناطق السياحية الرئيسية، مما يعزز من قيمة العقار الاستثمارية والسكنية. يتيح الموقع الاستراتيجي للسكان الاستفادة من كل ما تقدمه مدينة مالاغا ومنطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع كاليبسو في موقع استراتيجي ضمن مدينة مالاغا، واحدة من أهم المدن في منطقة أندلوسيا الجنوبية. يحظى المشروع بموقع مركزي يسهل الوصول منه إلى مناطق الجذب السياحي الرئيسية في المدينة، مثل قلعة الجيبالفارو (1.9 كم) ومنظر ألكازابا (1.3 كم). يتميز موقع المشروع بأنه يجمع بين الحياة الحضرية النشطة والهدوء النسبي لقربه من البحر، مما يجعله خياراً متوازناً للسكان.
يتميز المشروع بقربه الاستثنائي من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ سان أندريس 1.4 كم فقط، وشاطئ لا مالاجيتا 1.4 كم أيضاً، وشاطئ لا ميسيريكورديا 2.8 كم. بالنسبة للوصول الجوي، يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 7.6 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. لمحبي الجولف، تتوفر عدة خيارات قريبة، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (7.7 كم)، ونادي جوادالسورس للجولف (9.2 كم)، وميدان ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (10 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع كاليبسو بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 16.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 14-26 درجة مئوية على مدار العام. تسجل المنطقة حوالي 3,875 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 16 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بمشروع كاليبسو إمكانيات ترفيهية متنوعة، بفضل قربها من شواطئ عالية الجودة. أقرب الشواطئ تشمل بلايا دي سان أندريس (1.4 كم) وبلايا دي لا مالاجيتا (1.4 كم)، وهما من شواطئ مالاغا الشهيرة. لمحبي الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف رئيسية على مسافات تتراوح بين 7.7-10 كم. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مثل مركز سنترو ولنس (0.2 كم) ونادي دريمز نوفا فيتنيس (0.6 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع كاليبسو في موقع استراتيجي ضمن مدينة مالاغا، واحدة من أهم المدن في منطقة أندلوسيا الجنوبية. يحظى المشروع بموقع مركزي يسهل الوصول منه إلى مناطق الجذب السياحي الرئيسية في المدينة، مثل قلعة الجيبالفارو (1.9 كم) ومنظر ألكازابا (1.3 كم). يتميز موقع المشروع بأنه يجمع بين الحياة الحضرية النشطة والهدوء النسبي لقربه من البحر، مما يجعله خياراً متوازناً للسكان.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
عند مقارنة مشروع كاليبسو بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، نجد أنه يتميز بعدة عوامل جاذبة. فبينما يبدأ سعر مشروع أكوار في توري ديل مار من 269,950 يورو، ومشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، ومشروع إثيرنا هومز 2 في إيستيبونا من 259,000 يورو، يقدم مشروع كاليبسو قيمة إضافية بفضل موقعه الأكثر مركزية في مدينة مالاغا وقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. تتميز مالاغا عن المدن الساحلية الأصغر بوجود بنية تحتية أكثر تطوراً ومرافق طبية وتعليمية أفضل، مما يجعلها خياراً جذاباً للعائلات والمقيمين الدائمين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
