Eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in der Anlage Loma del Real Phase I in Campo de Mijas, einem Wohngebiet von Mijas in der Provinz Málaga. Die Immobilie bietet 132 m² Wohnfläche, einschließlich Terrassen, mit 101,57 m² Nutzbereich und wird bezugsfertig zu einem festen Angebotspreis von 395.000 € angeboten. Die 2007 erbaute Wohnung ist südostausgerichtet mit Blick auf den Gemeinschaftspool und umfasst einen Stellplatz und einen Abstellraum im Untergeschoss. Fuengirola und seine Küste liegen etwa 2,6 Straßenkilometer entfernt, erreichbar über die A-387 und die Autobahn AP-7.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Campo Mijas ist ein Wohngebiet zwischen dem Dorf Mijas und der Küstenebene von Fuengirola. Das Gebiet ist an die A-387 und die AP-7 angebunden, wodurch Fuengirola rund 2,6 Fahrkilometer entfernt liegt. Marbella und die Stadt Málaga liegen 23 km bzw. 25 km Luftlinie entfernt. Die Lage ist binnenländisch und erhöht, nicht direkt an der Küste.
Die Wohnung vereint drei Schlafzimmer, ein eigenes Bad, eine separate ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum und Vorratskammer sowie südostausgerichtete Terrassen. Ein Aufzug erschließt das Gebäude, und die geschlossene Anlage bietet Gemeinschaftsgärten und einen Pool. Ein Stellplatz und ein Abstellraum im Untergeschoss sind inbegriffen und unterstützen ganzjähriges praktisches Wohnen statt reinem Feriengebrauch.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2007, und die Wohnung wird als in gutem Zustand und bezugsfertig beschrieben, sodass sie direkt nach dem Kauf bezogen werden kann. Kanal-Klimaanlagen und doppelverglaste Fenster mit Metallrahmen sind installiert. Ein eventueller Renovierungsbedarf wäre gering, wobei eine Besichtigung vor Ort dennoch empfehlenswert bleibt.
Die Immobilie bietet einen Gemeinschaftspool und Gärten statt eines Privatpools, und die Aussicht beschränkt sich auf den Poolbereich statt auf weite Meerblicke. Die Lage liegt im Binnenland auf rund 446 m Höhe, sodass der Strand eine kurze Fahrt erfordert. Kein Privatgarten gehört zur Wohnung. Die Bauweise stammt von 2007, entsprechend entspricht die Ausstattung dieser Zeit.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die ein beziehbares Zuhause suchen statt eines Kaufs vom Reißbrett mit Wartezeit. Eine Familie, die ganzjährig an die Costa del Sol zieht, profitiert von den drei Schlafzimmern, dem eigenen Bad, den Grund- und weiterführenden Schulen in der Umgebung, 15 bzw. 10 im weiteren Gebiet, und zwei erreichbaren Gesundheitszentren. Dauerhaft Wohnende werden die separate Küche, den Hauswirtschaftsraum und die Vorratskammer schätzen, Merkmale, die in ferienorientierten Wohnungen meist fehlen. Auch Käufer eines Zweitwohnsitzes in kurzer Küstennähe passen zum Profil: Fuengirolas Strände und Yachthafen sind etwa zehn Autominuten entfernt, während die Wohnung selbst in ruhigerer Wohnlage abseits der saisonalen Touristendichte liegt. Wer teilweise aus Spanien arbeitet oder häufig reist, kann den Flughafen Málaga, rund 24 Fahrkilometer entfernt, und die Küstenbahnhöfe Torreblanca, Los Boliches und Carvajal innerhalb von etwa 5 km Luftlinie nutzen. Die Immobilie ist weniger offensichtlich für Käufer, die ausdrücklich Meerblick, einen Privatpool oder einen Weg-zum-Strand-Standort wollen; die Höhe von Campo Mijas legt die Küste in kurze Fahrtdistanz. Auch wer Neubau-Spezifikationen sucht, wird nicht fündig, da die Bauweise von 2007 stammt. Käufer, die Außenfläche auf dem Grundstück selbst priorisieren, sollten beachten, dass die Gärten Gemeinschaftsgärten sind.
Das Gebäude wurde 2007 fertiggestellt, und die Wohnung befindet sich Berichten zufolge in gutem Zustand. Die Klimatisierung besteht aus einer Kanal-Klimaanlage, die konditionierte Luft über Deckenkanäle verteilt statt Wandgeräte in jedem Raum, kombiniert mit Zentralheizung für die kühleren Wintermonate. Die Fenster haben Metallrahmen mit Doppelverglasung, für die Bauperiode üblich und für das lokale Klima ausreichend, wo die durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 14°C und 26°C liegen. Zur Innenausstattung gehören Einbauschränke in den Schlafzimmern, eine vollständig ausgestattete separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum und eine Vorratskammer. Die beiden Badezimmer umfassen eines en suite zum Hauptschlafzimmer. Die auf Fotos sichtbaren Böden sind gefliest, im Einklang mit regionaler Bauweise und leichter Pflege. Die Terrassen sind privat und in die Wohnfläche von 132 m² einbezogen, wobei der nutzbare Innenraum 101,57 m² misst. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und die Anlage ist geschlossen mit Gemeinschaftsgärten und einem Swimmingpool. Im Untergeschoss gehören ein überdachter Stellplatz und ein separater Abstellraum dazu. Wie bei jedem Bau von 2007 kann eine technische Besichtigung vor Ort den aktuellen Zustand der Installationen prüfen, obwohl in der verfügbaren Dokumentation keine Mängel genannt werden.
Die Wohnung wird als Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von 395.000 € angeboten. Dies ist kein Projekt mit Preisliste und variablen Einheitspreisen; die Summe gilt für genau diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 132 m² Wohnfläche, einschließlich des Stellplatzes und des Abstellraums im Untergeschoss. Laufende Kosten sind dokumentiert: Gemeinschaftskosten von 95,34 € pro Monat und jährliche Grundsteuer (IBI) von 599,26 €. Kaufnebenkosten, Grunderwerbsteuer (ITP), Notar- und Registergebühren, sind im Angebotspreis nicht enthalten. Verglichen pro Quadratmeter spiegelt der Preis ein fertiggestelltes Gebäude von 2007 in einer binnenländischen Wohnlage nahe Fuengirola wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Der Alltag in dieser Wohnung dreht sich um eine funktionale Grundrissgestaltung auf 132 m² Wohnfläche. Die Diele führt in ein Wohn-Esszimmer, das mit südostausgerichteten Terrassen verbunden ist, die Morgen- und Mittagssonne erhalten, praktisch für das Frühstück im Freien und zum Wäschetrocknen, weniger relevant für Abendsonnenbäder. Die separate ausgestattete Küche umfasst Hauswirtschaftsraum und Vorratskammer, eine Konfiguration, die auf dauerhaftes Wohnen statt gelegentliche Ferienaufenthalte ausgerichtet ist. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, davon eines en suite, beherbergen eine Familie oder Gäste ohne geteilte Badezimmerzeiten am Morgen. Der Gemeinschaftspool und die Gärten bilden den visuellen Mittelpunkt von den Terrassen und bieten den Außenraum, der der Wohnung selbst fehlt. Das Gebäude hat einen Aufzug, was für eine Wohnung im ersten Obergeschoss vor allem beim Tragen von Einkäufen oder Gepäck wichtig ist. Ein überdachter Stellplatz und ein Abstellraum im Untergeschoss verringern den praktischen Aufwand täglicher Besorgungen und der Saisonlagerung. Das umliegende Gebiet Campo Mijas funktioniert als ganzjähriges Wohngebiet mit Supermärkten in der Nähe und einem Courtesy-Bus, der zu den Ausstattungsmerkmalen zählt. Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés innerhalb von 2 km unterstützen gewöhnliche Wochenroutinen, ohne von der Küste abhängig zu sein. Die nächstgelegene größere Stadt, Fuengirola, liegt rund 2,6 Fahrkilometer entfernt für Strandbesuche, breiteres Einkaufen und die Zugverbindung entlang der Küste. Der Rhythmus hier ist ruhiger als in einem Strandort der ersten Reihe: Wohnstraßen, Bergblick aus der Anlage und kurze Fahrten den Hang hinab zu den Küsteneinrichtungen.
Die unmittelbare Umgebung von Campo Mijas ist Wohngebiet mit Supermärkten in praktischer Nähe und einer Courtesy-Bus-Verbindung, die zu den Merkmalen der Immobilie zählt. Innerhalb von 2 km verfügt das Gebiet über 32 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 3 Cafés, genug für den Alltag, ohne zur Küste hinabzufahren. Bildung und Gesundheit sind mit 15 Grundschulen, 10 weiterführenden Schulen und 2 Gesundheitszentren im weiteren Gebiet vertreten, relevant für Dauerwohnsitze. Für Sport liegt das Sportzentrum IES Villa de Mijas 0,1 km entfernt, das Polideportivo Juan Roa Sánchez 2,4 km und der Lew Hoad Tennis and Padel Club 3,1 km. Ein städtisches Schwimmbad liegt 2,4 km von der Anlage. Die nächstgelegenen Bahnhöfe, Torreblanca mit 4,8 km, Los Boliches mit 5,2 km und Carvajal mit 5,4 km Luftlinie, bieten die Küsten-Cercanías-Linie Richtung Fuengirola und Málaga. Das Straßennetz stützt sich für längere Fahrten auf die A-387 und die mautpflichtige AP-7. Das Gebiet liegt auf rund 446 m Höhe, sodass die Straßen Steigungen aufweisen und Strecken einen gewissen Höhenunterschied zwischen Anlage und Küste umfassen.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in Campo Mijas an den Hängen zwischen dem Dorf Mijas und der Küstenlinie von Fuengirola. Markierte Sehenswürdigkeiten sind die nahegelegenen Aussichtspunkte, Sporteinrichtungen, Golfplätze und die Küstenbahnhöfe. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinie, sofern nicht anders angegeben.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Campo Mijas nimmt eine Mittelposition an der Costa del Sol ein: landeinwärts von Fuengirola, westlich von Málaga (25 km Luftlinie) und östlich von Marbella (23 km Luftlinie). Damit liegt die Immobilie zwischen den beiden wichtigsten Stadt- und Beschäftigungszentren der westlichen Costa del Sol, beide in rund einer halben Autostunde erreichbar. Algeciras liegt 88 km Luftlinie südwestlich und Gibraltar rund 80 km. Der Wohncharakter des Gebiets steht im Kontrast zum Küstenferiengürtel und bietet eine ganzjährige Nachbarschaft statt einer saisonalen, bei gleichzeitiger kurzer Fahrt zum Strand.
Mit dem Auto liegt Fuengirola 2,6 km entfernt (etwa 10 Minuten), der Flughafen Málaga 24 km (etwa 19 Minuten), Marbella 33 km (etwa 31 Minuten) und das Zentrum von Málaga 30 km (etwa 34 Minuten). In Luftlinie ist die Küste nah, doch die Höhe bedeutet, dass die Straßenroute länger ausfällt. Marbella und Málaga liegen 23 km und 25 km Luftlinie entfernt und erschließen zwei bedeutende städtische Wirtschaftsräume, 147.958 bzw. 579.076 Einwohner. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 16 km Luftlinie entfernt als regionales internationales Drehkreuz; Gibraltar (GIB) rund 80 km. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 5 Linien mit 50 Haltestellen im Gebiet, ergänzt durch den die Anlage bedienenden Courtesy-Bus. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 6,4 km Luftlinie entfernt für Bootsausflüge und Gastronomie am Wasser. Eine Ladestation für E-Autos, der Fuengirola Supercharger, liegt 4,8 km entfernt. Erreichbare Golfplätze sind Campo Los Lagos und Campo Los Olivos mit 5,1 km sowie Lauro Golf mit 6,6 km, jeweils in Luftlinie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4,8 km |
| Los Boliches | 5,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,4°C und Monatsdurchschnitten von 14°C im Winter bis 26°C im Sommer, laut den Gebietsdaten. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20°C oder mehr, dauert etwa vier Monate, was das Baden im Meer ungefähr zwischen Juni und Anfang Oktober platziert. Die Höhe von 446 m mildert die Sommerhitze gegenüber der Küstenlinie leicht ab und bringt kühlere Winterabende. Die Lage an den unteren Hängen der Sierra de Mijas verleiht der Anlage Bergblick, und drei Aussichtspunkte innerhalb von 0,9 km, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, Mirador de Cañada Gertrudis und Mirador Hermanos Nuñez Andreu, markieren Wanderwege in die umliegenden Hügel. Die Südostausrichtung der Wohnung fängt Morgensonne auf den Terrassen ein, ein praktisches Merkmal für das Frühstück im Freien während eines Großteils des Jahres. Niederschlag konzentriert sich außerhalb der Sommermonate, typisch für die Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände von Fuengirola liegen rund 2,6 Fahrkilometer von der Anlage entfernt, in etwa zehn Autominuten erreichbar. Die Meepromenade der Stadt erstreckt sich über mehrere Kilometer mit Chiringuitos, Promenaden und dem Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola, 6,4 km Luftlinie, mit Bootsausflügen und Freizeit am Wasser. Golf ist gut bedient: Campo Los Lagos und Campo Los Olivos, beide 5,1 km Luftlinie, und Lauro Golf mit 6,6 km bieten drei Optionen in kurzem Radius, wobei Mijas Golfs zwei Plätze zu den etablierten Anlagen der Costa del Sol gehören. Rückschlagsportler können den Lew Hoad Tennis and Padel Club in 3,1 km nutzen. Zum Schwimmen außerhalb der Sommersaison betreibt das städtische Becken in 2,4 km unabhängig von der Wassertemperatur. Wander- und Wandermöglichkeiten beginnen nah zu Hause, wobei die drei Miradores oben Teil lokaler Höhenrouten sind. Die Kombination positioniert die Wohnung als Basis für Küstentage wie Bergaktivitäten, wobei die Tourismusinfrastruktur, 10 Hotels und 2.131 Betten im Gebiet, bescheiden im Vergleich zu den Hauptferienorten ist und die unmittelbare Umgebung ruhiger hält.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL651472
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im weiteren Küstenmarkt von Málaga gehört diese Wohnung zum Segment der Bestandsimmobilien, was sie von den vergleichbaren nahegelegenen Neubauprojekten unterscheidet. Aquamar in Torre del Mar startet ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €, alle
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