En lejlighed med 3 soveværelser og 2 badeværelser i anlægget Loma del Real Phase I i Campo de Mijas, et boligområde i Mijas i provinsen Málaga. Boligen tilbyder 132 m² boligareal, inklusive terrasser, med 101,57 m² anvendelig plads og sælges indflytningsklar til en fast udbudspris på 395.000 €. Bygget i 2007 vender lejligheden mod sydøst med udsigt over fællespoolen og inkluderer en parkeringsplads og depotrum i kælderen. Fuengirola og dens kystlinje ligger ca. 2,6 km væk ad vej, med adgang via A-387 og motorvejen AP-7.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Campo Mijas er et boligområde mellem landsbyen Mijas og Fuengirolas kystslette. Området har forbindelse til A-387 og AP-7, hvilket placerer Fuengirola ca. 2,6 kørekilometer væk. Marbella og Málaga by ligger 23 km og 25 km væk i fugleflugtslinje. Beliggenheden er inde i landet og hæjt placeret, ikke direkte ved kysten.
Lejligheden kombinerer tre soveværelser, et eget badeværelse, et separat indrettet køkken med bryggers og spisekammer samt terrasser vendt mod sydøst. En elevator betjener bygningen, og det lukkede boligområde byder på fælles haver og en pool. Parkeringsplads i kælderen og et depotrum er inkluderet, hvilket understøtter praktisk helårsbeboelse frem for udelukkende feriebrug.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen stammer fra 2007, og lejligheden beskrives som værende i god stand og indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Kanalbaseret aircondition og dobbeltglasede vinduer med metalrammer er installeret. Eventuelle renoveringsbehov ville være begrænsede, selvom en fremvisning på stedet fortsat anbefales.
Boligen tilbyder en fælles pool og have frem for en privat pool, og udsigten er begrænset til poolområdet frem for åbne panoramiske havudsigt. Beliggenheden ligger inde i landet i ca. 446 m højde, så stranden kræver en kort køretur. Ingen privat have hører til lejligheden. Byggeriet stammer fra 2007, så installationerne svarer til den periode.
Denne lejlighed passer til købere, der søger en bolig klar til at flytte ind i frem for projektsalg og ventetid. En familie, der flytter til Costa del Sol hele året, får gavn af de tre soveværelser, det eget badeværelse, skoler i nærheden, 15 grundskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere område, og to sundhedscentre i rækkevidde. Fastboende vil sætte pris på det separate køkken, bryggerset og spisekammeret, faciliteter der typisk mangler i ferieorienterede boliger. Købere, der ønsker en sekundær bolig tæt på kysten, passer også profilen: Fuengirolas strande og lystbådehavn ligger ca. ti minutter med bil, mens lejligheden selv ligger i et roligere boligområde væk fra sæsonens turisttæthed. Fjernarbejdende eller hyppigt rejsende kan benytte Málaga Lufthavn, ca. 24 kørekilometer væk, og kystens togstationer i Torreblanca, Los Boliches og Carvajal inden for ca. 5 km i fugleflugtslinje. Boligen er mindre oplagt for købere, der specifikt ønsker havudsigt, privat pool eller gåafstand til stranden; Campo Mijas' højde placerer kysten en kort køretur væk. Den passer heller ikke til dem, der søger nybyggeri-standard, da byggeriet stammer fra 2007. Købere, der prioriterer udendørs areal på grunden, bør bemærke, at haven er fælles.
Bygningen blev færdiggjort i 2007, og lejligheden oplyses at være i god stand. Klimastyringen består af kanalbaseret aircondition, der fordeler luften via lofts kanaler frem for vægmonterede enheder i hvert rum, kombineret med centralvarme til de køligere vintermåneder. Vinduerne har metalrammer med dobbeltglas, standard for byggeperioden og tilstrækkeligt til det lokale klima, hvor gennemsnitlige månedstemperaturer ligger mellem 14°C og 26°C. Interiøret omfatter indbyggede skabe i soveværelserne, et fuldt indrettet separat køkken, bryggers og spisekammer. De to badeværelser omfatter et eget badeværelse til hovedsoveværelset. Gulvbelægningen på fotografierne er fliser, i overensstemmelse med regional byggeskik og nem rengøring. Terrasserne er private og indgår i boligarealalet på 132 m², med den anvendelige indre plads målt til 101,57 m². Bygningen har elevator, og anlægget er lukket med fælles haver og en swimmingpool. I kælderen hører en overdækket parkeringsplads og et separat depotrum til. Som med ethvert byggeri fra 2007 kan en teknisk fremvisning på stedet verificere installationernes nuværende stand, om end ingen fejl er rapporteret i den tilgængelige dokumentation.
Lejligheden tilbydes som brugt bolig til en fast udbudspris på 395.000 €. Dette er ikke et projekt med prismodel og varierende enhedspriser; beløbet gælder netop denne lejlighed med 3 soveværelser og 2 badeværelser på 132 m² boligareal, inklusive parkeringspladsen og depotrummet i kælderen. Løbende omkostninger er dokumenteret: fællesudgifter på 95,34 € om måneden og årlig ejendomsskat (IBI) på 599,26 €. Købsomkostninger, overførselsskat (ITP), notar- og tinglysningsgebyrer, er ikke inkluderet i udbudsprisen. Priset pr. kvadratmeter afspejler et færdiggjort byggeri fra 2007 i en indlands boligbeliggenhed tæt på Fuengirola. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar.
Hverdagen i denne lejlighed kredser om en funktionel planløsning på 132 m² boligareal. Entréen fører til en stue-spisestue forbundet med terrasser mod sydøst, som får morgen- og middagssol, praktisk til morgenmad udenfor og til tøjtørring, mindre relevant til solbadning om aftenen. Det separate indrettede køkken rummer bryggers og spisekammer, en konfiguration rettet mod permanent bopæl frem for lejlige ferieophold. Tre soveværelser og to badeværelser, heraf et med eget badeværelse, rummer en familie eller gæster uden delte badetider om morgenen. Fællespoolen og havene danner det visuelle midtpunkt fra terrasserne og giver den udendørs plads, som lejligheden selv mangler. Bygningen har en elevator, hvilket betyder noget for en lejlighed på første sal især ved indkøb eller bagage. En overdækket parkeringsplads og depotrum i kælderen reducerer den praktiske friktion ved daglige ærinder og sæsonopbevaring. Omkringliggende Campo Mijas fungerer som et helårs boligområde med supermarkeder i nærheden og en gratis bus anført blandt faciliteterne. Restauranter, apoteker, banker og caféer inden for 2 km understøtter almindelige ugerutiner uden afhængighed af kysten. Den nærmeste større by, Fuengirola, ligger ca. 2,6 kørekilometer væk med strandbesøg, bredere indkøb og togforbindelsen langs kysten. Rytmen her er roligere end en strandby i første række: boliggader, bjergudsigt fra anlægget og korte ture ned ad bakken til kystens faciliteter.
Campo Mijas' nærmeste omgivelser er boligmæssige med supermarkeder i praktisk rækkevidde og en gratis busforbindelse anført blandt boligens faciliteter. Inden for 2 km findes 32 restauranter, 3 apoteker, 4 banker og 3 caféer, nok til dagligdag uden at køre ned til kysten. Uddannelse og sundhed er repræsenteret ved 15 grundskoler, 10 ungdomsskoler og 2 sundhedscentre i det bredere område, relevant for fastboende. Til sport ligger IES Villa de Mijas sportscenter 0,1 km væk, Polideportivo Juan Roa Sánchez 2,4 km og Lew Hoad Tennis and Padel Club 3,1 km. Et kommunalt swimmingbassin ligger 2,4 km fra anlægget. De nærmeste togstationer, Torreblanca 4,8 km, Los Boliches 5,2 km og Carvajal 5,4 km i fugleflugtslinje, betjener kystens Cercanías-linje mod Fuengirola og Málaga. Vejnettet bygger på A-387 og betalmotorvejen AP-7 til længere ture. Området ligger i ca. 446 m højde, så gaderne har hældninger, og afstande indebærer en vis højdeforskel mellem anlægget og kysten.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed i Campo Mijas på skråningerne mellem landsbyen Mijas og Fuengirolas kystlinje. Markerede interessepunkter omfatter de nærliggende udsigtspunkter, sportsfaciliteter, golfbaner og kystens togstationer. Alle viste afstande er i fugleflugtslinje, medmindre andet er angivet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Campo Mijas indtager en mellemposition på Costa del Sol: inde i landet fra Fuengirola, vest for Málaga (25 km i fugleflugtslinje) og øst for Marbella (23 km i fugleflugtslinje). Det placerer boligen mellem den vestlige Costa del Sols to vigtigste by- og beskæftigelsescentre, begge nåbare på ca. en halv time med bil. Algeciras ligger 88 km i fugleflugtslinje mod sydvest og Gibraltar ca. 80 km. Områdets boligprægede karakter står i kontrast til kystens feriebelte og tilbyder et helårs nabolag frem for et sæsonpræget, mens stranden fortsat kun er en kort køretur væk.
Med bil er Fuengirola 2,6 km væk (ca. 10 minutter), Málaga Lufthavn 24 km (ca. 19 minutter), Marbella 33 km (ca. 31 minutter) og Málaga centrum 30 km (ca. 34 minutter). I fugleflugtslinje er kysten tæt, men højden betyder, at vejruten er længere. Marbella og Málaga ligger 23 km og 25 km væk i fugleflugtslinje og giver adgang til to betydelige byøkonomier, henholdsvis 147.958 og 579.076 indbyggere. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 16 km i fugleflugtslinje og er regionens vigtigste internationale port; Gibraltar (GIB) ligger ca. 80 km væk. Offentlig transport består af 5 linjer med 50 stop i området, suppleret af gratisbussen, der betjener anlægget. Lystbådehavnen Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 6,4 km i fugleflugtslinje med bådture og spisning ved vandet. En ladebøjle til elbiler, Fuengirola Supercharger, ligger 4,8 km væk til ejere af elbiler. Golfbaner i rækkevidde omfatter Campo Los Lagos og Campo Los Olivos på 5,1 km samt Lauro Golf på 6,6 km, alle i fugleflugtslinje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4,8 km |
| Los Boliches | 5,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 16,4°C og månedsgennemsnit fra 14°C om vinteren til 26°C om sommeren ifølge områdets data. Badesæsonen, defineret ved havvand på 20°C eller derover, varer ca. fire måneder, hvilket placerer badning i havet cirka mellem juni og begyndelsen af oktober. Højden på 446 m mildner sommervarmen en smule i forhold til kysten og giver køligere aftener om vinteren. Beliggenheden på Mijas-bjergkædens nederste skråninger giver anlægget bjergudsigt, og tre udsigtspunkter inden for 0,9 km, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, Mirador de Cañada Gertrudis og Mirador Hermanos Nuñez Andreu, markerer vandreruter ud i de omkringliggende bjerge. Lejlighedens sydøst-orientering fanger morgensol på terrasserne, en praktisk fordel ved morgenmad udenfor størstedelen af året. Regnen falder uden for sommermånederne, typisk for Costa del Sol.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fuengirolas strande ligger ca. 2,6 kørekilometer fra anlægget og kan nås på ca. ti minutter med bil. Byens strandfront strækker sig over flere kilometer med chiringuitos, promenader og lystbådehavnen Puerto Deportivo de Fuengirola, 6,4 km i fugleflugtslinje, med bådture og fornøjelser ved vandet. Golf er godt dækket: Campo Los Lagos og Campo Los Olivos, begge 5,1 km i fugleflugtslinje, og Lauro Golf på 6,6 km giver tre muligheder på kort afstand, og Mijas Golfs to baner hører til Costa del Sols etablerede anlæg. Racketspillere kan benytte Lew Hoad Tennis and Padel Club 3,1 km væk. Til svømning uden for sommersæsonen fungerer det kommunale bassin 2,4 km væk uafhængigt af havets temperatur. Vandring starter tæt på hjemmet, hvor de tre miradorer ovenfor indgår i lokale ruter i bjergene. Kombinationen placerer lejligheden som base for både kystdage og bjergaktiviteter, med turistinfrastruktur, 10 hoteller og 2.131 senge i zonen, beskeden i forhold til de store feriebyer, hvilket holder nærområdet roligere.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL651472
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
På det bredere kystmarked i Málaga tilhører denne lejlighed segmentet for brugte bolige, hvilket adskiller den fra de sammenlignelige nybyggerier, der er opført i nærheden. Aquamar i Torre del Mar starter fra 269.950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.000 €, alle
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
FI