3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asunto Loma del Real Phase I -kohteessa Campo de Mijasissa, joka on asuinalue Mijasissa Málagan maakunnassa. Kohde tarjoaa 132 m² rakennettua pinta-alaa mukaan lukien terassit, ja käyttöpinta-alaa on 101,57 m². Asunto on myytävänä muuttovalmiina kiinteällä pyyntihinnalla 395 000 €. Vuonna 2007 rakennettu asunto on eteläkaakkoon suunnattu ja avautuu yhteiselle uima-altaalle, ja siihen sisältyy kellarissa sijaitseva autopaikka ja varasto. Fuengirola ja sen rantaviiva ovat noin 2,6 km:n ajomatkan päässä, tietä pitkin A-387:n ja AP-7-moottoritien kautta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Campo Mijas on asuinalue Mijasin kylän ja Fuengirolan rannikkotasangon välissä. Alue yhdistyy A-387:ään ja AP-7:ään, jolloin Fuengirola on noin 2,6 ajokilometrin päässä. Marbella ja Málagan kaupunki ovat lintuvivassa 23 km:n ja 25 km:n päässä. Sijainti on sisämaassa ja koholla, ei suoraan rannikolla.
Asunto yhdistää kolme makuuhuonetta, omaan kylpyhuoneeseen liitetyn kylpyhuoneen, erillisen varustellun keittiön kodinhoitohuoneella ja ruokakomerolla sekä kaakkoon suunnatut terassit. Rakennuksessa on hissi, ja aidattu alue tarjoaa yhteisiä puutarhoja ja uima-altaan. Kellarin autopaikka ja varasto sisältyvät kauppaan ja tukevat ympärivuotista arjen asumista pelkän lomakäytön sijaan.
Tämä ei ole uudiskohde. Rakennus on vuodelta 2007, ja asunto kuvataan hyväkuntoiseksi ja muuttovalmiiksi, eli se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Kanavainen ilmastointi ja kaksoislasiset metallikehysiset ikkunat on asennettu. Mahdolliset remonttitarpeet ovat vähäisiä, joskin paikan päällä tapahtuva tarkastus on silti suositeltavaa.
Kohde tarjoaa yhteisen uima-altaan ja puutarhat yksityisen altaan sijaan, ja näkymät rajoittuvat allasalueeseen avoimien merinäkymien sijaan. Sijainti on sisämaassa noin 446 m:n korkeudella, joten ranta vaatii lyhyen automatkan. Asuntoon ei kuulu omaa puutarhaa. Rakennus on vuodelta 2007, joten kiinteistöt vastaavat tuon ajanjakson tasoa.
Tämä asunto sopii ostajille, jotka etsivät valmista asuntoa ennakkomyyntikohteen odottamisen sijaan. Costa del Solille pysyvästi muuttava perhe hyötyy kolmesta makuuhuoneesta, omasta kylpyhuoneesta sekä lähistön ala- ja yläkouluista, 15 ja 10 laajemmalla alueella, ja kahdesta terveyskeskuksesta ulottuvilla. Pysyvästi asuvat arvostavat erillistä keittiötä, kodinhoitohuonetta ja ruokakomeroa, ominaisuuksia, jotka yleensä puuttuvat loma-asunnoista. Myös rannikon läheisyyttä toiseksi kodikseen haluavat sopivat profiiliin: Fuengirolan rannat ja venesatama ovat noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä, kun taas asunto itsessään sijaitsee rauhallisemmalla asuinalueella kauemana kausittaisesta turistitiheydestä. Osittain Espanjasta työskentelevät tai usein matkustavat voivat käyttää Málagan lentokenttää noin 24 ajokilometrin päässä sekä Torreblancan, Los Bolichesin ja Carvajalin rautatieasemia noin 5 km:n lintuvivassa. Kohde on vähemmän ilmeinen niille, jotka nimenomaan haluavat merinäköalan, oman uima-altaan tai kävelymatkan rannalle; Campo Mijasin korkeus sijoittaa rannikon lyhyen ajomatkan päähän. Se ei myöskään sovi uudiskohteen teknisiä ominaisuuksia etsiville, koska rakennus on vuodelta 2007. Ulkotilaa tontilla itsessään arvostavien kannattaa huomioida, että puutarhat ovat yhteisiä.
Rakennus valmistui vuonna 2007 ja asunnon raportoidaan olevan hyvässä kunnossa. Lämmitys ja jäähdytys muodostuu kanavaisesta ilmastoinnista, joka jakaa käsitellyn ilman kattokanavien kautta eikä seinäyksiköillä jokaisessa huoneessa, yhdistettynä keskuslämmitykseen viileämpinä talvikuukausina. Ikkunoissa on metallikehykset ja kaksoislasi, mikä oli standardia rakennusajalle ja riittävää paikalliseen ilmastoon, jossa kuukausikeskilämpötilat vaihtelevat 14 °C:sta 26 °C:een. Sisätilojen varusteisiin kuuluvat makuuhuoneiden kiinteät vaatekaapit, täysin varusteltu erillinen keittiö, kodinhoitohuone ja ruokakomero. Kaksi kylpyhuonetta sisältää yhden en-suiten päämakuuhuoneen yhteydessä. Valokuvissa näkyvät lattiat ovat laatoitettuja, mikä on johdonmukaista alueellisen rakentamisen käytännön kanssa ja helppohoitoista. Terassit ovat yksityisiä ja sisältyvät 132 m²:n rakennettuun pinta-alaan, ja käyttösisätila on 101,57 m². Rakennuksessa on hissi, ja alue on aidattu yhteisine puutarhoineen ja uima-altaineen. Kellarikerroksessa on katettu autopaikka ja erillinen varasto. Kuten kaikissa vuoden 2007 rakennuksissa, paikan päällä tehtävä tekninen tarkastus voi varmistaa asennusten nykytilan, joskaan vikakorjauksia ei ole raportoitu saatavilla olevissa asiakirjoissa.
Asunto tarjotaan käytettynä asuntona kiinteällä pyyntihinnalla 395 000 €. Tämä ei ole hinnaston mukainen kohde vaihtelevin yksikköhinnoin; summa koskee tätä tiettyä 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen yksikköä, jonka rakennettu pinta-ala on 132 m², mukaan lukien kellarin autopaikka ja varasto. Toistuvat kulut on dokumentoitu: yhtiövastike 95,34 € kuukaudessa ja vuosittainen kiinteistövero (IBI) 599,26 €. Ostokustannukset, varainsiirtovero (ITP), notaarin ja rekisteröintimaksut, eivät sisälly pyyntihintaan. Neliömetriä kohden verrattuna hinta heijastaa vuonna 2007 valmistunutta rakennusta asuinpaikassa sisämaassa lähellä Fuengirolaa. Saatavuus on välitön, sillä kohde on muuttovalmis.
Arki tässä asunnossa keskittyy toimivaan pohjaratkaisuun 132 m² rakennetulla pinta-alalla. Eteisaula johtaa olo- ja ruokailuhuoneeseen, joka yhdistyy kaakkoon suunnattuihin terasseihin, ne saavat aamu- ja keskipäivän aurinkoa, mikä on käytännöllistä ulkona aamiaiselle ja pyykin kuivattamiselle mutta vähemmän merkityksellistä ilta-auringon otolle. Erillinen varusteltu keittiö sisältää kodinhoitohuoneen ja ruokakomeron, kokoonpano, joka on suunnattu pysyvään asumiseen satunnaisten lomavierailujen sijaan. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista yksi en-suite, mahduttavat perheen tai vierailijat ilman yhteisiä kylpyhuoneaikatauluja aamuisin. Yhteinen uima-allas ja puutarhat muodostavat visuaalisen keskipisteen terasseilta ja tarjoavat ulkotilan, josta itse asunnosta on puute. Rakennuksessa on hissi, mikä merkitsee ensimmäisen kerroksen asunnolle lähinnä ostosten tai matkatavaroiden kannessa. Katettu autopaikka ja varasto kellarissa vähentävät arkiaskareiden ja sesongin varastoinnin kitkaa. Ympäröivä Campo Mijasin alue toimii ympärivuotisena asuinalueena, ja lähellä on supermarketteja sekä kohteen ominaisuuksiin lueteltu asiakasbussi. Ravintolat, apteekit, pankit ja kahvilat 2 km:n säteellä tukevat tavallisia viikkorutiineja ilman riippuvuutta rannikosta. Lähin suurempi kaupunki, Fuengirola, on noin 2,6 ajokilometrin päässä rantaretkiä, laajempaa shoppailua ja rannikon junayhteyttä varten. Rytmi täällä on hiljaisempi kuin rantalomakohteessa: asuinkadut, näkymät vuorille alueelta ja lyhyet ajomatkat rannikon palveluihin.
Campo Mijasin välittömät ympäristöt ovat asuinluonteisia, ja supermarketteja on käytännön etäisyydellä sekä kohteen ominaisuuksiin lueteltu asiakasbussiyhteys. 2 km:n säteellä alueella on 32 ravintolaa, 3 apteekkia, 4 pankkia ja 3 kahvilaa, riittävästi päivittäistarpeisiin ilman rannikolle laskemista. Koulutusta ja terveydenhuoltoa edustavat 15 alakoulua, 10 yläkoulua ja 2 terveyskeskusta laajemmalla vyöhykkeellä, mikä on olennaista pysyvästi asuville. Urheiluun kuuluvat IES Villa de Mijasin urheilukeskus 0,1 km:n päässä, Polideportivo Juan Roa Sánchez 2,4 km:n ja Lew Hoad Tennis and Padel Club 3,1 km:n päässä. Kunnallinen uima-allas on 2,4 km:n päässä alueesta. Lähimmät rautatieasemat, Torreblanca 4,8 km, Los Boliches 5,2 km ja Carvajal 5,4 km lintuvivassa, tarjoavat rannikon Cercanías-linjan Fuengirolaan ja Málagaan. Tieverkko nojaa A-387:ään ja AP-7-maksulliseen moottoritiehen pidemmillä matkoilla. Alue sijaitsee noin 446 m:n korkeudella, joten kaduissa on kaltevuutta ja matkoissa on korkeuseroa alueen ja rannikon välillä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Campo Mijasissa, rinteillä Mijasin kylän ja Fuengirolan rantaviivan välissä. Merkittyihin kohteisiin kuuluvat lähellä sijaitsevat näköalapaikat, urheilutilat, golfkentät ja rannikon rautatieasemat. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat lintuvivoja, ellei toisin mainita.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Campo Mijas on keskiasemassa Costa del Solilla: Fuengirolan sisämaassa puolella, Málagasta länteen (25 km lintuvivassa) ja Marbellasta itään (23 km lintuvivassa). Tämä sijoittaa kohteen läntisen Costa del Solin kahden suurimman kaupunki- ja työpiste välille, molemmat saavutettavissa noin puolessa tunnissa autolla. Algeciras on 88 km lintuvivassa lounaassa ja Gibraltar noin 80 km:n päässä. Alueen asuinluonne eroaa rannikon lomakaistaleesta ja tarjoaa ympärivuotisen naapuruston kausittaisen sijaan, mutta ranta on silti lyhyen ajomatkan päässä.
Autolla Fuengirola on 2,6 km:n päässä (noin 10 minuuttia), Málagan lentokenttä 24 km (noin 19 minuuttia), Marbella 33 km (noin 31 minuuttia) ja Málagan keskusta 30 km (noin 34 minuuttia). Lintuvivassa rannikko on lähellä, mutta korkeus tekee reitistä pidemmän. Marbella ja Málaga ovat 23 km:n ja 25 km:n lintuvivassa, mikä avaa kaksi merkittävää kaupunkitaloutta, 147 958 ja 579 076 asukasta. Málagan Costa del Solin lentokenttä (AGP) on noin 16 km:n lintuvivassa, alueen tärkein kansainvälinen portti; Gibraltar (GIB) on noin 80 km:n päässä. Joukkoliikenne koostuu 5 linjasta ja 50 pysäkistä alueella, täydennettynä aluetta palvelevalla asiakasbussilla. Puerto Deportivo de Fuengirolan venesatama on 6,4 km:n lintuvivassa veneretkiä ja rantaravintoloita varten. Sähköautojen latauspiste, Fuengirola Supercharger, on 4,8 km:n päässä sähköauton omistajille. Ulkottuvilla golfkentillä ovat muun muassa Campo Los Lagos ja Campo Los Olivos 5,1 km:n sekä Lauro Golf 6,6 km:n päässä, kaikki lintuvivoja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4,8 km |
| Los Boliches | 5,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on välimerellinen, vuotuinen keskilämpötila 16,4 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 14 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä alueen tietojen mukaan. Uintikausi, määriteltynä meriveden ollessa vähintään 20 °C, kestää noin neljä kuukautta, mikä sijoittaa meressä uimisen suunnilleen kesäkuun ja lokakuun alun välille. 446 m:n korkeus lieventää kesän kuumuutta hieman rantaan verrattuna ja tuo viileämpiä iltoja talvella. Sijainti Mijasin vuoriston alarinteillä antaa alueelle vuoristonäkymät, ja kolme näköalapaikkaa 0,9 km:n sisällä, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, Mirador de Cañada Gertrudis ja Mirador Hermanos Nuñez Andreu, merkitsevät vaellusreittejä ympäröiville kukkuloille. Asunnon kaakkoissuuntaus saa aamuauringon terasseille, käytännöllinen ominaisuus ulkona aamiaiselle suuren osan vuotta. Sademäärät keskittyvät kesäkuukausien ulkopuolelle, mikä on tyypillistä Costa del Solille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Fuengirolan rannat ovat noin 2,6 ajokilometrin päässä alueesta, saavutettavissa noin kymmenessä minuutissa autolla. Kaupungin rantabulevardi ulottuu useiden kilometrien matkalle chiringuitoja, promenadeja ja Puerto Deportivo de Fuengirolan venesatamaa, 6,4 km lintuvivassa, tarjoten veneretkiä ja rantaviihdettä. Golf on hyvin tarjolla: Campo Los Lagos ja Campo Los Olivos, molemmat 5,1 km lintuvivassa, ja Lauro Golf 6,6 km:ssä tarjoavat kolme vaihtoehtoa lyhyellä säteellä, ja Mijas Golfin kaksi kenttää kuuluvat Costa del Solin vakiintuneisiin kokonaisuuksiin. Mailapelejä harrastavat voivat käyttää Lew Hoad Tennis and Padel Clubia 3,1 km:n päässä. Uintiin sesongin ulkopuolella kunnallinen allas 2,4 km:n päässä toimii meriveden lämpötilasta riippumatta. Kävely- ja retkeilymahdollisuudet alkavat läheltä kotia, ja yllä mainitut kolme näköalapaikkaa ovat osa paikallisia vuoristoreittejä. Yhdistelmä asettaa asunnon tukikohdaksi sekä rantapäiville että vuoristoaktiviteeteille, ja matkailuinfrastruktuuri, 10 hotellia ja 2 131 vuodepaikkaa vyöhykkeellä, on vaatimatonta verrattuna suuriin lomakaupunkeihin, mikä pitää välittömän ympäristön rauhallisempana.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL651472
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmalla Málagan rannikkomarkkinalla tämä asunto sijoittuu käytettyjen asuntojen segmenttiin, mikä erottaa sen läheisesti luetelluista vastaavista uudiskohteista. Aquamar Torre del Marissa alkaa hintaan 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €, kaikki
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
FI