הפרויקט ממוקם בקאמפו מיחאס, אזור כפרי אך עירוני במחוז מלאגה, המציע שילוב של שקט כפרי עם גישה נוחה לשירותים. הנכס, מסוג פינקה-קורטיחו, משתרע על פני 10,000 מ"ר של אדמה פרטית ומציע נופים פנורמיים של הרי מיחאס. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, שטח מגורים של 299 מ"ר, ומחיר התחלתי של 715,000 אירו, הנכס מוכן לאכלוס ומספק בסיס אידיאלי למי שמחפש מרחב ופרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הנכס מחוץ לעיר, אך בקרבת אזורים עירוניים, מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על תחושת פרטיות. הקרבה לכביש אספלט משפרת את הנגישות, בעוד שהמרחק מהחוף (כ-5 ק"מ) מצריך שימוש ברכב. גובה של 372 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נקי ונופים פתוחים.
הנכס מתאים לאלו המחפשים בית מגורים ראשי או נכס נופש המשלב פרטיות ושקט עם נוחות מודרנית. שטח האדמה הגדול (10 דונם) פותח אפשרויות רבות לשימוש אישי, כגון גינון, הקמת בריכה, או פעילויות ספורטיביות. החללים הפנימיים מרווחים ומציעים אווירה כפרית אותנטית.
הבניין הושלם, כלומר הנכס מוכן לאכלוס. אין שלבי בנייה או תאריכי מסירה עתידיים שיש לקחת בחשבון. סטטוס הבנייה 'Gereed' (מוכן) מבטיח שניתן להשלים את תהליך הרכישה והכניסה לבית ללא עיכובים הקשורים לבנייה.
למרות היתרונות, הנכס ממוקם בעורף החוף, מה שמצריך נסיעה לגישה לחופים. אמנם קיימת תחבורה ציבורית, אך שימוש ברכב פרטי מומלץ להתניידות יעילה. ההיקף הגדול של האדמה (10 דונם) עשוי לדרוש תחזוקה רבה, והדגש על נוף כפרי משמעו שהאזור אינו מציע את הסואניות של אזורי חוף צפופים.
Ref: VL222486
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים באופן אידיאלי למי שמחפש לחיות הרחק מהצפיפות העירונית אך עדיין מעוניין בנגישות נוחה לשירותים, לחוף הים ולפעילויות פנאי. משפחות או יחידים המחפשים מרחב פרטי לגידול ילדים, לגינון, או לאירוח, ימצאו כאן פוטנציאל רב. הוא מתאים גם למי שחולם על פרויקט אישי, כמו הקמת גינת ירק, גידול בעלי חיים, או יצירת מתחם ספורט פרטי. בעלי עסקים קטנים או יזמים עשויים לראות בו הזדמנות להרחבה או שיפוץ ליצירת פרויקט ייחודי. עבור אנשים המחפשים בית מגורים קבוע בספרד, המציע שקט ושלווה אך נגישות לשדה התעופה (כ-16 ק"מ) ולערים הסמוכות, זהו פתרון מצוין. גם כנכס להשקעה לטווח ארוך, בהתחשב בנדירות נכסים מסוג זה ובפוטנציאל פיתוח.
הנכס, המתואר כפינקה-קורטיחו, משלב מאפיינים אותנטיים עם נוחות מודרנית, כפי שניתן להסיק מהתיאור הקיים. המבנה מציע מיזוג אוויר (חימום וקירור) לכל אורך השנה, מה שמבטיח נוחות בתנאי אקלים משתנים. קיימת גישה למים עירוניים בנוסף למקור מים פרטי (באר), מה שמספק יתירות ואמינות באספקת המים. התכנון הדרומי מבטיח קבלת אור שמש טבעי רב לאורך היום, המשפיע על האווירה הפנימית ועל פוטנציאל חיסכון באנרגיה. הגישה לנכס דרך כביש אספלט משפרת את הנגישות והנוחות. תיאורים נוספים המתייחסים לאיכות החומרים, הגימור הפנימי והטכנולוגיות הספציפיות אינם זמינים כרגע, אך ניתן להניח כי הגישה הישירה ללא צורך בשיפוץ משמעותי מעידה על מצב תקין ושימוש סביר.
המחיר ההתחלתי לנכס זה עומד על 715,000 אירו. כנכס מסוג פינקה-קורטיחו על שטח אדמה גדול, המחיר משקף את הייחודיות, הפרטיות והמרחב המוצעים. כל 3 חדרי השינה וה-3 חדרי הרחצה ממוקמים בשטח בנוי של 299 מ"ר, על גבי מגרש עצום של 10,000 מ"ר. זמינות הנכס היא מיידית, שכן הבנייה הושלמה. המחיר כולל דמי תיווך, אך אינו כולל מיסים, דמי נוטריון ורישום מקרקעין, אשר משתנים בהתאם לנסיבות הרוכש. אין מידע על גמישות מחיר או על שינויים צפויים במחירי השוק, אך נכסים מסוג זה נחשבים נדירים.
נכס זה מציע חווית מגורים ייחודית המשלבת את השלווה של חיי הכפר עם הנגישות לשירותים עירוניים. השכונה, הממוקמת בגבעות מיחאס, מציעה תחושת ניתוק מההמולה, אך עם זאת, מרחק נסיעה קצר בלבד (כ-10 דקות) מביא אתכם ללב פואנגירולה ולחופים. האדמה הגדולה (10 דונם) מבטיחה פרטיות מוחלטת ומהווה פלטפורמה ליצירת מרחב מחיה חיצוני מותאם אישית – החל מגינת ירק אורגנית, דרך בריכת שחייה פרטית ועד למגרשי ספורט. הנופים הפנורמיים של 360 מעלות, המשקיפים על הרי מיחאס והסיירה אלפוחאטה, מספקים רקע משתנה ומרגיע ליום יום. הנכס כולל מיזוג אוויר לכל אורך השנה, חיבור למים עירוניים ומקור מים פרטי (באר), וממוקם בפני שמש דרומי.
החיים באזור קאמפו מיחאס מציעים חוויה ייחודית המשלבת את הקסם הכפרי עם היתרונות של קרבה לעיר. למרות מיקומו, הנכס נהנה מנגישות קלה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (682 מ') ובתי מרקחת (685 מ'), מה שמקל על סידורים יומיומיים. בעוד שהקרבה לחוף הים היא כ-5 ק"מ, ישנם מספר חופים פופולריים במרחק נסיעה קצר. נגישות זו מאפשרת ליהנות מהים ומהאפשרויות שהוא מציע, מבלי לוותר על השקט והמרחב של אזור מגורים פנימי. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט, מסעדות ובנקים בקרבת מקום, וכן נקודות תצפית המציעות נופים מרהיבים של האזור. שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה נמצא במרחק של כ-16 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
המיקום המוצג על המפה ממוקם באזור הכפרי של מיחאס, מחוז מלאגה. הוא ממוקם בין ערי החוף פואנגירולה ומיחאס, ומציע נוף פנורמי של הרי מיחאס. הקרבה לכבישים ראשיים ולשדה התעופה של מלאגה משפרת את הנגישות, בעוד שהמרחב הגדול והשטח הפרטי של הנכס מדגישים את אופיו הכפרי.
הפרויקט ממוקם באזור הכפרי של מיחאס, אך אינו מבודד. הוא ממוקם במרחק קצר מפואנגירולה, עיר חוף תוססת המציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ומסעדות. מרבלה, יעד יוקרתי ידוע, נמצאת במרחק של כ-15 דקות נסיעה, ומציעה קניות ברמה גבוהה, מסעדות גורמה וחיי לילה. שדה התעופה של מלאגה, המרכז התחבורתי העיקרי של האזור, נמצא במרחק של כ-25 דקות נסיעה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מיקום זה מציב את הנכס בין השלווה של הכפר לבין הנגישות לערים מרכזיות ולמתקנים בינלאומיים.
הנגישות מנכס זה מעולה למגוון יעדים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-16 ק"מ באוויר, וניתן להגיע אליו בנסיעה קצרה. החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה טוררבלאנקה-קרוואחל, נמצאים במרחק של כ-5 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו מיחאס גולף, קאמפו דוס אוליבוס וקאמפו דוס לאגוז נמצאים במרחק של 4.8 עד 5.2 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה (כ-700 מטר). בנוסף, תחנות רכבת כמו קרוואחל (5.3 ק"מ) ופואנגירולה (5.9 ק"מ) מציעות אפשרויות תחבורה נוספות, וקיימות 5 קווי אוטובוסים ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 16.8 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות יומי שנתי בין 10 ל-24 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על 3,875 שעות בשנה, מה שמבטיח הרבה ימי שמש. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. הנכס ממוקם בגובה של 372 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוויר צח ונוף הררי פתוח. הגישה לחופים, על אף שהם במרחק של כ-5 ק"מ, כרוכה בירידה בשיפוע של 7.4%, דבר שיש לקחת בחשבון. המיקום הדרומי של הנכס מבטיח חשיפה מקסימלית לאור השמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מיחאס מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה טוררבלאנקה-קרוואחל (5.0 ק"מ), פלייה דה לו באוליצ'ס (5.5 ק"מ) ופלייה דה טוררבלאנקה (5.6 ק"מ), נגישים בנסיעה קצרה. הנמל הימי של פואנגירולה (6.2 ק"מ) מציע אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות. עבור חובבי הגולף, מספר מגרשי גולף נחשבים נמצאים בקרבת מקום, כולל מיחאס גולף (4.8 ק"מ) וקאמפו דוס אוליבוס (5.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט, מגרשי טניס ופדל, ובריכות שחייה ציבוריות (2.5 ק"מ), כמו גם מרכז חינוכי (0.1 ק"מ) ומתקני ספורט נוספים. זמינות של 31 מסעדות בטווח 2 ק"מ מוסיפה לאפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור הכפרי של מיחאס, אך אינו מבודד. הוא ממוקם במרחק קצר מפואנגירולה, עיר חוף תוססת המציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ומסעדות. מרבלה, יעד יוקרתי ידוע, נמצאת במרחק של כ-15 דקות נסיעה, ומציעה קניות ברמה גבוהה, מסעדות גורמה וחיי לילה. שדה התעופה של מלאגה, המרכז התחבורתי העיקרי של האזור, נמצא במרחק של כ-25 דקות נסיעה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מיקום זה מציב את הנכס בין השלווה של הכפר לבין הנגישות לערים מרכזיות ולמתקנים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 61 mm |
| פברואר | 9.9°C | 64 mm |
| מרץ | 11.9°C | 53 mm |
| אפריל | 13.8°C | 37 mm |
| מאי | 16.0°C | 34 mm |
| יוני | 20.1°C | 7 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.6°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.8°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.3°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, אשר ממוקמים קרוב יותר לקו החוף ומציעים דירות חדשות עם מתקנים משותפים, נכס זה בקאמפו מיחאס מציע חוויה שונה לחלוטין. הוא מתמקד בפרטיות, במרחב ובשילוב של חיים כפריים עם נגישות. מחיר ההתחלה של 715,000 אירו גבוה יותר מהדירות באסטפונה, אך הוא משקף את סוג הנכס – פינקה-קורטיחו על שטח אדמה עצום, דבר שנדיר למצוא באזורי החוף המבוקשים. Alba Benalmadena, עם מחיר התחלתי של 598,000 אירו, מציע גם הוא דירות חדשות, אך גם הוא ממוקם באזור עירוני יותר ופחות מציע את המרחב והשקט המוחלט של הנכס במיחאס. ייחודו של הנכס במיחאס טמון בשילוב של אדמה פרטית רחבת ידיים, נוף פנורמי, קרבה יחסית לשירותים ולחוף, ופוטנציאל עצום להתאמה אישית. בעוד שאחרים מתמקדים בבנייה חדשה ותכנון מודרני באזורים עירוניים, פרויקט זה מציע הזדמנות לרכוש נכס בעל אופי מסורתי עם חלום אמיתי של מרחב וכפר באנדלוסיה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
