דירת 2 חדרים זו, הממוקמת באל פארו (El Faro), מאלגה, מציעה פוטנציאל רב לשיפוץ, השקעה או מגורים קבועים. עם שטח של 55 מ"ר, היא ממוקמת בקומה אמצעית בבניין משנת 1998, ונהנית מאור טבעי רב בזכות כיווניה דרום-מערביים. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית עם שירותים נגישים, אך גם בקרבה לטבע ולחוף הים, מה שמספק חווית מגורים מגוונת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באורבניזציה (Urb. Colinas del Faro), באזור אל פארו, המתאפיין בקרבה לחוף הים (280 מטר מחוף אל פארו) ובסביבה אורבנית עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. מיקומו על הגבעות מספק נוף להרי מיחאס קוסטה.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים נכס הזקוק למודרניזציה, ומציעה גמישות להתאמה אישית. היא מספקת פוטנציאל להשקעה לטווח ארוך או למגורים, עם דגש על מיקום נוח וגישה לשירותים.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנת 1998. הנכס מוצע למכירה כפי שהוא, ומצריך שיפוץ. הוא אינו חלק מפרויקט בנייה חדשה, אלא מהווה הזדמנות לרכישת נכס קיים עם אפשרויות שדרוג.
הנכס דורש שיפוץ מקיף. הוא אינו מתאים להשכרות נופש קצרות מועד. הדירה ממוקמת בקומה אמצעית ואינה מציעה נוף ישיר לים, אם כי ישנם פיתוחים קהילתיים וגנים משותפים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים הזדמנות להשקיע בשיפוץ ולהתאים נכס לטעמם האישי, בין אם למגורים קבועים, בית נופש או השקעה לטווח ארוך. הקהילה המטופחת והשקטה, יחד עם נוף להרים, מושכת תושבים קבועים ובעלי בתים שניים. אם אתם מעוניינים במיקום המשלב גישה נוחה לשירותים, קרבה לחוף הים, ופוטנציאל לעיצוב אישי, דירה זו יכולה להתאים. היא אינה מיועדת למי שמחפש פתרון 'הכל כלול' להשכרות נופש.
הדירה נבנתה בשנת 1998 ומוצעת במצב הדורש שיפוץ. ככזה, רמת הגימור הנוכחית אינה חדשה ופתוחה למודרניזציה. הנכס כולל מרפסת מקורה ומרפסת פרטית, המספקות מרחב חיצוני. הדיירים יצטרכו לתכנן שדרוגים בחומרי הגמר, ריצוף, צבע, מטבח וחדר אמבטיה בהתאם לטעם ולתקציב שלהם. המידע על חומרים ספציפיים או טכניקות בנייה אינו זמין, אך ישנה אפשרות לשיפור יעילות אנרגטית במהלך השיפוץ.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 264,000 אירו. המחיר משקף את מצב הנכס ואת הצורך בשיפוץ. כנכס למכירה חוזרת (resale), זמינותו נקבעת על ידי תנאי השוק הנוכחיים. המחיר מבוסס על 2 חדרים וחדר אמבטיה אחד, עם שטח מגורים של 55 מ"ר. זמינותו הספציפית תלויה בהסכם המכירה.
אל פארו (El Faro) היא שכונה על קו החוף המציעה שילוב של סביבה אורבנית ושקטה. השכונה מתאפיינת בנוחות של שירותים במרחק הליכה, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן קרבה לחוף הים. הדירה עצמה ממוקמת באורבניזציה מטופחת, המציעה גנים משותפים ושטחים ירוקים, אך גם בריכה קהילתית. האזור מתאים לתושבים קבועים ולבעלי בתי נופש המחפשים סביבה יציבה, פחות מתאים להשכרה תיירותית קצרת טווח. השילוב של קרבה לים, שירותים זמינים ונוף להרים מספק איכות חיים מגוונת.
החיים בשכונת אל פארו (El Faro) סובבים סביב נוחות ונגישות. האזור הוא אורבני, עם שירותים כמו סופרמרקטים (354 מ'), בתי מרקחת (570 מ') ומסעדות (7 בטווח 2 ק"מ) במרחק הליכה. זה מקל על השגרה היומיומית. הקרבה לחוף (280 מ' מחוף אל פארו) מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. למרות שהאזור אורבני, הדירה ממוקמת באורבניזציה שקטה עם גנים, ונהנית מנוף להרים, מה שמוסיף אלמנט של שלווה. נדרשת המלצה על רכב פרטי כדי ליהנות באופן מלא מהאפשרויות הנוספות באזור, כגון חופים נוספים ומתקני פנאי.
המיקום המוצג במפה ממקם את הדירה באל פארו, אזור חוף פופולרי בקוסטי דל סול, מחוז מאלגה. המפה מדגישה את הקרבה לים, את הפריסה האורבנית ואת המיקום ביחס לעיירות סמוכות ולכבישים מרכזיים, המספקים תמונה ויזואלית של הנגישות והסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פארו (El Faro) ממוקמת באזור החוף של מחוז מאלגה, בין הערים פואנגירולה (4.1 ק"מ) למרבלה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, מסעדות, אתרי תרבות ובילוי. הקרבה לכביש החוף AP-7 (דרך גישה ל-2.4 ק"מ) מאפשרת ניידות יעילה לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. האזור פופולרי בקרב תיירים ומתגוררים, המושכים אליהם אנשים מכל העולם.
המיקום באל פארו (El Faro) מספק נגישות טובה. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-22 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בפואנגירולה (4.1 ק"מ), ומערכת תחבורה ציבורית עם 8 קווים ו-50 תחנות זמינה באזור. חופי הים, כולל חוף אל פארו (280 מ'), נגישים בקלות. בנוסף, אזור זה מציע קרבה למספר מגרשי גולף, כגון אל צ'אפרל גולף קלאב (1.9 ק"מ), ולמתקני ספורט נוספים.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מאלגה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של כ-16.5°C. טמפרטורות נעות בין 9°C בחורף ל-24°C בקיץ. עם כ-3,875 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. גובה הדירה הוא 17 מטר מעל פני הים, והמדרון לחוף הוא שטוח (0.0%), מה שמקל על הגישה לים. האקלים נוח לרוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה קרובה למספר חופים, כשהקרוב ביותר הוא פלייה דל פארו - פונטה קלאבוראס (280 מ'). חופים נוספים כמו פלייה דל צ'ארקון (342 מ') נמצאים גם הם במרחק הליכה או נסיעה קצרה. באזור ישנן מספר אפשרויות פנאי וספורט: מגרשי גולף כמו אל צ'אפרל גולף קלאב (1.9 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (2.6 ק"מ), ומתקני ספורט כמו מועדון הפאדל סראדו דל אגילה (2.6 ק"מ). המרינה הקרובה ביותר היא בפואנגירולה (4.4 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אל פארו (El Faro) ממוקמת באזור החוף של מחוז מאלגה, בין הערים פואנגירולה (4.1 ק"מ) למרבלה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, מסעדות, אתרי תרבות ובילוי. הקרבה לכביש החוף AP-7 (דרך גישה ל-2.4 ק"מ) מאפשרת ניידות יעילה לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. האזור פופולרי בקרב תיירים ומתגוררים, המושכים אליהם אנשים מכל העולם.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL760325
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו באל פארו (El Faro) מציעה הזדמנות ייחודית בשל מיקומה האורבני ובקרבתה לים, תוך שהיא דורשת שיפוץ. מחירה, החל מ-264,000 אירו, משקף את הצורך בהשקעה נוספת להתאמה אישית. פרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (Torre del Mar) (החל מ-269,950 אירו) או 'Etherna Homes 2' באסטפונה (Estepona) (החל מ-259,000 אירו) עשויים להציע מפרט שונה או מיקום שונה, חלקם עשויים להיות חדשים יותר או באזורים בעלי אופי מעט שונה. 'Lantana Residencial' במיחאס (Mijas) (החל מ-205,000 אירו) עשוי להיות אופציה זולה יותר, אך ייתכן שהוא מרוחק יותר מהחוף או מהשירותים. היתרון של נכס זה טמון בשילוב של מיקום קו חוף, נגישות לשירותים במרחק הליכה, והפוטנציאל הגלום בשיפוץ, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים המחפשים 'לייצר' את ביתם בהתאם לצרכיהם.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
