Questo appartamento con 2 camere da letto e 1 bagno, situato nella comunità di Colinas del Faro a El Faro, Málaga, offre un'opportunità di ristrutturazione e investimento. Con una superficie di 55 m², si trova in una zona urbana con servizi a portata di mano e una posizione privilegiata. La sua esposizione a sud-ovest garantisce abbondante luce naturale, mentre la sua collocazione in un contesto residenziale consolidato promette tranquillità e viste panoramiche sulle colline circostanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si inserisce nel contesto urbano di El Faro, caratterizzato da una prossimità immediata alla costa. La posizione garantisce un facile accesso ai servizi essenziali, come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, integrando la vita residenziale con la comodità delle aree urbane.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza modificabile secondo le proprie esigenze. La presenza di un garage e di un ripostiglio risponde a necessità pratiche, mentre la possibilità di ristrutturazione apre a personalizzazioni per adattarsi a stili di vita diversi, dalla residenza permanente alla casa vacanza.
L'edificio, completato nel 1998, non rientra nelle nuove costruzioni. L'appartamento, sebbene abitabile, necessita di modernizzazione. Non ci sono fasi di costruzione attive o piani di sviluppo futuri associati a questa specifica unità immobiliare, rendendolo un'opzione 'pronta all'uso' con potenziale di miglioramento.
L'immobile non è una nuova costruzione e richiede lavori di ristrutturazione per essere modernizzato. Non è adatto per affitti vacanza a breve termine, secondo le indicazioni della comunità. La sua posizione all'interno di un'urbanizzazione consolidata implica una certa distanza dal pieno centro di località più grandi.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo in un contesto mediterraneo consolidato. È adatta per l'acquirente che vede il potenziale in un immobile da ristrutturare, desiderando un progetto per trasformarlo nella casa dei propri sogni. La posizione è ideale per chi apprezza la vicinanza ai servizi essenziali senza rinunciare alla tranquillità delle zone residenziali collinari, con viste panoramiche. La presenza di un garage e di un ripostiglio aggiunge praticità per residenti permanenti o per chi utilizza la casa come base per esplorare la regione. La comunità ben tenuta e abitata prevalentemente da residenti stabili suggerisce un ambiente ideale per chi cerca una permanenza prolungata, piuttosto che un frequente viavai turistico.
L'immobile, datato 1998, si presenta in condizioni funzionali ma con evidenti necessità di ammodernamento, come indicato dalla dicitura "Renovation Required". Sebbene la struttura portante e le finiture originali siano presenti, non vi sono dettagli specifici forniti riguardo ai materiali impiegati all'epoca della costruzione o a eventuali migliorie successive. L'esposizione a sud-ovest suggerisce un buon apporto di luce naturale. Le caratteristiche menzionate come "Covered Terrace" e "Private Terrace" indicano elementi esterni che fanno parte della proprietà. La vendita avviene "Not Furnished", implicando che l'arredamento è a carico dell'acquirente, offrendo piena libertà nella scelta degli interni. Il sistema di parcheggio include un garage coperto, un plus in termini di comodità e protezione del veicolo.
L'appartamento è disponibile a partire da €264.000, un prezzo che riflette la sua natura di proprietà esistente con potenziale di ristrutturazione. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile completato nel 1998. Non sono previste variazioni di prezzo basate su diversi livelli di finitura o metrature, dato che si tratta di un'unità specifica con caratteristiche definite. La tipologia 'resale' implica che il costo include lo stato attuale dell'immobile.
Collocato in un'urbanizzazione consolidata, l'appartamento offre un ritmo di vita prevalentemente tranquillo, lontano dal trambusto delle zone più centrali ma comunque inserito in un contesto urbano. La vicinanza ai servizi, come supermercati e farmacie a pochi passi, facilita la gestione quotidiana. Le viste sulle colline di Mijas Costa contribuiscono a un ambiente rilassato, ideale per chi cerca una residenza che combini la comodità urbana con un'atmosfera serena. La comunità è descritta come attraente sia per residenti permanenti che per proprietari di seconde case, suggerendo un ambiente stabile e ben curato, sebbene non sia indicata per affitti turistici a breve termine.
La vita a El Faro, Málaga, si caratterizza per la sua integrazione tra ambiente urbano e prossimità alla costa. L'urbanizzazione "Colinas del Faro" si posiziona in una zona residenziale che beneficia della vicinanza a servizi essenziali. Supermercati e farmacie si trovano a distanze brevi, spesso raggiungibili a piedi, facilitando la routine quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze (7 ristoranti, 2 caffè nel raggio di 2 km) suggerisce un'offerta gastronomica diversificata. La mobilità è agevolata dalla rete di trasporto pubblico, con 8 linee OV e 50 fermate nelle vicinanze, anche se un trasporto privato è consigliato per esplorare aree più ampie. La distanza dall'aeroporto di Málaga (22 km) è un vantaggio per chi viaggia frequentemente.
Questo appartamento è situato nella parte occidentale della Costa del Sol, in un'area urbana consolidata chiamata El Faro. La sua posizione strategica offre un equilibrio tra la vicinanza al mare e l'accesso ai servizi locali, rendendolo un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni della provincia di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si trova a El Faro, una località che funge da ponte tra le aree più urbane e quelle più naturali della Costa del Sol. La sua posizione lo colloca a breve distanza da Fuengirola (4.1 km), una città vivace con un'ampia offerta di servizi e infrastrutture, e a una distanza gestibile dalle più note Marbella e Málaga. La vicinanza a queste città permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur rimanendo connessi ai centri urbani principali della regione.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità ai principali punti di interesse. La spiaggia più vicina, Playa del Faro - Punta Calaburras, dista solo 280 metri, mentre altre spiagge come Playa del Charcón sono a poche centinaia di metri. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in breve tempo: El Chaparral Golf Club a 1.9 km e Cerrado del Aguila Golf a 2.6 km. La rete di trasporto pubblico, con 8 linee OV e 50 fermate, offre alternative agli spostamenti privati. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 22 km di distanza in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali agevoli. Stazioni ferroviarie come Fuengirola sono a 4.1 km, ampliando le opzioni di mobilità regionale.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4,1 km |
| Carvajal | 8,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Faro, situato sulla Costa del Sol, beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 9°C e i 24°C. Il numero di ore di sole annue si attesta intorno alle 3.875, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per la balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 17 metri sul livello del mare e la pendenza quasi nulla verso il mare (0.0%) indicano una posizione pianeggiante e vicina alla costa. La regione è nota per i suoi paesaggi, con le colline di Mijas che offrono un contrasto naturale alla linea costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di El Faro vanta una ricca offerta di spiagge e attività ricreative. A pochi passi si trovano diverse opzioni, tra cui Playa del Faro - Punta Calaburras (300 m), Playa del Charcón (400 m) e Playa del Faro (800 m). La regione è dotata di spiagge con Bandiera Blu, come La Fontanilla (distante 1.9 km, basato su dati simili). Per gli appassionati di golf, il campo El Chaparral Golf Club è a soli 1.9 km di distanza, con altre opzioni come Cerrado del Aguila Golf a 2.6 km. Le strutture sportive includono centri di Padel, karting e aree dedicate al parkour, offrendo svago per diverse età e interessi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
L'appartamento si trova a El Faro, una località che funge da ponte tra le aree più urbane e quelle più naturali della Costa del Sol. La sua posizione lo colloca a breve distanza da Fuengirola (4.1 km), una città vivace con un'ampia offerta di servizi e infrastrutture, e a una distanza gestibile dalle più note Marbella e Málaga. La vicinanza a queste città permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur rimanendo connessi ai centri urbani principali della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.2°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 64 mm |
| Marzo | 11.5°C | 53 mm |
| Aprile | 13.5°C | 37 mm |
| Maggio | 15.7°C | 34 mm |
| Giugno | 19.8°C | 7 mm |
| Luglio | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Settembre | 20.3°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL760325
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, questo appartamento a El Faro si posiziona come un'opzione di 'resale' con un prezzo di partenza di €264.000, in linea con altre offerte nella fascia medio-alta per proprietà esistenti con potenziale. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, offrono caratteristiche simili in termini di tipologia residenziale costiera. Lantana Residencial a Mijas, a partire da €205.000, rappresenta un'alternativa più economica, potenzialmente in una fase di sviluppo diversa o con caratteristiche differenti. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da €259.000, si colloca in una fascia di prezzo comparabile, ma è probabile che si tratti di un nuovo sviluppo, offrendo finiture e design più moderni rispetto a questa proprietà del 1998. La principale attrattiva di questo immobile risiede nella sua posizione consolidata, nella vicinanza immediata ai servizi e al mare, e nel potenziale di ristrutturazione per creare uno spazio su misura, distinguendosi da nuove costruzioni che offrono standard prefissati.
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