פרויקט מגורים אל פארו, הממוקם בסמוך לקו החוף באזור מלגה, מציע יחידות דיור המיועדות לשוק הבינלאומי. הפרויקט משלב מיקום אורבני עם קרבה לים, ומתאים לרוכשים המחפשים נוחות וגישה נוחה למתקנים. המיקום מציע חיבור טוב לתשתיות תחבורה, כאשר נמל התעופה של מלאגה ממוקם במרחק נסיעה סביר.
הפרויקט אל פארו קונדמיניום, הממוקם באל פארו, מציג שילוב ייחודי של מיקום אורבני וקרבה לים, עם יחידות דיור מוכנות ואפשרויות פרטיות. השוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), מדגישה את ההבדלים ברמת המחיר והמיקום. אל פארו, עם מחיר התחלתי של 398,000 אירו, ממוקם בקצה הגבוה יותר של טווח המחירים המוצג, אך מציע יחידות דיור מוכנות ומשופצות, בניגוד לחלק מהפרויקטים החדשים יותר שעשויים להיות בשלבי בנייה. מיקומו באזור אורבני מפותח, עם גישה נוחה לשירותים, מייחד אותו מפרויקטים הממוקמים באזורים שקטים יותר או פחות מפותחים. הקרבה הישירה לחוף הים והאופי האינטימי של המתחם (5 יחידות דיור בלבד) מעניקים לו יתרון לרוכשים המחפשים סביבה רגועה ונגישה, אך פחות 'קהילתית' במובן המסורתי של מתחמי מגורים גדולים. ההתמקדות בשיפוץ ואיכות החומרים בדירות הקיימות, לעומת בנייה חדשה, מציבה אותו כאלטרנטיבה למי שמעוניין במגורים מיידיים ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באל פארו, אזור המאופיין בקרבה לקו החוף ובסביבה עירונית. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למתקנים ולשירותים בסמוך, תוך שמירה על קשר הדוק עם סביבת החוף. הקרבה לים משפיעה על אופי החיים באזור, ומספקת גישה לתשתיות תיירות ופנאי.
דירות בפרויקט זה פונות לרוכשים המחפשים פתרון מגורים מודרני עם דגש על פונקציונליות ואיכות. המפרט הטכני כולל מספר חדרי שינה וחדרי רחצה, עם דגש על נוחות השימוש היומיומי. קיימת התייחסות לפרטיות ורווחה, כפי שמעידה הקיבולת המוגבלת של המתחם.
הבנייה בפרויקט הושלמה, והדירות מוכנות לאכלוס. אין שלבי בנייה נוספים או תאריכי אספקה עתידיים. המצב הנוכחי מאפשר העברה מיידית של הבעלות לאחר השלמת תהליך הרכישה, ללא המתנה לפיתוח נוסף.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי של הים או ההרים, בהתחשב במיקומו העירוני. בנוסף, אין בפרויקט שירותי קונסיירז' או מתקנים מסחריים פנימיים. הפרויקט אינו מתוכנן כמתחם נופש יוקרתי עם שירותי מלון, אלא כאזור מגורים שקט.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים יחידת דיור מוכנה ומודרנית בסביבה עירונית עם נגישות גבוהה לים ולשירותים. אנשים המחפשים בית שני לחופשות, או מקום מגורים קבוע המאפשר שילוב של חיים אורבניים וקרבה לים, ימצאו כאן פתרון. המגבלה של חמש יחידות דיור בלבד מצביעה על כך שהפרויקט מיועד למי שמעריך קהילה קטנה ואינטימית. אם העדיפות היא לחיים נוחים, עם אפשרות להגיע ברגל למכולת, לבית מרקחת, למסעדה ולחוף הים, ללא צורך בנסיעות ארוכות, הפרויקט עונה על דרישות אלו. עבור מי שמתכנן להשתמש בדירה כבסיס יציאה לטיולים באזור, קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (22 ק"מ) ולכבישים ראשיים מהווה יתרון. כמו כן, עבור חובבי גולף, קרבה למספר מגרשי גולף עשויה להיות גורם משכנע. הפרויקט אינו מתאים למי שמחפש מתחם גדול עם מגוון רחב של שירותים קהילתיים או נופים פתוחים.
הדירות בפרויקט אל פארו כוללות גימור ברמה גבוהה, כפי שמשתקף מהתיאור של שיפוץ מלא תוך שימוש בחומרים איכותיים. המטבח מצויד בארונות יוקרתיים, משטח עבודה מפורצלן ומכשירי חשמל מודרניים, כולל כיריים אינדוקציה עם מערכת שאיבה משולבת, תנור, מיקרוגל, מדיח כלים ומקרר-מקפיא. חדרי השינה כוללים תריסים חשמליים. מערכת מיזוג אוויר מתקדמת מותקנת לכל אורך השנה. הדירות מגיעות ללא ריהוט, אך המטבח והאבזור בחדרי הרחצה מצוידים. הבנייה מתייחסת גם לנגישות, עם התייחסות לאפשרויות גישה לאנשים עם מוגבלות. הפרויקט שם דגש על איכות החומרים והטכנולוגיה, במטרה לספק סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית.
הדירות בפרויקט מוצעות במחיר התחלתי של 398,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום, את גודל הדירה (76 מ"ר), ואת מספר החדרים (2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה). מידע נוסף על זמינות דירות ספציפיות, כולל תצורות שונות של חדרים או שטחים, אינו מפורט במקורות הנתונים. הפרויקט מונה בסך הכל חמש יחידות דיור, מה שמעיד על זמינות מוגבלת. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות, כגון מס העברה (7% באנדלוסיה), אגרות נוטריון ורישום, העשויות להוסיף כ-€1,000-€1,500 נוספים מעבר למחיר הרכישה, וכן מסים נוספים בהתאם לנסיבות הרוכש.
אל פארו, אזור מגורים המשלב חיים עירוניים עם קרבה לים, מציע קצב חיים נוח ונגיש. הפרויקט ממוקם בקרבה מיידית למתקנים חיוניים, המאפשרים לתושבים לבצע את רוב הפעולות היומיומיות ברגל או באופניים. קרבה של פחות מקילומטר לסופרמרקט ולבית מרקחת, יחד עם מספר מסעדות ובתי קפה בסביבה הקרובה, תורמת לנוחות הלוגיסטית. התושבים יכולים ליהנות מגישה נוחה לחוף הים, הנמצא במרחק הליכה קצר, וכן ממספר חופי ים נוספים לאורך קו החוף. הסביבה העירונית מציעה גם אפשרויות פנאי מגוונות, כולל מרכזי ספורט ופארקי שעשועים, במרחק נסיעה קצר. התנועה באזור עשויה להיות ערה, בהתחשב באופי האורבני והקרבה למרכזי תחבורה. השילוב של נגישות גבוהה, מתקנים קרובים וקרבה לים מהווה את הבסיס לאורח חיים פונקציונלי ונוח.
המיקום באל פארו, בסמוך לקו החוף, מציע דפוס חיים הנגיש והפונקציונלי. קרבה מיידית למגוון שירותים חיוניים, כולל סופרמרקט (354 מ'), בית מרקחת (570 מ') ומספר מסעדות ובתי קפה, מאפשרת ביצוע פעולות יומיומיות ללא צורך בשימוש ברכב. המרחק הקצר לחוף הים (280 מ') מעודד אורח חיים הקשור לים, עם אפשרויות לפעילויות פנאי ימיות. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, המגבירות את הניידות ללא רכב. התפתחות עירונית באזור מציעה גם מרכזי ספורט ופארקים, המעשירים את אפשרויות הפנאי. למרות האופי האורבני, הקרבה לים ולתשתיות תחבורה מרכזיות (כמו נמל התעופה של מלאגה ב-22 ק"מ) מאזנת את הנוחות והנגישות, ויוצרת סביבת חיים מגוונת.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה של הפרויקט לקו החוף באזור אל פארו, חלק מהחוף הדרומי של ספרד. הסימון על המפה ממחיש את הנגישות לאמצעי תחבורה מרכזיים, את קרבת המתקנים המקומיים ואת המרחק לערי חוף גדולות יותר.
אל פארו ממוקם באזור החוף של מחוז מלאגה, קרוב יחסית לעיר פואנגירולה. מיקום זה מציב את הפרויקט כנקודת גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מלאגה (כ-22 ק"מ) ומעט רחוק יותר למערב, אסבנוליה (כ-100 ק"מ). הקרבה לעיר פואנגירולה (4.1 ק"מ), המציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות ומתקני פנאי, משפיעה על אופי המגורים באזור. מיקומו של אל פארו על קו החוף, בתוך אזור אורבני מפותח, מספק איזון בין נוחות עירונית לבין קרבה לים, וממקם אותו בין יעדי נופש פופולריים אחרים לאורך החוף.
אל פארו ממוקם בצורה המאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ותשתיות. החוף הקרוב ביותר, Playa del Faro - Punta Calaburras, נמצא במרחק 300 מטר בלבד, עם שיפוע אפסי המקל על הגישה. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נגיש תוך כ-22 ק"מ (כ-25 דקות נסיעה), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה. עבור חובבי הגולף, מספר מגרשי גולף מובילים כמו El Chaparral Golf Club (1.9 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (2.6 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה (4.1 ק"מ), המציעה קישוריות נוספת. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים באזור, המבטיחים שירותים מקיפים לתושבים.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל פארו נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 9°C בחורף ל-24°C בקיץ, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.5°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מסתכם בכ-3,875 שעות, מה שמצביע על שפע של אור יום. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הפרויקט בגובה של 17 מטר מעל פני הים, ובסמוך לקו החוף, מבטיח סביבה נוחה ללא שינויים קיצוניים בטמפרטורה. המדרון אל החוף הוא אפסי, מה שמקל על הגישה. אזור החוף מציע נוף ימי, והאקלים הנוח תומך בפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בסמיכות לחופי ים מגוונים. החוף הקרוב ביותר, Playa del Faro - Punta Calaburras, נמצא במרחק של 280 מטר בלבד. בנוסף, קיימים חופים נוספים כמו Playa del Charcón (342 מ') ו-Playa del Charcón - Playa Marina (752 מ'). אחד מתוך חופי הדגל הכחול באזור הוא La Fontanilla. חובבי גולף יוכלו ליהנות מקרבתם של מספר מגרשי גולף, כולל El Chaparral Golf Club (1.9 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (2.6 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מרכזי ספורט כגון Karting Experience (2.6 ק"מ) ו-Club de Pádel Cerrado del Águila (2.6 ק"מ), וכן אפשרויות בילוי במרינות כמו Puerto Deportivo de Fuengirola (4.4 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אל פארו ממוקם באזור החוף של מחוז מלאגה, קרוב יחסית לעיר פואנגירולה. מיקום זה מציב את הפרויקט כנקודת גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מלאגה (כ-22 ק"מ) ומעט רחוק יותר למערב, אסבנוליה (כ-100 ק"מ). הקרבה לעיר פואנגירולה (4.1 ק"מ), המציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות ומתקני פנאי, משפיעה על אופי המגורים באזור. מיקומו של אל פארו על קו החוף, בתוך אזור אורבני מפותח, מספק איזון בין נוחות עירונית לבין קרבה לים, וממקם אותו בין יעדי נופש פופולריים אחרים לאורך החוף.
El Faro may refer to:El Faro , an online newspaper founded in 1998 The Lighthouse , an Argentine-Spanish drama El Faro Restaurant, a Spanish restaurant in New York City that closed in 2012 El Faro Towers, a high-rise residential complex of two, twin interconnected skyscrapers in Buenos Aires SS El Faro, a cargo ship that sank with all hands in 2015 Punta Maldonado in the Mexican state of Guerrero, alternatively known as El Faro
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL890804
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
