פרויקט פינקה - קורטיחו זה ממוקם באנטרריוס, מחוז מלאגה, על שטח נרחב של 320,000 מטרים רבועים של אדמה כפרית. הנכס מציע בית מגורים ראשי בשטח של למעלה מ-400 מטרים רבועים, הכולל ארבעה חדרי שינה, ארבעה חדרי רחצה, סלון מרווח עם אח, מטבח מאובזר, חדר אוכל, חדר טלוויזיה, מרתף יינות, ומזווה. בנוסף, במתחם קיימים שמונה אלף עצי פרי, בעיקר אבוקדו, שלושה אגמים מלאכותיים, ונחל 'אל לורל' הזורם בשטח, המעשירים את היופי הטבעי של הנכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הכפרי של אנטרריוס, השוכן בפנים הארץ, מציע סביבה שקטה ופסטורלית. הגישה לכבישים מרכזיים וקרבה לשירותים עירוניים מצריכים נסיעה ברכב, שכן הנכס ממוקם במרחק משמעותי ממרכזי אוכלוסייה גדולים יותר. האופי הכפרי של האזור מדגיש את הפרטיות והמרחב.
הנכס מתאים לדיירים המחפשים סגנון חיים כפרי ושליו, עם דגש על מרחב, טבע וחקלאות. היקף השטח והמתקנים התומכים, כגון האגמים והנחל, מתאימים למי שמעוניין בפעילות חקלאית או בפיתוח פוטנציאלי של הנכס, תוך שמירה על פרטיות ושקט.
הפרויקט אינו פרויקט חדש. התיאור מצביע על מבנה קיים עם שיפוצים ומתקנים מפותחים, כולל בית ראשי, בית צוות, מחסנים, חניה מקורה, אורוות ומתקני גידול. הדגש הוא על התחזוקה והשדרוג של מבנים קיימים ושטחי גידול.
הנכס אינו ממוקם בקרבה מיידית למרכזי ערים גדולים או לשדה התעופה, מה שמצריך שימוש ברכב פרטי לרוב הנסיעות. המרחק לחוף הים, למרות שהוא קצר יחסית (כ-4.7 ק"מ), כרוך בעלייה תלולה (8.9%). הריחוק משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-15 ק"מ אווירית) עדיין מצריך נסיעה מסוימת.
Ref: VL445056
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים מקלט כפרי ושליו, אידיאלי למי שרוצה להתרחק מהמולת העיר ולחיות בסביבה טבעית ורחבת ידיים. הוא יכול להתאים ליזמים או לחקלאים המעוניינים להמשיך ולהפעיל את המטע (8,000 עצי פרי) או לפתח אותו הלאה, תוך ניצול האגמים והנחל הזורם בשטח. אנשים שמחפשים פרטיות מוחלטת, מרחב לגידול בעלי חיים (אורוות כלולות) או פשוט ליהנות מנוף טבעי ימצאו כאן את מבוקשם. גם מי שמחפש בית גדול למשפחה מורחבת, או שמעוניין להפעיל מקום אירוח כפרי, עשוי למצוא כאן פוטנציאל. הריחוק ממרכזי תרבות והעובדה שנדרש רכב לכל נסיעה, מתאימים לאלו שמעדיפים קצב חיים איטי יותר ואינם זקוקים לגישה מיידית למגוון רחב של שירותים עירוניים.
הפרויקט מתואר כבעל מצב 'מעולה' (Excellent Condition). בית המגורים הראשי כולל סלון עם אח, ארבעה חדרי שינה, מטבח מאובזר, מזווה, חדר טלוויזיה, מרתף יינות וארבעה חדרי רחצה. תיאורים כמו 'חדר שינה עם חיפוי עץ' ותמונות המציגות פטיו עם מזרקה ובית חצר, מעידים על סגנון כפרי מסורתי, ייתכן שעם נגיעות של עיצוב ספרדי קלאסי. קיומם של חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה (U/F/H Bathrooms) ומיזוג אוויר (Air Conditioning) מעיד על רמה מסוימת של נוחות מודרנית. הגימור הכללי, בהתאם למצב המצוין, צפוי להיות ברמה גבוהה, אך ללא פירוט ספציפי של חומרים או מותגים, קשה לקבוע את רמת היוקרה המדויקת.
הנכס מוצע במחיר של 4,000,000 אירו. מחיר זה משקף את גודלו העצום של השטח (320,000 מ"ר), את המבנים הקיימים הכוללים בית ראשי, בית צוות, מתקנים נוספים, ואת הפעילות החקלאית (8,000 עצי פרי). בהתחשב באופי הייחודי של הנכס - פינקה כפרית רחבת ידיים עם פוטנציאל חקלאי - המחיר גבוה אך עשוי להיות מוצדק עבור קונים המחפשים נכס בסדר גודל כזה. אין מידע זמין לגבי מספר היחידות או אופציות מחיר שונות, ובהיעדר נתונים נוספים, המחיר המפורסם הוא המחיר היחיד.
אנטרריוס מציעה סביבה כפרית ושלווה, הרחק מהמולת הערים הגדולות. עם זאת, העובדה שהיא מהווה חלק ממחוז מלאגה, ובסמוך לעיירות כמו מיחאס, מאפשרת גישה מסוימת לשירותים. המרחק לחוף הים, כ-4.7 ק"מ, מאפשר גישה יחסית מהירה לפעילויות ימיות, אם כי העלייה התלולה עשויה להוות אתגר. הריחוק ממרכזים עירוניים גדולים משמעו שהחיים כאן מתנהלים בקצב שונה, עם פחות תנועה ורעש, ועם דגש על טבע ומרחב. קיומם של 31 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-3 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מעידים על כך שישנה תשתית מסוימת של שירותים מקומיים, אך לרוב הפעילויות היומיומיות, כגון קניות גדולות או גישה למתקנים רפואיים מתקדמים, יידרש נסיעה. גובה של 422 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר צח ואקלים נוח יחסית, אך גם מרחק מהחוף.
הסביבה הכפרית של אנטרריוס מציעה חווית חיים שקטה ואינטימית. הגישה לנוחיות בסיסיות כמו מסעדות (31), בתי מרקחת (3), בנקים (4) ובתי קפה (3) נמצאת ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח זמינות של שירותים חיוניים ללא צורך בנסיעות ארוכות. עם זאת, עבור קניות נרחבות, שירותים רפואיים מתקדמים, או גישה למתקני תרבות ובידור, יש צורך בנסיעה למרכזי ערים קרובות יותר, כגון מיחאס או פואנגירולה. הצורך ברכב פרטי לניידות יומיומית הוא הכרחי. האזור מציע איכות חיים המבוססת על שלווה, מרחב וחיבור לטבע, עם אפשרויות לטיולים רגליים או רכיבה על סוסים בשטח הפרטי הרחב.
המיקום של אנטרריוס, בפנים הארץ של מחוז מלאגה, מדגיש את אופיה הכפרי והשליו. למרות הקרבה היחסית לקו החוף, המיקום אינו על הים, ומצריך נסיעה כדי להגיע לחוף. המרחק המשמעותי משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, למרות שהוא קטן בקו אווירי, מחייב התחשבות בזמן הנסיעה. המפה מספקת הבנה ויזואלית של היחס בין הנכס לערים הסמוכות, שדה התעופה, והחוף, ומדגישה את הצורך ברכב פרטי.
אנטרריוס ממוקמת בפנים הארץ, במרחק של כ-15 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה של מלאגה. היא קרובה יחסית לעיירות חוף כמו פואנגירולה (5.9 ק"מ) וערים גדולות יותר במחוז מלאגה. מיקומה מבדיל אותה מנכסים הממוקמים ישירות על קו החוף, ומציע חוויה כפרית יותר, תוך שמירה על גישה סבירה למרכזי תרבות, תחבורה ושירותים. הקרבה לטבע, לגבעות ולאפשרויות גולף, מציבה אותה כבחירה עבור אלו המחפשים שילוב של שקט כפרי ונגישות למתקני החוף והעיר.
הגישה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) היא כ-15 ק"מ בקו אווירי, אך דורשת נסיעה קרקעית של כ-30-40 דקות (תלוי בתנועה). שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-80 ק"מ אווירית. תחנות רכבת מרכזיות כמו קרבחאל (4.8 ק"מ) ופואנגירולה (5.9 ק"מ) קרובות יחסית ומציעות אפשרויות תחבורה נוספות. ישנן 5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, אך לרוב הפעילויות מחוץ לטווח המיידי, רכב פרטי הוא הכרחי. המרחק לחוף הים הוא כ-4.7 ק"מ, אך יש לקחת בחשבון את העלייה התלולה של 8.9%. גולף: קרוב למתקני גולף, למרות שלא צוינו מרחקים ספציפיים.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.8 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אנטרריוס נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 16.5 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 14 ל-26 מעלות צלזיוס באופן ממוצע, מה שמבטיח מזג אוויר נוח לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,875 שעות, מה שמאפיין את אזור קוסטה דל סול. הגובה של 422 מטר מעל פני הים תורם לאוויר צח ולנופים הרריים, ויכול להשפיע על הטמפרטורות בלילות בקיץ. האזור מוגדר ככפרי, מה שמעיד על נוכחות של שטחים פתוחים וצמחייה טבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa Torreblanca-Carvajal, במרחק של כ-4.7 ק"מ. זהו חוף 'דגל כחול', מה שמבטיח איכות מים ושירותים ברמה גבוהה. עם זאת, יש לקחת בחשבון את העלייה התלולה של 8.9% מהנכס לחוף, מה שעשוי להשפיע על הנגישות. קיימת קרבה למתקני גולף (Setting - Close To Golf), מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט זה. בנוסף, השטח הנרחב של הנכס עצמו (320,000 מ"ר) מציע אפשרויות רבות לפעילויות פנאי וספורט פרטיות, כולל גישה לשלושה אגמים מלאכותיים. מספר הפסטיבלים המקומיים (32 ביום) עשוי להוסיף עניין תרבותי.
מקור: OpenStreetMap
אנטרריוס ממוקמת בפנים הארץ, במרחק של כ-15 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה של מלאגה. היא קרובה יחסית לעיירות חוף כמו פואנגירולה (5.9 ק"מ) וערים גדולות יותר במחוז מלאגה. מיקומה מבדיל אותה מנכסים הממוקמים ישירות על קו החוף, ומציע חוויה כפרית יותר, תוך שמירה על גישה סבירה למרכזי תרבות, תחבורה ושירותים. הקרבה לטבע, לגבעות ולאפשרויות גולף, מציבה אותה כבחירה עבור אלו המחפשים שילוב של שקט כפרי ונגישות למתקני החוף והעיר.
Entrerrios is a municipality in the Colombian subregion of Northern Antioquia, in the department of Antioquia. The population was 8,820 at the 2018 census. The population, according to the 2002 census, was 8,305 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), או Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), נכס זה בולט באופן משמעותי בגודלו, בסוגו ובמחירו. בעוד שהפרויקטים האחרים הם ככל הנראה בנייני דירות או וילות מודרניות בקרבת החוף, נכס זה הוא פינקה כפרית עצומת ממדים. המחיר הגבוה של 4,000,000 אירו משקף את השטח העצום, את המתקנים הייחודיים (אגמים, מטע פירות, בית צוות), ואת האופי הכפרי והפרטיות שהוא מציע. פרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה ממוקמים לרוב קרוב יותר לים ולמרכזי הערים, מציעים עיצוב מודרני יותר ופונים לקהל רחב יותר של קונים המחפשים בית נופש או דירה קבע ליד החוף. לעומתם, הנכס באנטרריוס פונה לנישה ספציפית של קונים המחפשים חווה כפרית, נכס אגרי-תיירותי פוטנציאלי, או פשוט מרחב עצום לחיים שקטים ופרטיים, תוך קבלה של מרחק מסוים מהחוף והעיר. איכות הגימור והמתקנים כמו בריכה פרטית, מיזוג אוויר ואח, קיימים גם בנכסים זולים יותר, אך השילוב של שטח, פעילות חקלאית ומיקום כפרי מבדיל את הנכס באופן דרמטי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
