立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エンテリリオスは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、静かで田園的な環境を提供します。この地域は、開発が進む沿岸部から離れた、より落ち着いたライフスタイルを求める人々に適しています。主要な都市や空港からの距離はありますが、これが独特の静けさと広大な自然環境を生み出しています。
この物件は、広大な土地、自然、そしてプライバシーを重視する購入者に向いています。大規模な果樹園の維持管理や、土地の活用（農業、レクリエーション、または単に広大なプライベート空間としての利用）に関心がある場合に最適です。また、複数の建物があるため、大家族やゲスト用のスペースとしても検討できます。
この物件は新築プロジェクトではありません。既存のコートホ（伝統的な田舎の家）であり、大幅な改修や増築の可能性があります。詳細な建築計画や、土地利用に関する地域規制の確認が、さらなる開発の前提となります。購入者は、既存の建物の状態と、将来的な改修の可能性を評価する必要があります。
この物件は、都市部のような密集したインフラや、徒歩圏内での多様な商業施設へのアクセスを期待する購入者には適していません。広大な土地のため、維持管理には相応の労力と費用がかかります。また、水資源の利用や土地の規制など、地方特有の制約が存在する可能性があります。移動には自動車が必須となります。
Ref: VL445056
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広大な土地での生活を夢見る個人、または家族にとって理想的な選択肢です。例えば、自家農園を経営したい、馬を飼育したい、または単にプライベートな空間で静かに暮らしたいと考えている人々は、この物件の広大な敷地と自然環境から恩恵を受けるでしょう。また、複数の建物があるため、大家族が一緒に暮らす、またはゲスト用の宿泊施設を設けることも可能です。さらに、この土地は、アグリツーリズムやイベントスペースとしての商業的な活用ポテンシャルも秘めています。沿岸部の賑やかさよりも、静かで田園的なライフスタイルを優先する方々、そして自身で土地を管理・開発していく意欲のある方々にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。広大な敷地は、プライバシーを重視する人々にとっても、理想的な環境を提供します。都市部へのアクセスは限られますが、それはこの物件が提供する静寂と広大さの代償とも言えます。
メインハウスは336平方メートルの居住空間を持ち、4つのベッドルームと4つのバスルームを備えています。リビングルームには暖炉が設置されており、快適な空間を提供します。キッチンは設備の整った仕様ですが、具体的な素材やブランドに関する詳細情報は提供されていません。内装については、写真から木製のパネル張りの寝室や、木製の家具が見受けられ、田舎風または伝統的なスタイルを示唆しています。物件全体の状態は「Excellent」と評価されていますが、これはあくまで全体的な印象であり、個々の設備や構造物の詳細な状態については、現地での確認が必要です。付帯施設には、馬小屋、鳥小屋、倉庫、広い屋根付き駐車場が含まれており、実用的なニーズに対応しています。エネルギー効率に関する具体的なデータは提供されていませんが、気候制御システムとして、エアコンや床暖房（バスルーム）、暖炉が挙げられています。これは、季節に応じて快適な室内環境を維持するための設備が整っていることを示唆しています。この物件の魅力は、その広大な土地と、それに付随する様々な施設にありますが、内装や設備の具体的な品質レベルについては、さらなる詳細情報や現地での確認が推奨されます。
この物件は4,000,000ユーロで提供されています。この価格は、320,000平方メートルという広大な敷地面積、336平方メートルの建築面積を持つメインハウス、および複数の付帯施設（従業員用住宅、馬小屋、倉庫など）を反映しています。この価格帯は、コスタ・デル・ソル地域における、広大な土地を持つプライベートエステートとしては、その規模とポテンシャルを考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。物件の広大さと、それに伴う維持管理の必要性を考慮すると、購入者は初期購入費用だけでなく、長期的な運営コストも評価する必要があります。この種の物件は市場に多くは出回らないため、価格設定は希少性にも影響されます。物件の具体的な状態や、さらなる開発の可能性によっては、価格交渉の余地が生じる可能性も考えられます。
エンテリリオスという地域は、コスタ・デル・ソルの沿岸部から内陸へ数キロメートル入った場所に位置し、典型的なアンダルシアの田園風景が広がっています。この物件は、その中心にあり、広大な敷地がプライバシーと静寂を保証します。かつて8,000本の果樹、特にアボカドが栽培されていたという事実は、この土地が農業に利用されていた歴史を示唆しており、広大な土地のポテンシャルを物語っています。敷地内を流れるエル・ラウレル川と3つの人工池は、この環境にさらなる自然の魅力を加えています。メインハウスは336平方メートルの居住空間を持ち、暖炉付きのリビングルーム、4つのベッドルーム、4つのバスルーム、パントリー、ワインセラーなどを備えています。この広大な敷地には、従業員用住宅、馬小屋、鳥小屋、広い屋根付き駐車場、複数の倉庫などが含まれており、邸宅としての機能性も兼ね備えています。これらの施設は、大規模な土地を管理・活用する上での実用性を高めます。この場所は、現代の喧騒から離れ、自然に囲まれた静かな生活を求める人々に適しています。広大な敷地は、ガーデニング、小規模農業、または単に広大なプライベート空間として利用する機会を提供します。周辺のインフラへのアクセスは限られていますが、それがこの地域特有の静けさと広大さを生み出しています。
エンテリリオスは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置する自治体であり、その名前が示すように、比較的静かで田園的な環境が特徴です。この物件は、そのような環境の中にあり、日常生活のペースは沿岸部の賑やかさとは対照的です。周辺には31軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、3軒のカフェがあり、最低限の生活必需品やサービスへのアクセスは確保されています。しかし、これらの施設への距離は2km以内ですが、より広範なショッピング、医療、教育機関へのアクセスには、車での移動が不可欠です。例えば、最寄りの病院までは74km、EV充電ステーションまでは75kmと、かなりの距離があります。この地域は標高422mに位置し、年間平均気温は14〜26℃、平均年間気温は16.5℃と、穏やかな気候が特徴です。しかし、この内陸部の立地は、海岸沿いのリゾート地とは異なる、より静かで、時には孤立した生活環境をもたらします。公共交通機関のオプションも限られており、5つの路線と50のバス停がありますが、広大な敷地と周辺地域を考えると、日常生活での利便性は自動車に大きく依存します。したがって、この場所での生活は、自然、広大なプライベート空間、そして静寂を重視するライフスタイルに適しています。
この地図は、エンテリリオス地域における物件の相対的な位置を示しています。内陸部に位置し、主要な海岸線や都市から一定の距離があることがわかります。この地図は、周辺の地形、主要道路へのアクセス、そして物件が周辺環境とどのように調和しているかを理解するのに役立ちます。広大な敷地を持つこの物件は、周辺の自然環境との一体感を強調しています。
エンテリリオスは、コスタ・デル・ソルの内陸部、ミハス市に属する地域です。これは、海岸線から数キロメートル内陸に入った場所に位置し、沿岸部の賑やかなリゾート地とは一線を画す、より静かで田園的な性格を持っています。この立地は、マラガ市やフエンヒロラなどの主要都市へのアクセスを可能にしますが、その距離は無視できません。マラガ空港（AGP）は空路で約15kmですが、陸路の所要時間は交通状況によります。フエンヒロラなどの沿岸部の町へは、公共交通機関も利用可能ですが、自動車での移動が最も効率的です。この地域は、コスタ・デル・ソルの中でも、より自然豊かで、広大な土地を持つ物件が点在するエリアとして知られています。そのため、海岸沿いの活気あるライフスタイルよりも、静寂、プライバシー、そして広大な敷地での生活を求める層にアピールします。周辺地域では、様々な開発プロジェクトが進められていますが、この物件は、それらとは一線を画す、独立したオアシスのような存在感を放っています。
この物件は、エンテリリオスという内陸部に位置しており、主要な交通ハブや沿岸部の施設へのアクセスは限定的です。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、空路で約15kmですが、実際の陸路での所要時間は、土地の状況や交通状況によって大きく変動します。提供されている情報では、空港まで999kmと記載されていますが、これはおそらく誤りであり、地理的な近さ（空路約15km）を考慮すると、陸路でも1時間前後の移動が想定されます。ただし、この距離感は、土地の起伏や道路網に依存します。最寄りのビーチであるプラヤ・トーレビランカ・カルバハルまでは4.7kmですが、8.9%の急な勾配があるため、アクセスには注意が必要です。鉄道駅（カルバハル、フエンヒロラ、トレムエジェ）までは約5〜6.5kmと比較的近いです。しかし、広大な敷地と周辺の田園地帯を考えると、日常生活での移動には自動車が必須となります。公共交通機関のオプションはありますが、その利便性は限られています。ゴルフコースへの近さも強調されていますが、具体的な距離は示されていません。全体として、この物件は、利便性よりも、広大な土地と静寂を優先するライフスタイルに適した場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.8 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エンテリリオスは、標高422mに位置し、年間を通じて穏やかな気候が特徴です。年間平均気温は16.5℃で、最高気温は26℃、最低気温は14℃程度と、極端な暑さや寒さは少ないです。これは、アンダルシア地方の典型的な地中海性気候でありながら、内陸部特有の安定した気温を示しています。年間日照時間は3,875時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数の日照時間の長さであり、年間を通じて多くの晴天に恵まれることを意味します。しかし、海水浴シーズンは、水温が20℃以上になる期間が4ヶ月に限られるため、沿岸部のリゾート地と比較すると短めです。この地域は、山々や田園風景に囲まれており、自然環境は豊かです。物件の敷地内には、果樹園や川、池があり、自然との一体感を高めます。傾斜地も存在し、特にビーチへの傾斜は8.9%と急ですが、これが山岳的な景観や眺望を生み出す要因ともなります。この気候と自然環境は、アウトドア活動や、静かな環境でのリラクゼーションを好む人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、プラヤ・トーレビランカ・カルバハルで、約4.7kmの距離にあります。このビーチは、ブルーフラッグ認証を受けている可能性があり、質の高いビーチ体験を提供します。しかし、ビーチまでの道のりは8.9%の急勾配があるため、アクセスには注意が必要です。ゴルフに関しては、「Setting - Close To Golf」という特徴が挙げられており、近隣にゴルフコースが存在することを示唆しています。具体的なゴルフコース名や距離は明記されていませんが、コスタ・デル・ソルは「ゴルフの海岸」としても知られているため、複数の選択肢があることが期待できます。その他のレクリエーション施設については、具体的な情報はありませんが、広大な敷地自体が、乗馬（馬小屋があるため）、ガーデニング、ハイキングなどのアクティビティの場となり得ます。また、周辺に31軒のレストランがあることから、多様な食体験も可能です。しかし、大規模なスポーツ複合施設やウォーターパークのような、より集中的なレクリエーション施設へのアクセスは、自動車での移動が必要となるでしょう。
出典: OpenStreetMap
エンテリリオスは、コスタ・デル・ソルの内陸部、ミハス市に属する地域です。これは、海岸線から数キロメートル内陸に入った場所に位置し、沿岸部の賑やかなリゾート地とは一線を画す、より静かで田園的な性格を持っています。この立地は、マラガ市やフエンヒロラなどの主要都市へのアクセスを可能にしますが、その距離は無視できません。マラガ空港（AGP）は空路で約15kmですが、陸路の所要時間は交通状況によります。フエンヒロラなどの沿岸部の町へは、公共交通機関も利用可能ですが、自動車での移動が最も効率的です。この地域は、コスタ・デル・ソルの中でも、より自然豊かで、広大な土地を持つ物件が点在するエリアとして知られています。そのため、海岸沿いの活気あるライフスタイルよりも、静寂、プライバシー、そして広大な敷地での生活を求める層にアピールします。周辺地域では、様々な開発プロジェクトが進められていますが、この物件は、それらとは一線を画す、独立したオアシスのような存在感を放っています。
Entrerrios is a municipality in the Colombian subregion of Northern Antioquia, in the department of Antioquia. The population was 8,820 at the 2018 census. The population, according to the 2002 census, was 8,305 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
急勾配
エンテリリオスのこの物件は、コスタ・デル・ソルの他の物件と比較して、その広大さと内陸部の立地が際立っています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）は、より沿岸部に近く、比較的手頃な価格帯の現代的なアパートメントやヴィラが中心です。これらは、ビーチや都市部の施設へのアクセスが容易である一方、プライベートな土地の広さという点では、エンテリオスの物件とは大きく異なります。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（699,000ユーロから）は、より高級なカテゴリーに位置しますが、それでも沿岸部に近く、比較的小規模な敷地を持つことが多いです。エンテリオスの物件は、4,000,000ユーロという価格設定からもわかるように、これらの物件とは全く異なる市場セグメントをターゲットとしています。これは、単なる別荘や投資物件というよりも、広大な土地を所有し、管理・活用することに価値を見出す、特別なニーズを持つ購入者向けです。沿岸部の開発が進むエリアでは、土地の希少性から価格が高騰していますが、エンテリオスのような内陸部の広大な土地は、異なる価値基準で評価されます。この物件は、コスタ・デル・ソルの象徴であるビーチライフやゴルフとは異なる、より田園的でプライベートなライフスタイルを求める人々にとって、ユニークな選択肢となります。その広大さ、静寂、そして自然環境は、沿岸部の物件では得られないものです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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