Eine bezugsfertige Wohnung im ersten Obergeschoss mit 61 m² Wohnfläche in der Wohnanlage Calazul in La Cala de Mijas, angeboten zu einem festen Angebotspreis von 299.000 €. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine überdachte Terrasse mit Südausrichtung und Lumon-Glasverkleidung sowie Blick auf die Gemeinschaftsgärten und den Pool. Die 2006 erbaute Immobilie gehört zu einer geschlossenen Wohnanlage mit Aufzug und umfasst einen Tiefgaragenstellplatz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Der Strand liegt Luftlinie etwa 1,6 km entfernt, und das Dorfzentrum mit Geschäften und Restaurants ist in der Nähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Calazul, einem Wohngebiet am Rand von La Cala de Mijas, direkt neben einem großen Supermarkt und nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Der Strand Playa de La Cala - El Torreón liegt ungefähr 1,6 km Luftlinie entfernt. Marbella ist 18 km und Málaga 34 km Luftlinie entfernt, sodass beide Städte mit dem Auto gut erreichbar sind.
Der Grundriss eignet sich für Ein- oder Zweipersonenhaushalte: ein Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer. Die Südausrichtung bringt Tageslicht in die Hauptaufenthaltsräume, und die verglaste Terrasse erweitert die nutzbare Wohnfläche über die Jahreszeiten hinweg. Marmorbeläge, Klimaanlage, Doppelfenster und Glasfaseranschluss sind vorhanden.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Wohnung wurde 2006 fertiggestellt und ist bezugsfertig, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Der feste Angebotspreis von 299.000 € gilt für genau diese Wohnung, einschließlich Tiefgaragenstellplatz und Teilmoeblierung. Sanierungsbedarf ist gering, da die Immobilie als in ausgezeichnetem Zustand beschrieben wird.
Die Immobilie bietet ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf 61 m² Wohnfläche, was die Kapazität für größere Haushalte begrenzt. Es handelt sich um eine Wohnung in einer geschlossenen Wohnanlage, daher gibt es weder einen Privatgarten noch einen Privatpool; der Außenbereich besteht aus der überdachten Terrasse. Über einen Abstellraum liegen keine Informationen vor, und die Gemeinschaftskosten sind in den Daten nicht angegeben.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine überschaubare, bezugsfertige Wohnung an der zentralen Costa del Sol möchten, ohne eine Renovierung durchzuführen. Singles oder Paare auf der Suche nach einem Hauptwohnsitz werden die fußläufige Lage und die Nähe zu einem Supermarkt als praktisch für den Alltag empfinden. Als Ferienwohnung bedeuten der bezugsfertige Zustand und die geschlossene Anlage mit Pool, dass sie ab der ersten Nutzung eingesetzt werden kann, und die verglaste Terrasse verlängert die komfortable Saison über die Sommermonate hinaus. Käufer, denen ein zweites Schlafzimmer, ein Privatgarten oder ein Privatpool wichtig sind, sollten sich anderweitig umsehen, da keines davon Teil dieser Immobilie ist. Investoren mit Fokus auf den Mietmarkt sollten den ausgeprägt saisonalen Charakter von La Cala de Mijas beachten: 10 Hotels und gut 2.100 Betten in der Umgebung deuten auf eine stabile touristische Nachfrage hin. Käufer, die regelmäßig Marbella oder Málaga erreichen möchten, werden die Entfernungen, 18 km bzw. 34 km Luftlinie, als mit dem Auto gut machbar empfinden, und der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 24 km Luftlinie entfernt, was Reisetage deutlich verkürzt. Haushalte, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, können die lokalen Buslinien nutzen, mit der Cercanías-Bahn ab Fuengirola, etwa 6 km entfernt, als regionale Schienenanbindung.
Die Wohnung wurde 2006 erbaut und ist in ausgezeichnetem Zustand beschrieben. Die Innenausstattung umfasst durchgehende Marmorbeläge, Einbauschränke im Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche, sodass der Käufer in eine fertige Wohnung einzieht und nicht in einen Rohbau, der Installationsarbeiten erfordert. Die Fenster sind doppelt verglast, was sowohl den thermischen Komfort als auch die Geräuschdämmung im Vergleich zu Einfachverglasung unterstützt, und die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage für die warmen Monate. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, was für Homeoffice und Streaming wichtig ist. Das markanteste technische Merkmal ist die überdachte Terrasse mit ihrer Lumon-Glasverkleidung. Dieses rahmenlose Verglasungssystem verwandelt die Terrasse in einen halb inneren Raum: Es hält Wind ab und speichert in kühleren Perioden Wärme, während die Elemente im Sommer geöffnet werden können. Da die Terrasse nach Süden ausgerichtet ist und auf Gärten und Pool blickt, fügt diese Verkleidung der Wohnfläche von 61 m² effektiv einen nutzbaren Raum hinzu. Das Gebäude selbst hat einen Aufzug, was den üblichen Nachteil einer Wohnung im ersten Obergeschoss ohne Aufzug für ältere Bewohner oder beim Tragen von Einkäufen beseitigt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inbegriffen, was das Auto vor Sonne schützt und die Abhängigkeit vom Straßenparken verringert. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft, das heißt, einige Gegenstände gehen mit dem Verkauf über, während andere vom Käufer ergänzt werden müssen. Wie bei jedem Gebäude aus dem Jahr 2006 nähert sich die technische Installation einem Alter von zwanzig Jahren, sodass Käufer üblicherweise Systeme wie die Klimaanlage und den Boiler während des Kaufprozesses prüfen lassen.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 299.000 € angeboten. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 2006, daher gibt es keine Preisliste oder Bandbreite von Wohntypen; der Preis gilt für genau diese 61-m²-Immobilie mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Tiefgaragenstellplatz und Teilmoeblierung. Pro Quadratmeter Wohnfläche ergibt der Angebotspreis rund 4.900 €. Zum Vergleich: Neubauprojekte an anderer Stelle der Küste, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €, werden als Einstiegspreise für ein breiteres Wohnungsangebot angegeben, was eine andere Preisstruktur darstellt. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar, vorbehaltlich des Verkaufsprozesses.
Das tägliche Leben hier ist kompakt und fußläufig organisiert. Die Lage der Wohnung direkt neben einem Supermarkt macht den Lebensmitteleinkauf zu einer Frage von wenigen Minuten zu Fuß, und das Dorfzentrum von La Cala de Mijas, mit rund 26 Restaurants, 15 Cafés, 2 Apotheken und 6 Banken im Umkreis von 2 km, deckt die meisten alltäglichen Bedürfnisse ohne Auto ab. Der Morgen kann auf der verglasten Terrasse beginnen: Da sie nach Süden ausgerichtet und windgeschützt ist, bleibt sie vom Frühstück bis zum Nachmittag nutzbar, ein praktischer Vorteil der Lumon-Verkleidung. Der Gemeinschaftspool und die Gärten liegen direkt unterhalb der Terrasse, wodurch sie in den warmen Monaten zu einer Erweiterung der Wohnung werden. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, bei Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, sodass Pool und die Strände in rund 1,6 bis 1,9 km Entfernung eher saisonale Einrichtungen als ganzjährige sind. Außerhalb des Sommers bleibt die Terrasse der wichtigste Außenbereich. Das Gefälle von der Anlage hinunter zum Strand ist mit 3,4 % moderat, sodass der Weg zum Meer für die meisten Menschen machbar ist, auf dem Rückweg jedoch eine leichte Steigung mit sich bringt. Mit 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 4 Buslinien in der Umgebung sowie Zugverbindungen ab Fuengirola, etwa 6 km entfernt, ist ein Auto praktisch, aber für das lokale Leben nicht zwingend erforderlich.
La Cala de Mijas hat die Struktur eines ursprünglichen Küstendorfs bewahrt, das um den Tourismus gewachsen ist, und das zeigt sich im Gleichgewicht der Einrichtungen: Im Umkreis von 2 km gibt es 26 Restaurants, 15 Cafés, 2 Apotheken, 6 Banken und eine Schule sowie 2 Gesundheitszentren, die das weitere Umfeld versorgen. Diese Dichte bedeutet, dass das Viertel ganzjährig funktioniert und nicht nur im Sommer, was es von rein saisonalen Wohnanlagen unterscheidet. Die Lage der Wohnung neben einem großen Supermarkt deckt den Wocheneinkauf zu Fuß ab. Sporteinrichtungen sind in der Nähe konzentriert: Der Polideportivo de La Cala liegt 0,6 km entfernt, der Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km und der Miraflores Tennis Club 2,8 km. Golfer erreichen den El Chaparral Golf Club in 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf in 2,1 km und den Santana Golf & Country Club in 3,4 km, drei Golfplätze in kurzer Fahrzeit. Für Abendspaziergänge bietet der Aussichtspunkt von La Cala de Mijas, 1,2 km entfernt, Blick auf die Küstenlinie. Das Gebiet liegt 55 m über dem Meeresspiegel, sodass das Gelände vom Ufer ins Landesinnere sanft ansteigt.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Calazul am landeinwärtigen Rand von La Cala de Mijas, mit der Strandbucht rund 1,6 km im Süden und den Golfplätzen El Chaparral und Cerrado del Aguila im Osten und Nordosten. Die A-7 verläuft entlang der Küste und verbindet Fuengirola und Marbella auf beiden Seiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Cala de Mijas nimmt eine mittlere Position an der Costa del Sol zwischen Fuengirola und Marbella ein, rund 6 km von Ersterem und 18 km von Letzterem Luftlinie entfernt. Diese Lage verschafft einen doppelten Zugang: die Dienste und Schienenanbindung von Fuengirola im Nordosten und die Einkaufs-, Gastronomie- und Yachthafenlandschaft von Marbella im Südwesten. Málaga, 34 km entfernt, und sein Flughafen in etwa 24 km verbinden die Region mit internationalen Flügen. Innerhalb der Gemeinde Mijas fungiert La Cala als der Küstenknotenpunkt, bebauter als das Bergdorf Mijas Pueblo, aber weniger dicht als Fuengirola.
Der nächstgelegene Strand, Playa de La Cala - El Torreón, liegt 1,6 km Luftlinie entfernt, Playa de Las Doradas in 1,7 km und Playa de La Cala - La Butibamba in 1,9 km; die tatsächlichen Fußwege über die Straße sind etwas länger, und der Rückweg hat ein moderates Gefälle von 3,4 %. Marbella liegt 18 km Luftlinie entfernt und Málaga 34 km, beide erreichbar über die Küstenstraße A-7, die an La Cala de Mijas vorbeiführt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 24 km Luftlinie nordöstlich, was Transfers kurz hält; der Flughafen Gibraltar ist etwa 72 km entfernt. Die Schienenanbindung erfolgt über den Bahnhof Fuengirola, 6,0 km Luftlinie, mit dem Bahnhof Carvajal in 10,0 km; von Fuengirola verbindet die Cercanías-Linie Richtung Málaga. Lokal bedienen 4 Buslinien rund 50 Haltestellen in der Umgebung, sodass das Dorf und sein unmittelbares Umfeld ohne Auto genutzt werden können, auch wenn regionale Reisen mit einem Auto einfacher sind. Yachthäfen in Puerto Cabopino (6,2 km) und Fuengirola (6,5 km) ergänzen die Bootsoptionen in der direkten Umgebung.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten der Region zeigen eine durchschnittliche Monatstemperatur von 14 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer bei einem Jahresdurchschnitt von 18,5 °C, ein typisch mediterranes Muster mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern. Die Niederschläge konzentrieren sich außerhalb der Sommersaison. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen bei 20 °C oder darüber liegen, ungefähr von Ende Mai bis in den Oktober. Auf 55 m über dem Meeresspiegel liegt die Wohnung am unteren Rand der Küstenplatte, sodass es keinen nennenswerten Anstieg gibt, um die Anlage selbst zu erreichen; nur der Abstieg zum Strand hat ein moderates Gefälle von 3,4 %. Die Südausrichtung folgt dem Lauf der Sonne und gibt der Terrasse direktes Licht über die Mittagszeit bis in den Nachmittag, während die Glasverkleidung den Raum an kühleren oder windigeren Tagen nutzbar hält, ein relevantes Detail angesichts der Küstenbrise, die offene Terrassen in exponierten Lagen beeinträchtigen kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von etwa 2 km: Playa de La Cala - El Torreón in 1,6 km, Playa de Las Doradas in 1,7 km und Playa de La Cala - La Butibamba in 1,9 km, jeweils in Luftlinie gemessen. Diese Ansammlung rund um die Dorfbucht bedeutet, dass Strandbesuche ein Spaziergang oder eine kurze Fahrt sind, kein Ausflug. Für Sport bietet der Polideportivo de La Cala in 0,6 km kommunale Einrichtungen, Padel-Spieler können den Club de Pádel Cerrado del Águila in 2,4 km nutzen und Tennisspieler den Miraflores Tennis Club in 2,8 km. Golf ist ein prägendes Merkmal dieses Küstenabschnitts: El Chaparral Golf Club liegt 1,7 km entfernt, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km und Santana Golf & Country Club 3,4 km, drei Optionen innerhalb von Minuten. Ein öffentliches Schwimmbad, Piscina Bellavista, liegt 2,5 km entfernt, zusätzlich zum Gemeinschaftspool in der Anlage. Für Zeit auf dem Wasser bieten die Yachthäfen von Puerto Cabopino (6,2 km) und Fuengirola (6,5 km) die nächsten Häfen, und der lokale Aussichtspunkt in 1,2 km bietet einen Ort, um die Küstenlinie beim Sonnenuntergang zu betrachten.
Quelle: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL152699
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb ihres Segments nimmt diese Wohnung eine spezifische Position ein: Sie ist eine Bestandsimmobilie in bezugsfertigem Zustand zu einem Festpreis, während die meisten vergleichbaren Angebote an der Costa del Sol heute Neubauprojekte mit Preise-ab-Angaben sind. Lantana Residencial in Mijas beginnt bei 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar bei 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.000 €, doch diese Zahlen sind Einstiegspunkte in breitere Portfolios, oft für Einheiten in früheren Bauphasen mit noch ausstehenden Fertigstellungsterminen. Die 299.000 € dieser Immobilie kaufen eine fertige 61-m²-Wohnung, die sofort bezogen werden kann, was für Käufer, die nicht auf die Fertigstellung warten oder Zahlungen für Kauf vom Reißbrett verwalten wollen, eine andere Art von Wert darstellt. Die Lage ist der zweite Unterscheidungsfaktor. La Cala de Mijas liegt zwischen Fuengirola und Marbella und hat damit Zugang zur Infrastruktur beider Städte, während es ein Dorfzentrum im Dorfmaßstab mit ganzjährigen Einrichtungen bewahrt. Torre del Mar und Estepona liegen weiter von der Marbella-Achse entfernt; Lantana liegt zwar in derselben Gemeinde, aber landeinwärts des Küstenstreifens. Für Käufer, die diese Wohnung gegen Neubau-Alternativen abwägen, sind die Abwägungen konkret: ein älteres Gebäude mit Baustandards von 2006 und einer bescheidenen Grundfläche von 61 m² gegenüber unmittelbarer Verfügbarkeit, einer verglasten Südwandterrasse, einem inbegriffenen Stellplatz und einer fußläufigen Lage direkt neben einem Supermarkt. Die Mietdimension ist für Investoren erwähnenswert: Die Region verzeichnet rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr und trägt 10 Hotels mit gut 2.100 Betten, was auf eine anhaltende saisonale Nachfrage entlang dieses Küstenabschnitts hinweist.
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