Готов за нанасяне апартамент, завършен през 2024 г. в La Cala de Mijas, разположен в затворен комплекс на първа линия на голф игрище, на хълм с гледка към феървеите и Sierra de Mijas. Имотът предлага 108 м² жилищна площ с три спални, две бани, просторна тераса, свързана както с дневната, така и с главната спалня, подземно паркомясто и склад. Обявената цена е фиксирана на €470,000. Апартаментът е напълно обзаведен, оборудван с кухненски уреди Bosch и включва термопомпа за отопление и охлаждане. Туристическият лиценз вече е издаден.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в жилищен комплекс на края на La Cala de Mijas, директно до голф иглище с гледка към Sierra de Mijas. Плажът Playa de La Cala - El Torreón е на 1,6 км по права линия. Marbella е на 18 км по права линия, а Málaga, на 34 км, което осигурява достъп до двата града в разумно време за път с кола.
Планировката подхожда за домакинства, които се нуждаят от три спални и две бани в рамките на 108 м², с вградени гардероби във всяка спалня. Вътрешното и външното пространство са свързани чрез покрита тераса, достъпна от дневната, кухнята и главната спалня. Общите градини и басейн, асансьор, достъп за хора с увреждания и подземен паркинг покриват ежедневните практически нужди.
Строителството е завършено през 2024 г. и апартаментът е в ново, неизползвано състояние. Няма период на чакане или строителен риск: ключовете могат да бъдат предадени директно. Датите на предаване и степента на завършеност са ориентировъчни и трябва да бъдат потвърдени с продавача преди всяко решение за покупка.
Имотът има североизточно изложение, което ограничава директното следобедно слънце на терасата. Това е апартамент в комплекс с общи части, така че няма собствен басейн и собствена градина. Разположението на хълма включва умерен наклон от 3,4% към плажа. Няма частен гараж, а само подземно паркомясто в комплекса.
Този апартамент отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, който търси постоянно или полупостоянно жилище на Costa del Sol и иска три спални, ниска поддръжка и без строителен риск, ще намери завършеното строителство от 2024 г. и готовото за нанасяне състояние за директно актуални. Домакинство, което планира да съчетае лично ползване с отдаване под наем за ваканции, може да използва съществуващия туристически лиценз, пълния пакет мебели и обзаведеното състояние, готово за отдаване, без допълнителни инвестиции. Голфърите се възползват от позицията на първа линия спрямо El Chaparral Golf Club на 1,7 км и още две иглища в рамките на 3,4 км. Купувачи, които предпочитат сутрешно слънце и следобедна сянка, например чувствителни към жегата или отсъстващи от апартамента в най-горещите часове, ще намерят североизточното изложение за приемливо, докато тези, които искат целодневно слънце на терасата, трябва да имат предвид това ограничение. Имотът подхожда за домакинства, които приемат общо външно пространство вместо собствена градина и басейн, в замяна на по-ниска поддръжка. По-малко подходящ е за купувачи, изискващи собствен парцел, югозападно изложение или етаж без асансьор, макар че асансьор и достъп за хора с увреждания има. Колата е практична тук: плажът е на 1,6 км пеша с умерено обратното изкачване, а общественият транспорт, с 4 линии и 50 спирки в района, поддържа местни пътувания, но не непременно всички регионални.
Апартаментът е завършен през 2024 г. и е в ново, неизползвано състояние, което означава, че материалите и инсталациите отразяват актуалните строителни стандарти, а не тези на по-стар имот от вторичния пазар. Кухнята е напълно оборудвана с уреди Bosch: хладилник с фризер, пералня, съдомиялна, фурна, индукционен котлон и аспиратор. Това е средна до горна спецификация на уредите за сегмента и премахва чест разход след покупката. Всяка спалня включва вградени гардероби, а имотът се продава напълно обзаведен, така че интериорът е използваем от първия ден. Климатикът работи с термопомпа, осигуряваща климатик за отопление и охлаждане; системите с термопомпа обикновено са по-еноефективни от отоплението с резистентни елементи и съчетават отопление и охлаждане в една инсталация. Горещият и студеният климатик са посочени отделно като характеристики, което потвърждава, че и двете функции са работещи. Прозорците са описани като големи и разположени така, че да въвеждат естествена светлина в дневните пространства и главната спалня, която се свързва с терасата заедно с откритата дневна и кухня. Практическата инфраструктура включва асансьор, достъп за хора с увреждания, покрита собствена тераса, подземно паркомясто и отделен склад, последните две са стандартни, но не универсални включени елементи в нови крайбрежни апартаменти. Гледката се простира над голф иглището, околната провинция и планините на Sierra de Mijas, с панорамен аспект от позицията на хълма. Няма информация за конкретните строителни стандарти, стойностите на изолация или гаранционните условия; те трябва да бъдат проверени чрез техническата документация по време на процеса на покупка.
Обявената цена е фиксирана на €470,000 за пълния пакет: апартамента от 108 м², мебелите, вградената кухня с уреди Bosch, подземното паркомясто и склада. На тази цена имотът е около €4,353 на м² жилищна площ. Като завършено строителство от 2024 г. в неизползвано състояние, той се конкурира с близките комплекси от ново строителство: Vission Hills в La Cala de Mijas започва от €496,200, а Almare, от €496,000, докато Acqua Gardens в Estepona започва от €524,600, макар че тези цени може да не включват мебели, паркинг и лицензионни разходи, включени тук. Издаденият туристически лиценз спества отделна процедура по кандидатстване на купувачите, които възнамеряват да дават имота под наем.
Ежедневието в този апартамент се върти около комбинацията от тих комплекс до голф иглище и практичните удобства на La Cala de Mijas на кратко разстояние. Най-близкият плаж, Playa de La Cala - El Torreón, е на 1,6 км по права линия, което означава, че морето е достъпно пеша или с кратко пътуване с кола, като наклонът на хълма от 3,4% прави обратния път умерено изкачване. Градският център предлага необичайно гъсто струпване на удобства за селище с такъв размер: в рамките на 2 км има 26 ресторанта, 15 кафенета, 2 аптеки и 6 банки, което покрива повечето ежедневни нужди без пътуване до Fuengirola или Marbella. Сутрините могат да започнат на покритата тераса с североизточно изложение, която получава светлина рано през деня, докато следобедите остават в сянка, практично съображение в по-топлите месеци. Дневната с отворената кухня са директно свързани с терасата, така че готвенето, храненето и седенето на открито преминават едно в друго. Общият басейн и градините функционират като външно продължение на апартамента по време на плажния сезон, който по това крайбрежие продължава около пет месеца с температури на морската вода от 20°C или над. За спорт спортният център Polideportivo de La Cala е на 600 м, клубовете за падел и тенис са в рамките на 2,8 км, а три голф иглища, El Chaparral, Cerrado del Aguila и Santana Golf, се намират на до 3,4 км. Тъй като апартаментът разполага с туристически лиценз и се продава обзаведен и готов за ползване, същата планировка работи еднакво добре като постоянно жилище и като имот под наем с установена правна рамка.
Непосредствената среда е голф комплекс на хълм на около 55 м надморска височина, между крайбрежието и Sierra de Mijas. В рамките на 2 км от центъра на La Cala de Mijas плътността на удобствата е висока: 26 ресторанта, 15 кафенета, 2 аптеки, 6 банки и училище покриват ежедневните нужди на място. Медицинска помощ е налична в 2 здравни центъра в района, а образователното предлагане в общирната община включва 15 начални училища и 10 средни училища. За спорт Polideportivo de La Cala е на 600 м, Club de Pádel Cerrado del Águila, на 2,4 км, а Miraflores Tennis Club, на 2,8 км. Туристическият отпечатък е скромен, 10 хотела с 2,131 легла, което указва жилищен град, а не курортна ивица, макар че летните месеци привличат сезонни посетители на плажовете. Общественият транспорт се състои от 4 линии с 50 спирки; най-близките жп гари са Fuengirola на 6,0 км и Carvajal на 10,0 км по права линия, със връзка към линията Cercanías към Málaga. Колата остава най-практичният транспорт за регионални пътувания, пазаруване на едро и трансфери до летището. Годишните жилищни транзакции в района са около 3,800, което сочи активен и ликвиден местен пазар.
Картата показва позицията на апартамента в затворения комплекс на хълма над голф игрището над La Cala de Mijas, между Fuengirola на североизток и Марбеля на запад. Маркерите обозначават трите близки плажа на по-малко от 2 км, околните голф игрища и пътните връзки към крайбрежните маршрути A-7 и AP-7, водещи до летището в Малага на около 24 км.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Cala de Mijas заема средно положение на Costa del Sol между Fuengirola и Марбеля, на около 18 км по права линия от Марбеля и 34 км от Малага. Някога рибарско селище, днес то функционира като жилищен град в община Mijas, с целогодишно население, подкрепено от училища, здравни центрове и пълна база от удобства. Местоположението му крайбрежната ивица между два по-големи центъра му дава достъп до двата, като същевременно запазва по-мащабния характер на по-малко селище. В рамките на регионалния пазар на имоти то попада в сегмента Mijas Costa, с цени под централната част на Марбеля при сравним достъп до голф и плаж.
Плажовете са на пешеходно разстояние и на кратко време за път с кола: Playa de La Cala - El Torreón на 1,6 км по права линия, Playa de Las Doradas на 1,7 км и Playa de La Cala - La Butibamba на 1,9 км. Голф игрищата са разположени в непосредствена близост до имота, El Chaparral Golf Club на 1,7 км, Cerrado del Aguila Golf на 2,1 км и Santana Golf & Country Club на 3,4 км. Две яхтени пристанища обслужват плаването и отдиха на брега: Puerto Cabopino на 6,2 км и Puerto Deportivo de Fuengirola на 6,5 км, и двете по права линия. Летището Málaga-Costa del Sol (AGP) се намира на около 24 км по права линия, най-използваният маршрут за пристигане от международните собственици; летището в Гибралтар е алтернатива на около 72 км. Марбеля е на 18 км, а град Малага, на 34 км, така че и двата града са обхванати при еднодневна екскурзия с кола. Всички посочени разстояния са по права линия; реалните пътни разстояния са по-дълги. Железопътната връзка минава през жп гара Fuengirola на 6,0 км, а местните автобусни линии с 50 спирки обслужват града и околните затворени комплекси.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в La Cala de Mijas е типичен за западната част на Costa del Sol: средномесечните температури варират от 14°C в най-хладните месеци до 26°C през лятото, при годишна средна стойност от 18,5°C. Сезонът за плуване продължава около пет месеца, през които температурите на морската вода остават на или над 20°C. Апартаментът се намира на около 55 м надморска височина по склона на хълм, достатъчно високо, за да поглежда над голф игрището към Sierra de Mijas, но достатъчно ниско, за да запази разходката до плажа поносима; наклонът от 3,4% е умерен, което означава, че обратният път от брега представлява стабилно, но не стръмно изкачване. Огледната точка в La Cala de Mijas, на 1,2 км, подсказва живописния характер на терена. Валежите са концентрирани в по-хладната половина на годината, което поддържа летните месеци сухи и подходящи за непрекъсната употреба на терасата, а североизточното изложение на този конкретен апартамент осигурява утринна светлина и следобедна сянка в рамките на този модел.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три плажа се намират на по-малко от 2 км от имота. Playa de La Cala - El Torreón на 1,6 км е най-близкият, заобиколен от Playa de Las Doradas на 1,7 км и Playa de La Cala - La Butibamba на 1,9 км, всички достъпни пеша или за няколко минути с кола. Плажовете на La Cala са известни на местно ниво като семейно ориентирани пясъчни ивици около бивша наблюдателна кула, с чирингита по крайбрежието през сезона. Голфът е другата определяща рекреация тук: El Chaparral Golf Club на 1,7 км е най-близо, следван от Cerrado del Aguila Golf на 2,1 км и Santana Golf & Country Club на 3,4 км, три игрища на по-малко от пет минути с кола. Спортният център Polideportivo de La Cala на 600 м покрива закритите спортове, а клубовете по падел и тенис съответно са на 2,4 км и 2,8 км. Обществен басейн, Piscina Bellavista, е на 2,5 км. За морски отдих яхтените пристанища Cabopino и Fuengirola, на 6,2 и 6,5 км по права линия, предлагат швартоване, заведения на брега и екскурзионни лодки.
Източник: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL380335
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на самата La Cala de Mijas този апартамент се позиционира срещу нови строителства като Vission Hills (цени от €496,200) и Almare (цени от €496,000). И двамата конкурентни проекта са ново строителство с ценова структура по прайслист, докато този имот е съществуващ, завършен дом с фиксирана обявена цена от €470,000, която включва мебели, кухненскаския с техника Bosch, подземно паркомясто, склад и активен туристически лиценз. Когато тези включени елементи се оценят поотделно, какъвто е обичаят при покупки на зелено, реалната разлика в общата цена на придобиване е по-голяма, отколкото подсказват повърхностните цифри. По-нататък по крайбрежието Acqua Gardens в Estepona започва от €524,600, което отразява позицията на Estepona като общо взето малко по-ниско ценена община в някои сегменти спрямо централната част на Mijas Costa, макар че транспортните връзки там до летището в Малага са по-дълги. Към позиционирането, La Cala de Mijas предлага компромис между градската плътност на Fuengirola и ценовото ниво на Марбеля: 18 км по права линия от Марбеля, 34 км от град Малага и около 24 км от летището Málaga-Costa del Sol. Местният пазар отчита около 3,800 сделки с жилища годишно, което говори за стабилен оборот и ликвидност на вторичния пазар. Медианният провинциален доход от €16,450 поставя в контекст регионалната икономика, в която крайбрежните имоти се движеха в значителна степен от международни купувачи. За купувач, който претегля този апартамент срещу алтернативи от ново строителство, решаващите фактори обикновено са времето, незабавна наличност срещу строителен или срок за предаване, и пълнотата, тъй като туристическият лиценз и обзавеждането премахват и една регулаторна стъпка, и разход за обзавеждане, които купувачите на зелено обикновено поемат сами.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL