Eine bezugsfertige Wohnung, fertiggestellt 2024 in La Cala de Mijas, gelegen in einer Wohnanlage in erster Golflinie an einem Hang mit Blick über die Fairways und die Sierra de Mijas. Die Immobilie bietet 108 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer großzügigen Terrasse, die sowohl mit dem Wohnbereich als auch mit dem Hauptschlafzimmer verbunden ist, einem Tiefgaragenstellplatz und einem Abstellraum. Der Angebotspreis ist fest auf 470.000 € festgelegt. Die Wohnung ist vollständig möbliert, mit Bosch-Küchengeräten ausgestattet und verfügt über eine Luft-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung. Eine Touristenlizenz ist bereits vorhanden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage am Rand von La Cala de Mijas, direkt an einem Golfplatz mit Blick auf die Sierra de Mijas. Der Strand Playa de La Cala - El Torreón liegt 1,6 km Luftlinie entfernt. Marbella liegt 18 km in gerader Linie und Málaga 34 km, sodass beide Städte in angemessener Fahrzeit erreichbar sind.
Die Aufteilung eignet sich für Haushalte, die drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 108 m² benötigen, mit Einbauschränken in jedem Schlafzimmer. Innen- und Außenbereich sind über eine überdachte Terrasse verbunden, die vom Wohnzimmer, der Küche und dem Hauptschlafzimmer zugänglich ist. Gemeinschaftsgärten und ein Pool, ein Aufzug, barrierefreier Zugang und Tiefgaragenparken decken die praktischen Alltagsanforderungen ab.
Die Bauarbeiten wurden 2024 abgeschlossen, und die Wohnung befindet sich in neuem, ungenutztem Zustand. Es gibt keine Wartezeit und kein Baurisiko: Die Schlüssel können direkt übergeben werden. Übergabetermine und Fertigstellungsstatus sind richtungsweisend und sollten vor einer Kaufentscheidung mit dem Verkäufer bestätigt werden.
Die Immobilie hat eine Nordostausrichtung, was die direkte Nachmittagssonne auf der Terrasse einschränkt. Es handelt sich um eine Wohnung in einer Gemeinschaftsanlage, daher gibt es keinen Privatpool und keinen Privatgarten. Die Hanglage bedeutet ein moderates Gefälle von 3,4 % Richtung Strand. Es gibt keine private Garage, nur einen Tiefgaragenstellplatz innerhalb der Gemeinschaft.
Diese Wohnung passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der einen dauerhaften oder halbdauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol sucht und drei Schlafzimmer, wenig Wartungsaufwand und kein Baurisiko wünscht, findet den 2024 fertiggestellten Bau und den bezugsfertigen Zustand direkt relevant. Ein Haushalt, der Eigennutzung mit Ferienvermietung kombinieren möchte, kann die bestehende Touristenlizenz, das komplette Möbelpaket und den vermietungsbereiten, möblierten Zustand ohne weitere Investition nutzen. Golfer profitieren von der Lage in erster Linie gegenüber dem El Chaparral Golf Club in 1,7 km und zwei weiteren Plätzen innerhalb von 3,4 km. Käufer, die Morgensonne und schattierte Nachmittage bevorzugen, etwa hitzeempfindliche Personen oder solche, die während der heißesten Stunden nicht in der Wohnung sind, werden mit der Nordostausrichtung zurechtkommen, während alle, die ganztägige Sonne auf der Terrasse möchten, diese Einschränkung einrechnen sollten. Die Immobilie eignet sich für Haushalte, die gemeinschaftlichen Außenbereich statt Privatgarten und Pool akzeptieren, im Austausch gegen einen geringeren Wartungsaufwand. Sie ist weniger geeignet für Käufer, die ein privates Grundstück, eine Südwestausrichtung oder ein Erdgeschoss ohne Aufzug benötigen, wobei ein Aufzug und barrierefreier Zugang vorhanden sind. Ein Auto ist hier praktisch: Der Strand ist 1,6 km Fußweg mit moderatem Rückweg bergauf, und der öffentliche Nahverkehr mit 4 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung unterstützt lokale Fahrten, aber nicht notwendigerweise alle regionalen Reisen.
Die Wohnung wurde 2024 fertiggestellt und befindet sich in neuem, ungenutztem Zustand, was bedeutet, dass Materialien und Installationen den aktuellen Baustandards entsprechen und nicht denen einer älteren Bestandsimmobilie. Die Küche ist vollständig mit Bosch-Geräten ausgestattet: Kühl-Gefrier-Kombination, Waschmaschine, Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Dies ist eine mittel- bis gehobene Gerätausstattung für das Segment und erspart eine übliche Ausgabe nach dem Kauf. Jedes Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke, und die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, sodass das Interieur ab dem ersten Tag nutzbar ist. Die Klimatisierung läuft über eine Luft-Wärmepumpe, die sowohl warme als auch kalte Klimaanlage bereitstellt; Wärmepumpensysteme sind im Allgemeinen energieeffizienter als Widerstandsheizungen und kombinieren Heizen und Kühlen in einer einzigen Installation. Warme und kalte Klimaanlage werden separat als Ausstattungsmerkmale aufgeführt, was bestätigt, dass beide Funktionen funktionsfähig sind. Die Fenster werden als groß beschrieben und so positioniert, dass sie natürliches Licht in die Wohnräume und das Hauptschlafzimmer bringen, das ebenso wie der offene Wohn- und Küchenbereich mit der Terrasse verbunden ist. Zur praktischen Infrastruktur gehören ein Aufzug, barrierefreier Zugang, eine überdachte private Terrasse, ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Abstellraum, die letzten beiden sind Standard-, aber nicht universelle Ausstattungsmerkmale in neuen Küstenwohnungen. Die Blicke reichen über den Golfplatz, die umliegende Landschaft und die Berge der Sierra de Mijas, mit panoramischem Aspekt aus der Hanglage. Es liegen keine Informationen zu den spezifischen Baustandards, Dämmwerten oder Garantiebedingungen vor; diese sollten im Rahmen des Kaufprozesses anhand der technischen Dokumentation überprüft werden.
Der Angebotspreis ist fest auf 470.000 € für das Gesamtpaket festgelegt: die 108 m² große Wohnung, Möbel, die eingebaute Bosch-Küche, den Tiefgaragenstellplatz und den Abstellraum. Bei diesem Preis liegt die Immobilie bei rund 4.353 € pro m² Wohnfläche. Als fertiggestellter Bau von 2024 in ungenutztem Zustand konkurriert sie mit nahegelegenen Neubauprojekten: Vission Hills in La Cala de Mijas beginnt bei 496.200 € und Almare bei 496.000 €, während Acqua Gardens in Estepona bei 524.600 € beginnt, wobei diese Preise Möbel, Stellplatz und Lizenzkosten, die hier inbegriffen sind, möglicherweise nicht enthalten. Die bereits vorhandene Touristenlizenz erspart Käufern, die die Immobilie vermieten möchten, ein separates Antragsverfahren.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung dreht sich um die Kombination aus einer ruhigen Wohnanlage am Golfplatz und den praktischen Annehmlichkeiten von La Cala de Mijas in kurzer Entfernung. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Cala - El Torreón, liegt 1,6 km Luftlinie entfernt, sodass das Meer zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erreichbar ist, wobei das Gefälle von 3,4 % den Rückweg einen moderaten Anstieg bedeutet. Das Stadtzentrum bietet eine ungewöhnlich dichte Ansammlung von Annehmlichkeiten für einen Ort dieser Größe: innerhalb von 2 km gibt es 26 Restaurants, 15 Cafés, 2 Apotheken und 6 Banken, was die meisten täglichen Bedürfnisse abdeckt, ohne nach Fuengirola oder Marbella fahren zu müssen. Die Morgen können auf der überdachten Terrasse mit Nordostausrichtung beginnen, die früh am Tag Licht erhält, während die Nachmittage beschattet bleiben, ein praktischer Aspekt in den wärmeren Monaten. Das offene Wohnzimmer und die offene Küche sind direkt mit der Terrasse verbunden, sodass Kochen, Essen und Sitzen im Freien ineinander übergehen. Der Gemeinschaftspool und die Gärten fungieren während der Badesaison als äußere Erweiterung der Wohnung, die an diesem Küstenabschnitt etwa fünf Monate mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr dauert. Für Sport liegt das Sportzentrum Polideportivo de La Cala 600 m entfernt, Padel- und Tennisclubs innerhalb von 2,8 km und drei Golfplätze, El Chaparral, Cerrado del Aguila und Santana Golf, innerhalb von 3,4 km. Da die Wohnung über eine Touristenlizenz verfügt und möbliert sowie bezugsfertig verkauft wird, funktioniert dieselbe Aufteilung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie mit etabliertem rechtlichem Rahmen.
Das unmittelbare Umfeld ist eine Golf-Wohnanlage auf einem Hügel in rund 55 m Höhe über dem Meer, zwischen der Küste und der Sierra de Mijas. Innerhalb von 2 km vom Zentrum La Cala de Mijas ist die Dichte an Annehmlichkeiten hoch: 26 Restaurants, 15 Cafés, 2 Apotheken, 6 Banken und eine Schule decken den täglichen Bedarf lokal ab. Gesundheitsversorgung bieten 2 Gesundheitszentren in der Umgebung, und das Bildungsangebot in der weiteren Gemeinde umfasst 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen. Für Sport liegen das Polideportivo de La Cala 600 m entfernt, der Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km und der Miraflores Tennis Club 2,8 km. Der Tourismus-Fußabdruck ist bescheiden, 10 Hotels mit 2.131 Betten, was auf eine Wohnstadt und nicht auf einen Resort-Streifen hindeutet, obwohl die Sommermonate saisonale Besucher an die Strände bringen. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 4 Linien mit 50 Haltestellen; die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Fuengirola in 6,0 km und Carvajal in 10,0 km Luftlinie, mit Anschluss an die Cercanías-Linie Richtung Málaga. Ein Auto bleibt das praktischste Verkehrsmittel für regionale Reisen, größere Einkäufe und Flughafentransfers. Die jährlichen Wohnungstransaktionen in der Gegend belaufen sich auf rund 3.800, was auf einen aktiven und liquiden lokalen Markt hindeutet.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in der am Hang gelegenen Golf-Wohnanlage oberhalb von La Cala de Mijas, zwischen Fuengirola im Nordosten und Marbella im Westen. Markierungen weisen auf die drei Strände in der Nähe innerhalb von 2 km hin, auf die umliegenden Golfplätze sowie auf die Straßenanbindungen zu den Küstenrouten A-7 und AP-7, die zum rund 24 km entfernten Flughafen Málaga führen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Cala de Mijas nimmt eine Mittelposition an der Costa del Sol zwischen Fuengirola und Marbella ein, rund 18 km Luftlinie von Marbella und 34 km von Málaga entfernt. Einst ein Fischerdorf, fungiert es heute als Wohnort innerhalb der Gemeinde Mijas, mit einer ganzjährigen Bevölkerung, die durch Schulen, Gesundheitszentren und eine vollständige Infrastruktur getragen wird. Die Lage im Küstenstreifen zwischen zwei größeren Zentren sorgt für Zugang zu beiden, während der Ort seinen kleineren Charakter bewahrt. Innerhalb des regionalen Immobilienmarkts gehört er zum Segment Mijas Costa, mit Preisen unterhalb des zentralen Marbella bei vergleichbarem Zugang zu Golf und Strand.
Strände sind zu Fuß erreichbar bzw. in kurzer Fahrzeit: Playa de La Cala - El Torreón in 1,6 km Luftlinie, Playa de Las Doradas in 1,7 km und Playa de La Cala - La Butibamba in 1,9 km. Golfplätze gruppieren sich dicht um die Immobilie, der El Chaparral Golf Club in 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf in 2,1 km und der Santana Golf & Country Club in 3,4 km. Zwei Yachthäfen dienen dem Bootsport und der Freizeit am Wasser: Puerto Cabopino in 6,2 km und Puerto Deportivo de Fuengirola in 6,5 km, jeweils in Luftlinie. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt rund 24 km Luftlinie entfernt und ist die am häufigsten genutzte Anreiseverbindung für internationale Eigentümer; der Flughafen Gibraltar ist mit etwa 72 km eine Alternative. Marbella liegt 18 km entfernt und die Stadt Málaga 34 km, sodass beide als Tagesausflug mit dem Auto gut erreichbar sind. Alle angegebenen Entfernungen sind Luftlinien-Entfernungen; die tatsächlichen Straßenentfernungen sind länger. Der Bahnanschluss verläuft über den Bahnhof Fuengirola in 6,0 km, und lokale Buslinien mit 50 Haltestellen erschließen den Ort und die umliegenden Wohnanlagen.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Cala de Mijas ist typisch für die westliche Costa del Sol: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 14 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,5 °C. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen bei oder über 20 °C bleiben. Die Wohnung liegt auf etwa 55 m Höhe an einem Hang, hoch genug, um über den Golfplatz hinweg auf die Sierra de Mijas zu blicken, aber niedrig genug, dass der Weg zum Strand gut zu bewältigen ist; die Steigung von 3,4 % ist moderat, was bedeutet, dass der Rückweg vom Strand ein stetiger, aber nicht steiler Anstieg ist. Der Aussichtspunkt von La Cala de Mijas, 1,2 km entfernt, unterstreicht den landschaftlich reizvollen Charakter des Geländes. Die Niederschläge konzentrieren sich auf die kältere Jahreshälfte, wodurch die Sommermonate trocken bleiben und eine ununterbrochene Nutzung der Terrasse ermöglichen; die Nordostausrichtung dieser Wohnung sorgt innerhalb dieses Musters für Morgenlicht und Nachmittagsschatten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von 2 km um die Immobilie. Am nächsten liegt die Playa de La Cala - El Torreón mit 1,6 km, gefolgt von der Playa de Las Doradas mit 1,7 km und der Playa de La Cala - La Butibamba mit 1,9 km, alle zu Fuß oder innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Strände von La Cala sind lokal als familienfreundliche Sandstrände rund um einen ehemaligen Wachturm bekannt, mit Chiringuitos entlang der Küste während der Saison. Golf ist die andere prägende Freizeitmöglichkeit hier: Der El Chaparral Golf Club in 1,7 km ist am nächsten, gefolgt von Cerrado del Aguila Golf in 2,1 km und dem Santana Golf & Country Club in 3,4 km, somit liegen drei Golfplätze innerhalb von fünf Fahrminuten. Das Sportzentrum Polideportivo de La Cala in 600 m bietet Hallensport, und Padel- und Tennisclubs befinden sich in 2,4 km bzw. 2,8 km. Ein öffentliches Schwimmbad, die Piscina Bellavista, liegt 2,5 km entfernt. Für die Freizeit auf dem Wasser bieten die Yachthäfen von Cabopino und Fuengirola, 6,2 bzw. 6,5 km Luftlinie, Liegeplätze, Gastronomie am Wasser und Ausflugsboote.
Quelle: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL380335
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb von La Cala de Mijas positioniert sich diese Wohnung gegenüber Neubauprojekten wie Vission Hills (ab 496.200 €) und Almare (ab 496.000 €). Beide Konkurrenten sind Neubauten mit Preisklistenstruktur, während es sich hier um eine bestehende, fertiggestellte Bestandsimmobilie mit festem Angebotspreis von 470.000 € handelt, der Möbel, eine eingebaute Bosch-Küche, einen Tiefgaragenstellplatz, einen Abstellraum und eine aktive Tourismuslizenz einschließt. Werden diese enthaltenen Leistungen separat bepreist, wie bei Käufen vom Reißbrett üblich, fällt der effektive Unterschied bei den Gesamterwerbskosten größer aus, als die Zahlen auf den ersten Blick vermuten lassen. Weiter an der Küste beginnt Acqua Gardens in Estepona bei 524.600 €, was Esteponas Position als in manchen Segmenten generell etwas günstiger gepreiste Gemeinde im Vergleich zum zentralen Mijas Costa widerspiegelt, wobei die Verkehrsanbindung zum Flughafen Málaga dort länger ist. Vom Standort her bietet La Cala de Mijas einen Kompromiss zwischen der urbanen Dichte Fuengirolas und dem Preisniveau Marbellas: 18 km Luftlinie von Marbella, 34 km von der Stadt Málaga und rund 24 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol. Der lokale Markt verzeichnet etwa 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf einen stetigen Umschlag und Liquidität im Bestandsmarkt hindeutet. Das mediane Provinzeinkommen von 16.450 € ordnet die Regionalwirtschaft ein, in der Küstenimmobilien erheblich von internationalen Käufern getragen werden. Für einen Käufer, der diese Wohnung gegen Neubau-Alternativen abwägt, sind die entscheidenden Faktoren typischerweise das Timing, sofortige Verfügbarkeit versus Bau- oder Übergabefrist, und die Vollständigkeit, da die Tourismuslizenz und die Möblierung sowohl einen behördlichen Schritt als auch eine Ausstattungsausgabe entfallen lassen, die Käufer vom Reißbrett normalerweise selbst tragen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL