Gotowy do zamieszkania apartament ukończony w 2024 roku w La Cala de Mijas, położony w osiedlu zamkniętym przy samym polu golfowym, na zboczu wzgórza z widokiem na fairwaye i pasmo Sierra de Mijas. Nieruchomość oferuje 108 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, przestronnym tarasem połączonym zarówno z częścią dzienną, jak i sypialnią główną, podziemnym miejscem parkingowym i komórką lokatorską. Cena ofertowa jest stała i wynosi 470 000 €. Apartament jest w pełni umeblowany, wyposażony w sprzęt kuchenny Bosch, a także posiada pompę ciepła typu powietrze-woda zapewniającą ogrzewanie i chłodzenie. Licencja turystyczna jest już uzyskana.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w osiedlu mieszkaniowym na obrzeżach La Cala de Mijas, bezpośrednio przy polu golfowym, z widokiem na Sierra de Mijas. Plaża Playa de La Cala - El Torreón oddalona jest w linii prostej o 1,6 km. Marbella leży 18 km w linii prostej, a Málaga 34 km, co pozwala dotrzeć do obu miast w rozsądnym czasie dojazdu samochodem.
Rozkład sprawdzi się w gospodarstwach domowych, które potrzebują trzech sypialni i dwóch łazienek na 108 m², z zabudowanymi szafami w każdej sypialni. Wnętrze i przestrzeń zewnętrzna łączą się poprzez zadaszony taras dostępny z salonu, kuchni i sypialni głównej. Codzienne potrzeby praktyczne zaspokajają wspólne ogrody i basen, winda, dostęp dla osób niepełnosprawnych oraz parking podziemny.
Budowa została zakończona w 2024 roku, a apartament jest w stanie nowym, nieużywanym. Nie ma okresu oczekiwania ani ryzyka budowlanego, klucze mogą zostać przekazane od razu. Terminy oddania i status ukończenia mają charakter orientacyjny i należy je potwierdzić ze sprzedającym przed podjęciem decyzji o zakupie.
Nieruchomość ma ekspozycję północno-wschodnią, co ogranicza bezpośrednie popołudniowe słońce na tarasie. Jest to apartament w kompleksie ze wspólnymi obszarami, więc nie ma prywatnego basenu ani prywatnego ogrodu. Położenie na zboczu wiąże się z umiarkowanym spadkiem 3,4% w kierunku plaży. Nie ma prywatnego garażu, jedynie podziemne miejsce parkingowe w ramach wspólnoty.
Ten apartament pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający stałej lub półstałej rezydencji na Costa del Sol, który chce trzech sypialni, niskich kosztów utrzymania i braku ryzyka budowlanego, uzna ukończoną w 2024 roku budowę i stan gotowy do zamieszkania za bezpośrednio trafne. Gospodarstwo domowe planujące łączenie użytku prywatnego z wynajmem wakacyjnym może skorzystać z istniejącej licencji turystycznej, pełnego pakietu meblowego i stanu gotowego do wynajmu bez dodatkowych inwestycji. Gracze w golfa skorzystają z położenia przy samym polu względem El Chaparral Golf Club w odległości 1,7 km i dwóch kolejnych pól w promieniu 3,4 km. Kupujący, którzy preferują poranne słońce i cieniste popołudnia, na przykład osoby wrażliwe na upał lub nieobecne w apartamencie w najgorętszych godzinach, uznają ekspozycję północno-wschodnią za praktyczną, natomiast ci, którzy chcą słońca na tarasie przez cały dzień, powinni uwzględnić to ograniczenie. Nieruchomość odpowiada gospodarstwom domowym akceptującym wspólną przestrzeń zewnętrzną zamiast prywatnego ogrodu i basenu, w zamian za mniejsze obciążenie utrzymaniem. Jest mniej odpowiednia dla kupujących wymagających prywatnej działki, ekspozycji południowo-zachodniej lub mieszkania na parterze bez windy, choć winda i dostęp dla osób niepełnosprawnych są obecne. Samochód jest tu praktyczny: plaża to spacer 1,6 km z umiarkowanym powrotem pod górę, a komunikacja publiczna, z 4 liniami i 50 przystankami w okolicy, obsługuje lokalne podróże, ale niekoniecznie wszystkie podróże regionalne.
Apartament ukończono w 2024 roku i jest w stanie nowym, nieużywanym, co oznacza, że materiały i instalacje odpowiadają obecnym standardom budowlanym, a nie starszej nieruchomości z rynku wtórnego. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt Bosch: chłodziarko-zamrażarkę, pralkę, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną i okap. To specyfikacja klasy średniej-wyższej dla tego segmentu i eliminuje typowy koszt ponoszony po zakupie. Każda sypialnia ma zabudowaną szafę, a nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, więc wnętrze jest użyteczne od pierwszego dnia. Klimatyzacja opiera się na pompie ciepła typu powietrze-woda zapewniającej zarówno gorące, jak i zimne powietrze; systemy pomp ciepła są zazwyczaj bardziej energooszczędne niż ogrzewanie oporowe i łączą ogrzewanie z chłodzeniem w jednej instalacji. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia jest wymieniona oddzielnie jako udogodnienie, co potwierdza działanie obu funkcji. Okna opisano jako duże i rozmieszczone tak, by wprowadzać naturalne światło do przestrzeni dziennych i sypialni głównej, która łączy się z tarasem wraz z otwartą częścią dzienną i kuchnią. Praktyczna infrastruktura obejmuje windę, dostęp dla osób niepełnosprawnych, zadaszony prywatny taras, podziemne miejsce parkingowe i osobną komórkę lokatorską, dwa ostatnie elementy to standardowe, choć nie powszechne włączenia w nowych apartamentach nadmorskich. Widoki rozciągają się na pole golfowe, okoliczną okolicę wiejską i góry Sierra de Mijas, z panoramą dzięki położeniu na zboczu. Brak informacji o konkretnych standardach budowlanych, wartościach izolacyjnych czy warunkach gwarancji; należy je zweryfikować przez dokumentację techniczną podczas procesu zakupu.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 470 000 € za kompletny pakiet: apartament o powierzchni 108 m², meble, zabudowaną kuchnię Bosch, podziemne miejsce parkingowe i komórkę lokatorską. Przy tej cenie nieruchomość kosztuje około 4 353 € za m² powierzchni mieszkalnej. Jako ukończona w 2024 roku inwestycja w stanie nieużywanym konkuruje z nowymi inwestycjami w okolicy: Vission Hills w La Cala de Mijas zaczyna się od 496 200 €, a Almare od 496 000 €, podczas gdy Acqua Gardens w Esteponie od 524 600 €, choć te ceny mogą nie obejmować mebli, parkingu i kosztów licencji, które tutaj są wliczone. Posiadana już licencja turystyczna eliminuje osobny proces aplikacyjny dla kupujących planujących wynajem nieruchomości.
Codzienne życie w tym apartamencie opiera się na połączeniu spokojnego osiedla przy polu golfowym i praktycznych udogodnień La Cala de Mijas w niewielkiej odległości. Najbliższa plaża, Playa de La Cala - El Torreón, leży 1,6 km w linii prostej, co oznacza, że morze jest osiągalne pieszo lub krótkim przejazdem samochodem, przy czym spadek zbocza 3,4% sprawia, że powrót pieszo to umiarkowane podejście. Centrum miasta oferuje niezwykle dużą koncentrację udogodnień jak na miejscowość tej wielkości: w promieniu 2 km znajduje się 26 restauracji, 15 kawiarni, 2 apteki i 6 banków, co pokrywa większość codziennych potrzeb bez wyjazdu do Fuengirola czy Marbelli. Poranki można zaczynać na zadaszonym tarasie o ekspozycji północno-wschodniej, który otrzymuje światło wcześnie w ciągu dnia, podczas gdy popołudnia pozostają w cieniu, praktyczna zaleta w cieplejszych miesiącach. Otwarty na salon i kuchnia łączą się bezpośrednio z tarasem, dzięki czemu gotowanie, spożywanie posiłków i wypoczynek na zewnątrz przenikają się. Wspólny basen i ogrody pełnią funkcję zewnętrznego przedłużenia apartamentu w sezonie kąpielowym, który na tym odcinku wybrzeża trwa około pięciu miesięcy przy temperaturze wody 20°C lub wyższej. Jeśli chodzi o sport, centrum sportowe Polideportivo de La Cala znajduje się 600 m stąd, kluby padla i tenisowe w promieniu 2,8 km, a trzy pola golfowe, El Chaparral, Cerrado del Aguila i Santana Golf, w promieniu 3,4 km. Ponieważ apartament posiada licencję turystyczną i jest sprzedawany umeblowany i gotowy do zamieszkania, ten sam układ sprawdzi się zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i jako nieruchomość na wynajem z ugruntowanym ramami prawnymi.
Bezpośrednie otoczenie to osiedle golfowe na wzgórzu na wysokości około 55 m n.p.m., między wybrzeżem a Sierra de Mijas. W promieniu 2 km od centrum La Cala de Mijas gęstość udogodnień jest wysoka: 26 restauracji, 15 kawiarni, 2 apteki, 6 banków i szkoła pokrywają lokalnie codzienne potrzeby. Opieka zdrowotna dostępna jest w 2 przychodniach w okolicy, a oferta edukacyjna w szerszej gminie obejmuje 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich. Jeśli chodzi o sport, Polideportivo de La Cala leży 600 m stąd, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km, a Miraflores Tennis Club 2,8 km. Ślad turystyczny jest umiarkowany, 10 hoteli z 2 131 miejscami noclegowymi, co wskazuje na miasto mieszkaniowe, a nie pas kurortów, choć miesiące letnie przyciągają na plaże turystów sezonowych. Komunikacja publiczna składa się z 4 linii z 50 przystankami; najbliższe stacje kolejowe to Fuengirola 6,0 km i Carvajal 10,0 km w linii prostej, z połączeniem linią Cercanías w kierunku Málagi. Samochód pozostaje najbardziej praktycznym środkiem transportu na podróże regionalne, zakupy hurtowe i transfery na lotnisko. Liczba transakcji mieszkaniowych w okolicy w skali roku wynosi około 3 800, co wskazuje na aktywny i płynny lokalny rynek.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w nadmorskim osiedlu golfowym na wzgórzu powyżej La Cala de Mijas, między Fuengirolą na północnym wschodzie a Marbellą na zachodzie. Znaczniki wskazują trzy pobliskie plaże w promieniu 2 km, otaczające pola golfowe oraz połączenia drogowe w kierunku nadmorskich tras A-7 i AP-7, prowadzących na lotnisko w Maladze, około 24 km stąd.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Cala de Mijas zajmuje środkową pozycję na Costa del Sol między Fuengirolą a Marbellą, około 18 km w linii prostej od Marbelli i 34 km od Malagi. Kiedyś wioska rybacka, dziś pełni funkcję miejscowości mieszkalnej w gminie Mijas, z całoroczną ludnością obsługiwaną przez szkoły, przychodnie i pełną bazę usługową. Położenie na pasie nadmorskim między dwoma większymi ośrodkami zapewnia dostęp do obu, zachowując przy tym mniejszą skalę miejscowości. Na regionalnym rynku nieruchomości mieści się w segmencie Mijas Costa, z cenami niższymi niż centralna Marbella przy porównywalnym dostępie do golfu i plaż.
Plaża znajduje się w odległości spaceru i krótkiego dojazdu samochodem: Playa de La Cala - El Torreón w odległości 1,6 km w linii prostej, Playa de Las Doradas 1,7 km oraz Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km. Pola golfowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości, El Chaparral Golf Club 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km i Santana Golf & Country Club 3,4 km. Żeglarstwo i wypoczynek nad wodą obsługują dwie mariny: Puerto Cabopino 6,2 km i Puerto Deportivo de Fuengirola 6,5 km, obie w linii prostej. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) leży w przybliżeniu 24 km w linii prostej i jest najczęściej wybieraną trasą przylotową dla zagranicznych właścicieli; lotnisko Gibraltar stanowi alternatywę w odległości około 72 km. Marbella oddalona jest o 18 km, a miasto Málaga o 34 km, co pozwala na jednodniowe wycieczki samochodem do obu. Podane odległości są odległościami w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe. Dostęp kolejowy zapewnia stacja Fuengirola 6,0 km, a lokalne linie autobusowe z 50 przystankami obsługują miasteczko i okoliczne osiedla.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w La Cala de Mijas jest typowy dla zachodniej Costa del Sol: średnie miesięczne temperatury wahają się od 14°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem, a średnia roczna wynosi 18,5°C. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura wody utrzymuje się na poziomie co najmniej 20°C. Apartament położony jest na wysokości około 55 m na zboczu wzgórza, wystarczająco wysoko, by patrzeć ponad pole golfowe w kierunku Sierra de Mijas, ale na tyle nisko, by spacer na plażę pozostał wykonalny; nachylenie 3,4% jest umiarkowane, co oznacza, że powrót znad brzegu wiąże się ze stałym, ale niezbyt stromym podejściem. Punkt widokowy w La Cala de Mijas, oddalony o 1,2 km, potwierdza malowniczy charakter terenu. Opady koncentrują się w chłodniejszej połowie roku, dzięki czemu miesiące letnie pozostają suche i nadają się do nieprzerwanego korzystania z tarasu, a północno-wschodnia ekspozycja tego konkretnego apartamentu zapewnia w tym rytmie poranne światło i popołudniowy cień.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W promieniu 2 km od nieruchomości znajdują się trzy plaże. Najbliższa to Playa de La Cala - El Torreón 1,6 km, obok Playa de Las Doradas 1,7 km oraz Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km, wszystkie osiągalne pieszo lub w kilka minut samochodem. Plaże La Cala znane są lokalnie jako rodzinne piaszczyste odcinki wokół dawnej wieży strażniczej, a w sezonie wzdłuż brzegu działają chiringuitos. Drugą charakterystyczną formą rekreacji jest tu golf: najbliżej El Chaparral Golf Club 1,7 km, dalej Cerrado del Aguila Golf 2,1 km i Santana Golf & Country Club 3,4 km, co daje trzy pola golfowe w odległości pięciu minut jazdy. Centrum sportowe Polideportivo de La Cala 600 m oferuje sporty halowe, a kluby padla i tenisa znajdują się odpowiednio 2,4 km i 2,8 km. Basen publiczny Piscina Bellavista oddalony jest o 2,5 km. Wypoczynek nad wodzie umożliwiają mariny Cabopino i Fuengirola, 6,2 i 6,5 km w linii prostej, z miejscami cumowniczymi, restauracjami nad brzegiem i statkami wycieczkowymi.
Źródło: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
Ref: VL380335
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W samym La Cala de Mijas apartament konkuruje z nowymi inwestycjami takimi jak Vission Hills (od 496 200 €) i Almare (od 496 000 €). Oba konkurencyjne projekty to nowe budowy ze strukturą cennika, podczas gdy ta nieruchomość to istniejący, ukończony dom przy stałej cenie ofertowej 470 000 €, obejmującej meble, kuchnię z wyposażeniem Bosch, miejsce na parkingu podziemnym, komórkę lokatorską i aktywną licencję turystyczną. Gdy te elementy wyceni się osobno, jak to zwykle bywa przy zakupach na etapie budowy, faktyczna różnica w całkowitym koszcie nabycia jest większa, niż sugerują same liczby. Dalej wzdłuż wybrzeża Acqua Gardens w Esteponie startuje od 524 600 €, co odzwierciedla pozycję Estepony jako gminy ogólnie nieco tańszej niż centralny Mijas Costa w niektórych segmentach, choć połączenia transportowe z tamtąd na lotnisko w Maladze są dłuższe. Pod względem lokalizacji La Cala de Mijas stanowi kompromis między miejską gęstością Fuengiroli a poziomem cen Marbelli: 18 km w linii prostej od Marbelli, 34 km od miasta Málaga i około 24 km od lotniska Málaga-Costa del Sol. Na lokalnym rynku notuje się około 3800 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na stabilny obrót i płynność rynku wtórnego. Mediana dochodów na poziomie prowincji 16 450 € daje kontekst gospodarczy regionu, w którym nadmorskie nieruchomości są w dużej mierze napędzane przez zagranicznych nabywców. Dla kupującego ważącego ten apartament wobec nowych inwestycji o decydującym znaczeniu są zwykle kwestie czasu, natychmiastowa dostępność kontra okres budowy lub wydania, oraz kompletności, ponieważ licencja turystyczna i umeblowanie eliminują zarówno krok administracyjny, jak i koszt wyposażenia, które nabywcy na etapie budowy zazwyczaj ponoszą sami.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL