Vuonna 2024 valmistunut muuttovalmis asunto La Cala de Mijasissa, aidatulla asuinalueella golfkentän välittömässä läheisyydessä rinteellä, jolta avautuu näkymä fairwayihin ja Sierra de Mijasiin. Kohde tarjoaa 108 m² asuintilaa kolmella makuuhuoneella, kahdella kylpyhuoneella, tilavalla terassilla joka on yhteydessä sekä oleskelualueeseen että makuuhuoneeseen, maananalaisen autopaikan ja varaston. Pyyntihinta on vahvistettu 470 000 euroon. Asunto on täysin kalustettu, varustettu Boschin keittiölaitteilla, ja siinä on ilmalämpöpumppu lämmitykseen ja jäähdytykseen. Turistilupa on jo olemassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee asuntoalueella La Cala de Mijasin laidalla suoraan golfkentän vieressä, ja näköala suuntautuu Sierra de Mijasia kohti. Playa de La Cala - El Torreónin ranta on linnuntietä 1,6 km:n päässä. Marbella on suorassa linjassa 18 km:n ja Málaga 34 km:n päässä, joten molempiin kaupunkeihin pääsee kohtuullisella ajomatalla.
Asetelma sopii talouksille, jotka tarvitsevat kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 108 m²:n pinta-alalla, ja jokaisessa makuuhuoneessa on kiintokaapit. Sisä- ja ulkotilat yhdistyvät katetun terassin kautta, jolle pääsee olohuoneesta, keittiöstä ja makuuhuoneesta. Yhteiset puutarhat ja uima-allas, hissi, esteetön pääsy ja maanalainen autohalli kattavat arjen käytännön tarpeet.
Rakennustyöt valmistuivat vuonna 2024, ja asunto on uudessa, käyttämättömässä kunnossa. Ei odotusaikaa tai rakennusriskiä: avaimet voidaan luovuttaa heti. Luovutuspäivät ja valmistumisen tila ovat suuntaa-antavia, ja ne tulee vahvistaa myyjältä ennen ostopäätöstä.
Kohteen suunta on koilliseen, mikä rajoittaa suoraa iltapäivän aurinkoa terassilla. Kyseessä on asunto yhteisöalueella, joten siinä ei ole omaa uima-allasta eikä omaa puutarhaa. Rinnesijainti sisältää kohtalaisen 3,4 %:n kaltevuuden rantaa kohti. Yksityistä autotallia ei ole, vain maanalainen autopaikka alueen yhteisössä.
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii pysyvää tai puolis pysyvää kotia Costa del Solilta ja haluaa kolme makuuhuonetta, vähän ylläpitoa eikä rakennusriskiä, löytää vuonna 2024 valmistuneen ja muuttovalmiin kunnon suoraan relevanttina. Talous, joka aikoo yhdistää yksityiskäytön lomavuokraukseen, voi hyödyntää olemassa olevaa turistilupaa, täyttä kalustepakettia ja kalustettua vuokravalmista tilaa ilman lisäinvestointeja. Golfarit hyötyvät suorasta sijainnista El Chaparral Golf Clubiin (1,7 km) ja kahdesta muusta kentästä 3,4 km:n sisällä. Ostajat, jotka suosivat aamuauringon ja varjollisia iltapäiviä, esimerkiksi kuumuudelle herkät tai asunnosta poissa olevat kuumimpina tunteina, kokevat koillissuunnan toimivaksi, kun taas koko päivän aurinkoa terassilla haluavien tulee ottaa tämä rajoitus huomioon. Kohde sopii talouksille, jotka hyväksyvät yhteisen ulkotilan oman puutarhan ja altaan sijaan vastineeksi pienemmästä ylläpitotaakasta. Se soveltuu huonommin ostajille, jotka vaativat oman tontin, lounaissuunnan tai ensikerroksen sijainnin ilman hissiä, vaikka hissi ja esteetön pääsy ovat olemassa. Auto on täällä käytännöllinen: ranta on 1,6 km:n kävelymatkan päässä kohtuullisella paluunousulla, ja julkinen liikenne 4 linjalla ja 50 pysäkillä tukee paikallismatkoja mutta ei välttämättä kaikkea alueellista matkustamista.
Asunto valmistui vuonna 2024 ja on uudessa, käyttämättömässä kunnossa, mikä tarkoittaa, että materiaalit ja asennukset vastaavat nykyisiä rakennusstandardeja eivätkä vanhemman käytetyn asunnon standardeja. Keittiö on täysin varusteltu Boschin laitteilla: pakastinkaappi, pesukone, tiskikone, uuni, induktioliesi ja liesituuletin. Tämä on segementissa keskitason ylempi laiteluokitus ja poistaa yleisen oston jälkeisen menon. Jokaisessa makuuhuoneessa on kiintokaapit, ja kohde myydään täysin kalustettuna, joten sisätila on käytettävissä ensimmäisestä päivästä lähtien. Lämmitys ja jäähdytys toimivat ilmalämpöpumpulla, joka tuottaa sekä lämmintä että kylmää ilmastointia; lämpöpumppujärjestelmät ovat yleisesti energiatehokkaampia kuin vastuslämmitys ja yhdistävät lämmityksen ja jäähdytyksen yhteen asennukseen. Lämmin ja kylmä ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) on lueteltu erikseen ominaisuuksina, mikä vahvistaa molempien toimintojen olevan käytössä. Ikkunat on kuvattu suuriksi ja sijoitetuiksi tuomaan luonnonvaloa oleskelutiloihin ja makuuhuoneeseen, joka yhdistyy terassiin yhdessä avoimen oleskelualueen ja keittiön kanssa. Käytännön infrastruktuuriin kuuluvat hissi, esteetön pääsy, katettu oma terassi, maanalainen autopaikka ja erillinen varasto, kaksi viimeksi mainittua ovat vakiomuksia mutta eivät itsestäänselvyys uusissa rannikkoasunnoissa. Näköalat ulottuvat golfkentälle, ympäröivälle maaseudulle ja Sierra de Mijasin vuorille panoraamanäköalalla rintesijainnista. Tietoja tietyistä rakennusstandardeista, eristysarvoista tai takuuehdoista ei ole saatavilla; ne tulee varmistaa teknisestä dokumentaatiosta ostoprosessin aikana.
Pyyntihinta on vahvistettu 470 000 euroon koko paketista: 108 m²:n asunto, kalusteet, kiinteä Bosch-keittiö, maanalainen autopaikka ja varasto. Tällä hinnalla kohde maksaa noin 4 353 €/m² asuintilaa. Vuonna 2024 valmistuneena ja käyttämättömänä se kilpailee läheisten uudiskohteiden kanssa: Vission Hills La Cala de Mijasissa alkaa 496 200 eurosta ja Almare 496 000 eurosta, kun taas Acqua Gardens Esteponassa alkaa 524 600 eurosta, tosin nämä hinnat eivät välttämättä sisällä tässä mukana olevia kalusteita, autopaikkaa ja lupakustannuksia. jo olemassa oleva turistilupa poistaa erillisen hakuprosessin ostajilta, jotka aikovat vuokrata kohdetta.
Tämän asunnon arki rakentuu hiljaisen golfkentän viereisen asuinalueen ja La Cala de Mijasin käytännön palveluiden yhdistelmälle lyhyen matkan päässä. Lähin ranta, Playa de La Cala - El Torreón, on linnuntietä 1,6 km:n päässä, eli merelle pääsee kävellen tai lyhyellä ajomatkalla, ja paluumatkan 3,4 %:n rinne tekee kävelystä kohtuullisen nousun. Kaupungin keskusta tarjoaa epätavallisen tiheän palveluklusterin kokoonsa nähden: 2 km:n säteellä on 26 ravintolaa, 15 kahvilaa, 2 apteekkia ja 6 pankkia, mikä kattaa suurimman osan päivittäistarpeista ilman matkustamista Fuengirolaan tai Marbellaan. Aamut voi aloittaa koiliseen suuntautuvalla katetulla terassilla, joka saa valoa päivän alussa pysyen varjossa iltapäivisin, käytännöllinen seikka lämpimämpinä kuukausina. Avoin olohuone ja keittiö yhtyvät suoraan terassiin, joten ruoanlaitto, ateriointi ja ulkona oleskelu sulautuvat toisiinsa. Yhteinen uima-allas ja puutarhat toimivat asunnon ulkoisena jatkeena uintikaudella, joka täällä rannikkoalueella kestää noin viisi kuukautta vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla. Urheilua varten Polideportivo de La Cala -urheilukeskus on 600 m:n päässä, padel- ja tennisseurat 2,8 km:n sisällä ja kolme golfkenttää, El Chaparral, Cerrado del Aguila ja Santana Golf, 3,4 km:n sisällä. Koska asunnolla on turistilupa ja se myydään kalustettuna ja muuttovalmiina, sama asetelma sopii sekä pysyväksi asunnoksi että vuokra-asunnoksi vakiintuneen oikeudellisen kehyksen puitteissa.
Välitön ympäristö on golfkentän ympärillä oleva asuinalue kukkulalla noin 55 m:n korkeudella merenpinnasta, rannikon ja Sierra de Mijasin välissä. La Cala de Mijasin keskustasta 2 km:n säteellä palvelutiheys on korkea: 26 ravintolaa, 15 kahvilaa, 2 apteekkia, 6 pankkia ja koulu kattavat päivittäistarpeet paikallisesti. Terveydenhuoltoa on saatavilla alueen 2 terveyskeskuksessa, ja laajemman kunnan koulutarjontaan kuuluu 15 alakoulua ja 10 yläkoulua. Urheilua varten Polideportivo de La Cala on 600 m:n päässä, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km:n ja Miraflores Tennis Club 2,8 km:n päässä. Matkailijajälki on vaatimaton, 10 hotellia ja 2 131 vuodepaikkaa, mikä viittaa asuinkaupunkiin eikä lomakeskusalueeseen, vaikka kesäkuukausina rannoille saapuu kausivierailijoita. Julkinen liikenne koostuu 4 linjasta ja 50 pysäkistä; lähimmät juna-asemat ovat Fuengirola 6,0 km:n ja Carvajal 10,0 km:n päässä suorassa linjassa, yhteydellä Cercanías-linjalle kohti Málagaa. Auto pysyy käytännöllisimpänä kulkutapana aluematkoihin, suurostoksiin ja lentokenttäkuljetuksiin. Alueen vuosittainen asuntokauppojen määrä on noin 3 800, mikä viittaa aktiiviseen ja likvidiin paikallismarkkinaan.
Kartta näyttää asunnon sijainnin rinteellä sijaitsevalla golf-kaupunginosassa La Cala de Mijasin yläpuolella, Fuengirolan koillisessa ja Marbellan lännessä välissä. Merkit osoittavat kolme lähellä olevaa rantaa 2 km:n säteellä, ympäröivät golfkentät ja tieyhteydet A-7- ja AP-7-rantateitä kohti, jotka yhdistävät Málagan lentokenttään noin 24 km:n päähän.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Cala de Mijas sijaitsee Costa del Solin keskiosassa Fuengirolan ja Marbellan välissä, noin 18 km suoraa linjaa Marbellasta ja 34 km Málagasta. Entinen kalastajakylä toimii nykyään asuinpaikkakuntana Mijasin kunnassa, ja ympärivuotinen väestö tukeutuu kouluihin, terveyskeskuksiin ja täydelliseen palvelutarjontaan. Sijainti rannikkokaistaleella kahden suuremman keskuksen välissä antaa pääsyn molempiin säilyttäen samalla pienimuotoisen luonteen. Alueellisella asuntomarkkinalla se kuuluu Mijas Costa -segmenttiin, ja sen hinnat ovat keskeistä Marbellaa alhaisemmat, mutta golf- ja rantapääsy ovat vastaavat.
Rannat sijaitsevat kävelymatkan ja lyhyen ajomatkan päässä: Playa de La Cala - El Torreón 1,6 km suoraa linjaa, Playa de Las Doradas 1,7 km ja Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km. Golfkentät sijaitsevat lähekkäin kohteen ympärillä, El Chaparral Golf Club 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km ja Santana Golf & Country Club 3,4 km. Kahta venesatamaa palvelee veneilijöitä ja rantavirkistystä varten: Puerto Cabopino 6,2 km ja Puerto Deportivo de Fuengirola 6,5 km, molemmat linnuntietä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) sijaitsee noin 24 km:n päässä suoraa linjaa, ja se on kansainvälisten omistajien käytetyin saapumisreitti; Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto noin 72 km:n päässä. Marbella on 18 km:n ja Málagan kaupunki 34 km:n päässä, joten molemmat ovat autolla päiväretken etäisyydellä. Kaikki ilmoitetut etäisyydet ovat suoraa linjaa; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Junayhteys kulkee Fuengirolan aseman kautta 6,0 km:n päässä, ja paikalliset bussilinjat 50 pysäkillä palvelevat kaupunkia ja ympäröiviä asuinalueita.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto La Cala de Mijasissa on tyypillinen läntiselle Costa del Solille: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 14 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, ja vuosikeskiarvo on 18,5 °C. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa. Asunto sijaitsee noin 55 m:n korkeudella rinteellä, tarpeeksi korkealla näkymään golfkentän yli Sierra de Mijasia kohti, mutta tarpeeksi matalalla, jotta rantaan kävely pysyy hallittavana; 3,4 %:n kaltevuus on maltillinen, mikä tarkoittaa, että paluumatka rannalta sisältää tasaisen mutta ei jyrkän nousun. La Cala de Mijasin näköalapaikka 1,2 km:n päässä kertoo maaston maisemallisesta luonteesta. Sade keskittyy vuoden viileämpään puoliskoon, mikä pitää kesäkuukaudet kuivina ja sopivina keskeytymättömään terassin käyttöön, kun taas tämän asunnon koillissuunta tuo aamuvaloa ja iltapäivän varjoa tässä ilmastovyöhykkeessä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee within 2 km kohteesta. Playa de La Cala - El Torreón 1,6 km:n päässä on lähin, ja sen rinnalla ovat Playa de Las Doradas 1,7 km ja Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km, kaikki saavutettavissa jalan tai muutamassa minuutissa autolla. La Calan rannat tunnetaan paikallisesti perheystävällisinä hiekkarantoina entisen vartiotornin ympärillä, ja rannoilla on chiringuitoja sesonkiaikana. Golf on toinen määrittävä virkistysmuoto täällä: El Chaparral Golf Club 1,7 km on lähin, sitten Cerrado del Aguila Golf 2,1 km ja Santana Golf & Country Club 3,4 km, eli kolme kenttää viiden minuutin ajomatkan sisällä. Polideportivo de La Cala -urheilukeskus 600 m:n päässä kattaa sisäurheilun, ja padel- ja tennisseurat sijaitsevat 2,4 km:n ja 2,8 km:n päässä. Julkinen uima-allas Piscina Bellavista on 2,5 km:n päässä. Merivirkistystä varten Cabopinon ja Fuengirolan venesatamat, 6,2 ja 6,5 km suoraa linjaa, tarjoavat venepaikkoja, ravintoloita rannalla ja risteilyveneitä.
Lähde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Kohtalainen
Ref: VL380335
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Cala de Mijasissa tämä asunto asettuu kilpailemaan uudiskohteiden kuten Vission Hills (alkaen 496 200 €) ja Almare (alkaen 496 000 €) kanssa. Molemmat kilpailijat ovat uudisrakennuksia hinnastorakenteella, kun taas tämä kohde on olemassa oleva, valmis koti kiinteällä pyyntihinnalla 470 000 €, joka sisältää kalusteet, Bosch-varustellun keittiön, maanalaisen autopaikan, varaston ja voimassa olevan turistiluvan. Kun nämä sisällöt hinnoitellaan erikseen, kuten on tapana ennakkomyyntikohteissa, kokonaishankintahinnan todellinen ero on suurempi kuin otsikkoluvut antavat ymmärtää. Rannikkoa pidemmällä Acqua Gardens Esteponassa alkaa 524 600 €:sta, mikä heijastaa Esteponan asemaa yleisesti hieman alemman hintatason kuntana kuin keskeinen Mijas Costa joissakin segmenteissä, vaikka kulkuhálinkit Málagan lentokentälle ovat siellä pidemmät. Sijainniltaan La Cala de Mijas tarjoaa kompromissin Fuengirolan kaupunkitiheyden ja Marbellan hintatason välillä: 18 km suoraa linjaa Marbellasta, 34 km Málagan kaupungista ja noin 24 km Málaga-Costa del Solin lentokentästä. Paikalliset markkinat kirjaavat noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa vakaata vaihtuvuutta ja käytettyjen asuntojen likviditeettiä. Maakunnan mediaanitulotaso 16 450 € asettaa alueen talouden kontekstiin, jossa rannikkokohteiden ostajat ovat suurelta osin kansainvälisiä. Ostajalle, joka vertaa tätä asuntoa uudiskohdevaihtoehtoihin, ratkaisevia tekijöitä ovat yleensä ajoitus, välitön saatavuus vastaan rakennus- tai toimitusaika, ja täydellisyys, sillä turistilupa ja kalustus poistavat sekä sääntelyvaiheen että sisustuskustannuksen, jotka ennakkomyyntikohdeostajat yleensä kantavat itse.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL