En indflytningsklar lejlighed færdigbygget i 2024 i La Cala de Mijas, beliggende i en boligbebyggelse i første række til golfbanen på en skråning med udsigt over fairways og Sierra de Mijas. Boligen tilbyder 108 m² boligareal med tre soveværelser, to badeværelser, en rummelig terrasse forbundet med både stuen og soveværelset, en parkeringsplads i parkeringskælder samt et depotrum. Udbudsprisen er fastsat til €470.000. Lejligheden er helt møbleret, udstyret med Bosch-køkkenapparater og inkluderer en luft-vand-varmepumpe til opvarmning og køling. Turistlicens er allerede på plads.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i en boligbebyggelse i udkanten af La Cala de Mijas, direkte ved siden af en golfbane med udsigt mod Sierra de Mijas. Stranden ved Playa de La Cala - El Torreón ligger 1,6 km væk i fugleflugt. Marbella ligger 18 km i lige linje og Málaga 34 km, så begge byer kan nås inden for rimelig køretid.
Planløsningen passer til husstande, der har brug for tre soveværelser og to badeværelser på 108 m², med indbyggede skabe i alle soveværelser. Inde- og udelivet er forbundet gennem en overdækket terrasse, der er tilgængelig fra stuen, køkkenet og soveværelset. Fælles haver og en pool, elevator, handicapvenlig adgang og parkeringskælder dækker de daglige praktiske behov.
Byggeriet blev afsluttet i 2024, og lejligheden er i ny, ubrugt stand. Der er ingen ventetid eller byggerisiko: nøglerne kan straks overdrages. Overtagelsesdatoer og byggeriets status er vejledende og bør bekræftes med sælger, før der træffes beslutning om køb.
Boligen er nordøstvendt, hvilket begrænser den direkte eftermiddagssol på terrassen. Det er en lejlighed i et fælles anlæg, så der er hverken privat pool eller privat have. Beliggenheden på skråningen indebærer en moderat stigning på 3,4 % ned mod stranden. Der er ingen privat garage, kun en parkeringsplads i fællesskabets parkeringskælder.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en fast eller delvis fast bolig på Costa del Sol og ønsker tre soveværelser, lav vedligeholdelse og ingen byggerisiko, vil finde det færdigbyggede 2024-byggeri og den indflytningsklare stand direkte relevant. En husstand, der planlægger at kombinere egen brug med ferieudlejning, kan bruge den eksisterende turistlicens, den komplette møbleringspakke og den udlejningsklare, møblerede stand uden yderligere investering. Golfspillere gavn af placeringen i første række i forhold til El Chaparral Golf Club 1,7 km væk og to yderligere baner inden for 3,4 km. Købere, der foretrækker morgensol og skyggede eftermiddage, for eksempel varmefølsomme personer eller dem, der er væk fra lejligheden i de varmeste timer, vil finde den nordøstvendte orientering brugbar, mens denen, der ønsker sol på terrassen hele dagen, bør medregne denne begrænsning. Boligen passer til husstande, der accepterer fælles udearealer frem for privat have og pool, til gengæld for en lavere vedligeholdelsesbyrde. Den er mindre velegnet til købere, der kræver en privat grund, en sydvestvendt orientering eller en førstesalsbeliggenhed uden elevator, selvom elevator og handicapvenlig adgang er til stede. En bil er praktisk her: stranden er en gåtur på 1,6 km med en moderat stigning tilbage, og offentlig transport med 4 linjer og 50 stop i området understøtter lokale ture, men ikke nødvendigvis al regional rejse.
Lejligheden blev færdigbygget i 2024 og er i ny, ubrugt stand, hvilket betyder, at materialer og installationer afspejler gældende bygningsstandarder frem for dem i en ældre brugt bolig. Køkkenet er fuldt udstyret med Bosch-apparater hele vejen igennem: kølefryseskab, vaskemaskine, opvaskemaskine, ovn, induktionskogeplade og emhætte. Dette er en mellem- til øvre apparatspecifikation for segmentet og fjerner en almindelig udgift efter køb. Alle soveværelser har indbyggede skabe, og boligen sælges helt møbleret, så interiøret kan bruges fra første dag. Klimastyringen er baseret på en luft-vand-varmepumpe, der leverer både varm og kold aircondition; varmepumpesystemer er generelt mere energieffektive end modstandsbaseret opvarmning og kombinerer opvarmning og køling i én installation. Varm og kold aircondition er angivet separat som faciliteter, hvilket bekræfter, at begge funktioner fungerer. Vinduerne er beskrevet som store og placeret så de bringer naturligt lys ind i opholdsrummene og soveværelset, der er forbundet med terrassen sammen med stuen med åbent køkken. Den praktiske infrastruktur omfatter elevator, handicapvenlig adgang, en overdækket privat terrasse, en parkeringsplads i parkeringskælder og et separat depotrum, de sidstnævnte to er standard, men ikke selvfølgelige, inklusioner i nye kystlejligheder. Udsigten strækker sig over golfbanen, det omkringliggende landskab og bjergene i Sierra de Mijas med et panoramisk aspekt fra beliggenheden på skråningen. Der foreligger ingen oplysninger om de specifikke bygningsstandarder, isoleringsværdier eller garantibetingelser; disse bør verificeres gennem den tekniske dokumentation under købsprocessen.
Udbudsprisen er fastsat til €470.000 for den samlede pakke: lejligheden på 108 m², møbler, indbygget Bosch-køkken, parkeringsplads i parkeringskælder og depotrum. Til denne pris ligger boligen på omkring €4.353 pr. m² boligareal. Som et færdigbygget 2024-byggeri i ubrugt stand konkurrerer den med nabostående nybyggerier: Vission Hills i La Cala de Mijas starter fra €496.200 og Almare fra €496.000, mens Acqua Gardens i Estepona starter fra €524.600, men disse priser kan ekskludere møbler, parkering og licensomkostninger, som her er inkluderet. Den allerede eksisterende turistlicens fjerner en separat ansøgningsproces for købere, der har til hensigt at udleje boligen.
Dagligdagen i denne lejlighed kredser om kombinationen af et roligt boligområde ved golfbanen og La Cala de Mijas' praktiske faciliteter på kort afstand. Den nærmeste strand, Playa de La Cala - El Torreón, ligger 1,6 km i fugleflugt, så havet kan nås til fods eller med en kort køretur, hvor skråningens 3,4 % gør turen tilbage til en moderat stigning. Bycentrum rummer en usædvanlig tæt koncentration af faciliteter for en by af denne størrelse: inden for 2 km findes 26 restauranter, 15 caféer, 2 apoteker og 6 banker, hvilket dækker de fleste daglige behov uden at skulle til Fuengirola eller Marbella. Morgenerne kan begynde på den overdækkede, nordøstvendte terrasse, der får lys tidligt på dagen, mens eftermiddagene forbliver i skygge, en praktisk fordel i de varmere måneder. Stuen og det åbne køkken er direkte forbundet med terrassen, så madlavning, måltider og udeliv flyder sammen. Den fælles pool og fælleshusene fungerer som lejlighedens udendørs forlængelse i badesæsonen, der på denne kyststrækning varer omkring fem måneder med havtemperaturer på 20 °C eller derover. Til sport ligger idrætscentret Polideportivo de La Cala 600 m væk, padel- og tennisklubber inden for 2,8 km, og tre golfbaner, El Chaparral, Cerrado del Aguila og Santana Golf, ligger inden for 3,4 km. Da lejligheden har turistlicens og sælges møbleret og indflytningsklar, fungerer den samme planløsning både som fast bolig og som udlejningsbolig med et etableret juridisk grundlag.
Den nærmeste omgivelser er et golfboligområde på en bakke i cirka 55 m højde, mellem kysten og Sierra de Mijas. Inden for 2 km fra centrum af La Cala de Mijas er facilitetstætheden høj: 26 restauranter, 15 caféer, 2 apoteker, 6 banker og en skole dækker de daglige behov lokalt. Sundhedsydelser findes ved 2 sundhedscentre i området, og uddannelsestilbud i den bredere kommune omfatter 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler. Til sport ligger Polideportivo de La Cala 600 m væk, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km væk og Miraflores Tennis Club 2,8 km væk. Turismens fodaftryk er beskedent, 10 hoteller med 2.131 senge, hvilket indikerer en boligby frem for et resortbælte, selvom sommermånederne bringer sæsonbesøgende til strandene. Offentlig transport består af 4 linjer med 50 stop; de nærmeste togstationer er Fuengirola 6,0 km væk og Carvajal 10,0 km væk i lige linje, med forbindelse til Cercanías-linjen mod Málaga. En bil forbliver det mest praktiske transportmiddel til regionale rejser, storkøb og transport til lufthavnen. Antallet af bolighandler i området ligger årligt på omkring 3.800, hvilket vidner om et aktivt og likvidt lokalt marked.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed i boligområdet på skråningen ved golfbanen over La Cala de Mijas, mellem Fuengirola mod nordøst og Marbella mod vest. Markører angiver de tre nærliggende strande inden for 2 km, de omkringliggende golfbaner og vejforbindelserne mod kystvejene A-7 og AP-7, med forbindelse til Málaga lufthavn ca. 24 km væk.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Cala de Mijas ligger i en midterposition på Costa del Sol mellem Fuengirola og Marbella, ca. 18 km i lige linje fra Marbella og 34 km fra Málaga. Byen var engang en fiskerby og fungerer i dag som en bosætning i Mijas kommune, med en helårsbefolkning understøttet af skoler, sundhedscentre og et komplet udbud af serviceydelser. Beliggenheden på kyststrækningen mellem to større centre giver adgang til begge, samtidig med at byen bevarer sin mindre skala. I det regionale boligmarked ligger den i segmentet Mijas Costa, prissat under det centrale Marbella, men med sammenlignelig adgang til golf og strand.
Strande ligger inden for gåafstand og kort køreafstand: Playa de La Cala - El Torreón på 1,6 km i lige linje, Playa de Las Doradas på 1,7 km og Playa de La Cala - La Butibamba på 1,9 km. Golfbaner ligger tæt omkring boligen, El Chaparral Golf Club på 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf på 2,1 km og Santana Golf & Country Club på 3,4 km. To lystbådehavne betjener sejlads og fritidsliv ved vandet: Puerto Cabopino på 6,2 km og Puerto Deportivo de Fuengirola på 6,5 km, begge målt i fugleflugtslinje. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 24 km væk i lige linje og er den mest benyttede ankomstrute for internationale ejere; Gibraltar Lufthavn er et alternativ på ca. 72 km. Marbella ligger 18 km væk og Málaga by 34 km, så begge kan nås på dagsture med bil. Alle angivne afstande er i lige linje; de faktiske vejafstande er længere. Jernbaneforbindelsen går via Fuengirola station 6,0 km væk, og lokale buslinjer med 50 stop betjener byen og de omkringliggende boligområder.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Cala de Mijas er typisk for den vestlige Costa del Sol: de gennemsnitlige månedstemperaturer ligger fra 14°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med et årsgennemsnit på 18,5°C. Badesæsonen varer ca. fem måneder, hvor havtemperaturerne holder sig på eller over 20°C. Lejligheden ligger ca. 55 m over havet på en skråning, højt nok til at se ud over golfbanen mod Sierra de Mijas, men lavt nok til at turen ned til stranden forbliver overskuelig; hældningen på 3,4% er moderat, hvilket betyder, at turen tilbage fra kysten er en jævn, men ikke stejl stigning. Udsigtspunktet i La Cala de Mijas, 1,2 km væk, vidner om terrænets naturskønne karakter. Regnen falder koncentreret i årets køligere halvdel, så sommermånederne forbliver tørre og egnede til uafbrudt brug af terrassen, mens denne lejligheds nordøstlige orientering giver morgensol og eftermiddagsskygge inden for dette mønster.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 2 km fra boligen. Playa de La Cala - El Torreón på 1,6 km er den nærmeste, flankeret af Playa de Las Doradas på 1,7 km og Playa de La Cala - La Butibamba på 1,9 km, alle kan nås til fods eller på få minutter med bil. Strandene ved La Cala er lokalt kendt som familievenlige sandstrande omkring en tidligere vagttårn, med chiringuitos langs kysten i sæsonen. Golf er den anden definerende fritidsaktivitet her: El Chaparral Golf Club på 1,7 km er nærmest, efterfulgt af Cerrado del Aguila Golf på 2,1 km og Santana Golf & Country Club på 3,4 km, hvilket giver tre baner inden for fem minutters kørsel. Sportscentret Polideportivo de La Cala på 600 m dækker indendørs sport, og padel- og tennis klubber ligger på henholdsvis 2,4 km og 2,8 km. En offentlig swimmingpool, Piscina Bellavista, ligger 2,5 km væk. Til maritime aktiviteter tilbyder lystbådehavnenene i Cabopino og Fuengirola, på 6,2 og 6,5 km i lige linje, fortøjning, restauranter ved vandet og udflugtsbåde.
Kilde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL380335
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for selve La Cala de Mijas positioneres denne lejlighed over for nybyggerier som Vission Hills (fra €496.200) og Almare (fra €496.000). Begge konkurrenter er nybyggerier med en prislistestruktur, mens denne bolig er en eksisterende, færdigbygget bolig med en fast udbudspris på €470.000, der inkluderer møbler, et køkken med Bosch-udstyr, en parkeringsplads i parkeringskælderen, et depotrum og en aktiv turistlicens. Når disse inkluderede poster prissættes separat, som det er almindeligt ved projektsalg, er den effektive forskel i samlede anskaffelsesomkostninger større, end hovedtallene antyder. Længere nede ad kysten starter Acqua Gardens i Estepona fra €524.600, hvilket afspejler Esteponas position som en generelt noget lavere prissat kommune end det centrale Mijas Costa i nogle segmenter, selvom transportforbindelserne der til Málaga lufthavn er længere. Beliggenhedsmæssigt tilbyder La Cala de Mijas en mellemting mellem Fuengirolas bymæssige tæthed og Marbellas prisniveau: 18 km i lige linje fra Marbella, 34 km fra Málaga by og ca. 24 km fra Málaga-Costa del Sol lufthavn. Det lokale marked registrerer ca. 3.800 boligtransaktioner om året, hvilket indikerer stabil omsætning og likviditet for brugte boliger. En medianprovnsindkomst på €16.450 sætter den regionale økonomi i kontekst, hvor kystboliger i vid udstrækning drives af internationale købere. For en køber, der afvejer denne lejlighed over for nybyggeri-alternativer, er de afgørende faktorer typisk timing, øjeblikkelig tilgængelighed over for en bygge- eller leveringsperiode, og kompletthed, eftersom turistlicensen og møbleringen fjerner både et myndighedstrin og en indretningsudgift, som købere ved projektsalg normalt selv skal bære.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL