Byt připravený k nastěhování, dokončený v roce 2024 v La Cala de Mijas, nacházející se v uzavřeném rezidenčním areálu v první linii u golfového hřiště na svahu s výhledem na fairwaye a pohoří Sierra de Mijas. Nemovitost nabízí 108 m² obytné plochy se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, prostornou terasou propojenou jak s obývacím prostorem, tak s hlavní ložnicí, podzemním parkovacím stáním a komorou. Požadovaná cena je pevně stanovena na 470 000 €. Byt je plně zařízen, vybaven vestavěnými spotřebiči Bosch a zahrnuje tepelné čerpadlo vzduch-voda pro vytápění i chlazení. Turistická licence je již získána.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt stojí v rezidenčním areálu na okraji La Cala de Mijas, přímo vedle golfového hřiště s výhledem na pohoří Sierra de Mijas. Pláž Playa de La Cala - El Torreón leží 1,6 km vzdušnou čarou. Marbella je 18 km vzdušnou čarou a Málaga 34 km, takže obě města jsou dostupná v přiměřené době jízdy autem.
Dispozice vyhovuje domácnostem, které potřebují tři ložnice a dvě koupelny na 108 m², s vestavěnými skříněmi v každé ložnici. Vnitřní a venkovní prostor jsou propojeny přes krytou terasou, přístupnou z obývacího pokoje, kuchyně a hlavní ložnice. Společné zahrady a bazén, výtah, bezbariérový přístup a podzemní parkování pokrývají každodenní praktické potřeby.
Stavba byla dokončena v roce 2024 a byt je v novém, neobydleném stavu. Není zde žádná čekací doba ani stavební riziko: klíče mohou být předány přímo. Termíny předání a stav dokončení jsou informativní a měly by být před jakýmkoli rozhodnutím o koupi potvrzeny s prodávajícím.
Nemovitost má severovýchodní orientaci, což omezuje přímé odpolední slunce na terase. Jde o byt v rezidenčním komplexu se společnými prostorami, takže zde není vlastní bazén ani vlastní zahrada. Poloha na svahu zahrnuje mírný sklon 3,4 % směrem k pláži. Není zde soukromá garáž, pouze podzemní parkovací stání v rámci rezidence.
Tento byt vyhovuje několika typickým situacím. Kupující hledající trvalé či polotrvalé bydlení na Costa del Sol, kteří chtějí tři ložnice, nízkou údržbu a žádné stavební riziko, ocení dokončenou stavbu z roku 2024 a stav připravený k okamžitému užívání. Domácnost, která plánuje kombinovat soukromé užívání s pronájmem pro turisty, může využít existující turistickou licenci, kompletní výbavu nábytkem a stav připravený k pronájmu bez dalších investic. Hráči golfu profitují z polohy v první linii vůči El Chaparral Golf Clubu ve vzdálenosti 1,7 km a dvěma dalšími hřišti do 3,4 km. Kupující, kteří preferují ranní slunce a odpolední stín, například ti citliví na horko nebo mimo byt během nejteplejších hodin, shledají severovýchodní orientaci vyhovující, zatímco ti, kteří chtějí celodenní slunce na terase, by měli toto omezení zohlednit. Nemovitost vyhovuje domácnostem, které akceptují společný venkovní prostor namísto vlastní zahrady a bazénu výměnou za nižší náklady na údržbu. Méně vyhovuje kupujícím, kteří vyžadují vlastní pozemek, jihozápadní orientaci nebo polohu v prvním patře bez výtahu, výtah a bezbariérový přístup však k dispozici jsou. Auto je zde praktické: pláž je 1,6 km pěší chůze s mírným stoupáním zpět a veřejná doprava s 4 linkami a 50 zastávkami v oblasti pokrývá místní cesty, ale ne nutně veškeré regionální cestování.
Byt byl dokončen v roce 2024 a je v novém, neobydleném stavu, což znamená, že materiály a instalace odpovídají současným stavebním standardům, nikoli standardům starší nemovitosti z druhé ruky. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči Bosch: kombinovanou lednicí s mrazničkou, pračkou, myčkou, troubou, indukční deskou a odsavačem par. Jde o středně vyšší až vyšší specifikaci spotřebičů pro tento segment a odpadá tak typický povolební výdaj. Každá ložice má vestavěné skříně a nemovitost je prodávána plně zařízená, takže interiér je použitelný od prvního dne. Klimatizace je řešena tepelným čerpadlem, které poskytuje klimatizaci s chlazením i topením; systémy tepelných čerpadel jsou obecně energeticky účinnější než odporové vytápění a kombinují vytápění a chlazení v jediné instalaci. Klimatizace s chlazením i topením je uvedena mezi vlastnostmi samostatně, což potvrzuje, že obě funkce jsou funkční. Okna jsou popisována jako velká a umístěná tak, aby do obytných prostor a hlavní ložnice pronikalo přirozené světlo; hlavní ložice je propojena s terasou, stejně jako obývací prostor s kuchyní otevřenou do obývacího pokoje. Praktickou infrastrukturu tvoří výtah, bezbariérový přístup, krytá soukromá terasa, podzemní parkovací stání a samostatná komora, poslední dvě jmenované jsou standardní, ale ne samozřejmou výbavou nových pobřežních bytů. Výhled se táhne přes golfové hřiště, okolní venkov a hory Sierra de Mijas s panoramatickým aspektem z polohy na svahu. Konkrétní stavební standardy, izolační parametry či záruční podmínky nejsou k dispozici; tyto je třeba ověřit v technické dokumentaci během procesu koupě.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 470 000 € za kompletní balíček: byt o 108 m², nábytek, vestavěnou kuchyni Bosch, podzemní parkovací stání a komoru. Za tuto cenu se nemovitost pohybuje kolem 4 353 € za m² obytné plochy. Jako dokončená stavba z roku 2024 v neobydleném stavu konkuruje okolním novostavbám: Vission Hills v La Cala de Mijas začíná od 496 200 € a Almare od 496 000 €, zatímco Acqua Gardens v Esteponě začíná od 524 600 €, tyto ceny však nemusí zahrnovat nábytek, parkování a licenční náklady, které jsou zde zahrnuty. Již získaná turistická licence kupujícím, kteří chtějí nemovitost pronajímat, šetří samostatný proces žádosti.
Každodenní život v tomto bytě se točí kolem kombinace klidného rezidenčního areálu u golfového hřiště a praktického vybavení La Cala de Mijas v krátké vzdálenosti. Nejbližší pláž, Playa de La Cala - El Torreón, leží 1,6 km vzdušnou čarou, takže moře je dostupné pěšky nebo krátkou jízdou autem, přičemž sklon svahu 3,4 % dělá cestu zpět mírným stoupáním. Centrum města nabízí neobvykle hustou koncentraci služeb pro sídlo této velikosti: v okruhu 2 km je 26 restaurací, 15 kaváren, 2 lékárny a 6 bank, což pokryje většinu každodenních potřeb bez cestování do Fuengiroly nebo Marbely. Ráno mohou začít na kryté terase se severovýchodní orientací, která dostává světlo brzy během dne, zatímco odpoledne zůstává ve stínu, praktické hledisko v teplejších měsících. Obývací pokoj s kuchyní otevřenou do obývacího pokoje přímo navazují na terasu, takže vaření, stolování a sezení venku plynule přecházejí jedno do druhého. Společný bazén a zahrady fungují jako venkovní rozšíření bytu během koupací sezóny, která na tomto úseku pobřeží trvá asi pět měsíců s teplotou moře 20 °C a více. Pro sport je sportovní centrum Polideportivo de La Cala vzdáleno 600 m, padelové a tenisové kluby do 2,8 km a tři golfová hřiště, El Chaparral, Cerrado del Aguila a Santana Golf, leží do 3,4 km. Protože byt má turistickou licenci a je prodáván zařízený a připravený k užívání, stejná dispozice funguje jako trvalé bydlení i jako pronajímatelná nemovitost s již zavedeným právním rámcem.
Bezprostřední okolí je golfový rezidenční areál na kopci zhruba 55 m nad mořem, mezi pobřežím a pohořím Sierra de Mijas. V okruhu 2 km od centra La Cala de Mijas je hustota služeb vysoká: 26 restaurací, 15 kaváren, 2 lékárny, 6 bank a škola pokrývají každodenní potřeby místně. Zdravotní péče je dostupná ve 2 zdravotních střediscích v oblasti a vzdělávání v širší obci zahrnuje 15 základních škol a 10 středních škol. Pro sport leží Polideportivo de La Cala 600 m daleko, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km a Miraflores Tennis Club 2,8 km. Turistická stopa je skromná, 10 hotelů s 2 131 lůžky, což ukazuje na rezidenční město spíše než na pruh resortů, letní měsíce však na pláže přivádějí sezónní návštěvníky. Veřejná doprava sestává ze 4 linek s 50 zastávkami; nejbližší vlakové stanice jsou Fuengirola ve vzdálenosti 6,0 km a Carvajal 10,0 km vzdušnou čarou, s napojením na linku Cercanías směr Málaga. Auto zůstává nepraktičtějším dopravním prostředkem pro regionální cestování, hromadné nakupování a transfery na letiště. Roční počet transakcí s bydlením v oblasti se pohybuje kolem 3 800, což ukazuje na aktivní a likvidní místní trh.
Mapa ukazuje polohu bytu v rezidenčním areálu na svahu nad golfovým hřištěm u La Cala de Mijas, mezi Fuengirolou na severovýchodě a Marbellou na západě. Značky označují tři blízké pláže do 2 km, okolní golfová hřiště a silniční napojení na pobřežní trasy A-7 a AP-7, které vedou k letišti Málaga zhruba 24 km daleko.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Cala de Mijas zaujímá střední pozici na Costa del Sol mezi Fuengirolou a Marbellou, přibližně 18 km vzdušnou čarou od Marbelly a 34 km od Málagy. KDyžsi to byla rybářská vesnice, dnes funguje jako rezidenční městečko v rámci obce Mijas, s celoročním obyvatelstvem, které podporují školy, zdravotní střediska a kompletní zázemí. Jeho poloha v pobřežním pásu mezi dvěma většími centry umožňuje přístup do obou, aniž by ztratilo menší charakter. V rámci regionálního trhu s nemovitostmi spadá do segmentu Mijas Costa, s cenami nižšími než v centru Marbelly a zároveň s srovnatelným přístupem ke golfu a plážím.
Pláže jsou v dosahu pěšky i krátké jízdy autem: Playa de La Cala - El Torreón ve vzdálenosti 1,6 km vzdušnou čarou, Playa de Las Doradas 1,7 km a Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km. Golfová hřiště se nacházejí v těsné blízkosti nemovitosti, El Chaparral Golf Club 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km a Santana Golf & Country Club 3,4 km. Pro plavbu a vodní rekreaci slouží dva přístavy pro jachty: Puerto Cabopino ve vzdálenosti 6,2 km a Puerto Deportivo de Fuengirola 6,5 km, oba vzdušnou čarou. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) leží přibližně 24 km vzdušnou čarou a je nejvyužívanější příjezdovou trasou pro zahraniční vlastníky; alternativou je letiště Gibraltar zhruba 72 km daleko. Marbella leží 18 km od nemovitosti a město Málaga 34 km, takže obě města jsou dostupná na jednodenní výlet autem. Všechny uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; skutečné vzdálenosti po silnici jsou delší. Železniční spojení zajišťuje nádraží ve Fuengirole 6,0 km od nemovitosti a místní autobusové linky s 50 zastávkami obsluhují městečko a okolní rezidenční areály.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v La Cala de Mijas je typické pro západní Costa del Sol: průměrné měsíční teploty se pohybují od 14 °C v nejchladnějších měsících po 26 °C v létě, s ročním průměrem 18,5 °C. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců, během nichž teplota moře zůstává na 20 °C nebo vyšší. Byt leží v nadmořské výšce přibližně 55 m na svahu, dost vysoko na to, aby byl výhled přes golfové hřiště na pohoří Sierra de Mijas, ale zároveň dost nízko, aby byla cesta na pláž zvládnutelná; sklon 3,4 % je mírný, takže zpáteční cesta od pobřeží znamená stálé, ale ne prudké stoupání. Vyhlídkové místo v La Cala de Mijas, 1,2 km daleko, svědčí o malebném charakteru terénu. Srážky se koncentrují do chladnější poloviny roku, takže letní měsíce zůstávají suché a vhodné pro neomezené využívání terasy, přičemž severovýchodní orientace tohoto konkrétního bytu poskytuje v tomto režimu ranní světlo a odpolední stín.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ve vzdálenosti do 2 km od nemovitosti leží tři pláže. Playa de La Cala - El Torreón 1,6 km je nejbližší, doplněná o Playa de Las Doradas 1,7 km a Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km, všechny jsou dostupné pěšky nebo během několika minut autem. Pláže La Cala jsou místně známé jako rodinné písečné úseky v okolí bývalé strážní věže, s chiringuity podél pobřeží během sezóny. Golf je druhou určující rekreační aktivitou: El Chaparral Golf Club 1,7 km je nejblíže, následují Cerrado del Aguila Golf 2,1 km a Santana Golf & Country Club 3,4 km, takže tři hřiště jsou v dosahu pětiminutové jízdy autem. Sportovní centrum Polideportivo de La Cala 600 m od nemovitosti pokrývá indoor sporty, padlové a tenisové kluby leží 2,4 km a 2,8 km daleko. Veřejný bazén Piscina Bellavista je 2,5 km od nemovitosti. Pro vodní rekreaci nabízejí přístavy pro jachty Cabopino a Fuengirola, 6,2 a 6,5 km vzdušnou čarou, kotviště, restaurace na nábřeží a výletní lodě.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL380335
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci samotné La Cala de Mijas se tento byt staví proti novostavbám jako Vission Hills (od 496 200 €) a Almare (od 496 000 €). Oba konkurenti jsou nové stavby s ceníkovou strukturou, zatímco tato nemovitost je existující, dokončený domov s pevnou požadovanou cenou 470 000 €, která zahrnuje nábytek, kuchyni vybavenou spotřebiči Bosch, podzemní parkovací stání, komoru a aktivní turistickou licenci. Když se tyto položky ocení samostatně, což je u nákupů z plánu běžné, je skutečný rozdíl v celkových pořizovacích nákladech větší, než naznačují samotná čísla. Dále podél pobřeží začíná Acqua Gardens v Esteponě od 524 600 €, což odráží pozici Estepony jako obecně o něco levnější obce než centrální Mijas Costa v některých segmentech, i když dopravní napojení na letiště Málaga je tam delší. Co se polohy týče, La Cala de Mijas nabízí kompromis mezi městskou hustotou Fuengiroly a cenovou úrovní Marbelly: 18 km vzdušnou čarou od Marbelly, 34 km od města Málagy a zhruba 24 km od letiště Málaga-Costa del Sol. Místní trh eviduje přibližně 3 800 transakcí s bydlením ročně, což ukazuje na stabilní obrat a likviditu starších nemovitostí. Medián provinciálního příjmu 16 450 € zasazuje regionální ekonomii do kontextu, v níž je pobřežní trh s nemovitostmi výrazně poháněn zahraničními kupujícími. Pro kupujícího, který zvažuje tento byt proti novostavbám, jsou rozhodujícími faktory obvykle načasování, okamžitá dostupnost versus doba výstavby či předání, a kompletnost, protože turistická licence a zařízení odstraňují jak regulatorní krok, tak náklady na vybavení, které kupující z plánu běžně nesou sami.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL